Jo yli puolet Suomen omistusasunnoista on yli 60-vuotiaiden omistuksessa, tulevaisuudessa ne vapautuvat rytinällä ja asuntojen arvo romahtaa
"OP Pohjolan tekemän selvityksen mukaan seuraavien 20 vuoden aikana lähes 30 prosenttia Suomen asuntokannasta on vapautumassa markkinoille niiden omistajien ikääntyessä.
Se tarkoittaa, että kyseisten asuntojen asukkaat muuttavat hoitokoteihin tai kuolevat, jolloin asunnot tulevat joko myyntiin, jäävät perikunnille tai tyhjilleen.
Kyse on noin 22 000–25 000 asunnosta vuosittain.
Tämä on enemmän kuin koskaan aiemmin.
Jo seuraavien kymmenen vuoden aikana suomalaisten ikääntyminen tulee vapauttamaan markkinoille kymmenen prosenttia enemmän asuntoja kuin edellisten kymmenen vuoden aikana keskimäärin.
Sen jälkeen eli vuosina 2035–2045 vaikutus vahvistuu lisää."
Kommentit (258)
Talon värit on määrätty kaavassa, minkä väriseksi omakotitalon saa maalata.
Vierailija kirjoitti:
Itä-Suomi jo menetettiin, kiitos kun ruvettiin Ukrainaa tukemaan, heh heh. Ovat meille vieras kansa, mitä he on tehneet meidän hyväksi? Eivät kuulu EU iiin eikä NATOon. Puhuvat sujuvaa venäjää ketä täällä meidänkin kaupungissa maleksii. Ovat ylimieiisiä, ei hymyä, röökiä vedetään ja kaikki ilmaiseksi!
Ai, tää taitaakin olla niitä "Pietarista päivää vaan"-ketju?
Vierailija kirjoitti:
Talon värit on määrätty kaavassa, minkä väriseksi omakotitalon saa maalata.
Jos maalaa värillä mikä ei ole kaavassa rakennusvalvonta voi määrätä sakot, jotka on ulosottokelpoisia.
Osa vanhoista puutaloalueista on suojeltuja eikä saa laittaa aurinkopaneeleita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itä-Suomi jo menetettiin, kiitos kun ruvettiin Ukrainaa tukemaan, heh heh. Ovat meille vieras kansa, mitä he on tehneet meidän hyväksi? Eivät kuulu EU iiin eikä NATOon. Puhuvat sujuvaa venäjää ketä täällä meidänkin kaupungissa maleksii. Ovat ylimieiisiä, ei hymyä, röökiä vedetään ja kaikki ilmaiseksi!
Ai, tää taitaakin olla niitä "Pietarista päivää vaan"-ketju?
Kyllä
Tätä samaa ovat monesti toistaneet täällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitäisin kyllä ihan hyvänä asiana asuntojen hintojen alenemista, vai onko jossain joku ihmisjoukko, joka haluaa maksaa itsensä kipeäksi?
Onko sulla oikeasti jotain vaikeuksia hahmottaa, että jos asuntojen arvo on pitkäaikaisesti tai pysyvästi laskusuuntaista niin silloin yksinkertaisesti ketään ei kiinnosta ostaa? Tässä tulee pää kipeäksi näitä juttuja lukiessa, miten noin puupäistä jengiä voi olla olemassa.
Ehkä sijoitusasuntoja ei kannata ostaa, mutta asumiseen kyllä ihmiset haluaa ostaa niin halvalla kuin saavat. Monet ihmiset Suomessa haluavat asua ok-talossa, eivätkä osta taloa voittaakseen kaupassa joskus 30 vuoden päästä, kun myyvät talon. Vaan voidakseen asua ok-talossa, jonka saavat halvalla. En esim. itse ajatellut jälleenmyyntiarvoa, kun ostin taloni v. 90, lainan korot oli 14,9 %. Asun siinä edelleen ja aion asua loppuun saakka.
Ja miksi haukut toisia, kun oma päättelyketjusi ei olekaan niin virheetön kuin luulet? Tekisi paremman vaikutuksen ja ilmapiirin, jos hengittäisit syvään ja sitten argumentoisit asiatyylillä. t. Bystander, ei tuo jota syytit puupääksi
Varmasti haluaa, mutta jos irtisanotaan töistä ei välttämättä ole rahaa.
Miksei olisi rahaa?
Itse kun olin työttömänä niin sain 2000 € kuukaudessa ansiosidonnaista työttömyysturvaa. Lisäksi on puolison tulot joten meillä ei ollut mitään ongelmaa pärjätä.
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Voi olla että se 70-luvun remontoimaton valesokkelimörskä ei ehkä mene ihan kuumille kiville paitsi Hesoin keskustassa ja sielläkin vain tontin hinnalla 🙄
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Voi olla että se 70-luvun remontoimaton valesokkelimörskä ei ehkä mene ihan kuumille kiville paitsi Hesoin keskustassa ja sielläkin vain tontin hinnalla 🙄
Onhan niistäkin valtaosa täysin kelvollisia. Kunhan ennen kauppoja tehdään perusteellinen kuntotarkastus yllätysten varalta. Ei kaikki valesokkelitalot on ongelmatapauksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitäisin kyllä ihan hyvänä asiana asuntojen hintojen alenemista, vai onko jossain joku ihmisjoukko, joka haluaa maksaa itsensä kipeäksi?
Onko sulla oikeasti jotain vaikeuksia hahmottaa, että jos asuntojen arvo on pitkäaikaisesti tai pysyvästi laskusuuntaista niin silloin yksinkertaisesti ketään ei kiinnosta ostaa? Tässä tulee pää kipeäksi näitä juttuja lukiessa, miten noin puupäistä jengiä voi olla olemassa.
"Ei ketään" on aika jyrkkä ilmaus. Kyllä mä esimerkiksi voisin itselleni stadista halvan kaupunkikämpän ostaa jos hinnat laskevat riittävän alas, vaikka olisi selvää että hinnat laskisivat edelleenkin. Jossakin kohtaa on kuitenkin se (henkilökohtainen) piste kun hinta on niin alhaalla että sen kämpän voin budjetoida ihan vain kuluksi eikä tarvitse jännittää arvon kehitystä sen enempää. Ihan samoin kuin vaikka auto. On mulla tuohon matkailuautoonkin laitettu kiinni reilu sata tonnia ja tarkoitus on ajaa se ns paaliin, eli ne rahat on sikäli jo menetetty. Kysymys ei ole tässä vaiheessa tietenkään enää siitä että jääkö taloudellisesti voitolle vaan siitä että saako rahoilleen riittävästi muuta vastinetta sen hankinnan käyttöiän aikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Kyllä minä uskon että hyvällä tontilla Etelä-Suomessa oleva mökki säilyttää arvonsa aika hyvin. Olen itse haeskellut vähintään puolen hehtaarin tontilla olevaa mummonmökkiä, ja kyllä ne aika hinnoissaan on, vaikka alue olisi vakituisten asukkaiden osalta taantuva. Sen sijaan Tamperetta pienemmän kaupungin taajamassa sijaitsevan perheasunnon tulevaisuus on vähän niin ja näin.
Mutta tässäkin sama ylitarjonta uhkaa: Yli puolet Suomen mökeistä on eläkeläisten omistuksessa. Kun heistä aika jättää, osa menee toki perikunnille, mutta ei millään kaikki, koska perikunnistakin suuri osa on vähintään viisikymppisiä ja jo valmiiksi mökin omistavia. Mökkejä tulee lähivuosikymmeninä myyntiin valtavasti. Isojen kaupunkien kupeessa oleville löytyy ostajat, sen sijaan idässä ja pohjoisessa hinnat laskee. Olen itse perimässä mökin Pohjois-Karjalasta ja uskon että aika halvalla sen joutuu myymään.
Itse mökittömänä harmittaa kovasti tyhjillään olevat mökit, joita ei vuokrata kohtuulliseen hintaan. Aivan pienistä, alkeellisista syrjäisistäkin mökeistä pyydetään 400-500e viikkovuokraa, vaikka olisi jonkun pienen mutaisen järven rannalla. Eikö olisi parempi laittaa ne tyhjillään olevat mökit/ mummonmökit/ talot ylläpitokustannuksilla vuokralle kuin pitää tyhjillään. Kyllä luotettavia, siistejä vuokralaisiakin on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitäisin kyllä ihan hyvänä asiana asuntojen hintojen alenemista, vai onko jossain joku ihmisjoukko, joka haluaa maksaa itsensä kipeäksi?
Onko sulla oikeasti jotain vaikeuksia hahmottaa, että jos asuntojen arvo on pitkäaikaisesti tai pysyvästi laskusuuntaista niin silloin yksinkertaisesti ketään ei kiinnosta ostaa? Tässä tulee pää kipeäksi näitä juttuja lukiessa, miten noin puupäistä jengiä voi olla olemassa.
Ehkä sijoitusasuntoja ei kannata ostaa, mutta asumiseen kyllä ihmiset haluaa ostaa niin halvalla kuin saavat. Monet ihmiset Suomessa haluavat asua ok-talossa, eivätkä osta taloa voittaakseen kaupassa joskus 30 vuoden päästä, kun myyvät talon. Vaan voidakseen asua ok-talossa, jonka saavat halvalla. En esim. itse ajatellut jälleenmyyntiarvoa, kun ostin taloni v. 90, lainan korot oli 14,9 %. Asun siinä edelleen ja aion asua loppuun saakka.
Ja miksi haukut toisia, kun oma päättelyketjusi ei olekaan niin virheetön kuin luulet? Tekisi paremman vaikutuksen ja ilmapiirin, jos hengittäisit syvään ja sitten argumentoisit asiatyylillä. t. Bystander, ei tuo jota syytit puupääksi
Varmasti haluaa, mutta jos irtisanotaan töistä ei välttämättä ole rahaa.
Miksei olisi rahaa?
Itse kun olin työttömänä niin sain 2000 € kuukaudessa ansiosidonnaista työttömyysturvaa. Lisäksi on puolison tulot joten meillä ei ollut mitään ongelmaa pärjätä.
Ansiosidonnaista on leikattu viime vuosina rajusti ja sen kestoa on myös lyhennetty. Muistaakseni tippuu jo kolmen kuukauden kuluttua 60 prosenttiin maksukatosta.
Riskit vain nousevat ja nousevat, ja asuntojen arvot vain laskevat ja laskevat. Yhtälö ei enää toimi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Mikä nuori polvi? Ymmärrätkö että tällä syntyvyydellä ei ole mitään nuorta polvea?
Hän varmaan tarkoitti ehkä omia lapsiaan Kyllä minullakin on 3 lasta joista nuorin on 25 v.Itse olen jo eläkkeellä.Talomme on 2km. päässä keskustasta.Sen voi ihan hyvin lapsista joku ostaa kun sen aika tulee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitäisin kyllä ihan hyvänä asiana asuntojen hintojen alenemista, vai onko jossain joku ihmisjoukko, joka haluaa maksaa itsensä kipeäksi?
Onko sulla oikeasti jotain vaikeuksia hahmottaa, että jos asuntojen arvo on pitkäaikaisesti tai pysyvästi laskusuuntaista niin silloin yksinkertaisesti ketään ei kiinnosta ostaa? Tässä tulee pää kipeäksi näitä juttuja lukiessa, miten noin puupäistä jengiä voi olla olemassa.
"Ei ketään" on aika jyrkkä ilmaus. Kyllä mä esimerkiksi voisin itselleni stadista halvan kaupunkikämpän ostaa jos hinnat laskevat riittävän alas, vaikka olisi selvää että hinnat laskisivat edelleenkin. Jossakin kohtaa on kuitenkin se (henkilökohtainen) piste kun hinta on niin alhaalla että sen kämpän voin budjetoida ihan vain kuluksi eikä tarvitse jännittää arvon kehitystä sen enempää. Ihan samoin kuin vaikka auto. On mulla tuohon matkailuautoonkin laitettu kiinni reilu sata tonnia ja tarkoitus on ajaa se ns paaliin, eli ne rahat on sikäli jo menetetty. Kysymys ei ole tässä vaiheessa tietenkään enää siitä että jääkö taloudellisesti voitolle vaan siitä että saako rahoilleen riittävästi muuta vastinetta sen hankinnan käyttöiän aikana.
Ihan kuten muidenkin hankintojen kanssa. Moni päättää ostaa uuden Volvon vaikka tottakai halvemmalla saisi jonkun käytetyn Huyndain. Elämässä kuitenkin pitää tehdä päätöksiä sen perusteella mitä itse haluaa. Omakotitaloon panostaminen on samanlainen päätös. Tottakai halvemmalla asuisi vuokralla jossain kerrostalolähiössä, mutta se ei olekaan se pointti!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulevaisuudessa perikunnat ovat ongelmissa näiden tyhjien asuntojen kanssa kun niille ei enää löydy ostajijaa, varsinkin jos ne ovat muuttotappio paikkakunnalla.
Itseasiassa se on niitten perikuntien asia eikä liituta mitenkään niissä nyt asuvia.... miksi märehdit jotain mikä ei liikuta sinua eikä montaa muuta mitenkään
Mikäs Marjatta tänne oikein ilmestyi "keskustelemaan"?
Vituttaako kun "marjatalla" on asunto ja varallisuutta ja huoleton elämä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itä-Suomi jo menetettiin, kiitos kun ruvettiin Ukrainaa tukemaan, heh heh. Ovat meille vieras kansa, mitä he on tehneet meidän hyväksi? Eivät kuulu EU iiin eikä NATOon. Puhuvat sujuvaa venäjää ketä täällä meidänkin kaupungissa maleksii. Ovat ylimieiisiä, ei hymyä, röökiä vedetään ja kaikki ilmaiseksi!
Ai, tää taitaakin olla niitä "Pietarista päivää vaan"-ketju?
Kyllä
Tätä samaa ovat monesti toistaneet täällä.
Kannattaisko sun käydä jossain puhumassa noista harhoistasi? On se nyt saatana kun ei edes uutisista saa keskustella ilman että joku vähälahjainen tulee välittömästi mölisemään iigoria.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Kyllä minä uskon että hyvällä tontilla Etelä-Suomessa oleva mökki säilyttää arvonsa aika hyvin. Olen itse haeskellut vähintään puolen hehtaarin tontilla olevaa mummonmökkiä, ja kyllä ne aika hinnoissaan on, vaikka alue olisi vakituisten asukkaiden osalta taantuva. Sen sijaan Tamperetta pienemmän kaupungin taajamassa sijaitsevan perheasunnon tulevaisuus on vähän niin ja näin.
Mutta tässäkin sama ylitarjonta uhkaa: Yli puolet Suomen mökeistä on eläkeläisten omistuksessa. Kun heistä aika jättää, osa menee toki perikunnille, mutta ei millään kaikki, koska perikunnistakin suuri osa on vähintään viisikymppisiä ja jo valmiiksi mökin omistavia. Mökkejä tulee lähivuosikymmeninä myyntiin valtavasti. Isojen kaupunkien kupeessa oleville löytyy ostajat, sen sijaan idässä ja pohjoisessa hinnat laskee. Olen itse perimässä mökin Pohjois-Karjalasta ja uskon että aika halvalla sen joutuu myymään.
Itse mökittömänä harmittaa kovasti tyhjillään olevat mökit, joita ei vuokrata kohtuulliseen hintaan. Aivan pienistä, alkeellisista syrjäisistäkin mökeistä pyydetään 400-500e viikkovuokraa, vaikka olisi jonkun pienen mutaisen järven rannalla. Eikö olisi parempi laittaa ne tyhjillään olevat mökit/ mummonmökit/ talot ylläpitokustannuksilla vuokralle kuin pitää tyhjillään. Kyllä luotettavia, siistejä vuokralaisiakin on.
Jossei ei ole pikkurahan puutetta niin miksi laittaa? Paljon helpompaa elää kun ei tarvitse miettiä vuokralaisten toilailuja. Mielelläni maksan muutaman satasen vuodessa siitä, ettei tarvitse vuokrata mökkiä kenellekään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitäisin kyllä ihan hyvänä asiana asuntojen hintojen alenemista, vai onko jossain joku ihmisjoukko, joka haluaa maksaa itsensä kipeäksi?
Onko sulla oikeasti jotain vaikeuksia hahmottaa, että jos asuntojen arvo on pitkäaikaisesti tai pysyvästi laskusuuntaista niin silloin yksinkertaisesti ketään ei kiinnosta ostaa? Tässä tulee pää kipeäksi näitä juttuja lukiessa, miten noin puupäistä jengiä voi olla olemassa.
Ehkä sijoitusasuntoja ei kannata ostaa, mutta asumiseen kyllä ihmiset haluaa ostaa niin halvalla kuin saavat. Monet ihmiset Suomessa haluavat asua ok-talossa, eivätkä osta taloa voittaakseen kaupassa joskus 30 vuoden päästä, kun myyvät talon. Vaan voidakseen asua ok-talossa, jonka saavat halvalla. En esim. itse ajatellut jälleenmyyntiarvoa, kun ostin taloni v. 90, lainan korot oli 14,9 %. Asun siinä edelleen ja aion asua loppuun saakka.
Ja miksi haukut toisia, kun oma päättelyketjusi ei olekaan niin virheetön kuin luulet? Tekisi paremman vaikutuksen ja ilmapiirin, jos hengittäisit syvään ja sitten argumentoisit asiatyylillä. t. Bystander, ei tuo jota syytit puupääksi
Varmasti haluaa, mutta jos irtisanotaan töistä ei välttämättä ole rahaa.
Miksei olisi rahaa?
Itse kun olin työttömänä niin sain 2000 € kuukaudessa ansiosidonnaista työttömyysturvaa. Lisäksi on puolison tulot joten meillä ei ollut mitään ongelmaa pärjätä.
Ok boomer.
Puhutko nyt itsestäsi koko suomen väestönä vai ainoastaan yksittäisenä henkilönä?
Suomen asuntomarkkinoiden tulevaan kehitykseen ei vaikuta pennin vertaa se miten yhden suomalaisen asiat ovat.
Vierailija kirjoitti:
Ei minua asuntoni arvo enää siinä vaiheessa kiinnosta.
Eipä sinänsä kiinnosta muutenkaan. Säälittää pelkät dollarinkuvat silmissä eläjät. Omistusasunto ostetaan ITSELLE. Semmoinen, joka tuntuu itselle kivalta ja sopivalta. Ei siinä mietitä mitä sen jälleenmyyntiarvo on, koska siinä on tarkoitus asua ehkä elämän loppuun saakka ja sitten ei olekaan millään enää väliä. Ihmiset ovat typeriä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itä-Suomi jo menetettiin, kiitos kun ruvettiin Ukrainaa tukemaan, heh heh. Ovat meille vieras kansa, mitä he on tehneet meidän hyväksi? Eivät kuulu EU iiin eikä NATOon. Puhuvat sujuvaa venäjää ketä täällä meidänkin kaupungissa maleksii. Ovat ylimieiisiä, ei hymyä, röökiä vedetään ja kaikki ilmaiseksi!
Ai, tää taitaakin olla niitä "Pietarista päivää vaan"-ketju?
Kyllä
Tätä samaa ovat monesti toistaneet täällä.
Kannattaisko sun käydä jossain puhumassa noista harhoistasi? On se nyt saatana kun ei edes uutisista saa keskustella ilman että joku vähälahjainen tulee välittömästi mölisemään iigoria.
Sattumalta vaan tämä sama aloitus toistunut kymmeniä kertoja? Sama jankutus siitä miten asuntojen arvo Suomessa romahtaa, kaikki jää työttömäksi ja joutuu ulosottoon.
Varmasti haluaa, mutta jos irtisanotaan töistä ei välttämättä ole rahaa.