HS: Konkurssit uhkaavat taloyhtiöitä, asunnon omistaja menettää kaiken 🏢🏚

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen.   Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?

Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta. 

 

Jos omistaja on lähtenyt maasta, häntä ei mitenkään pystytä saamaan vastuuseen maksuista. Se on kauheaa muille osakkaille ja nyt nyt on monilla vaikeaa jo ennestään.

Jos osakas ei maksa taloyhtiö ottaa huoneiston haltuunsa ja laittaa vuokralle. Sillä hoituu vastike ja laInat. 

Vierailija kirjoitti:

Sen siitä saa kun lykätään remontteja eikä laiteta rahaa jemmaan. Liian monessa tehdään taloyhtiön päätöksiä pieni vastike edellä.

Jos otat lainan okt tai osakehuoneisto niin pitäkää huolta että säästöön jää 200€-300€/kk remontteihin yms yllättävään. Jos ei pysty, olette mitottaneet taloutenne liian tiukille 

-Kylmät kädet 

Tuo on hyvä sääntö, kun ostaa osakkeen, jossa on tiedossa olevat ja tehdyt remontit. Jos seuraavat remontit on 10v päässä, esim ikkunat, niin pari sataa kuussa rahastoon 10v, niin ikkunat on maksettu sillä. Ei tarvi 10v päästä itkeä rahoitusvastikkeen perään 

Ihankuin jossain Hevonperseessä löytyisi noin vaan vuokralainen. Varsinkin jos kyseessä on liiketila :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sen siitä saa kun lykätään remontteja eikä laiteta rahaa jemmaan. Liian monessa tehdään taloyhtiön päätöksiä pieni vastike edellä.

Jos otat lainan okt tai osakehuoneisto niin pitäkää huolta että säästöön jää 200€-300€/kk remontteihin yms yllättävään. Jos ei pysty, olette mitottaneet taloutenne liian tiukille 

-Kylmät kädet 

Tuo on hyvä sääntö, kun ostaa osakkeen, jossa on tiedossa olevat ja tehdyt remontit. Jos seuraavat remontit on 10v päässä, esim ikkunat, niin pari sataa kuussa rahastoon 10v, niin ikkunat on maksettu sillä. Ei tarvi 10v päästä itkeä rahoitusvastikkeen perään 

Eipä auta jos muut eivät ole varautuneet ja menee konkkaan koko paska.

Vierailija kirjoitti:

Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen.   Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?

Ja tämän kommentin pointti oli? Missä sanottiin, että konkurssi uhkaa kaikkia just nyt. 

Mun vanhemmille on myös käymässä melkein tämä. Yhtiöön on tehty vain välttämättömimmät rempat ja niihinkään ei millään meinattu suostua. Ikkunaremontista väännettiin 20 vuotta. Monia tarpeellisia juttuja jätettiin myös tietoisesti tekemättä. Siinä on menossa monelta ihmiseltä käytännössä koko varallisuus. Taloyhtiön hallituksen pj:nä on istunut 40 v sama jäärä, joka ei ole kansakoulua kummempia koulua käynyt.

Älkää hyvän tähden laittako kaikkia rahojanne kiinni seiniin. Hyvä, että as oy:n riskeistä on alettu puhua.

Osakkaat ovat tehneet tietoisen valinnan, jättäneet remontit hoitamatta, joten turha jälkikäteen itkeä. Hallituksen pj ei päätöksiä yksin tee, eikä tee hallituskaan, vaan osakkaat. Joos määräenemmistö ei halua remontteja, niin siinähän ihanoikeutetusti menettävät omaisuutensa omalla toilailuillaan. 

Vierailija kirjoitti:

Mun vanhemmille on myös käymässä melkein tämä. Yhtiöön on tehty vain välttämättömimmät rempat ja niihinkään ei millään meinattu suostua. Ikkunaremontista väännettiin 20 vuotta. Monia tarpeellisia juttuja jätettiin myös tietoisesti tekemättä. Siinä on menossa monelta ihmiseltä käytännössä koko varallisuus. Taloyhtiön hallituksen pj:nä on istunut 40 v sama jäärä, joka ei ole kansakoulua kummempia koulua käynyt.

Älkää hyvän tähden laittako kaikkia rahojanne kiinni seiniin. Hyvä, että as oy:n riskeistä on alettu puhua.

Osakkaat ovat tehneet tietoisen valinnan, jättäneet remontit hoitamatta, joten turha jälkikäteen itkeä. Hallituksen pj ei päätöksiä yksin tee, eikä tee hallituskaan, vaan osakkaat. Joos määräenemmistö ei halua remontteja, niin siinähän ihanoikeutetusti menettävät omaisuutensa omalla toilailuillaan. 

Ja remontteja toivonut vähemmistö mahdollisesti myös menettää omaisuutensa. Tyhmä enemmistö joutaisi korvausvelvolliseksi, mutta ovat persaukisia.

On kyllä melkein omaa hölmöyttä tuohon joutuminen. Taloyhtiön paperit saa nähtäville ennen ostoa. 

Huomaa että taas  tällä kateellisella kela pummilla  alkaa vuokranmaksu lähenemään ja kaikki kelan paska tuet menee ylihintaiseen vuokraan.

Vierailija kirjoitti:

Huomaa että taas  tällä kateellisella kela pummilla  alkaa vuokranmaksu lähenemään ja kaikki kelan paska tuet menee ylihintaiseen vuokraan.

Noinko kiristää siellä Hevonperseessä asua :D Iskikö totuus päin näköä kuin märkä rätti?

Vierailija kirjoitti:

On kyllä melkein omaa hölmöyttä tuohon joutuminen. Taloyhtiön paperit saa nähtäville ennen ostoa. 

Pelkkä halpa hinta riittää. Jos hinta on halpa niin ei se pankkikaan lainaa asunnon arvoa enempää anna.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaa että taas  tällä kateellisella kela pummilla  alkaa vuokranmaksu lähenemään ja kaikki kelan paska tuet menee ylihintaiseen vuokraan.

Noinko kiristää siellä Hevonperseessä asua :D Iskikö totuus päin näköä kuin märkä rätti?

Oho meni tunteisiin kun osu.vuokrat nousee ja tuet laskee tekee hyvää sulle olla köyhä paska.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaako lähteä pienosakkaana yritykseen mukaan, varsinkaan jos et muita osakkaita erityisesti tunne?

 

Sitähän se useimmiten on, kun ostaa yhtiöstä osakkeita, joilla ei saa mitään reaaliomaisuutta, vaan käyttöoikeuden johonkin huoneistoon. Periaatteessahan toki sillä yhtiöllä on reaaliomaisuutta, mutta koitapa saada omasi pois tilanteessa, jossa muut eivät tue ajatustasi. 

 

Siksi asun talossa, jonka oikeasti omistan ja myös maan sen talon alla. 

 

Paitsi pakkolunastustilanteessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaako lähteä pienosakkaana yritykseen mukaan, varsinkaan jos et muita osakkaita erityisesti tunne?

 

Sitähän se useimmiten on, kun ostaa yhtiöstä osakkeita, joilla ei saa mitään reaaliomaisuutta, vaan käyttöoikeuden johonkin huoneistoon. Periaatteessahan toki sillä yhtiöllä on reaaliomaisuutta, mutta koitapa saada omasi pois tilanteessa, jossa muut eivät tue ajatustasi. 

 

Siksi asun talossa, jonka oikeasti omistan ja myös maan sen talon alla. 

 

Paitsi pakkolunastustilanteessa.

Tänään on ollut taas juhla päivä kun tuki rahoja leikataan ja niitten ehtoja kiristetään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaa että taas  tällä kateellisella kela pummilla  alkaa vuokranmaksu lähenemään ja kaikki kelan paska tuet menee ylihintaiseen vuokraan.

Noinko kiristää siellä Hevonperseessä asua :D Iskikö totuus päin näköä kuin märkä rätti?

Oho meni tunteisiin kun osu.vuokrat nousee ja tuet laskee tekee hyvää sulle olla köyhä paska.

Hevonperseessä murjun omistava larppaa rikasta :D Ei helvetti :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaa että taas  tällä kateellisella kela pummilla  alkaa vuokranmaksu lähenemään ja kaikki kelan paska tuet menee ylihintaiseen vuokraan.

Noinko kiristää siellä Hevonperseessä asua :D Iskikö totuus päin näköä kuin märkä rätti?

Oho meni tunteisiin kun osu.vuokrat nousee ja tuet laskee tekee hyvää sulle olla köyhä paska.

Hevonperseessä murjun omistava larppaa rikasta :D Ei helvetti :D

Voi  kela pelle parkaa kun on lapselliset jutut.kaupungissa asun ja omakotitalossa. missään en ole kertonut olevani rikas.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaa että taas  tällä kateellisella kela pummilla  alkaa vuokranmaksu lähenemään ja kaikki kelan paska tuet menee ylihintaiseen vuokraan.

Noinko kiristää siellä Hevonperseessä asua :D Iskikö totuus päin näköä kuin märkä rätti?

Oho meni tunteisiin kun osu.vuokrat nousee ja tuet laskee tekee hyvää sulle olla köyhä paska.

Hevonperseessä murjun omistava larppaa rikasta :D Ei helvetti :D

Larppaa rikasta! nyt 7vuotias veeti nukkumaan huomenna on koulupäivä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen.   Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?

 

Uusia remontteja keksitään, jotta isännöitsijät ja firmat saa rahaa.

 

Uusi putkiremontti tulee aikanaan, mutta sitä ennen voidaan vaikka uudistaa kaikki sähkökaapelit, kaivaa salaojat auki, siirtyä maalämpöön, sisustaa piha uusiksi ja uusia vesikiertoiset patterijärjestelmät. 

 

Olen miettinyt sitä, miten kauan betonikaan loppujen lopuksi kerrostaloissa kestää. (Olen rak ins)

Rakennusinsinöörille tiedoksi, se betoni kestää https://betoni.com/betoni-ja-ymparisto/vahahiilinen-betoni/kayttoika/

Noh. Tuotekehittäjä vastaa taas. Nykyisissä kerrostaloissa teräsbetonin käyttöikä tulee vastaan terästen ruostumisen vuoksi. Betoni kestää, mutta teräs ruostuu. Karkeasti jokainen sentti betonia teräksen päällä suojaa ruostumiselta 10 vuotta. Ilmiö koskettaa lähinnä parvekkeita ja ulkoverhouksia. Lämpöeristeen sisäpuolella olevat teräkset eivät käytännössä ruostu.

No rikas et takuulla noilla älynlahjoilla ole. Kukaan älykäs ei asu vapaaehtoisesti läpimädässä murjussa kuten sinä.

Suomi on turhien taloyhtiöremonttien maa, missään muualla maailmassa ei tehdä esimerkiksi putkiremontteja samaan malliin, kuin meillä, vai voiko joku muka muuta väittää. Kaikenlaista konsulttia ja selittäjää kyllä löytyy koska remontteihin liittyy aina iso raha. Tehdään hätäisiä päätöksiä, vaikka mitään akuuttia näyttöä remontille ei ole.