Lue keskustelun säännöt.
Paljonko on soveliasta tinkiä kerrostaloasunnosta nykyisessä markkinatilanteessa?
Täällä ei käy mikään kauppa, mutta pyynnit ovat jämähtäneet vanhoille lukemille. Aina toisinaan tulee 0..20% hinnan pudotuksia.
Sijaintina on syrjäsuomalainen yliopistokaupunki.
Paljonko on maksimi sovelias tinkivara? -15%
Kommentit (265)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaja päättää sen hinnan jolla asunto todella menee kaupaksi.
Ei päätä. Myyjälle on täysin sallittua jättää asunto myymättä.
Jos jollain on lukaali myynnissä Eirassa, ja tässä hiljaisemmassa markkinatilanteessa joku urpo päättää, että tarjoaa siitä 100 000€, luuletko tosiaankin että se tarjoaja hinnan päättää? Ei päätä. Kauppaa vain ei tuolla tarjouksella synny.
Tämä. Tuossahan nimenomaan myyjä on päättänyt että asunnon arvo on hänelle enemmän kuin tuo tarjous.
Kumpikaan ei päätä yksin hintaa. Vain toteutuneen kaupan hinnalla on merkitystä ja se on ostajan ja myyjän välisen neuvottelun tulos. Markkinahinta määräytyy toteutuneiden kauppojen perusteella. Myyjän kuvitteellisella arvolla ei ole mitään merkitystä, jos kauppoja ei synny. Samaa koskee liian alhaisia tarjouksia, jotak eivät johda kauppaan. Niilä ei ole arvoa markkinahinnan muodostumisen suhteen.
Jos sen asunnon arvo sille myyjälle on x, niin sittenhän se on se markkinahinta jonka alle sitä ei joku muu voi ostaa.
Eri asia tietty, että löytyykö jotain toista ihmistä jolle asunto on saman arvoinen tai yli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaja päättää sen hinnan jolla asunto todella menee kaupaksi.
Ei päätä. Myyjälle on täysin sallittua jättää asunto myymättä.
Jos jollain on lukaali myynnissä Eirassa, ja tässä hiljaisemmassa markkinatilanteessa joku urpo päättää, että tarjoaa siitä 100 000€, luuletko tosiaankin että se tarjoaja hinnan päättää? Ei päätä. Kauppaa vain ei tuolla tarjouksella synny.
Tämä. Tuossahan nimenomaan myyjä on päättänyt että asunnon arvo on hänelle enemmän kuin tuo tarjous.
Kumpikaan ei päätä yksin hintaa. Vain toteutuneen kaupan hinnalla on merkitystä ja se on ostajan ja myyjän välisen neuvottelun tulos. Markkinahinta määräytyy toteutuneiden kauppojen perusteella. Myyjän kuvitteellisella arvolla
Eikä myöskään ostajan Kuvitteellisella hinnalla. Varmasti ymmärrät myös sen. Myyjä on sen sijaan kertonut tason jolla kauppa sitovasti / varmasti toteutuu. Joten... Jos ostaja haluaa selvittää todellisen hintatason se onnistuu varsin helposti. Tarjoamalla sen verran minkä myyjä hyväksyy... Myyjä kyllä kertoo sen vastatarjouksessaan.
Tästä lienee turha jankata enempää?
Markkinahinta on se, jolla kaupat syntyy. Ei kauppaankaan mennä ostamaan banaania ja päätetä, että tämä ei olekaan oikea hinta. Se myyjä päättää millä hinnalla siitä banaanista luopuu, ja ostaja joko maksaa sen tai sitten ei.
Vierailija kirjoitti:
Markkinahinta on se, jolla kaupat syntyy. Ei kauppaankaan mennä ostamaan banaania ja päätetä, että tämä ei olekaan oikea hinta. Se myyjä päättää millä hinnalla siitä banaanista luopuu, ja ostaja joko maksaa sen tai sitten ei.
Tämäpä. Ostaja voi mennä naapurikauppaan katsomaan, ja voi saada jopa halvemmalla sen banaaninsa. Mutta kauppa saa päättää hintansa. Ilmaisia eivät ole Paitsi nälkäkiukkusille tenaville. :D
Torilla tinkiminen onnistuu ehkä paremmin, mutta sieltäkään et ilmaista banaania saa...
Vierailija kirjoitti:
Markkinahinta on se, jolla kaupat syntyy. Ei kauppaankaan mennä ostamaan banaania ja päätetä, että tämä ei olekaan oikea hinta. Se myyjä päättää millä hinnalla siitä banaanista luopuu, ja ostaja joko maksaa sen tai sitten ei.
Ruokakaupassa kaupat syntyvät. Se on tässä oleellista. Jos asunnon myyjä asettaan hinnan korkeammaksi kuin mitä kukaan on valmis maksamaan, hinta ei ole markkinahinta vaan myyjän omaa kuvitelmaa. Sama toimii myös toisinpäin. Liian alhaiset tarjouksetkaan eivät ole markkinahintoja. Markkinahinta voidaan määritellä vain ja ainoastaan toteutuneiden kauppojen perusteella. Jos kauppoja ei tehdä, markkina on pysähtyy eikä markkinahintaa voida määritellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Markkinahinta on se, jolla kaupat syntyy. Ei kauppaankaan mennä ostamaan banaania ja päätetä, että tämä ei olekaan oikea hinta. Se myyjä päättää millä hinnalla siitä banaanista luopuu, ja ostaja joko maksaa sen tai sitten ei.
Ruokakaupassa kaupat syntyvät. Se on tässä oleellista. Jos asunnon myyjä asettaan hinnan korkeammaksi kuin mitä kukaan on valmis maksamaan, hinta ei ole markkinahinta vaan myyjän omaa kuvitelmaa. Sama toimii myös toisinpäin. Liian alhaiset tarjouksetkaan eivät ole markkinahintoja. Markkinahinta voidaan määritellä vain ja ainoastaan toteutuneiden kauppojen perusteella. Jos kauppoja ei tehdä, markkina on pysähtyy eikä markkinahintaa voida määritellä.
Syntyy tai ei synny. Se ostaja ei kuitenkaan banaanin hintaa määrää. Jos ostajat eivät maksa banaanista tarpeeksi, myyjä ei myy niitä banaaneja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Markkinahinta on se, jolla kaupat syntyy. Ei kauppaankaan mennä ostamaan banaania ja päätetä, että tämä ei olekaan oikea hinta. Se myyjä päättää millä hinnalla siitä banaanista luopuu, ja ostaja joko maksaa sen tai sitten ei.
Ruokakaupassa kaupat syntyvät. Se on tässä oleellista. Jos asunnon myyjä asettaan hinnan korkeammaksi kuin mitä kukaan on valmis maksamaan, hinta ei ole markkinahinta vaan myyjän omaa kuvitelmaa. Sama toimii myös toisinpäin. Liian alhaiset tarjouksetkaan eivät ole markkinahintoja. Markkinahinta voidaan määritellä vain ja ainoastaan toteutuneiden kauppojen perusteella. Jos kauppoja ei tehdä, markkina on pysähtyy eikä markkinahintaa voida määritellä.
Voisitko mainita muutaman ruokakaupan tuotteen, jota kukaan ei ole ostanut myyjän ilmoittamalla hinnalla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaja päättää sen hinnan jolla asunto todella menee kaupaksi.
Ei päätä. Myyjälle on täysin sallittua jättää asunto myymättä.
No eihän se silloin ole nimenomaan mennyt kaupaksi....
Vierailija kirjoitti:
Syntyy tai ei synny. Se ostaja ei kuitenkaan banaanin hintaa määrää. Jos ostajat eivät maksa banaanista tarpeeksi, myyjä ei myy
Banaaninmyyntibisneksessä on tärkeää päästä eroon tavarasta ennen kuin se pilaantuu. Vaikka sitten "tappiolla". Joillain alueilla sama koskee asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voisitko mainita muutaman ruokakaupan tuotteen, jota kukaan ei ole ostanut myyjän ilmoittamalla hinnalla
Niitä löytyy päivittäin kaupan takaa roskiksesta....
Eikä myöskään ostajan Kuvitteellisella hinnalla. Varmasti ymmärrät myös sen.
Ei se ymmärrä. Luultavasti on sama tyyppi, joka vuosikaudet on näissä asunnonostamisketjuissa kertonut tietävänsä oikeat hinnat kaikille asunnoille. Tuskin on kuitenkaan koskaan hankkinut yhtäkään asuntoa.
Jos joku toinen ostaisi asunnon hänen nenänsä edestä kalliimmalla kuin itse olisi maksanut, hän tulisi varmasti väittämään, että hinta oli väärä ja ostaja meni halpaan ja maksoi liikaa, koska hän itse olisi maksanut vähemmän. Silloin ei yht'äkkiä asuntoa olisikaan myyty markkinahinnalla, vaan myyjän huijaamalla liikahinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisitko mainita muutaman ruokakaupan tuotteen, jota kukaan ei ole ostanut myyjän ilmoittamalla hinnalla
Niitä löytyy päivittäin kaupan takaa roskiksesta....
Et siis osannut vastata. Niitä samoja tuotteita on kuitenkin joku toinen ostanut myyjän määräämällä hinnalla. Jos yksikin ostaa suklaapatukan, hinta on ollut oikea sillä hetkellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syntyy tai ei synny. Se ostaja ei kuitenkaan banaanin hintaa määrää. Jos ostajat eivät maksa banaanista tarpeeksi, myyjä ei myy
Banaaninmyyntibisneksessä on tärkeää päästä eroon tavarasta ennen kuin se pilaantuu. Vaikka sitten "tappiolla". Joillain alueilla sama koskee asuntoja.
Se ei silti tarkoita, että juuri sinulle pitäisi myydä. Kukaan ei voi heittää taloaan kaupan taakse roskiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaja päättää sen hinnan jolla asunto todella menee kaupaksi.
Ei päätä. Myyjälle on täysin sallittua jättää asunto myymättä.
No eihän se silloin ole nimenomaan mennyt kaupaksi....
Ei olekaan, mutta asunnon arvo on sille myyjälle kuitenkin enemmän, kuin ne mahdolliset tarjoukset joita on saanut.
Vierailija kirjoitti:
Kertaalleen olin myymässä omaa asuntoani ja sain tarjouksen, joka oli tyyliin puolet pyynnöstä. Siinä oli liitteenä kolmen A4 -sivun selostus siitä, mikä asunnossa oli kuulemma pielessä ja perustelut olennaisen alhaiselle hintapyynnölle. En saanut vastausta, kun kysyin, miksi ihmeessä hän halusi edes ostaa noin huonon asunnon surkealla sijainnilla ja selvästi konkurssikypsästä taloyhtiöstä.
Epäilen, ettei hän kehdannut tunnustaa, että asunto on hänen mielestään hyvä, mutta tarkoituksena on kusettaa se sinulta selkeään alihintaan. Järkyttyi, että huomasit hänen epäloogisuutensa ja huijaushalunsa, muttei ollut niin älykäs, että olisi keksinyt selitystä.
Vierailija kirjoitti:
ostaako joku vielä tässä taloustilanteessa asuntoja?
jos jää työttömäksi, niin omistusasuja ei saa mitään tukia 300 päivän jälkeen. tämä lama kestää vielä vuosia.
vuokralaisen elämä taas on turvattu ja kela maksaa kaiken.
Kelan tuilla eläminen on ihan henkilökohtainen valinta,kuten työttömyyskin.
Järkevintä olisi lakkauttaa mm asumistukijärjestelmä koska se vääristää asuntojen vuokra ja markkinahintoja.
Asumistukien lakkauttaminen laskisi asuntojen vuokrahintoja noin 10-15% ja kaikki hyötyisivät. Tällaisten turhien tukien vuoksi mm kunnollisten ihmisten veroprosentti on kohtuuttoman suuri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisitko mainita muutaman ruokakaupan tuotteen, jota kukaan ei ole ostanut myyjän ilmoittamalla hinnalla
Niitä löytyy päivittäin kaupan takaa roskiksesta....
Et siis osannut vastata. Niitä samoja tuotteita on kuitenkin joku toinen ostanut myyjän määräämällä hinnalla. Jos yksikin ostaa suklaapatukan, hinta on ollut oikea sillä hetkellä.
Ei ole. Myyjä jää tuossa miinukselle jos loput patukat jäävät myymättä, eikä se kauppias niitä patukoita sitten enää suostu myymään. Tuote poistuu sieltä kaupasta.
Sen myyntihinnan tulee olla hyväksyttävä sekä sille myyjälle, että ostajalle.
Selkeästi vuokraloiset ovat tässä nyt pähkäilemässä miten asuntokauppoja tehdään. Itselläni 4 asuntoa joista yksi on myynnissä eikä minulla todellakaan ole mitään tarvetta myydä sitä mihinkään alennusmyynti/polkuhintaan sillä asunto on vuokrattuna ja tuottaa kaiken aikaa.
Myyjä jää tuossa miinukselle jos loput patukat jäävät myymättä, eikä se kauppias niitä patukoita sitten enää suostu myymään. Tuote poistuu sieltä kaupasta.
Sen myyntihinnan tulee olla hyväksyttävä sekä sille myyjälle, että ostajalle.
Olihan se hinta hyväksyttävä sille, joka yhdenkin patukan osti. Tietysti siinä vaiheessa harmittaa, kun lempisuklaata ei enää tulekaan kauppoihin, koska muut eivät sitä ostaneet, mutta ei yksi ihminen voi sille mitään.
Kumpikaan ei päätä yksin hintaa. Vain toteutuneen kaupan hinnalla on merkitystä ja se on ostajan ja myyjän välisen neuvottelun tulos. Markkinahinta määräytyy toteutuneiden kauppojen perusteella. Myyjän kuvitteellisella arvolla ei ole mitään merkitystä, jos kauppoja ei synny. Samaa koskee liian alhaisia tarjouksia, jotak eivät johda kauppaan. Niilä ei ole arvoa markkinahinnan muodostumisen suhteen.