Lue keskustelun säännöt.
Asunnonvälittäjä otti itse kuvat, miten pääsen eroon sopimuksesta
29.05.2026 |
Olen aika järkyttynyt välittäjän toiminnasta. Meillä on sijoitusasunnosta vielä lainaa jäljellä, joten toivoisimme saavavamme asunnosta kohtuullisen hinnan ja vielä suhteellisen nopeasti kaupaksi. Valitsimme välittäjän tuttavan suosituksesta, ehkä vähän hätiköidenkin. Hän vaikutti ensitapaamisella vakuuttavalta, vaikka onkin hyvin puhelias ja puhuu helposti päälle.
Kuulemani mukaan välittäjä otti asunnosta kuvat itse ja lisäsi ne suoraan myynti-ilmoitukseen. Saimme nähdä myyntitekstin etukäteen, mutta kuvia meille ei näytetty lainkaan. Näin ne vasta ilmoituksen julkaisun jälkeen. Rehellisesti sanottuna en usko, että asunto menee noilla kuvilla kaupaksi — ainakaan tässä markkinatilanteessa. Kuvat olivat tummia ja kuvakulmat oudon näköisiä. En odottanut mitään sisustuslehtitasoisia fiiliskuvia, vaan ihan selkeitä ja asiallisia myyntikuvia.
Otin asian hänen kanssaan puheeksi, mutta vastaukseksi sain pitkän selityksen, jossa omia näkemyksiäni lähinnä vähäteltiin. Hän myös sanoi, että mahdollinen ostaja olisi jo tiedossa, joten kuvilla ei hänen mielestään ole niin suurta merkitystä. Silti asunto on ollut jo jonkin aikaa myynnissä ilman ainuttakaan tarjousta.
Haluan yleensä uskoa ihmisistä hyvää ja vältän mielelläni ristiriitoja, joten tällaiset tilanteet tuntuvat minulle vaikeilta.
Joudunko siis oikeasti odottamaan kolme kuukautta ennen kuin voin vaihtaa välittäjää?
Kommentit (129)
Kannattaa pyytää kuitti niistä kuvista, ovat verovähennykseen kelpaavia maksuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tuo asunnon myynti ole raketti tiedettä, asunnon voi myydä itsekkin, lopullinen kauppa kuitenkin tehdään pankissa.
Varsinkin osakkeen myynnit osaa hoitaa jokainen ihan itse.
Ja taas kansalainen kokee itsensä huijatuksi kun ei ymmärrä sitä, että aikuisuus on vastuuta, eikä paikka johon ihmiset tulee esittämään joululahjalista toiveita, miten muut käyttäytyy ja toimii.
Vierailija kirjoitti:
Onko huonot kuvat dealbreaker? Jos kuvat ovat huonoja niin itse esittelyyn tuleva potentiaali ostaja voi olla iloisesti yllättynyt, että tämähän on paljon parempi kuin kuvissa ja innostua ostamaan? Mielummmin ehkä näin päin kuin se, että kuvissa näyttää niin hyvältä, mutta todellisuus on jotain muuta.
Huonojen kuvien takia voi se potentiaalinen ostaja jäädä tulematta.
Suomi on tunnettu maana, jossa on maailman paras peruskoulutus. Siksi on yllättävää, mutta myös huolestuttavaa, että tällaiseen perustaitoon kuin lukemisen ymmärtäminen ei jostakin syystä ole panostettu lainkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ymmärrän välittäjän, jos itse asuu kaukana asunnosta. Muuten kannatta ilman muuta itse ostaa oikotiä ja myydä siellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko huonot kuvat dealbreaker? Jos kuvat ovat huonoja niin itse esittelyyn tuleva potentiaali ostaja voi olla iloisesti yllättynyt, että tämähän on paljon parempi kuin kuvissa ja innostua ostamaan? Mielummmin ehkä näin päin kuin se, että kuvissa näyttää niin hyvältä, mutta todellisuus on jotain muuta.
Huonojen kuvien takia voi se potentiaalinen ostaja jäädä tulematta.
Älä jaksa olla lapsellinen. Sillä jolla se raha on takataskussa ei ole hiton väliä jolloin kuvilla, kun hän kuitenkin remppaa kaiken uuteen uskoon tai laittaa vuokralle jollekin punaiselle ristille.
Ap voisi ottaa sen päänsä pois sieltä perseestä miksi se asuntokauppa ei tällä hetkellä käy. Se ei todellakaan ole hätähousujen hommaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etkö lukenut sopimusta läpi ennen allekirjoittamista? Siellä ne sopimusehdot on, eikä vauva-palstalla
Herää kysymys, että noudattiko välitysfirma sopimusta, kun ei palkannut ammattitaitoista valokuvaajaa, vaan otti itse kuvat ja kertoiko etukäteen , että ei käytä kuvaajaa. Luulen, että oli hipihiljaa asiasta. Minusta on päivänselvää, että palkataan "oikea" kuvaaja eikä räpsitä itse kuvia. Kuvilla on suuri merkitys!
Lukiko sopimuksessa, että kuvat ottaa ammattikuvaaja? Jos ei lue, niin ammattikuvaajan käytöstä ei ole sovittu. Oma olettamus asiasta ei ole sopimus
”joten toivoisimme saavavamme asunnosta kohtuullisen hinnan ja vielä suhteellisen nopeasti kaupaksi”
Aina ei saa sitä mitä haluaa ja toivoo. Sijoitusasunnot ei kannata ja tavallinen kansa ei uskalla ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korkea työttömyys ja työttömyyden pelko pitävät monia potentiaalisia ostajia sivussa, vaikka asuntojen hinnat ovat poikkeuksellisen edulliset. Myös pankit ovat tiukentaneet lainan ehtoja ja moni halukas ostaja jää ilman lainaa. Myynti on silkasta onnesta kiinni.
hmmm, miksi olet myymässä sijoitusasuntoa?🤔
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oppia ikä kaikki, ensi kerralla osaat pyytää nähtäväksi myös ne kuvat.
aina voit otattaa uudet kuvat itse ja käskeä käyttämään niitä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko huonot kuvat dealbreaker? Jos kuvat ovat huonoja niin itse esittelyyn tuleva potentiaali ostaja voi olla iloisesti yllättynyt, että tämähän on paljon parempi kuin kuvissa ja innostua ostamaan? Mielummmin ehkä näin päin kuin se, että kuvissa näyttää niin hyvältä, mutta todellisuus on jotain muuta.
Huonojen kuvien takia voi se potentiaalinen ostaja jäädä tulematta.
Älä jaksa olla lapsellinen. Sillä jolla se raha on takataskussa ei ole hiton väliä jolloin kuvilla, kun hän kuitenkin remppaa kaiken uuteen uskoon tai laittaa vuokralle jollekin punaiselle ristille.
Ap voisi ottaa sen päänsä pois sieltä perseestä miksi se asuntokauppa ei tällä hetkellä käy. Se ei todellakaan ole hätähousujen hommaan.
Älä itse ole lapsellien ja kuvittele kaikkien toimivan kuten sinä. Kaikki eivät etsi remppakohteita
Suunnitelma on että roikottaa sitä myymättä. Kunnes hinta tippuu. Kaveri ostaa sen
Sano nyt vielä, että allekirjoitit toimeksiantosopimuksen jossa myyjänä voit joutua maksamaan korvauksia tai kuluja, jos asunto ei mene kaupaksi?
Kun vaan olettaa niin varmasti pettyy. Todennäköisesti valitsemasi välittäjän välityspalkkio oli halpa ja edustamansa firma pieni. Olen itse välittäjä ja ihmettelen tätä meuhkaamista että asunnon voi myydä itsekin. Kyllä, näin voi tehdä, samoin remontit, autonhuollon, mitä tahansa, jopa amputaation voi tehdä itse. Ei ole mikään pakko käyttää asunnon välittäjää kun kerran jokainen osaa itse myydä asunnon, ostajia on tupa täynnä ja tarjoukset vaan sinkoilevat, pankkiinkin mennään tekemään rahansiirto ja THATS IT!
Ja eihän se välittäjä ota edes mitään vastuuta tästä 60-luvun valesokkelitalostani! Nyt kun kerran jokainen on asuntokaupan ammattilainen, niin tätä kommenttia erityisesti ihmettelen.
Eikä se välittäjä edes tehnyt mitään asunnon myynnin eteen kun ei antanut myyjälle päivittäin raportteja miten myynti sujuu. Jostain se kauppa siihen sitten ilmestyi ja yllättäen kävin allekirjoittamassa kauppakirjan, joka oli tulostunut itsekirjoittavalle paperille. Eikä ostajakaan ole reklamoinut kaupan jälkeen vaikka välittäjä oli laiska vetelys....itse olisin kyllä ollut ostajaehdokkaan kanssa jämäkämpi ja aloittanut kolmannen maailmansodan siitä, kuuluuko pippuripurkki kauppaan vai ei....
Lisäksi, näin välittäjänä ihmetyttää, että koska osa välittäjistä tienaa melko mukavasti, miksi nämä asuntokaupan harrasteammattilaiset eivät siirry koko päiväisiksi välittäjiksi?
Välittäjä oli niin flegmaattinen, ettei varmasti osannut toimia mitenkään erityisen hyvin näyttötilanteissa. Lisäksi tuntui, ettei tiennyt näistä ostajaehdokkaista mitään kun yritin jälkikäteen kysyä. Ko. puljussa harrastetaan rinkirunkkausta huippumyyjä ym. titteleillä, mikä on jonkinlaista jenkkihössötystä. Kyse on puljun sisäisistä "skaboista". Mitään myyntilukuja tms. ei mistään näy ja näillä yritetään vain luoda kuvaa huipputehokkaista myyntityypeistä. Kyseisestä välittäjästä tein lopulta johtopäätöksen, että myy, jos asunto myy itse itsensä. Jos on hiemankin jotain mitä pitää avata enemmän ostajaehdokkaalle tms. niin tekemättä jää. Ko. tyyppi pyörii lisäksi jatkuvasti ulkomailla nähtävästi joidenkin escorttien tms. kanssa, joten arvomaailmakin päin sitä itseään.
Mitä välittäjä sanoi kun kerroit hänelle ettet pidä kuvista?
koskaan ei pidä olettaa asioita, vaan lukea sopimus tarkkaan ja katsoa mitä siellä luvataan ja etenkinse mihin myyjä sitoutuu