Lue keskustelun säännöt.
HS: Konkurssit uhkaavat taloyhtiöitä, asunnon omistaja menettää kaiken 🏢🏚
01.02.2026 |
Taloyhtiön konkurssi on osakkaille katastrofi. He menettävät kotinsa ja asunto-omaisuutensa kertarysäyksellä.
Viime vuosina konkurssien määrä on ollut jyrkässä kasvussa. Taustalta löytyy usein kolme tekijää: korjaustarpeet, maksamattomat vastikkeet ja lainansaantivaikeudet.
Suomen heikko taloustilanne ja korkojen nousu ovat nostaneet ongelmia pintaan.
Kommentit (147)
Vedä nyt pelle itsesi kaulakiikkuun sen homeisen murjusi kattoon :D Kuvittelee olevansa jotain kun omistaa purkukuntoisen mörskän :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ne on nämä boomerit kun ovat ikänsä säästäneet siiheen homeiseen latoonsa siellä Hevonperseessä ja nyt käy ilmi etteivät saa edes lainaa remontteihin :D Ottaahan se koville :D
Vierailija kirjoitti:
Vedä nyt pelle itsesi kaulakiikkuun sen homeisen murjusi kattoon :D Kuvittelee olevansa jotain kun omistaa purkukuntoisen mörskän :D
Mistä vituun homeesta puhut hullu?
Hauskaa kun kela pelle käy kuumana kerrostalo slummissa.
vuokranmaksu lähenee kusipäällä itkupotkuraivarit on sen mukaiset.
Vierailija kirjoitti:
Ne on nämä boomerit kun ovat ikänsä säästäneet siiheen homeiseen latoonsa siellä Hevonperseessä ja nyt käy ilmi etteivät saa edes lainaa remontteihin :D Ottaahan se koville :D
Huomenna maksat näköjää vuokran kun itkpotkuraivarit on noin kovia.jääkö monta euroa vielä ruokaan?
Vierailija kirjoitti:
Suomi on turhien taloyhtiöremonttien maa, missään muualla maailmassa ei tehdä esimerkiksi putkiremontteja samaan malliin, kuin meillä, vai voiko joku muka muuta väittää. Kaikenlaista konsulttia ja selittäjää kyllä löytyy koska remontteihin liittyy aina iso raha. Tehdään hätäisiä päätöksiä, vaikka mitään akuuttia näyttöä remontille ei ole.
Nimenomaan! Muualla Euroopassa asutaan satoja vuosia vanhoissa taloissakin, mutta täällä puretaan parinvuosikymmenenkin ikäisiä. Talojen pitäisi koko ajan olla priimakunnossa, mutta kaikesta muusta tingitään, terveydenhuollostakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Esimerkiksi siitä, että joku osakkaista ei enää maksakaan vastikkeitaan. Voi mennä parikin vuotta siihen, että taloyhtiö saa asunnon haltuunsa, ja siinä ajassa menee jo paljon raiteiltaan.
Se maksamisen lopettaja voit muuten olla jopa sinä, vaikka takuulla uskotkin olevasi kaikin puolin turvassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Jos omistaja on lähtenyt maasta, häntä ei mitenkään pystytä saamaan vastuuseen maksuista. Se on kauheaa muille osakkaille ja nyt nyt on monilla vaikeaa jo ennestään.
Yksi asunto ei taloyhtiötä kaada. Huoneistootetaan haltuun ja vuokrataan jollekin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Esimerkiksi siitä, että joku osakkaista ei enää maksakaan vastikkeitaan. Voi mennä parikin vuotta siihen, että taloyhtiö saa asunnon haltuunsa, ja siinä ajassa menee jo paljon raiteiltaan.
Se maksamisen lopettaja voit muuten olla jopa sinä, vaikka takuulla uskotkin olevasi kaikin puolin turvassa.
Luuletko sinä olevasi kaikinpuolin turvassa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi on turhien taloyhtiöremonttien maa, missään muualla maailmassa ei tehdä esimerkiksi putkiremontteja samaan malliin, kuin meillä, vai voiko joku muka muuta väittää. Kaikenlaista konsulttia ja selittäjää kyllä löytyy koska remontteihin liittyy aina iso raha. Tehdään hätäisiä päätöksiä, vaikka mitään akuuttia näyttöä remontille ei ole.
Nimenomaan! Muualla Euroopassa asutaan satoja vuosia vanhoissa taloissakin, mutta täällä puretaan parinvuosikymmenenkin ikäisiä. Talojen pitäisi koko ajan olla priimakunnossa, mutta kaikesta muusta tingitään, terveydenhuollostakin.
Meillä rellestää sellainen mafia kuin rakennusliikkeet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Jos omistaja on lähtenyt maasta, häntä ei mitenkään pystytä saamaan vastuuseen maksuista. Se on kauheaa muille osakkaille ja nyt nyt on monilla vaikeaa jo ennestään.
Yksi asunto ei taloyhtiötä kaada. Huoneistootetaan haltuun ja vuokrataan jollekin.
Mistäs kuvittelet sen vuokralaisen löytyvän. Varsinkin jos kyseessä on liikehuoneisto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi on turhien taloyhtiöremonttien maa, missään muualla maailmassa ei tehdä esimerkiksi putkiremontteja samaan malliin, kuin meillä, vai voiko joku muka muuta väittää. Kaikenlaista konsulttia ja selittäjää kyllä löytyy koska remontteihin liittyy aina iso raha. Tehdään hätäisiä päätöksiä, vaikka mitään akuuttia näyttöä remontille ei ole.
Nimenomaan! Muualla Euroopassa asutaan satoja vuosia vanhoissa taloissakin, mutta täällä puretaan parinvuosikymmenenkin ikäisiä. Talojen pitäisi koko ajan olla priimakunnossa, mutta kaikesta muusta tingitään, terveydenhuollostakin.
Pikkasen eri muurattu tiilitalo kuin betonielementeustä rakennettu. Kyllä meilläkin esim. Helsingin keskustassa olevat talot on ja pysyy eikä seinissä ole mitään vikaa. Ikiunaremppa on josaain vaiheessa, mutta se ei sentään konkkaa aiheuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Jos omistaja on lähtenyt maasta, häntä ei mitenkään pystytä saamaan vastuuseen maksuista. Se on kauheaa muille osakkaille ja nyt nyt on monilla vaikeaa jo ennestään.
Yksi asunto ei taloyhtiötä kaada. Huoneistootetaan haltuun ja vuokrataan jollekin.
Mistäs kuvittelet sen vuokralaisen löytyvän. Varsinkin jos kyseessä on liikehuoneisto.
Joo ja paskatkin voi mennä housuun milloin vaan.
Kyllä ne tulee siellä syrjäseudulla vielä menemäänkin. 1€ asuntoa tulee saataville kuten Italiassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Mistäs kuvittelet sen vuokralaisen löytyvän. Varsinkin jos kyseessä on liikehuoneisto."
Tuskin kaatuu yhteen huoneistoon koko taloyhtiö. Jos sen kulut jakaantuu kaikille muille esim. 50 huoneistolle, niin rasite per huoseisto ei voiolla niin suuri, että koko talous kaatuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Uusia remontteja keksitään, jotta isännöitsijät ja firmat saa rahaa.
Uusi putkiremontti tulee aikanaan, mutta sitä ennen voidaan vaikka uudistaa kaikki sähkökaapelit, kaivaa salaojat auki, siirtyä maalämpöön, sisustaa piha uusiksi ja uusia vesikiertoiset patterijärjestelmät.
Olen miettinyt sitä, miten kauan betonikaan loppujen lopuksi kerrostaloissa kestää. (Olen rak ins)
Kunnolla tehty betoni kestää tuhansien vuosien ajan kuten Rooman valtakunnan aikana tehdyt akvaduktit ja Pantheon osoittavat. Pantheonin kupolin läpimitta on yli 40 metriä ja sitä ei ole vahvistettu teräksellä kuten nykyään tehdään. Nykyrakennuksissa luulisi betonin kestävän kun aika hankalaa on porata seinään reikää ilman poravasaraa.
Luulet että suomalaisten murjujen betoni kestää tuhansia vuosia :D :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Jos omistaja on lähtenyt maasta, häntä ei mitenkään pystytä saamaan vastuuseen maksuista. Se on kauheaa muille osakkaille ja nyt nyt on monilla vaikeaa jo ennestään.
Yksi asunto ei taloyhtiötä kaada. Huoneistootetaan haltuun ja vuokrataan jollekin.
Mistäs kuvittelet sen vuokralaisen löytyvän. Varsinkin jos kyseessä on liikehuoneisto.
Liikehuoneistojen vastike on kaksikertainen verrattuna asuntojen vastikkeeseen. Jos vuokralaista ei löydy niin liikehuoneiston myyjä saattaa haluta myydä osakkeen kenelle tahansa mitätöntä summaa vastaan että pääsee siitä eroon.
Nythän oli kyseessä tilanne jossa ei maksa mitään.
"Taloyhtiön konkurssi on osakkaille katastrofi. He menettävät kotinsa ja asunto-omaisuutensa kertarysäyksellä."
Juurikin näin.
Mutta mikä on sen menetetyn asunto-omaisuuden arvo menetyksen hetkellä?
Asunto-osakeyhtiön konkassa on yksi hyvä puoli. Menetät vain sijoittamasi summan verran. Kun konkka on virallinen, niin reppu selkään ja etiäpäin. Kukaan ei huutele perään, kun kerrostalo rapistuu ja loppujen lopuksi se puretaan.. yllätys, veronmaksajien rahoilla. Kukaan ei konkan jälkeen tule pyytämään rahaa. Harmi kun omakotitaloa ei voi saada konkkaan, ellei se ole konkkaan menneen firman omaisuutta.
Ennen kuin joku sanoo, että onhan tontilla arvoa. No ei ole siellä, missä taloyhtiöt menee konkkaan.
Ainut mikä on läpimätä on sun pää. kiukuttaako tosiaan noin kovi tukien leikkaukset?
iltoja sinne kelan itsemurha yksiöön.