Kyselytuokio tiistaina 21.4. klo 14-15. Vieraana Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry!

Ennakkokysymys:

Kuinka paljon asunnon esittelyissä jätetään asioita kertomatta, vaikka ne tiedetään? Onko olemassa hiljaisia käytäntöjä, joista ostajat eivät tiedä, mutta jotka vaikuttavat merkittävästi kauppoihin?

Välittäjällä on laaja selonottovelvollisuus JA tiedoksiantovelvollisuus. Niille näyttöön tuleville ostajakandidaateille, jotka ovat tosissaan liikkeellä, tulee antaa isännöitsijäntodistus ja tietoja taloyhtiön/kiinteistön kunnosta ja esim. korjaussuunnitelmista. Sen sijaan syytä asunnon myyntiin ei saa kertoa, ellei myyjä erikseen niin toivo. Ero tai puolison kuolema, sairaus tai työttömyys – syitä on useita, mutta yleensä niihin viitataan vain ”elämäntilanteen muutoksena”. Ei ole myöskään soveliasta kertoa, mihin hintaan myyjä on valmis myymään, vaikka siitä olisi ollut puhetta välittäjän ja myyjän kesken. Sellaista käytäntöä ei ole tiedossa, se voisi olla välittäjän velvoitteiden vastaista jättää kohteeseen liittyviä asioita kertomatta. Myyjän  henkilöön liittyvät asiat ovat eri asia. Mitään merkittävää asiaa ei voi jättää kertomatta.

Ennakkokysymys: Onko joskus tullut vastaan tilanne, jossa olet miettinyt, että tätä asuntoa ei pitäisi myydä tähän hintaan kenellekään?

Selaan aika paljon asuntoportaaleja ja joskus tulee sellaisia remontoijan unelmia vastaan että kieltämättä miettii, voiko sellaista riesaa kenellekään toivoa. Tai sijainti on sellainen jossakin synkän korven keskellä, että äkkiä tulisi ainakin itselle Hohto-elokuva mieleen. Mutta pitää muistaa että yhden roska on toisen aarre ja ihmiset arvostavat niin kovin erilaisia asioita. Pelkkä sisustusmakukin voi vaihdella jo perheen sisällä suuresti. Ja aina on käsistään käteviä tyyppejä, jotka ostavat pommeja muutamilla tonneilla ja taikovat niistä asuin- ja myyntikelvollisia kämppiä, ja saavat vielä siivun itselleenkin!

Ennakkokysymys:

Mistä tuo SKVL on lyhenne?

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry. On myös Suomen Kädenvääntäjäliitto, mutta he taitavat keskittyä vähän eri vääntöihin kuin me! :-)

Ennakkokysymys:

Onko nyt hyvä aika ostaa kämppä? 

Nyt on todella hyvä aika ostaa kämppä ennen kuin hinnat kääntyvät nousuun! Voi olla myös monta pakottavaa asunnonvaihtotilannetta nyt, ja se jolla on rahat kourassa, pääsee valitsemaan parhaat päältä. 

Kiitos kaikille aktiivisesta osallistumisesta asuntokeskusteluun! Toivotaan pian vilkastuvaa asuntokauppaa. 

Aina kannattaa kysyä ammattilaisen apua - myös silloin kun on ostamassa asuntoa. Lisätietoja löydät ostajan/myyjän oppaasta sivuiltamme www.skvl.fi. Mielenrauhaa elämäsi isoimpaan kauppaan ja aurinkoista kevättä :-)

PS. Valitettavasti aika ei riittänyt tyhjentävästi kaikkiin kysymyksiin vastaamaan - ja mitä tulee remontteihin, valmiiksi remontoitu eli muuttovalmis asunto yleensä menee paremmin kaupaksi (on yksinkertaisesti enemmän kysyntää, kun harvempi ostaja on halukas tai kykenevä remontoimaan itse). Mutta mitään varmaa kaavaa ei ole siitä, paljonko asuntoon tulee ns. arvonlisää remontin avulla, koska ajat ovat niin nihkeät, hinnat alhaalla ja asunnon sijainti on todella ratkaiseva. Toisaalta maut vaihtelevat niin, että joskus se vasta remontoitukin menee remonttiin!