Lue keskustelun säännöt.
Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa?
Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa? Omistusasunnosta siis kyse.
Kerrostalossa kuulemma ainakin putkiremontit tuo yli viidenkymmenen -sadantuhannen euron kulut ja se tulee jokaiseen taloon jossain vaiheessa eteen. Omakotitalossa putkiremppa maksaa vain muutaman tonnin. Mutta miten muiden kulujen kanssa sitten? Työmatkoja ei tarvi laskea kuluihin, kun etätöitä tekisi. Eli vain asumisen kulut.
Onko näistä tehty jotain virallisia vertailuja? Että vaikka tyyliin vertailtu samanikäisen kerrostaloasunnon ja talon kuluja vuosikymmenten saatossa?
Kommentit (517)
Vierailija kirjoitti:
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Omakotitalot ovat halpoja. Meillä on 90m2 kerrostaloasunto, jonka hinta oli 685.000€ ja iso omakotitalo rantatontilla Etelä -Savossa 290.000€
Mun sisko osti omakotitalon Outokummun kaupungista lähellä keskustaa h.65.000. Heidän Kuopion kerrostaloasuntonsa myytiin n.400.000 eurolla. Vaihtoivat sen kahteen kaksioon, laittoivat ne vuokralle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Odotahan vaan, kymmenen vuoden päästä voi olla jo 10 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Meillä sähkölämmitteisen talon 120m2 + 64m2 at sähköön (lämmitys + käyttö) menee km 150e/kk. Siitä lämmityksen (sis veden lämmityksen) laskennallinen osuus on n70% eli 105e/kk. Pikkuraha. Toki Lapissa menisi enemmän
"Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa? Omistusasunnosta siis kyse."
Kysymys on niin epätarkka, että siihen on mahdoton vastata. Asukasluvulla on suuri vaikutus asumiskuluihin ja ne eivät mene tasan kerrostalo/omakotitaloasujien kesken.
Jos pitäisi laskea asumiskuluja kokonaisuudessaan, niin kaikkein suurin yksittäinen muuttuja on jäännösarvo. Kerrostaloasunto kaupungissa on ehkä tulevaisuudessakin vielä jonkin arvoinen, kun maalla oleva hoitamaton omakotitalo on käytännössä arvoton. Siksi asumiskuluja verrattaessa sijainnilla, sijainnilla ja sijainnilla on oleellinen merkitys koko elinkaaren aikaisia kuluja laskettaessa. Asumiskuluissa iso menoerä on asunnon kunnossapito. Kerrostalossa se hoituu kuukausittain kohtuullisen yhtiövastikkeen maksamalla, mutta omakotitalossa kerätään usein pelkää korjausvelkaa niin kauan, että lopulta todetaan kunnostamisen maksavan yli kiinteistön arvon. Omakotitalon arvon ylläpito vaatii talotekniikan, pintojen ja kalusteiden jatkuvaa ylläpitoa, ja nuo kulut on tietysti laskettava asumisen kuluihin. Omakotitalossa pelkän lämmityksen ja kiinteistöveron hintavertailu kerrostalojen yhtiövastikkeisiin on puhdasta itsensä kusettamista.
Asumisen hintavertailussa oleellisessa osassa omakotitalossa on mieltää osa elämiskuluista asumiskuluksi. Kerrostalossa kävelymatkan päässä palveluista ei tarvita autoa. Omakotitalossa työtulo voi tulla kotiin linjoja pitkin digidiginä, niin ruisleipä ei tule. Sen on jonkun tuotava tai itse haettava, ja siitä syntyy merkittävä kuluerä, joka on tietenkin elinkulu, mutta samalla maalla olevassa omakotitalossa asumiskulu. Autoa tarvitaan maalla arjen logistiikkaan, harrastamiseen ja pakolliseen liikkumiseen. Omakotitalo keskustassa järven rannalla olisi optimi, mutta niin tavattoman harvan saavutettavissa, joten käytännössä auto on maalla pakollinen, ja nostaa asumiskulut ihan eri levelille.
Asumisen kuluja on laskettu ja tilastoitu paljonkin. Niissä ei tietenkään mitenkään huomioida yksittäisiä elintottumuksia ja elämäntapoja, joten ne ovat korkeintaan suuntaa antavia.
Hakusanat:
Kiinteistöliitto Asumismenot 2025
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Meillä sähkölämmitteisen talon 120m2 + 64m2 at sähköön (lämmitys + käyttö) menee km 150e/kk. Siitä lämmityksen (sis veden lämmityksen) laskennallinen osuus on n70% eli 105e/kk. Pikkuraha. Toki Lapissa menisi enemmän
Tässä siis siirto, verot ja perusmaksut mukana jo
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu myös siitä kuinka pitkä työmatka.
Tai kuinka vanha asunto. Uusi kerrostalo asunto kaupungissa ja työpaikka kolmen kilometrin päässä on todella halpaa.
Vanha asunto maalla vaatii kaiken rahan ja vapaa-ajan.
Jos taas asunto maalla niin saa ajella jatkuvasti edestakaisin työpaikan ja harrastuksien väliä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olkaa onnellisia te omakotitalossa asuvat. Teidän kotirauhaanne ei pilaa taloyhtiöissä laittomasti rehottava airbnb-majoitus.
Meidän naapurissa on okt airbnb käytössä. Laittomuudesta en tiedä mutta aika vähän harmia siitä on ollut, oikeastaan ei ollenkaan.
Kateushan siinä jyllää naapureilla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sähkökulut ovat omakotitalossa isot kerrostaloon verrattuna. Jos on iso tontti voi saada takkapuut itse tekemällä ja säästää.
Ennen oli halpaa asua jopa kokonaan sähkölämmitteisessä omakotitalossa, enää ei ole. Tuli yksi EU-uudistus, piti erottaa sähkön tuotanto myynnistä ja nyt on sitten sähköyhtiöt ja verkkohyhtiöt erikseen, tulee molemmilta iso lasku entisen yhden kohtuullisen laskun sijaan, siihen päälle arvonlisäverot molemmista laskuista ja vielä sähkövero päälle, Sähkömarkkinat on tarkoitus laajentaa ,uutenkin EU;n laajuisiksi ja se tietää suomalaisille hinnannousua, samoin kuin sähkösyöpöt datakeskukset, joita tänne alkaa hiljalleen tulemaan. .
Oma rauha on melkoinen etu, riippuen siitä mitä ja ketä naapurissa asuu, koskee toki osaltaan kerrostalojakin. Mutta omakotitalossa syrjemmällä tarvitsee sen auton jo kauppareissulle ja sekin maksaa, auton pitäminen ja polttoainettakin verotetaan rajusti, samoin huoltokustannuksista yms. arvonlisävero, veroja on paljon, osa on ns. piiloveroja, sadevedestäkin pitää maksaa nykyään, kun se valuu kunnan alueelta tontille ja muutenkin.
Jos osaa itse tehdä asioita niin se auttaa paljon, tosin moni asia tarkasteaan viranomaisten toimesta ja se maksaam pelkkä sähköjen uusiminen vanhempaan taloon maksaa, työn lisäksi tarkastus on tuollaisen tuhannen euron luokkaa, että saa nimen paperiin.
Kohtuuhintaisesta asumisesta on tullut tai tulossa kallista.
"Me asumme pienesti ja vaatimattomasti, tämä sopii meille ja ollaan hyvinkin onnellisia näin. Halpa ja edullisesti rempattu talo, maalaispiha, autot vanhoja mutta toimivia. Asumiskulut vuodessa 1450€. Kaupungin humua emme kaipaa emmekä tarvitse."
"Mitä nämä kulut sisältävät?"
"Vesi, sähkö, verot, vakuutus, nuohous ja jätehuolto."
Eli 121,-/kk
Wau!
Voinko muuttaa teille?
Mun nykyiset kulut 112/147m2 -87 omakotitalo Jyväskylän ja Jämsän puolivälissä, kauppaan, postiin ja paariin 1,7km.
Lämmitys ilmalämpöpumppu ja talvella varaavaa takkaa päivittäin.
Puut osaksi omalta tontilta ja loput ostona.
Vakuutus 47€/kk
Kiinteistövero 28,50/kk
Sähkö (määräaikainen kiinteä) 97,20/kk
Ostopuut 40,-/kk
Puhtaanapito 16,20/kk
Lumityöt 20,-kk
Vedet n. 30,-/kk
Nuohous 32,80/kk
Lokakaivon tyhjennys 12,33/kk
yht: 324,03/kk
eli 3888,36/v
Ja minä kun olen kuvitellut asuvani halvalla...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on molemmat.
Maalla: rempan suhteen ei olla niin nökönuukia vaan saat tehdä käytännössä hyvin vapaasti itse ja kulut erittäin halvat, kun joka nurkalta löytyy vaikka kaivinkonetta. Joku naapuri osaa tehdä putkihommia, toinen sähköt, kolmas jeesaa muuten vaan. Ollaan saatu mielettömän paljon ihan ilmaista apua naapurustosta.
Kulut on toistaiseksi olleet maalla asuessa erittäin alhaiset. Lämmitetään puilla, joista puolet on omasta metsästä itse pilkottua, puolet naapurilta halvalla ostettua. Sähköä kuluu sen mitä nyt 2 hlöä tarvii kokkailuun, tietokoneiden pyörittäiseen jne.
Kahdestaan kun asutaan, niin roskaa tulee sen verran vähän että tyhjennys on 4vk välein. Onkos tuo nyt sitten 15€/kk. Vesimaksu on 10-20€ luokkaa 3kk välein. Asunto maksoi 100000€ ja ollaan tehty aika paljon remonttia 20000€lla. Sähkölaskua en nyt muista, mutta se oli huomattavasti vähemmän kun kaupungissa. Koska toi lämmitys ta
rempan suhteen ei olla niin nökönuukia vaan saat tehdä käytännössä hyvin vapaasti itse ja kulut erittäin halvat,
Ja lopputulos - talolla ei mitään arvoa. Kukaan hullu ostaisi tuollaista itsesäästin ja fiksailihin vähän sinne päin taloa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olkaa onnellisia te omakotitalossa asuvat. Teidän kotirauhaanne ei pilaa taloyhtiöissä laittomasti rehottava airbnb-majoitus.
Meidän naapurissa on okt airbnb käytössä. Laittomuudesta en tiedä mutta aika vähän harmia siitä on ollut, oikeastaan ei ollenkaan.
Airbnb on majoitustoimintaa. Kun kyse on asumiseen tarkoitetusta osakkeesta tai kiinteistöstä, majoitustoiminta rikkoo asemakaavaa ja rakennuslupaa sekä taloyhtiöissä yhtiöjärjestystä. Huom! Oman asunnon vuokraus (asut siis asunnossa) oman poissaolon ajaksi on sallittua lyhytvuokrausta tai jos asut asunnossa ja vuokraat ylimääräistä huonetta. Majoitustoimintaa säätelee omat lait, mm. paloturvallisuus, pelastustiet rakennuksen sisällä jne. Avainboksien käyttö on vastoin vakuutusehtoja. Airbnb aiheuttaa jatkuvaa ramppaamista porraskäyt
Ainakin meidän taloyhtiössä lyhytvuokraus on kielletty yhtiöjärjestyksessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
^ Ole onnellinen. Meillä ei ole kirjattu, eikä yhtiöjärjestykseen voi tällä hetkellä kirjata kieltoa, koska se vaatisi kaikkien osakkaiden suostumuksen - airbnb-osakkaat eivät sellaiseen suostu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Meillä sähkölämmitteisen talon 120m2 + 64m2 at sähköön (lämmitys + käyttö) menee km 150e/kk. Siitä lämmityksen (sis veden lämmityksen) laskennallinen osuus on n70% eli 105e/kk. Pikkuraha. Toki Lapissa menisi enemmän
Aika vähällä kulutuksella selviätte 🙄
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Meillä sähkölämmitteisen talon 120m2 + 64m2 at sähköön (lämmitys + käyttö) menee km 150e/kk. Siitä lämmityksen (sis veden lämmityksen) laskennallinen osuus on n70% eli 105e/kk. Pikkuraha. Toki Lapissa menisi enemmän
Aika vähällä kulutuksella selviätte 🙄
Niin näyttäisivät selviävän, meillä pelköstään sähkön siirto maksaa liki tuon. Sähköt sitten erikseen. Siirtofirmoja ei voi kilpailuttaa päätti Eduskunta suuressa viisaudessaan, tai kuka lie tuostakin päätti.
Vierailija kirjoitti:
^ Ole onnellinen. Meillä ei ole kirjattu, eikä yhtiöjärjestykseen voi tällä hetkellä kirjata kieltoa, koska se vaatisi kaikkien osakkaiden suostumuksen - airbnb-osakkaat eivät sellaiseen suostu.
1.1.26 tulee muutoksia: https://www.immodan.fi/blogposts/airbnb-lakimuutos-vuokranantajille
Asuintalon käyttötarkoituksen merkitysAsuinhuoneiston käyttötarkoitus määritellään rakennusluvassa ja taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä. Yleisin käyttötarkoitus on asuinhuoneisto eli normaali asuminen.
Jos asuntoa aletaan käyttää pääasiallisesti lyhytaikaiseen majoitukseen, toiminta voi rikkoa yhtiöjärjestystä ja edellyttää rakennusluvan hakemista .
Taloyhtiö voi ryhtyä toimenpiteisiin (esim. huomautus, hallintaanotto), jos vuokraustoiminta aiheuttaa häiriöitä tai rikkoo yhtiöjärjestystä.
Uusi 40 a helpottaa tulkintaa erottamalla asumisen ja majoittumisen kriteerit lain tasolla, mutta paikalliset linjaukset ja yhtiöjärjestyksen määräykset ovat edelleen sitovia .
Nyt vain ongelmatapauksissa yhteys taloyhtiön hallitukseen ja isännöintiin joka kerta.
"Omakotitalossa putkiremppa maksaa vain muutaman tonnin"
Jopas halvalla jossain omakotitalon putkiremppoja tehdään, ei ole vielä noin halpaa näkynyt. Nykyään kun vanhat putket käytännössä poistetaan käytöstä ja tilalle vedetään ns. ulkovetona uudet putket, ei riitä muutama tonni. ja päälle tulee vielä arvonlisäverot 25 prosenttia tavaroista ja työstä jonka tuntipalkka pn melkoinen veroineen ym. maksuineen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Omakotitalot ovat halpoja. Meillä on 90m2 kerrostaloasunto, jonka hinta oli 685.000€ ja iso omakotitalo rantatontilla Etelä -Savossa 290.000€
Mun sisko osti omakotitalon Outokummun kaupungista lähellä keskustaa h.65.000. Heidän Kuopion kerrostaloasuntonsa myytiin n.400.000 eurolla. Vaihtoivat sen kahteen kaksioon, laittoivat ne vuokralle
Sukulainen osti pienehkön tontin läheltä pääkaupunkia, jo se maksoi yli 200 000, siihen kun sitten rakentaa sen omakotitalon, ei ole halpaa ja naapurit on ihan vieressä, kun tontit ovat pieniä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Meillä sähkölämmitteisen talon 120m2 + 64m2 at sähköön (lämmitys + käyttö) menee km 150e/kk. Siitä lämmityksen (sis veden lämmityksen) laskennallinen osuus on n70% eli 105e/kk. Pikkuraha. Toki Lapissa menisi enemmän
Aika vähällä kulutuksella selviätte 🙄
Niin näyttäisivät selviävän, meillä pelköstään sähkön siirto maksaa liki tuon. Sähköt sitten erikseen. Siirtofirmoja ei voi kilpailuttaa päätti Eduskunta suuressa viisaudessaan, tai kuka lie tuostakin päätti.
14000kwh pks kehyskunta
Pösä n 6cnt, siirto 2,66 cnt, vero 2,83cnt ja perusmasut n 13e/kk
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Meillä sähkölämmitteisen talon 120m2 + 64m2 at sähköön (lämmitys + käyttö) menee km 150e/kk. Siitä lämmityksen (sis veden lämmityksen) laskennallinen osuus on n70% eli 105e/kk. Pikkuraha. Toki Lapissa menisi enemmän
Aika vähällä kulutuksella selviätte 🙄
Ihan keskiverto, 14000kwh/v.
Suorasähkö, takka käytössä kovimmilla pakkasilla lähinnä tunnelmaa varten
Airbnb on majoitustoimintaa. Kun kyse on asumiseen tarkoitetusta osakkeesta tai kiinteistöstä, majoitustoiminta rikkoo asemakaavaa ja rakennuslupaa sekä taloyhtiöissä yhtiöjärjestystä. Huom! Oman asunnon vuokraus (asut siis asunnossa) oman poissaolon ajaksi on sallittua lyhytvuokrausta tai jos asut asunnossa ja vuokraat ylimääräistä huonetta. Majoitustoimintaa säätelee omat lait, mm. paloturvallisuus, pelastustiet rakennuksen sisällä jne. Avainboksien käyttö on vastoin vakuutusehtoja. Airbnb aiheuttaa jatkuvaa ramppaamista porraskäytävissä 24/7, taloyhtiön osakas joutuu tahtomattaan toimimaan respana huoneistoa etsiville turisteille, taloyhtön asukkaan varaama ja maksama saunavuoro on turistilauman valloittama, roskaaminen, metelöinti "minä olen täällä lomalla" -perusteella, vuokra-autot lojuvat pelastusteillä jne jne. Meillä oli ennen rauhallinen taloyhtiö, mutta sitten airbnb räjähti käsiin, kun aiemmin pitkäaikaisvuokrauksessa olleet asunnot siirtyivät rutkaisti tuottoisampaan airbnb-bisnekseen. Isännöitsijä ei puutu asiaan, koska ei uskalla, sillä airbnb-kämppiä on sanotaanko näin, etä tärkeiden ihmisten omistamana.