Lue keskustelun säännöt.
HS: Konkurssit uhkaavat taloyhtiöitä, asunnon omistaja menettää kaiken 🏢🏚
01.02.2026 |
Taloyhtiön konkurssi on osakkaille katastrofi. He menettävät kotinsa ja asunto-omaisuutensa kertarysäyksellä.
Viime vuosina konkurssien määrä on ollut jyrkässä kasvussa. Taustalta löytyy usein kolme tekijää: korjaustarpeet, maksamattomat vastikkeet ja lainansaantivaikeudet.
Suomen heikko taloustilanne ja korkojen nousu ovat nostaneet ongelmia pintaan.
Kommentit (147)
Vierailija kirjoitti:
No ei tuo nyt mikään yllätys ole. Se tosin tulee monelle pääkaupunkiseudun asukkaalle yllätyksenä, että monet 1960-1980 luvuilla rakennetut betonikuutiot tulevat olemaan myös sijainnistaan huolimatta arvottomia. Niiden elinkaarta ei alun perinkään suunniteltu kovin pitkäksi ja monet ovat nyt sitten tulleet elinkaarensa loppupäähän.
Jospa nyt ei kuitenkaan ihan noin dramaattista: https://betoni.com/betoni-ja-ymparisto/vahahiilinen-betoni/kayttoika/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Minulla on rikkaita ystäviä, siis oikeasti rikkaita, jotka asuvat hienoissa vanhoissa jugendtaloyhtiöissä. Niissä ei kiirehditä remontteja. Hissit ovat vanhanaikaisia, ovet alkuperäisiä eivätkä ikkunatkaan näytä freeseiltä. Vaikka rahaa olisi teettää remontteja. Taviksilla taas on hirveä tuska, jos jokin asia on muutaman kymmenen vuoden ikäinen. Kaikki "vanha" pitää uusia. Rikkaat eivät piittaa pienistä niin kauan kuin talossa hyvä asua, vaan käyttävät rahansa järkevämmin laadukkaisiin hankintoihin. Keittiökään ei ole välttämättä mikään sisustuslehtien ja asuntomessujen suosima avokeittiö saarekkeineen, vaan ihan tavallinen peruskeittiö. Mutta siellä kokataan laadukkaita ruokia ja siellä on viinikaapeissa kalliita viinejä ja samppanjoita. Tavikset tunkevat rahansa remontteihin ja kantavat avokeittiöihinsä Pirkkaa ja Coopia ja mitä nyt Lidlistäkin löytyy."
Niin no, toiset ehkä arvostavat hienosteluviinejä ja samppanjoita enemmän sitä, että ikkunoista ei tuule sisälle, kun tiivisteet ovat kunnossa, tai että lahot kaiteet eivät petä käden alla niin että putoat portaista alas terassille. Ehkä vähän prioriteetit vinksallaan, jos joku viineillä ja muilla hienostelu on tärkeämpää kuin terveellinen ja turvallinen koti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei taloyhtiö voi lähteä asuntoa myymään. Hallintaan voi ottaa ja sitten vuokrata. Vastikerästeistä voi tarvittaessa myös hankkia käräjiltä tuomion, jolla ne voi ulosmitata. Mutta taloyhtiöllä ei ole mitään toimivaltaa myydä asuntoa osakkaan puolesta.
Tietenkin saa myydä, jos osakkeen omistaja ei hoida velvooitetaan eikä haltuunotto ja vuokraus kata vastikemaksuja. Tällöin taloyhtiö hakee pakkotäytäntöönpanoa ulosoton kautta eli osakkeet joko lunastetaan tai myydään veln katteeksi.
Sehän olisi kiva, jos voisi jättää laskut maksamatta ja mitään ei seurausi
Ei saa myydä. Hallintaanottoa vain jatketaan ja jatketaan. Yleensä sillä tyypillä on muutakin maksamatta ja lopulta uo puuttuu asiaan muiden toimseksiannosta.
t. alalla oleva
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja ei välttämättä saa kaupaksi tänä aikana. Ja kuka kohta uskaltaa ostaa, kun koko ajan pelotellaan tällaisillakin uutisilla?
Asunnon saa kyllä kaupaksi kunhan hinta on oikea. Te ketkä itkette aiheesta myytte asuntoja aivan liian kalliilla.
Kovin yksinkertaistava kommentti. Olen myynyt omaa osakettani kohta jo kaksi vuotta. Hintapyyntö oli alunperin puolet siitä, mitä vastaavat uudet asunnot maksavat meillä päin. Olen tiputtanut siitäkin reilusti. Ehkä menisi, jos tarjoaisin ilmaiseksi.
Hintaa lasket niin pitkään jotta se menee kaupaksi.
Kysyntää ei enää ole yhtä paljon kuin ennen, kiitos hallituksen leikkausten ja lisääntyvän työttö
Ei hallitus kysyntää vähennä vaan kysyntä vähenee koska suomen väestö ikääntyy, suomen väestö vähenee joka vuosi ja tämä tarkoittaa sitä että asuntoja ei enää tarvita niin paljoa kuin ennen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Uusia remontteja keksitään, jotta isännöitsijät ja firmat saa rahaa.
Uusi putkiremontti tulee aikanaan, mutta sitä ennen voidaan vaikka uudistaa kaikki sähkökaapelit, kaivaa salaojat auki, siirtyä maalämpöön, sisustaa piha uusiksi ja uusia vesikiertoiset patterijärjestelmät.
Olen miettinyt sitä, miten kauan betonikaan loppujen lopuksi kerrostaloissa kestää. (Olen rak ins)
Asutaan siis loppuun. Mitä sitä jälkeläisille jättämään. Olen sosiologi ja henkilöstöpäällikkö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan suunnitelmallisesti ja tahallaan tämä tilanne on rakennettu.
Sitä varten ne isot järkyttävät kerrostaloalueet on rakennettu. Saadaan ihmiset muuttamaan sinne kontrolloitavaksi...
ja kansalaisten digipisteiden avulla sitten homma jatkuu...
Vielä se kehitys voidaan pysäyttää, eivätkä suostu tällaiseen!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Uusia remontteja keksitään, jotta isännöitsijät ja firmat saa rahaa.
Uusi putkiremontti tulee aikanaan, mutta sitä ennen voidaan vaikka uudistaa kaikki sähkökaapelit, kaivaa salaojat auki, siirtyä maalämpöön, sisustaa piha uusiksi ja uusia vesikiertoiset patterijärjestelmät.
Olen miettinyt sitä, miten kauan betonikaan loppujen lopuksi kerrostaloissa kestää. (Olen rak ins)
Rakennusinsinöörille tiedoksi, se betoni kestää https://betoni.com/betoni-ja-ymparisto/vahahiilinen-betoni/kayttoika/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kannattaako lähteä pienosakkaana yritykseen mukaan, varsinkaan jos et muita osakkaita erityisesti tunne?
Sitähän se useimmiten on, kun ostaa yhtiöstä osakkeita, joilla ei saa mitään reaaliomaisuutta, vaan käyttöoikeuden johonkin huoneistoon. Periaatteessahan toki sillä yhtiöllä on reaaliomaisuutta, mutta koitapa saada omasi pois tilanteessa, jossa muut eivät tue ajatustasi.
Siksi asun talossa, jonka oikeasti omistan ja myös maan sen talon alla.
Joo toi on hyvä. Kaikille helsinkiläisille ruokakunnille omakotitalo jollain ilveellä. Pietaloja tällöin Hämeenlinnaan asti. Tommonen laaja kaupunki infravelkoineen.
Se on sitä parempaa korruptiota, sitten rikkaammat voi ostella konkurssi pesät.
Tästä huudettiin pää punaisena teille ennen viime vaaleja, ei kiinnostanut, nauttikaa massa-kodittomuudesta, toivottavasti se että yksittäiset mulkhut rikastuu lämmittää mieltä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan suunnitelmallisesti ja tahallaan tämä tilanne on rakennettu.
Sitä varten ne isot järkyttävät kerrostaloalueet on rakennettu. Saadaan ihmiset muuttamaan sinne kontrolloitavaksi...
ja kansalaisten digipisteiden avulla sitten homma jatkuu...
Vielä se kehitys voidaan pysäyttää, eivätkä suostu tällaiseen!
No,hhoijaaa.. nyt se foliohattu pois päästä. Mitähän kuvitteliset asumisen hinnan olevan, jos jokainen asuisi omassa tuvassa omalla perunamaalla? Joko väkeä ei olisi tai talot olisi kiinni ja päällekkäin - kappas, niitä kutsutaan rivi- ja kerrostaloiksi!
Vierailija kirjoitti:
EU rakennusten energia-asetus tulee tuottamaan katasrofaalista jälkeä, koska jo neukkukuution pakollinen pikku korjaus esim. vuotava viemäri tulee laukaisemaan pakollisen linjasaneerauksen ja julkisivuremontin.
Tämä paska on sylissä jo 2030-2035.
Miten tämä tapahtuu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se on helvetin hyvä, että elinkelvottomat metsäkunnat tyhjenevät nyt kun taloyhtiöt kaatuvat.
Jokainen täysijärkinen muuttanut jostain saatanan Kanavilta ihmisten ilmoille heti kun lukemaan oppivat.
Missä päin tuollainen paikka on?
Vierailija kirjoitti:
Oon ihan hermoraunio tulevan remontin takia. Tiedän etten tule selviämään ja itsemurhaa ajattelen päivittäin. On niin kauheasti velkaa.
Kannattaa myydä asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan suunnitelmallisesti ja tahallaan tämä tilanne on rakennettu.
Sitä varten ne isot järkyttävät kerrostaloalueet on rakennettu. Saadaan ihmiset muuttamaan sinne kontrolloitavaksi...
ja kansalaisten digipisteiden avulla sitten homma jatkuu...
Vielä se kehitys voidaan pysäyttää, eivätkä suostu tällaiseen!
No,hhoijaaa.. nyt se foliohattu pois päästä. Mitähän kuvitteliset asumisen hinnan olevan, jos jokainen asuisi omassa tuvassa omalla perunamaalla? Joko väkeä ei olisi tai talot olisi kiinni ja päällekkäin - kappas, niitä kutsutaan rivi- ja kerrostaloiksi!
Miksi ihmeessä tahtoisin ottaa foliohatun pois? <3
Mutta kukin uskokoon mihin tahtoo, se on jokaisen oikeus <3
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Ei meillä ole yhtä ainutta ulkomaalaista osakasta. Tai yksi on, jossa pariskunnasta toinen on ulkomailta. 150 000 euron autosta voisi päätellä, että pystyy kyllä vastikkeet maksamaan. Taloyhtiömme on omalla tontilla ja Helsingissä.
Kyllä venäläisetkin pystyy mutta jos ei vaan maksa. Ei ole pystymisestä kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja ei välttämättä saa kaupaksi tänä aikana. Ja kuka kohta uskaltaa ostaa, kun koko ajan pelotellaan tällaisillakin uutisilla?
Jossakin pitää asua ja asunnon ostaminen on yksi vaihtoehto. Kuka jaksaa elää koko ajan tuomiopäiväuutisten valossa eikä tehdä mitään omaa elämää koskevia ratkaisuja? Asunnot vaihtavat edelleenkin omistajia, uusia rakennetaan ja niitä ostetaan. Se, että media julkaisee satunnaisia huonoja uutisia, koskettaa lopulta aika pientä osaa. Uutisiakin pitää osata lukea ja ymmärtää lukemansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Surkeat taloyhtiöt menee konkkaan. Te ketkä vastustatte remontteja taloyhtiössä ajatte vain omaa etuanne ettekä ajattele sitä että sen taloyhtiön pitäisi toimia vielä seuraavat 100 vuotta.
Kyse on nyt siitä, että kaikilla ei enää ole varaa maksaa remontteja. Kyse on myös siitä, että osa remonteista on turhia tai tehdään ennenaikaisesti. Remontit ovat yleensä myös ylihintaisia työn laatuun nähden. Osoittaisin syyttävän sormen sekä leikkaushullun hallituksen että ahneiden remonttifirmojen suuntaan.
Jos ei ole varaa maksaa remontteja niin sitten laittaa asunnon myyntiin ja muuttaa vuokralle tai halvempaan asuntoon. Jos osakkaalla ei ole varaa maksaa remontteja niin ei se ole syy lykätä remontteja ja ajaa siten taloyhtiötä ongelmiin.
Voi katsos olla että kukaan ei siitä murjusta halua sitä osakettakaan ostaa. Ts. menee 0 hintaan jollekin mustalaiselle tai rakennusliikkeen bulvaanille jolla ei ole aiettakaan maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Ei meillä ole yhtä ainutta ulkomaalaista osakasta. Tai yksi on, jossa pariskunnasta toinen on ulkomailta. 150 000 euron autosta voisi päätellä, että pystyy kyllä vastikkeet maksamaan. Taloyhtiömme on omalla tontilla ja Helsingissä.
Kyllä venäläisetkin pystyy mutta jos ei vaan maksa. Ei ole pystymisestä kiinni.
No, ei venäläisilläkään ole korttia vapaudut velvotteista. Jos eivät maksa, asunot otetaan haltuun, ihan sama minkämaalainen on kyseessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaako lähteä pienosakkaana yritykseen mukaan, varsinkaan jos et muita osakkaita erityisesti tunne?
Sitähän se useimmiten on, kun ostaa yhtiöstä osakkeita, joilla ei saa mitään reaaliomaisuutta, vaan käyttöoikeuden johonkin huoneistoon. Periaatteessahan toki sillä yhtiöllä on reaaliomaisuutta, mutta koitapa saada omasi pois tilanteessa, jossa muut eivät tue ajatustasi.
Siksi asun talossa, jonka oikeasti omistan ja myös maan sen talon alla.
Joo toi on hyvä. Kaikille helsinkiläisille ruokakunnille omakotitalo jollain ilveellä. Pietaloja tällöin Hämeenlinnaan asti. Tommonen laaja kaupunki infravelkoineen.
Eiköhän niitä pidä hankkiä böndeille. Juuri siellä böndellä ne taloyhtiöt menee konkkaan kun kukaan ei uskalla lainoittaa jotain murjua jossain Hevonperseessä.
Oon ihan hermoraunio tulevan remontin takia. Tiedän etten tule selviämään ja itsemurhaa ajattelen päivittäin. On niin kauheasti velkaa.