Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokralainen pyytää asunnosta hinta-arviota?
Onko tuossa jotain estettä?
Asumme kivassa vuokra-asunnossa tällä hetkellä, ja olemme ajatelleet, että voisimme tehdä tästä ostotarjouksen. Tiedämme että asunto todennäköisesti jossain vaiheessa tulee myyntiin.
Kommentit (443)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Liki jokaisessa kaupassa pankki tekee hinta-arvion ostajan puolesta lainaa hakiessa. Eli aina kun joku ostaa asunnon, johon lainaa otetaan, sen ostajan puoleltakin arvio tehdään. Ei siinä ole yhtään mitään esteitä, eikä siitä edes erikseen mainita sille myyjälle.
Mutta pankki ei tee arviota asunnosta, joka ei ole myynnissä!
Niin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Saa kai sitä tehdä ostotarjouksen ja pyytää apua hinnan arviointiin??
Milläs perusteella se välittäjä heittää sen hinnan? Kokeile itse, tee naapuriasunnosta ostotarjous vaikka se ole myynnissäkään.
Miksi sönkötät naapuriasunnosta? Eihän tuo AP ole vuokralla naapuriasunnossa vaan tässä asunnossa, mitä hän nyt harkitsee ostavansa.
By the way, jokaisella on oikeus tehdä ostotarjous mistä tahansa asunnosta, vaikka he eivät olisi koskaan käyneet edes asunnossa sisällä. Itse tein yhden tällaisen tarjouksen. Ostaja ei halunnut myydä. Hän oli meidän seinänaapuri. Halusin ostaa hänet ulos kämpästään, niin että voin kaataa yhden väliseinän ja laajentaa omaa asuntoani. Taloyhtiössä on tehty tällaisia "huoneistojen yhdistämisiä" ennenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Saa kai sitä tehdä ostotarjouksen ja pyytää apua hinnan arviointiin??
Milläs perusteella se välittäjä heittää sen hinnan? Kokeile itse, tee naapuriasunnosta ostotarjous vaikka se ole myynnissäkään.
Sinä sekoitat tarjouksen ja arvion.
Ei sen arvion perusteella tarvitse eikä kannata suoraan tehdä mitään tarjousta.
No ei sekoita. Se välittäjä ei voi tehdä edes sitä hinta-arviota ilman virallisia papereita, jotka on vain myyjällä. Jos ostaja saa suullisen arvion asunnosta ja sitten sanoo että mä ostan sun asunnon tähän hintaan, on se ostotarjous ja myyjän pitää sitä varten hankkia ne paperit.
Ei hän ollut tekemässä tarjousta. Ap halusi arvion asunnon arvosta. Tarjous on eri asia.
Typo aiemmassa viestissä. Piti sanoa "omistaja ei halunnut myydä" (se seinänaapuri). Hänelle tuli avioero. Mies häipyi, rouva jäi. Asunto on nyt tyhjillään ja remontissa. Itse ostaisin tuon kämpän itselleni jos vain rouva myisi.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouskutsut jaetaan meidän taloyhtiössä jokaiseen postiluukkuun. Jakelu tehdään manuaalisesti eli isännöitsijä itse vie paperit perille. Niitä ei siis postiteta kirjekuoressa asunnon omistajalle (joka asuu aivan muualla). Kokouskutsu menee suoraan asukkaille eli niille henkilöille, jotka nyt asuvat taloyhtiössä.
Tämä on kyllä virhe.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Saa kai sitä tehdä ostotarjouksen ja pyytää apua hinnan arviointiin??
Milläs perusteella se välittäjä heittää sen hinnan? Kokeile itse, tee naapuriasunnosta ostotarjous vaikka se ole myynnissäkään.
Sinä sekoitat tarjouksen ja arvion.
Ei sen arvion perusteella tarvitse eikä kannata suoraan tehdä mitään tarjousta.
No ei sekoita. Se välittäjä ei voi tehdä edes sitä hinta-arviota ilman virallisia papereita, jotka on vain myyjällä. Jos ostaja saa suullisen arvion asunnosta ja sitten sanoo että mä ostan sun asunnon tähän hintaan, on se ostotarjous ja myyjän pitää sitä varten hankkia ne paperit.
Ei hän ollut tekemässä tarjousta. Ap halusi arvion asunnon arvosta. Tarjous on eri asia.
No ap katsoo ne toteutuneet hinnat alueella netistä. Hän ei saa hinta-arviota ilman papereita, joten on täyttä ajanhukkaa edes pyytää ketään sinne asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Minua huvittaa nuo palstahullujen voimafantasiat. "Pistäisin vuokralaisen pihalle." Et voi pistää. Vuokralaisella on lakisääteinen irtisanomisaika. Sinä joudut odottamaan. Vuokralainen voi (oman valintansa mukaan) muuttaa pois nopeasti tai jäädä jumittamaan asuntoon niin pitkäksi aikaa, että lakisääteinen maksimi tulee täyteen. Ja kun vuokralainen muuttaa pois, on täysin varmaa että hän ei osta sitä sun asuntoasi. Sinä olet siis menettänyt vuokralaisen ja menettänyt tilaisuuden kaupantekoon. Sinä voit nyt onnitella itseäsi! Olet yksi Suomen surkeimmista vuokraisännistä. :D
Kyllähän tuo harmittaa hirmuisesti tilanteessa, jossa ei ole ollut mitään myyntiaikeita ja uusi vuokralainen on valmiina muuttamaan hyvään asuntoon vaikka heti.
Jokainenhan haluaa ensisijaisesti tilaisuuden kaupantekoon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi sillä tarjouksella voi pyyhkiä takalistoaan? Jos se hinta sopii myyjälle niin eikö tuo ole erittäin helppo tapa tehdä rahaa?
Kun et sä voi myydä asuntoa ilman virallisia papereita vain sen perusteella, että vuokralainen heittää kivan summan.
Äly hoi nyt!
Miksen voisi myydä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Saa kai sitä tehdä ostotarjouksen ja pyytää apua hinnan arviointiin??
Milläs perusteella se välittäjä heittää sen hinnan? Kokeile itse, tee naapuriasunnosta ostotarjous vaikka se ole myynnissäkään.
Miksi sönkötät naapuriasunnosta? Eihän tuo AP ole vuokralla naapuriasunnossa vaan tässä asunnossa, mitä hän nyt harkitsee ostavansa.
By the way, jokaisella on oikeus tehdä ostotarjous mistä tahansa asunnosta, vaikka he eivät olisi koskaan käyneet edes asunnossa sisällä. Itse tein yhden tällaisen tarjouksen. Ostaja ei halunnut myydä. Hän oli meidän seinänaapuri. Halusin ostaa hänet ulos kämpästään, niin että voin kaataa yhden väliseinän ja laajentaa omaa asuntoani. Taloyhtiössä on tehty tällaisia "huoneistojen yhdistämisiä" ennenkin.
Joo, tarjota saa, mutta ei se välittäjän hinta-arvioon perustu eikä sitä voi myydä ilman virallisia papereita. Apn tilanne on täysin vastaava kuin sun naapuriasuntosi kohdalla. Saahan hän tarjoutua sen ostamaan, sitähän hänelle on sanottu moneen kertaan, että on yhteydessä vuokranantajaansa. Asunnon omistaja sitten joko myy tai ei ja pyytää hinta-arvion tai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Saa kai sitä tehdä ostotarjouksen ja pyytää apua hinnan arviointiin??
Milläs perusteella se välittäjä heittää sen hinnan? Kokeile itse, tee naapuriasunnosta ostotarjous vaikka se ole myynnissäkään.
Sinä sekoitat tarjouksen ja arvion.
Ei sen arvion perusteella tarvitse eikä kannata suoraan tehdä mitään tarjousta.
No ei sekoita. Se välittäjä ei voi tehdä edes sitä hinta-arviota ilman virallisia papereita, jotka on vain myyjällä. Jos ostaja saa suullisen arvion asunnosta ja sitten sanoo että mä ostan sun asunnon tähän hintaan, on se ostotarjous ja myyjän pitää sitä varten hankkia ne paperit.
Ei hän ollut tekemässä tarjousta. Ap halusi arvion asunnon arvosta. Tarjous on eri asia.
Miksi ap kirjoitti näin "olemme ajatelleet, että voisimme tehdä tästä ostotarjouksen." jos ei ole tekemässä ostotarjousta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oikeastiko ap uskaltaisi ostaa asunnon kiinteistövälittäjän arvion perusteella? Siellä voi olla vaikka 6 kuukauden maksamattomat vastikkeet ja vuodenkin verran rahoitusvastikkeita maksamatta ja ap saisi ne kaikki kontolleen eikä voisi vedota edes välittäjän osaamattomuuteen. Ihanan kallista!
No nämähän selvitetään sitten, kun päästään neuvottelupöytään.
Ei niitä silloin enää selvitetä. Jos ap sanoo, että on valmis tarjoamaan 150 000 e ja omistaja sanoo, että asia selvä, kaupat on tehty, niin ei siinä ole enää mitään neuvoteltavaa. Tuo summa tulee kauppakirjaan ja tuon summan omistaja saa, vaikka siellä olisi millaiset velat taustalla tai putkiremontti alkamassa.
Jos teet tarjouksen ja se hyväksytään, niin ainoa neuvoteltava asia on, minä päivänä kauppakirja allekirjoitetaan. Jo hyväksyttyä tarjousta ei voi ryhtyä neuvottelemaan pienemmäksi.
No tottakai se tarjous tehdään velattomasta hinnasta ja vastikerästit huomioidaan hinnassa. Mitään osaketta ei kaupata ilman isännöitsijäntodistusta. Eli tarjous on keskustelunavaus, omistaja esittää oman vastatarjouksensa ja tilaa paperit isännöitsijältä.
Huomaa että keskustelu on täynnä vuokra-asujia joille kela taitaa maksaa vuokran ja pyyhkiä perseenkin.
Ostotarjous on sitova asiakirja eikä osakekaupassa tarvita tarjoustilanteessa isännöitsijätodistusta!
Huomaa, että sinulla ei ole mitään ymmärrystä siitä, mitä tarjouksen tekeminen tarkoittaa. Se ei ole keskustelunavaus, se on sitoumus, josta saattaa seurata keskustelua ja tarkennuksia, mutta voi olla, että se hyväksytään sellaisenaan.
Ap halusi hinta-arvion tehdäkseen ostotarjouksen, joten mitäpä luulet, osaako hän tehdä tarjouksen siten, että siinä on huomioitu niin mahdolliset osakaslainat, vastikkeet kuin yhtiössä jo sovitut vaan ei vielä aloitetut remontit, koska hänellä ei ole mahdollisuutta ilman omistajan lupaa saada niistä tietoja.
Ap ei missään sanonut, että olisi suoraan ja sokkona tekemässä sitä ostotarjousta. Tietysti ensin pitää ottaa asioista selvää. Jos näyttää, että kauppaan on haluja ja kaikki osapuolet ovat asiasta kiinnostuneita niin sitten se virallinen ostotarjous laitetaan.
Keskustelun aivan hyvin voi aloittaa kysymällä, että onko asuntoa mahdollista ostaa, ja jopa heittää omankin summan jolla kauppa saattaisi kiinnostaa jos kaikki muuten on kunnossa.
Myyjä sitten voi vastata miten parhaaksi näkee. Itse ainakin arvostaisin sitä, jos ostajalla olisi hyvä ja oikean suuntainen näkemys asunnon arvosta, se kertoisi että hän on vakavalla mielellä ostohommissa mukana eikä pelkästään haaskaamassa aikaani.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sillä tarjouksella voi pyyhkiä takalistoaan? Jos se hinta sopii myyjälle niin eikö tuo ole erittäin helppo tapa tehdä rahaa?
Kun et sä voi myydä asuntoa ilman virallisia papereita vain sen perusteella, että vuokralainen heittää kivan summan.
Äly hoi nyt!Miksen voisi myydä?
Koska sä et voi asunnon osakekirjoja vain kiikuttaa ostajalle ja ottaa rahaa taskuusi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouskutsut jaetaan meidän taloyhtiössä jokaiseen postiluukkuun. Jakelu tehdään manuaalisesti eli isännöitsijä itse vie paperit perille. Niitä ei siis postiteta kirjekuoressa asunnon omistajalle (joka asuu aivan muualla). Kokouskutsu menee suoraan asukkaille eli niille henkilöille, jotka nyt asuvat taloyhtiössä.
Tämä on kyllä virhe.
No mitäs meinaat tehdä asian eteen? Itkeä palstalla? Vai ryhtyä selvittämään missä taloyhtiössä jaetaan kokouskutsut jokaisen asunnon postiluukusta sisään? Taloyhtiöllä on oikeus päättää, miten vuokralaiset osallistuvat taloyhtiön asioihin. Vuokralaisella ei ole äänioikeutta (koska hän ei omista yhtiön osakkeita) mutta hänellä on oikeus istua kokouksissa "kuunteluoppilaana" ja osallistua myös pihatalkoisiin, yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Saa kai sitä tehdä ostotarjouksen ja pyytää apua hinnan arviointiin??
Milläs perusteella se välittäjä heittää sen hinnan? Kokeile itse, tee naapuriasunnosta ostotarjous vaikka se ole myynnissäkään.
Miksi sönkötät naapuriasunnosta? Eihän tuo AP ole vuokralla naapuriasunnossa vaan tässä asunnossa, mitä hän nyt harkitsee ostavansa.
By the way, jokaisella on oikeus tehdä ostotarjous mistä tahansa asunnosta, vaikka he eivät olisi koskaan käyneet edes asunnossa sisällä. Itse tein yhden tällaisen tarjouksen. Ostaja ei halunnut myydä. Hän oli meidän seinänaapuri. Halusin ostaa hänet ulos kämpästään, niin että voin kaataa yhden väliseinän ja laajentaa omaa asuntoani. Taloyhtiössä on tehty tällaisia "huoneistojen yhdistämisiä" ennenkin.Joo, tarjota saa, mutta ei se välittäjän hinta-arvioon perustu eikä sitä voi myydä ilman virallisia papereita. Apn tilanne on täysin vastaava kuin sun naapuriasuntosi kohdalla. Saahan hän tarjoutua sen ostamaan, sitähän hänelle on sanottu moneen kertaan, että on yhteydessä vuokranantajaansa. Asunnon omistaja sitten joko myy tai ei ja pyytää hinta-arvion tai ei.
Jos sanot että ostan tämän ehtojen täyttyessä 400 tuhatta. Käykö?
Kaupat menee helpommin kuin kysymättä ilman hintaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sillä tarjouksella voi pyyhkiä takalistoaan? Jos se hinta sopii myyjälle niin eikö tuo ole erittäin helppo tapa tehdä rahaa?
Kun et sä voi myydä asuntoa ilman virallisia papereita vain sen perusteella, että vuokralainen heittää kivan summan.
Äly hoi nyt!Miksen voisi myydä?
Samaa ihmettelen. Riittää, että kykenen osoittamaan omistavani sen kämpän hallintaan oikeuttavat osakkeet, kaupat voidaan tehdä jos sillä perusteella eikä mitään muita papereita kaivata, tai siis osakekirjatkin on digitaaliset nykyisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Saa kai sitä tehdä ostotarjouksen ja pyytää apua hinnan arviointiin??
Milläs perusteella se välittäjä heittää sen hinnan? Kokeile itse, tee naapuriasunnosta ostotarjous vaikka se ole myynnissäkään.
Miksi sönkötät naapuriasunnosta? Eihän tuo AP ole vuokralla naapuriasunnossa vaan tässä asunnossa, mitä hän nyt harkitsee ostavansa.
By the way, jokaisella on oikeus tehdä ostotarjous mistä tahansa asunnosta, vaikka he eivät olisi koskaan käyneet edes asunnossa sisällä. Itse tein yhden tällaisen tarjouksen. Ostaja ei halunnut myydä. Hän oli meidän seinänaapuri. Halusin ostaa hänet ulos kämpästään, niin että voin kaataa yhden väliseinän ja laajentaa omaa asuntoani. Taloyhtiössä on tehty tällaisia "huoneistojen yhdistämisiä" ennenkin.Joo, tarjota saa, mutta ei se välittäjän hinta-arvioon perustu eikä sitä voi myydä ilman virallisia papereita. Apn tilanne on täysin vastaava kuin sun naapuriasuntosi kohdalla. Saahan hän tarjoutua sen ostamaan, sitähän hänelle on sanottu moneen kertaan, että on yhteydessä vuokranantajaansa. Asunnon omistaja sitten joko myy tai ei ja pyytää hinta-arvion tai ei.
Jos sanot että ostan tämän ehtojen täyttyessä 400 tuhatta. Käykö?
Kaupat menee helpommin kuin kysymättä ilman hintaa
Tuo ei ole tarjous, koska et ole yksilöinyt ehtoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouskutsut jaetaan meidän taloyhtiössä jokaiseen postiluukkuun. Jakelu tehdään manuaalisesti eli isännöitsijä itse vie paperit perille. Niitä ei siis postiteta kirjekuoressa asunnon omistajalle (joka asuu aivan muualla). Kokouskutsu menee suoraan asukkaille eli niille henkilöille, jotka nyt asuvat taloyhtiössä.
Tämä on kyllä virhe.
No mitäs meinaat tehdä asian eteen? Itkeä palstalla? Vai ryhtyä selvittämään missä taloyhtiössä jaetaan kokouskutsut jokaisen asunnon postiluukusta sisään? Taloyhtiöllä on oikeus päättää, miten vuokralaiset osallistuvat taloyhtiön asioihin. Vuokralaisella ei ole äänioikeutta (koska hän ei omista yhtiön osakkeita) mutta hänellä on oikeus istua kokouksissa "kuunteluoppilaana" ja osallistua myös pihatalkoisiin, yms.
Ei ole vaan osakkeen omistajalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Saa kai sitä tehdä ostotarjouksen ja pyytää apua hinnan arviointiin??
Milläs perusteella se välittäjä heittää sen hinnan? Kokeile itse, tee naapuriasunnosta ostotarjous vaikka se ole myynnissäkään.
Sinä sekoitat tarjouksen ja arvion.
Ei sen arvion perusteella tarvitse eikä kannata suoraan tehdä mitään tarjousta.
No ei sekoita. Se välittäjä ei voi tehdä edes sitä hinta-arviota ilman virallisia papereita, jotka on vain myyjällä. Jos ostaja saa suullisen arvion asunnosta ja sitten sanoo että mä ostan sun asunnon tähän hintaan, on se ostotarjous ja myyjän pitää sitä varten hankkia ne paperit.
Menet toisen asunnon näyttöön samassa taloyhtiössä ja pyydät välittäjältä taloyhtiön paperit. Samalla saat käsityksen yhtiöstä ja hinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouskutsut jaetaan meidän taloyhtiössä jokaiseen postiluukkuun. Jakelu tehdään manuaalisesti eli isännöitsijä itse vie paperit perille. Niitä ei siis postiteta kirjekuoressa asunnon omistajalle (joka asuu aivan muualla). Kokouskutsu menee suoraan asukkaille eli niille henkilöille, jotka nyt asuvat taloyhtiössä.
Tämä on kyllä virhe.
No mitäs meinaat tehdä asian eteen? Itkeä palstalla? Vai ryhtyä selvittämään missä taloyhtiössä jaetaan kokouskutsut jokaisen asunnon postiluukusta sisään? Taloyhtiöllä on oikeus päättää, miten vuokralaiset osallistuvat taloyhtiön asioihin. Vuokralaisella ei ole äänioikeutta (koska hän ei omista yhtiön osakkeita) mutta hänellä on oikeus istua kokouksissa "kuunteluoppilaana" ja osallistua myös pihatalkoisiin, yms.
Asunto-osakeyhtiölaissa kerrotaan selkeästi, että osakkeenomistajilla on oikeus osallistua yhtiökokouksiin ja lain perusteluissa tarkennetaan kutsuun liittyvät asiat. Osakkeenomistajille on kutsut tavalla tai toisella toimitettava.
No ei sekoita. Se välittäjä ei voi tehdä edes sitä hinta-arviota ilman virallisia papereita, jotka on vain myyjällä. Jos ostaja saa suullisen arvion asunnosta ja sitten sanoo että mä ostan sun asunnon tähän hintaan, on se ostotarjous ja myyjän pitää sitä varten hankkia ne paperit.