Asuntoa ei kannata ostaa vaan sijoittaa pörssiin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

AP on selvästi aloitteleva sijoittaja, mutta seuraavan 10 vuoden pörssin keskimääräinen tuotto ei ole lähelläkään 10 %.

Nykyarvostuksilla jää 3-4 % haarukkaan.

Jos välissä tapahtuu normaaleja talouskupruja.

Itse katsoisin mielummin seuraavaa 20-30 vuotta. Todennäköinen tuotto pörssistä on tänä aikana 8-9% vuosittain. M50, sijoittanut 30 vuotta.

Miksi sijoitushorisonttisi on yli todennäköisen elinikäsi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hesarin uutisen mukaan Inderesin mallisalkusta suli puolet viime vuonna. Siis mallisalkusta, jonka sijoittamisen ammattilaiset olivat laatineet. Kiitös, sijoitan mieluummin hyvällä alueella sijaitsevaan asuntooni.

https://www.hs.fi/visio/art-2000011966559.html

 

Inderesin analyytikko kuittaa tämän vain sanomalla, että harmittaa niin pirusti. Juu, niin varmaan, mutta luulen että häntä kuunnelleita piensijoittajia harmittaa vielä enemmän.

 

N58

Ei Suomeen kannata sijoittaa kuin MAX 5% osakesalkusta. Loput maailmlle riskia tasaamaan.

Helsingin pörssissä olevat yhtiöt valtaosin tekee bisnestä muuallakin kuin Suomessa. Monet jopa etupäässä Suomen ulkopuolella.

Että kyllä siinä myös jossain määrin kansainvälinen hajautua toteutuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hesarin uutisen mukaan Inderesin mallisalkusta suli puolet viime vuonna. Siis mallisalkusta, jonka sijoittamisen ammattilaiset olivat laatineet. Kiitös, sijoitan mieluummin hyvällä alueella sijaitsevaan asuntooni.

https://www.hs.fi/visio/art-2000011966559.html

 

Inderesin analyytikko kuittaa tämän vain sanomalla, että harmittaa niin pirusti. Juu, niin varmaan, mutta luulen että häntä kuunnelleita piensijoittajia harmittaa vielä enemmän.

 

N58

Sulla jäi jotain mainitsematta. 

"Salkun arvo on silti yli viisinkertaistunut vuodesta 2011, mikä ylittää Helsingin pörssin vertailuindeksin"

 

Kuinka monen asunnon arvo on viisinkertaistunut 15 vuodessa?

Mutta vuodesta 2021 laskettuna salkun arvo on vähentynyt jopa enemmän kuin 50%.

Siinä ei paljon tuo viisinkertaistuminen lohduta, jos aloitti sijoittamaan 2021.

 

N58

Jos joku on lähtenyt 2021 sijoittamaan Inderesin mallisalkun mukaisesti, niin joku hän ei ole perehtynyt asiaan lainkaan tai sitten hän on ottanut tietoisesti ison riskin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asuu omassa, jää rahaa sijoitettavaksikin. Jos asuu vuokralla, ei jää. Kannattaa toki miettiä, mistä sen asuntonsa ostaa. En suosittele esim. Kuhmoa, jossa annetaan ilmaiseksi pois asuntoja. Mutta Pk-seutu, Tampereen ja Turun seutu on ok, samoin pääradan varsi niillä paikkakunnilla, joissa pikajunat pysähtyy.

Vuokralla asuessa jää rahaa sijoitettavaksi, kun ei lyhennä asuntolainaa. Muuttotappiopaikkakunnalla järkevä ratkaisu.

Ei mulla olisi varaa asua vuokralla asuinalueellani. Onneksi ostin asunnon aikoinaan ja on nyt varaa sijoittaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asuu omassa, jää rahaa sijoitettavaksikin. Jos asuu vuokralla, ei jää. Kannattaa toki miettiä, mistä sen asuntonsa ostaa. En suosittele esim. Kuhmoa, jossa annetaan ilmaiseksi pois asuntoja. Mutta Pk-seutu, Tampereen ja Turun seutu on ok, samoin pääradan varsi niillä paikkakunnilla, joissa pikajunat pysähtyy.

Vuokralla asuessa jää rahaa sijoitettavaksi, kun ei lyhennä asuntolainaa. Muuttotappiopaikkakunnalla järkevä ratkaisu.

Ei mulla olisi varaa asua vuokralla asuinalueellani. Onneksi ostin asunnon aikoinaan ja on nyt varaa sijoittaa. 

Et ehkä asu muuttotappioalueella?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asuu omassa, jää rahaa sijoitettavaksikin. Jos asuu vuokralla, ei jää. Kannattaa toki miettiä, mistä sen asuntonsa ostaa. En suosittele esim. Kuhmoa, jossa annetaan ilmaiseksi pois asuntoja. Mutta Pk-seutu, Tampereen ja Turun seutu on ok, samoin pääradan varsi niillä paikkakunnilla, joissa pikajunat pysähtyy.

Vuokralla asuessa jää rahaa sijoitettavaksi, kun ei lyhennä asuntolainaa. Muuttotappiopaikkakunnalla järkevä ratkaisu.

Ei mulla olisi varaa asua vuokralla asuinalueellani. Onneksi ostin asunnon aikoinaan ja on nyt varaa sijoittaa. 

 

Et ehkä asu muuttotappioalueella?

Harva asuu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pörssiosakkeessa on vaikea asua.

Ellet mene vuokralle ja kuittaa pörssituloista maksut, jolloin asuminen on ilmaista

Vuokralainen kantaa silloin pörssiosakkeiden korkean riskin harteillaan ja vuokraisäntä kerää tuoton.

Paljon suurempi riski on siinä, että kaikki rahat ovat kiinni yhdessä asunnossa, kuin siinä, että rahat on sijoitettu hajautetusti useisiin eri toimialueilla ja eri maissa toimiviin yrityksiin.

Ja sanon näin, vaikka asun itsekin omistusasunnossa.

Jaa, ei minusta. Kivijalassa rahat ovat turvassa, sanotaan. Myönnän kyllä, että 90-luvun laman kokeneena kuulun ns. "säikähtäneeseen sukupolveen", ja ajattelen Groucho Marxin tavoin, että parasta on ostaa asuntokin käteisellä. Toki minulla on teollisuusosakkeissakin jonkin verran kiinni, koska koen ne melko turvallisiksi.

N58

Pörssi voi romahtaa. Samoin asuntojen arvo. Mutta jälkimmäisessä tapauksessa sulla kuitenkin on se oma asunto. Kun korot oli nollassa, kaikki väitti ettei kannata lyhentää asuntolainaa, vaan sijoittaa. Lyhensin silti ja tein ylimääräisä lyhennyksiä. Kun korot pomppas viiteen, oli lainaa enää 15 000 euroa. Se loppui nopeasti ja nyt säästän rahastoihin joka kuu tonnin. Ehdin säästää 100 000 ennen eläkettä, mikäli rahastojen arvo ei romahda. Kolmasosa rahoista on koroissa.

Tietenkin pitää katsoa mistä ostaa, jotta asunto ei jää murheeksi jos joutuu muuttamaan. Jos tietää asuvansa lyhyemmän aikaa muuttotappiokunnassa, vuokraaminen voi olla hyvä vaihtoehto. 

ostakaan anthropicia

Mulle koti ei ole sijoituskohde. Ihan sama vaikka arvo laskee.

Vierailija kirjoitti:

ostakaan anthropicia

Onko jo varmaa, että se listautuu?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asuu omassa, jää rahaa sijoitettavaksikin. Jos asuu vuokralla, ei jää. Kannattaa toki miettiä, mistä sen asuntonsa ostaa. En suosittele esim. Kuhmoa, jossa annetaan ilmaiseksi pois asuntoja. Mutta Pk-seutu, Tampereen ja Turun seutu on ok, samoin pääradan varsi niillä paikkakunnilla, joissa pikajunat pysähtyy.

Vuokralla asuessa jää rahaa sijoitettavaksi, kun ei lyhennä asuntolainaa. Muuttotappiopaikkakunnalla järkevä ratkaisu.

Muuttotappio paikkakunnan talot ovat niin halpoja että laina on pienempi kuin vuokra.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asuu omassa, jää rahaa sijoitettavaksikin. Jos asuu vuokralla, ei jää. Kannattaa toki miettiä, mistä sen asuntonsa ostaa. En suosittele esim. Kuhmoa, jossa annetaan ilmaiseksi pois asuntoja. Mutta Pk-seutu, Tampereen ja Turun seutu on ok, samoin pääradan varsi niillä paikkakunnilla, joissa pikajunat pysähtyy.

Vuokralla asuessa jää rahaa sijoitettavaksi, kun ei lyhennä asuntolainaa. Muuttotappiopaikkakunnalla järkevä ratkaisu.

Muuttotappio paikkakunnan talot ovat niin halpoja että laina on pienempi kuin vuokra.

Talosta tai omistusasunnosta ei pääse eroon helposti. Kulut jää juoksemaan siinä vaiheessa, kun muuttaa pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pörssiosakkeessa on vaikea asua.

Ellet mene vuokralle ja kuittaa pörssituloista maksut, jolloin asuminen on ilmaista

Kunnollisia omakotitaloja on huonosti tarjolla vuokrattavaksi. Muutenkin oma on aina oma.

Omistaja ei ollut myymäsä  ja halvan vuokran ehtona vielä että tienpuoleisia verhoja ei saa vaihtaa, kun haluaa ohiajaessa nähdä talon entisellään.  Sanoin hinnan mitä maksan jos myy ja viikko miettimisaikaa.  Soitti sitten keskiviikkona että tehdään kaupat.  Perjantaina tehtiin kaupat ja lauantaina vaihtui verhot.  Oma tupa, oma lupa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pörssiin kannattaa sijoittaa vain se, minkä on valmis menettämään, ap :D

Moni mieluummin hankkii oman kodin, jossa asuinkulut on paljon pienemmät kuin vuokralla asuessa.

Toki kukin valitsee ja päättää itse, älä sinä tule sanelemaan muille omia pölhöyksiäsi. Ei sulla mitään ole. 

Onkohan noin, että kulut ovat pienemmät? Jos taloyhtiö päättää, että ullakolle rakennetaan asuntoja, niin kulut tulevat kaikille. Jos jotain hajoaa tai pitää rempata, maksat kaiken itse.

Jotkut asuu ok-talossa ja aivan varmasti on halvempaa asua kuin vuokralla.Eikä kukaan määrää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asuu omassa, jää rahaa sijoitettavaksikin. Jos asuu vuokralla, ei jää. Kannattaa toki miettiä, mistä sen asuntonsa ostaa. En suosittele esim. Kuhmoa, jossa annetaan ilmaiseksi pois asuntoja. Mutta Pk-seutu, Tampereen ja Turun seutu on ok, samoin pääradan varsi niillä paikkakunnilla, joissa pikajunat pysähtyy.

Vuokralla asuessa jää rahaa sijoitettavaksi, kun ei lyhennä asuntolainaa. Muuttotappiopaikkakunnalla järkevä ratkaisu.

Muuttotappiokunnalla ei oteta asuntolainaa vaan maksetaan kerralla pois.  Näin tein ja moni muukin.

Käteinen on paras.. silloin nukkuu hyvin kun tilillä on paljon rahaa

Vierailija kirjoitti:

Käteinen on paras.. silloin nukkuu hyvin kun tilillä on paljon rahaa

Paitsi että tilillä oleva ei ole käteistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asuu omassa, jää rahaa sijoitettavaksikin. Jos asuu vuokralla, ei jää. Kannattaa toki miettiä, mistä sen asuntonsa ostaa. En suosittele esim. Kuhmoa, jossa annetaan ilmaiseksi pois asuntoja. Mutta Pk-seutu, Tampereen ja Turun seutu on ok, samoin pääradan varsi niillä paikkakunnilla, joissa pikajunat pysähtyy.

Vuokralla asuessa jää rahaa sijoitettavaksi, kun ei lyhennä asuntolainaa. Muuttotappiopaikkakunnalla järkevä ratkaisu.

Muuttotappio paikkakunnan talot ovat niin halpoja että laina on pienempi kuin vuokra.

Kymppitonnilla saa jo hyviä.  Tapasin kalareissulla Pohjois-Karjalassa eläkkeelle jääneen miehen Etelä-Suomesta, oli vuokrannut syrjäisen talon 150€/kk ja asunut vuoden siinä.  Nyt oli ostanut omaksi kun oli viihtynyt hyvin.  Hinta oli ollut 7500€