Lue keskustelun säännöt.
Onko todellakin niin että omakotitalossa on edullisinta asua?
03.02.2026 |
Moni väittää näin. Tietysti jos tontti on lohkottu perintömaista ja itse rakennettu talo niin asuminen voi olla edullista. Jos talo perustalo.
Mutta itse kyllä koen että kerrostalossa asuminen on kyllä huoletonta ja ihan edullistakin.
Tietysti jotkut miljoonalukaalit on erikseen.
Kommentit (103)
Vierailija kirjoitti:
Talon rakentaminen maksoi noin 650 00 markkaa, ei tarvittu lainaa. Asumiskustannukset noin 350 eroa/kk. Siinä on kaikki,sähkö, vesi roskat, verot ja vakuutukset, kerrostaloasukas, koita nyt miettiä mitä mikin maksaa. On aika omituista, että tällä paikkakunnalla, siis lähellä Helsinkiä, maksaa uusi 50m2 kolmio saman verran kuin omakotitalo pihan kanssa. Onko ihmisillä jokin mielenhäiriö, kun eivät tajua, mikä ero on talolla ja osakkeella. Omistin muutama vuosi sitten yksiö ja sitten panin sen myyntiin, vuokralainen kauhistui, että on vuokrina maksanut osakkeen hinnan. Onneksi en enää omista yhtään osaketta, kun kuulen poskettomia korjauskuluja joita tulee kerrostaloihin, eli monesti joutuu tavallaan maksamaan osakkeesa toiseen kertaan. Vastikkeen lisäksi on yhtiölaina, jonka korko on kova.
Se oli markka aikaan sellaista. Nykyään tuo raha olisi alle 10 000 eikä riittäisi edes lainan käsirahaan. Velattomien talojen ostaminen on nykyään rikkaaksi syntyneiden etuoikeus. Ja siihen hintaan mitä 200 000 lainasta tulee kuluja asuu jo 15vuotta vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu talosta ja ennen kaikkea lämmitysmuodosta. Jos on suora sähkölämmitys, niin helkutin kallista. Jos puulämmitys, omaa metsää + taito ja halu tehdä polttopuita/hakettaa, niin puoli-ilmaista (jos työn siis ottaa harrastuksena). Ja onhan sit siltä ja väliltä hinnan kannalta...aurinkosähköä, ilmalämpöpumppua, maalämpöä jne.
.
Ei suora sähkö ole automaattisesti kallista. Mulla esim on rintamamiestalo, ihan purueristeillä, ikkunat on uusittu. Talo on 7km ison kaupungin keskustasta, eli ei missään maalla.
Asumiskulut on 380e kuukaudelle jaettuna. Tottakai talvella on enemmän, sähkön vuoksi kuin kesällä. Tuo summa sisältää ihan kaikki asumisen kulut.
Sähkölasku oli joulukuussa 250e, sisältäen kaiken, eli sähkö, siirto, kk maksu, verot jne. Mulla tulee kaikki samalta yhtiöiltä joten kaikki on samassa laskussa. Kulutusta oli 1800kwh joulukuussa. Tammikuu kulutus on varmaan n. 2200kwh on niin kovia pakkasia ollut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin kuolinpesältä talon. Kuukausikulut on n.350 euroa
Ja paljonko talo maksoi?
Se on käypä hinta maksettu, ei lainarahalla, vaan säästöillä.
Eli kun lisäät talon hinnan asumiskuluihin niin asumiskulut onkin 800-900€/kk?
Oletko tyhmä? Talon hinta ei kuulu asumiskuluihin johon lasketaan talon kulut. Siis ne, jotka maksetaan kerrostalossa vastikkeessa. Sen lisäksi voi olla asuntolaina, taloyhtiö laina, remonttilaina jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin kuolinpesältä talon. Kuukausikulut on n.350 euroa
Ja paljonko talo maksoi?
Se on käypä hinta maksettu, ei lainarahalla, vaan säästöillä.
Eli kun lisäät talon hinnan asumiskuluihin niin asumiskulut onkin 800-900€/kk?
Oletko tyhmä? Talon hinta ei kuulu asumiskuluihin johon lasketaan talon kulut. Siis ne, jotka maksetaan kerrostalossa vastikkeessa. Sen lisäksi voi olla asuntolaina, taloyhtiö laina, remonttilaina jne.
Oletko tyhmä? Tottakai lasketaan kaikissa asumismuodoissa. Mitenkään muuten et voi laskea miten on halvinta asua.
Vierailija kirjoitti:
Rt-osakkeesta asun. Tilava kaksio, kahdessa tasossa, päätyasunto ja iso piha ja rauhallista on.
Maksettu laina jo pois, joten kuukaudessa maksan puolet vastikkeesta ja mun osuus 135 euroa ja vesi+sähkö yht. 260 euroa kuussa. En nyt tiedä voiko kauhean paljon halvemmat asumiskulut enää olla. Mitään muitakaan lainoja ei ole. Itse olen tyytyväinen. Jää reippaasti rahaa muuhunkin ja säästöön.
Isossa omakotitalossa asun samoilla kuluilla. Valtava kuluhan tuo on kaksion puolikkaassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole koskaan kuullut kenenkään väittävän niin. Kyllä omakotitalossa saa vastikkeen verran kuukaudessa kulumaan jätehuoltoihin, sähköön jne.
Jäte 80/vuosi
Sähkö 3000/vuosi
Lämmitys/vesi?
Taidat viedä jätteet itse tuolla hinnalla, jätteenkäsittelylaitokselle. 😆
Jep.
"Omakotitalon jätehuolto maksaa keskimäärin noin 150400 euroa vuodessa."
Meillä maksaa 82 euroa vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole koskaan kuullut kenenkään väittävän niin. Kyllä omakotitalossa saa vastikkeen verran kuukaudessa kulumaan jätehuoltoihin, sähköön jne.
Jäte 80/vuosi
Sähkö 3000/vuosi
Paljonko menee lumenauraukseen ja hiekottamiseen vuodessa? Entä ruohonleikkaukseen? Paljonko menee puutarhanhoitoon, julkisivun ja katon maalaukseen tai muuhun huoltoon, nuohoamiseen, kiinteistöveroon, lipun ostamiseen ja sen nostoon juhlapäivinä, nettiliittymään, pattereiden ilmaamiseen, hanojen pikku vuotojen korjaamiseen ja niin edelleen ja niin edelleen.
Tulee kuluja, joita omakotiasuja ei laske mukaan kustannuksiinsa, vaikka kerrostalossa ne kuuluuvat vastikkeeseen, ja on töitä, jotka normaali okt-asuja tekee itse, mutta joita kerrostalossa asuva ei joudu tekemään. Silläkin on arvonsa ja kerrostalossa ne sisältyvät vastikkeeseen. Keskustelu on siinä mielessä vähän hakoteillä, että jokainen maksaa niistä asioista, joita arvostaa. Esimerkiksi minä en halua omakotitalossakaan tehdä lumitöitä, ja voin sanoa, että kyllä niiden teettäminen vieraalla jotain maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole koskaan kuullut kenenkään väittävän niin. Kyllä omakotitalossa saa vastikkeen verran kuukaudessa kulumaan jätehuoltoihin, sähköön jne.
Jäte 80/vuosi
Sähkö 3000/vuosi
Paljonko menee lumenauraukseen ja hiekottamiseen vuodessa? Entä ruohonleikkaukseen? Paljonko menee puutarhanhoitoon, julkisivun ja katon maalaukseen tai muuhun huoltoon, nuohoamiseen, kiinteistöveroon, lipun ostamiseen ja sen nostoon juhlapäivinä, nettiliittymään, pattereiden ilmaamiseen, hanojen pikku vuotojen korjaamiseen ja niin edelleen ja niin edelleen.
Tulee kuluja, joita omakotiasuja ei laske mukaan kustannuksiinsa, vaikka kerrostalossa ne kuuluuvat vastikkeeseen, ja on töitä, jotka normaali okt-asuja tekee itse, mutta joita kerrostalossa asuva ei joudu tekemään. Silläkin on arvonsa ja kerr
Mitä ihmettä taas selität?
Pitääkö ihan keksimällä keksiä kuluja, lipputangosta alkaen. Oletko ihan pöljä?
Sinä olet valinnut kerrostaloasuminen ja siten vastikkeen maksun. Siihen kuuluu kuluja, joita et ehkä tarvitsisi itse, kuten se lipun nosto. Siihen kuuluu myös ostopalveluja kuten siivous. Sinun logiiklalasi omakotiasujan pitäisi rakennuttaa taloonsa rappukäytävä ja parkkihalli, sen lipputangon lisäksi
Vastike + sähkö ja vesi on se kerrostaloasujan asumiskulu. En laskisi siihen esim. Autopaikkaa mukaan
Omakotitalossa kulurakenne on erilainen, mutta silti on ihan oikea laskea ne todelliset kulut eikä keksimällä keksiä kuluja, joita ei ole. Jos lumityöt tekee itse, kuten suurin osa tekee, ei siitä synny kuluja muuta kuin sen lumikolan muodossa, joka on ostettu 10 vuotta sitten. Ehkä yhden hiekkapussin joutuu lisäksi talvella ostamaan.
Sellaista se on. Vaikka sinua kuinka harmittaisi omakotitaloasujan alhaiset kulut ja haluaisit lisätä niihin kaikenlaista, ei se todellisuutta muuta.
Noihin kuluihin voi tosi paljon vaikuttaa itse. Esimerkiksi meillä kun lajittelee muovit, ja vie ne vaikkapa työmatkalla tai koiraa lenkittäessä lähikaupan pihalla olevaan keräsypisteeseen, ei sekajätettä tule kotona oikeastaan lainkaan. Silloin jätehuollon kulut pienenee, kun voi tyhjennysväliä harventaa ihan reilusti.
Todellisuudessa en näin kauaa tehnyt, pääsen niin paljon helpommalla kun vain laitan kaiken sekajätteeseen, joka menee polttoon kaukolämpö laitokselle. Se maksaa sen kympin se jäteastian tyhjennys kerralta, mutta siinäpä maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole koskaan kuullut kenenkään väittävän niin. Kyllä omakotitalossa saa vastikkeen verran kuukaudessa kulumaan jätehuoltoihin, sähköön jne.
Jäte 80/vuosi
Sähkö 3000/vuosi
Paljonko menee lumenauraukseen ja hiekottamiseen vuodessa? Entä ruohonleikkaukseen? Paljonko menee puutarhanhoitoon, julkisivun ja katon maalaukseen tai muuhun huoltoon, nuohoamiseen, kiinteistöveroon, lipun ostamiseen ja sen nostoon juhlapäivinä, nettiliittymään, pattereiden ilmaamiseen, hanojen pikku vuotojen korjaamiseen ja niin edelleen ja niin edelleen.
Tulee kuluja, joita omakotiasuja ei laske mukaan kustannuksiinsa, vaikka kerrostalossa ne kuuluuvat vastikkeeseen, ja on töitä, jotka normaali okt-asuja tekee itse, mutta joita kerrostalossa asuva ei joudu tekemään. Silläkin on arvonsa ja kerr
Ei mene mitään. Ei hiekoteta. Lumi kolataan itse. Ruoho Ei kasva. Trimmerillä vedetään heinätupsut matalaksi. Nuohota Ei tartte kun on sähkölämmitys.
Mitään lippuja ei oo. Kiinteistövero on laskettu mukaan vuosimenoon ja kuukausikulut ovat kaikkiaan 350.
Hanavuoto korjataanå itse . Kymmeneen vuoteen Ei oo tullu mitään ulkopuolisen laskua ja Ei remppoja.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hoitovastike on tällä hetkellä kok. o maassa keskimäärin siinä viiden euron tuntumassa per neliö. Siihen tulee sitten mahdollisesti päälle vielä rahoitusvastike tai -vastikkeita, vesimaksu, autopaikkamaksu, saunamaksu, kaapeli-tv tai nettimaksu. Sellaisessa 75-neliöisessä peruskolmiossakin ollaan helposti 500 ja 600 euron välillä kuukaudessa eli vuoden asumiskuluihin saa budjetoida yleensä 6000-7000 euroa. Kyllä tämä on aika kallista okt-asumiseen verrattuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muutenkin on turhaa vertailla vuokra- ja omistusasujien asumiskuluja koska ne ovat aivan erilaiset keskenään.
Omassa viestissäni jätin lainakulut kokonaan pois, tosin ehkä koron osuuden voisi laskea asumisen kuluksi, mutta ei sekään oikeastaan vastaa vuokraa.
Omiksi asuinkuluiksi lasken vakuutukset (450e), kiinteistöveron (300e), jätehuollon (100e), nuohouksen (80e) ja sähkön (1600e) ja nämä olisivat noin 210e/kk. Jos lisään korot muodostuu kuluksi n. 650e/kk.
Ja kun joku kuitenkin ihmettelee niin minulla on oma kaivo, kierrätän kaiken mahdollisen jolloin roskiksen tyhjennys on 8 viikon välein. Lisäksi voi tietysti laskea ruohonleikkurin polttoaineen, ehkä 10e kesässä ja tehdä poistot lumikolasta ja lapioita jos oikein haluaa nipottaa.
Vastaavaa vuokra-asuntoa en tuolla hinnalla saisi, en ok-talosta enkä kerrostalosta ja todennäköisesti vastikekin olisi enemmän kuin 210e jos asuisin kerrostalossa.
Remonttejakaan en tähän laskelmaan ota, sillä myös taloyhtiöissä ne rahoitetaan yleensä erillisellä rahoitusvastikkeella.
Vierailija kirjoitti:
On. Mutta jos tulee uusimista, remppaa, pihan muokkaus, kaivo, maksut, puun kaato, putket, hanat, katto, ikkunat, muu apu, tulee maksettavaa?
Huono tuuri, jos nuo laukeavat yhtä aikaa, ok- talossa voi budjetoida omaan tahtiin, ja ottaa aina sen tärkeimmän ensin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun pienessä kerrostalossa Helsingin keskustassa, taloyhtiö omistaa katutason liiketilat. Vanhassa kivitalossa ei paksujen seinien läpi kuulu kadunmelu ja koska asuntoa ei ole lohkottu pienemmäksi (ei haperoita väliseiniä) naapurien elämisen ääniäkään ei ole. Vastike 200€ ja neliöitä 82, ei vesimaksua. On ollut vuosia, ettei vastiketta ole peritty ollenkaan.
Juljus kirjoitti:
Neliöihin suhteutettuna paljonkin halvenpaa asua omassa talossa.
Kyllä. On kokemusta kahdesta omakotitalosta ja yhdestä rivarinpätkästä. Nyt vuokralla mukavassa saunallisessa kaksiossa luhtitalon alakerrassa. Riippuu tietysti asunnon tai talon kunnosta, sijainnista, hinnasta, vastikkeesta jne. Vaikka omakititaloasuminen olisikin kalliimpaa niin jäähän se talo itselle eräänä päivänä eli on sijoitus ja säästämistä.
Meillä Helsingissä omalla tontilla olevassa kerrostalossa vastikkeet 75 m2 asunnossa 400€ sis autopaikan ja henkilökulutusmaksut kahdelta hengeltä. Sähköt n. 440€/vuosi. Hyvin hoidettu taloyhtiö, oma talonmies. Normaalit taloyhtiön pikkukorjaukset menevät hoitovastikkeesta. En usko, että selvittäisin näillä kuluilla omakotitalossa, jos ottaa kaikki omakotitalon kulut huomioon; pienet korjaukset, tiemaksut, vakuutukset, vesimaksut, sähkö- ja lämmityskulut jne. En varmaan edes tiedä mitä kaikkia kuluja omakotitalossa on.
Vierailija kirjoitti:
On. Mutta jos tulee uusimista, remppaa, pihan muokkaus, kaivo, maksut, puun kaato, putket, hanat, katto, ikkunat, muu apu, tulee maksettavaa?
Hulevesimaksu, sähkönsiirtomaksu, jätemaksut, sähkölasku, kiinteistövero, kaikki remontit esim ikkunat 20 000 - 40 000 e.
Meillä vuoti astianpesukoneen putki ja alakerran katto pitää korjata. Menee onneksi vakuutukseen. Mutta ne vakuutuksetkin on helvatin kalliita.
Vierailija kirjoitti:
Talon rakentaminen maksoi noin 650 00 markkaa, ei tarvittu lainaa. Asumiskustannukset noin 350 eroa/kk. Siinä on kaikki,sähkö, vesi roskat, verot ja vakuutukset, kerrostaloasukas, koita nyt miettiä mitä mikin maksaa. On aika omituista, että tällä paikkakunnalla, siis lähellä Helsinkiä, maksaa uusi 50m2 kolmio saman verran kuin omakotitalo pihan kanssa. Onko ihmisillä jokin mielenhäiriö, kun eivät tajua, mikä ero on talolla ja osakkeella. Omistin muutama vuosi sitten yksiö ja sitten panin sen myyntiin, vuokralainen kauhistui, että on vuokrina maksanut osakkeen hinnan. Onneksi en enää omista yhtään osaketta, kun kuulen poskettomia korjauskuluja joita tulee kerrostaloihin, eli monesti joutuu tavallaan maksamaan osakkeesa toiseen kertaan. Vastikkeen lisäksi on yhtiölaina, jonka korko on kova.
Vähön kyllä epäilen että 350 e kk. Täytyyhän taloa myös rempata eli huoltaa. Paljonko budjetti? Ikkunaremontti 20 000 - 40 000.
Edullisesti lämmität sähköllä.
Vierailija kirjoitti:
Meillä Helsingissä omalla tontilla olevassa kerrostalossa vastikkeet 75 m2 asunnossa 400€ sis autopaikan ja henkilökulutusmaksut kahdelta hengeltä. Sähköt n. 440€/vuosi. Hyvin hoidettu taloyhtiö, oma talonmies. Normaalit taloyhtiön pikkukorjaukset menevät hoitovastikkeesta. En usko, että selvittäisin näillä kuluilla omakotitalossa, jos ottaa kaikki omakotitalon kulut huomioon; pienet korjaukset, tiemaksut, vakuutukset, vesimaksut, sähkö- ja lämmityskulut jne. En varmaan edes tiedä mitä kaikkia kuluja omakotitalossa on.
Mit ovat okt- tiemaksut. Ei kaupugeissa mitään tiemaksuja ole ja suurin osa okt sijaitsee ihan julkisten teiden varsilla.😅
Talon rakentaminen maksoi noin 650 00 markkaa, ei tarvittu lainaa. Asumiskustannukset noin 350 eroa/kk. Siinä on kaikki,sähkö, vesi roskat, verot ja vakuutukset, kerrostaloasukas, koita nyt miettiä mitä mikin maksaa. On aika omituista, että tällä paikkakunnalla, siis lähellä Helsinkiä, maksaa uusi 50m2 kolmio saman verran kuin omakotitalo pihan kanssa. Onko ihmisillä jokin mielenhäiriö, kun eivät tajua, mikä ero on talolla ja osakkeella. Omistin muutama vuosi sitten yksiö ja sitten panin sen myyntiin, vuokralainen kauhistui, että on vuokrina maksanut osakkeen hinnan. Onneksi en enää omista yhtään osaketta, kun kuulen poskettomia korjauskuluja joita tulee kerrostaloihin, eli monesti joutuu tavallaan maksamaan osakkeesa toiseen kertaan. Vastikkeen lisäksi on yhtiölaina, jonka korko on kova.