Lue keskustelun säännöt.
Asunnonvälittäjä otti itse kuvat, miten pääsen eroon sopimuksesta
29.05.2026 |
Olen aika järkyttynyt välittäjän toiminnasta. Meillä on sijoitusasunnosta vielä lainaa jäljellä, joten toivoisimme saavavamme asunnosta kohtuullisen hinnan ja vielä suhteellisen nopeasti kaupaksi. Valitsimme välittäjän tuttavan suosituksesta, ehkä vähän hätiköidenkin. Hän vaikutti ensitapaamisella vakuuttavalta, vaikka onkin hyvin puhelias ja puhuu helposti päälle.
Kuulemani mukaan välittäjä otti asunnosta kuvat itse ja lisäsi ne suoraan myynti-ilmoitukseen. Saimme nähdä myyntitekstin etukäteen, mutta kuvia meille ei näytetty lainkaan. Näin ne vasta ilmoituksen julkaisun jälkeen. Rehellisesti sanottuna en usko, että asunto menee noilla kuvilla kaupaksi — ainakaan tässä markkinatilanteessa. Kuvat olivat tummia ja kuvakulmat oudon näköisiä. En odottanut mitään sisustuslehtitasoisia fiiliskuvia, vaan ihan selkeitä ja asiallisia myyntikuvia.
Otin asian hänen kanssaan puheeksi, mutta vastaukseksi sain pitkän selityksen, jossa omia näkemyksiäni lähinnä vähäteltiin. Hän myös sanoi, että mahdollinen ostaja olisi jo tiedossa, joten kuvilla ei hänen mielestään ole niin suurta merkitystä. Silti asunto on ollut jo jonkin aikaa myynnissä ilman ainuttakaan tarjousta.
Haluan yleensä uskoa ihmisistä hyvää ja vältän mielelläni ristiriitoja, joten tällaiset tilanteet tuntuvat minulle vaikeilta.
Joudunko siis oikeasti odottamaan kolme kuukautta ennen kuin voin vaihtaa välittäjää?
Kommentit (129)
Eihän kaikki välittäjät osaa kuvata. Sano nyt vielä Ap, että ne kuvat oli kännykän kameralla, pimeällä sälekaihtimet/verhot kiinni ja salamanvalon kanssa otettuja jostain lattianrajasta ja kaapit sekä listat vinossa kuvissa... :D
Mitä teidän sopimukseen sisältyi? Onko siinä mainittu kuvien ja markkinointimateriaalien tuottamisesta mitään ja kuka siitä vastaa? Entä jos ottaisit/ otattaisit itse paremmat kuvat ja toimittaisit ne välittäjälle ehdolla, että vaihtaa ne kuvat ilmoitukseen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa aika usein välittäjä ottaa kuvat. Olisi hyvä, jos kävisivät jonkun koulutuksen valokuvaukseen liittyen. Ja antaisivat omistajille edes jotain ohjeita, että raivaavat tasot siistiksi.
Vessanpöntön kansi auki, kuva yläviistosta... Tasot täynnä kamaa...kahvikuppeja tiskipöydällä. Saati kuvien kuvakulmat.
En jaksa selailla mitään kuvia. Sijainti, hinta, vastike, rempat, yms.
Vierailija kirjoitti:
Et pääse sopimuksesta vähään aikaan irti. Lukaise soppari huolella.
Monesti ihmettelen välittäjien palkkioiden korkeaa hintaa työmäärään nähden. Kuvauksen osuus on kokonaisuudesta ehkä vain noin prosentin ja siitäkin pitää tinkiä.
Välillä tuntuu että Suomalaisten kalleinta omaisuutta myydään heikoin ja osaamattomin kantimin.
Sopimus on aina sopimus allekirjoituksin varmistettuna. Anna tehdä työnsä äläkä pahoita mieltäisi siksi että mielestäsi kuvakulmat on vääriä. Tuo on lähinnä idioottimaisuutta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Etkö lukenut sopimusta läpi ennen allekirjoittamista? Siellä ne sopimusehdot on, eikä vauva-palstalla
Nimenomaan. Ap on lähinnä typerys. Jos se on 3 kuukauden soppari niin äkkiä se aika menee, anna olla ap.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten oli ennen, palarattiin lehdistä pieniä ilmoituksia ja autolla kierrettiin monta näyttöä.
Nyt kun kehitys on kehittynyt, voi asuntoja katsoa ja poimia netissä mielenkiintoisimmat ja pyytää näytön.
Todennäköisyys löytää mieleinen asunto on siis kasvanut hurjasti. Kuvien merkitys on oleellinen ja tänäpäivänä dronelle otetut ilmakuvat on ehdoton standardi. Ympäristön hahmottaminen on näin uusi ulottuvuus.
Miksi? Kun eihän ihminen osaa lentää kuin lintu katselemaan niitä dronella otettujen kuvien maisemia muutenkaan? Kartalta hahmottaa, missä asunto sijaitsee. Hyvät kuvat talosta ulkoa ja pihasta ym ovat kyllä tärkeät.
Mua ainakin kiinnostaa ilmakuvat, kun siitä näkee onko vieressä joku teollisuushalli, motocrossrata, logistiikkakeskus tms
Joku googlemaps voi olla vuosia vanhaa tietoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomessa aika usein välittäjä ottaa kuvat. Olisi hyvä, jos kävisivät jonkun koulutuksen valokuvaukseen liittyen. Ja antaisivat omistajille edes jotain ohjeita, että raivaavat tasot siistiksi.
Vessanpöntön kansi auki, kuva yläviistosta... Tasot täynnä kamaa...kahvikuppeja tiskipöydällä. Saati kuvien kuvakulmat.
Myytiin kaksi meidän asuntoa yhden tietyn välittäjän kautta.
Meillä kävi ammattikuvaaja ja ammattistailaaja. Kuvista tuli upeita kuin sisustuslehdessä.
Molemmat kämpät myytiin ensinäytöllä, selvästi vastaavia parempaan hintaan.
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistönvälittäjä on ammattina jossain siellä onlyfans-sisällöntuottajan, influensserin ja huutokauppakeisarin tasolla.
Eli sen parisataa tonnia vuoteen, hommaa? Nice
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Etkö lukenut sopimusta läpi ennen allekirjoittamista? Siellä ne sopimusehdot on, eikä vauva-palstalla
Siis mikä ap.llä mättää, väärät kuvakulmat, voi hyvää päivää. Toi on vähän sama ku työnjohtaja menee lapiomiehelle sanomaan että pitää lapioida vasemmalle eikä oikealle. MAAILMA EI TOIMI SATAPROSENTTISESTI KOSKAAN!
Minä myin huoneistoni itse. Kuvatkin otin itse. Ilmoitukset laadin itse, samoin kauppakirjan. Näytöt järjestin tietysti itse. Merkittävä rahallinen säästö, vaikka kestikin pitkään ennen kuin kiinnostunut ostaja ilmaantui ja jouduin tinkimään hinnasta. Mutta eipä tarvitse pulittaa senttiäkään kenellekään välittäjälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvillä kuvilla on tosi iso merkitys. Koska kuvat on se ensimmäinen asia mitä ihmiset netissä katsoo. Jos kuvista jää huono fiilis niin potentiaalinen ostaja on jo klikannut seuraavan kohteen esille. Kuvilla pitää onnistua parissa sekunnissa luomaan hyvä ensivaikutelma.
En anna kuville juuri mitään arvoa, koska tiedostan miten niillä voi huijata. Minua kiinnosta kuvista lähinnä vain pinta, muuten kiinnitän huomiota asunnon muihin tietoihin, kuten pintamateriaaleihin, tuleviin remontteihin, tehtyihin remontteihin, pohjapiirrokseen. Jos nämä asiat toimivat, menen katsomaan asuntoa.
Jos on pimeät kuvat, niin pinnathan eivät erotu.
Ihan riittävästi erottuu. Ei siinä tarvi tietää kuvista kuin sen, että onko tummaa vai vaaleaa. Kuvissa ei koskaan näytetä pintojen naarmuja, ei vaikka olisi miten ammattilainen ollut kuvaamassa. Siksi on ihan turha katsella niitä kuvia, vain paikalla käymällä näkee oikean kuvan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etkö lukenut sopimusta läpi ennen allekirjoittamista? Siellä ne sopimusehdot on, eikä vauva-palstalla
Siis mikä ap.llä mättää, väärät kuvakulmat, voi hyvää päivää. Toi on vähän sama ku työnjohtaja menee lapiomiehelle sanomaan että pitää lapioida vasemmalle eikä oikealle. MAAILMA EI TOIMI SATAPROSENTTISESTI KOSKAAN!
menee samaan sarjaan kuin jossain asuntonäytöllä kerran kuulin pariskunnan naisen sanovan miehelleen, että "hirveät verhot ja sänky, ei me tätä kyllä osteta!" Mies yritti sitten selittää, että ei nuo verhot ja sänky kauppaan sisälly, että saan ihan itse valita mieluisat verhot ja sängyn.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etkö lukenut sopimusta läpi ennen allekirjoittamista? Siellä ne sopimusehdot on, eikä vauva-palstalla
Siis mikä ap.llä mättää, väärät kuvakulmat, voi hyvää päivää. Toi on vähän sama ku työnjohtaja menee lapiomiehelle sanomaan että pitää lapioida vasemmalle eikä oikealle. MAAILMA EI TOIMI SATAPROSENTTISESTI KOSKAAN!
Väärällä kuvakulmalla tulee paska lopputulos.
Jos lapiomies lapioi oikealta vasemmalle vaikka pitäisi lapioida vasemmalta oikealle, kasa on silloin väärässä paikassa ja tulee paska lopputulos.
Ei se sitä tarkoita että kumpaakaan tulos olisi hyväksyttävä.
T. Lapiomiehen esihenkilö
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa aika usein välittäjä ottaa kuvat. Olisi hyvä, jos kävisivät jonkun koulutuksen valokuvaukseen liittyen. Ja antaisivat omistajille edes jotain ohjeita, että raivaavat tasot siistiksi.
Vessanpöntön kansi auki, kuva yläviistosta... Tasot täynnä kamaa...kahvikuppeja tiskipöydällä. Saati kuvien kuvakulmat.
Myytiin kaksi meidän asuntoa yhden tietyn välittäjän kautta.
Meillä kävi ammattikuvaaja ja ammattistailaaja. Kuvista tuli upeita kuin sisustuslehdessä.
Molemmat kämpät myytiin ensinäytöllä, selvästi vastaavia parempaan hintaan.
En tajua ihmisiä, jotka kommentoi ettei kuvilla ole mitään väliä. Niillä on valtava merkitys.
Jos joku välittäjä sattuu lukemaan näitä niin harras toivomukseni: lopettakaa digistailaus ja kaikki muu kikkailu. Kansa haluaa nähdä realistisia kuvia kohteista.
Vierailija kirjoitti:
Kuvauspalveluja tuottavista kuvaajista on harvalla alan koulutus. Taso vaihtelee suuresti. Kuvat otetaan halvoilla laitteilla matalalta.
Silmästä ja symmetrian sekä kauneuden tajusta kuvaaminen lähtee. Nykykännyköillä saa todella hyviä kuvia jos vain valaistus riittävä. Itsekin kuvailen paljon kännykällä kun ei jaksa järjestelmäkameraa aina kanniskella.
Asunnon myyntikuvien pitää olla hyvät, mutta liian hyviä ei kannata ottaa, eli feikata ei saa, koska näytöllä pitää ylittää odotus. Jos kävijä pettyy, niin tarjousta ei saa.
Vierailija kirjoitti:
Jos joku välittäjä sattuu lukemaan näitä niin harras toivomukseni: lopettakaa digistailaus ja kaikki muu kikkailu. Kansa haluaa nähdä realistisia kuvia kohteista.
Olen huomannut, että kun vanhoja taloja digistailataan, niin huonekaluista pinttyneet tapetit ja savujäljet takasta häviää ja puuttuvat listat ilmestyy takaisin :D
Vierailija kirjoitti:
Jos joku välittäjä sattuu lukemaan näitä niin harras toivomukseni: lopettakaa digistailaus ja kaikki muu kikkailu. Kansa haluaa nähdä realistisia kuvia kohteista.
Joo. Digistailattuna oli pienen kaksion makkarissa parisänky ja sitä vastapäätä iso lipasto ja siinä välissäkin ainakin metri tilaa.
Kivalta näytti, mutta ei siihen koppiin oikeasti mahtuisi noin isot tavarat.
Miksi? Kun eihän ihminen osaa lentää kuin lintu katselemaan niitä dronella otettujen kuvien maisemia muutenkaan? Kartalta hahmottaa, missä asunto sijaitsee. Hyvät kuvat talosta ulkoa ja pihasta ym ovat kyllä tärkeät.