Lue keskustelun säännöt.
Miksi osalla myyjistä on aivan hämärtynyt käsitys asuntonsa hintatasosta?
23.11.2025 |
Viimeisimmäksi ihmettelin tätä eräiden tuttujen osalta. Heillä jäi vanhemman kuoltua lapsuuskoti, jonka laittoivat myyntiin. 80-90-lukujen taitteessa rakennettu yli 150 neliön tiilitalo on alkuperäisessä kunnossa. Mitään ei siis ole remontoitu. Talo ei sijaitse missään Helsingissä tai Tampereella, vaan pienemmällä paikkakunnalla. Liikenneyhteydet eivät ole kaksiset, bussipysäkille ja juna-asemalle yli kilometrin päässä. Palveluita ei lähellä ole, kaupat ja muut ovat yli 5 kilometrin päässä. Tästä talosta hintapyyntö on yli 450 000 euroa.
Tämä ei ole ainoa kerta, kun mietin, miten ihmisillä on aivan hämärtynyt käsitys asuntonsa hinnasta. Kyllä, iso tiilitalo ei ole samaa hintaluokkaa kuin vanha kerrostalokaksio, mutta onhan nuo hintapyynnöt ihan poskettomia. Sitten ihmetellään, kun ei mene kaupaksi. Ei käsitetä, että se ostaja saa kaivaa kuvettaan vielä melkoisesti teetättääkseen putki/märkätilarempat yms. Tuossa vaiheessa remonttien kanssa hinta kipuaa jo niin suureksi, että samalla hinnalla saa uuden asunnonkin.
Kommentit (120)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On tajuttu että talotkin vanhenevat ja niihin tulee ongelmia. Vai onko ihmiset jossakin kulutushysetiassa? Vain uusi kelpaa?
En tajua tätä jankkaamista, että myynnin yhteydessä talosta tulee yxkax purkuntoinen jätekasa kun vielä edellisenä päivänä se kelpasi jollekin täydellisesti.
itse käkin tuollaisessa paskaläjässä, joka palstalaisten mukaan pitäisi myydä tontin hinnalla. No en myy, koska viihdyn täydellisesti. Ihmisillä on maalaisjärki kadonnut kokonaan nykyajan vaatimuksineen.
Vai ovatko nämä rutisijat ilmaiseksi kärkkyjiä, jotka haukkuvat mutta heti into piukeana ostavat sen paskan jos halvalla saavat? Sitten tehdään joku juosten kustu remontti ja pistetään hirveällä hinnalla myyntiin?
Kukaan ei väitä, että vanha talo olisi jotenkin huono. Ongelma on siinä, että monet kuvittelevat 40 v talon olevan loistosaalis. Tuo on hankala sauma, kun monin paikoin alkaa tulla putkiremontti ajankohtaiseksi ja muutenkin on remontoitava, jos meinaa asunnossa tulevatkin vuosikymmenet asua. Remontointi on kallista, eikä ole halpaa lystiä pistää uusiksi esim. lämmitysjärjestelmää, märkätiloja ja keittiötä.
Sen pitäisi näkyä hinnassa, kun asunto ikääntyy. Eihän sitä 10 v vanhaa autoa kaupata uuden auton hinnalla. Arvottomia tuollaiset 30-50 v talot eivät ole, mutta arvo on halvempi kuin uusilla taloilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On tajuttu että talotkin vanhenevat ja niihin tulee ongelmia. Vai onko ihmiset jossakin kulutushysetiassa? Vain uusi kelpaa?
En tajua tätä jankkaamista, että myynnin yhteydessä talosta tulee yxkax purkuntoinen jätekasa kun vielä edellisenä päivänä se kelpasi jollekin täydellisesti.
itse käkin tuollaisessa paskaläjässä, joka palstalaisten mukaan pitäisi myydä tontin hinnalla. No en myy, koska viihdyn täydellisesti. Ihmisillä on maalaisjärki kadonnut kokonaan nykyajan vaatimuksineen.
Vai ovatko nämä rutisijat ilmaiseksi kärkkyjiä, jotka haukkuvat mutta heti into piukeana ostavat sen paskan jos halvalla saavat? Sitten tehdään joku juosten kustu remontti ja pistetään hirveällä hinnalla myyntiin?
Se onkin parempi että asut sen loppuun koska myynnistä voit saada vielä kunnon oikeustappelun aikaiseksi jos et purkukuntoisena myy.
Pitäisikö minun ruveta oikeustappeluun edellisen omistajan kanssa? Sekö on tätä päivää? Ilmeisesti. Hulluja koko sakki nykyään.
Miten joillakin menee suorastaan tunteisiin jos joku viihtyy ja kelpaa asua niin sanotussa purkukuntoisessa paskassa joka pitäisi lanata maan tasalle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On tajuttu että talotkin vanhenevat ja niihin tulee ongelmia. Vai onko ihmiset jossakin kulutushysetiassa? Vain uusi kelpaa?
En tajua tätä jankkaamista, että myynnin yhteydessä talosta tulee yxkax purkuntoinen jätekasa kun vielä edellisenä päivänä se kelpasi jollekin täydellisesti.
itse käkin tuollaisessa paskaläjässä, joka palstalaisten mukaan pitäisi myydä tontin hinnalla. No en myy, koska viihdyn täydellisesti. Ihmisillä on maalaisjärki kadonnut kokonaan nykyajan vaatimuksineen.
Vai ovatko nämä rutisijat ilmaiseksi kärkkyjiä, jotka haukkuvat mutta heti into piukeana ostavat sen paskan jos halvalla saavat? Sitten tehdään joku juosten kustu remontti ja pistetään hirveällä hinnalla myyntiin?
Kukaan ei väitä, että vanha talo olisi jotenkin huono. Ongelma on siinä, että monet kuvittelevat 40 v talon olevan loistosaalis. Tuo on
No laita nyt linkki, niin pääsemme kaikki kertomaan mielipiteemme tästä kohteesta.
Vierailija kirjoitti:
Täällä joku kyseli, mikä olisi oikea hintapyyntö tuollaiselle talolle.
En ajattele, että ison talon pitää olla ilmaiseksi myynnissä, mutta onhan liki puoli miljoonaa ihan posketon hinta vanhasta talosta. Tuolla rahalla saisi monille paikkakunnille rakennettua hulppean lukaalin järven rannalle.
Ja ei ole kyse siitä, että itse haikailisin tuollaista taloa. En kaipaa noin isoa asuntoa ja nykyinen omistusasuntoni on 2000-luvulta ja mukava. Ei ole mitään tarvetta vaihtaa.
Ap
Talon rakennustarvikkeet ja rakentamisen kustannukset on talossa suurin piirtein vain puolet kustannuksista, sen lisäksi esim. liittymät, kunnallustekniikka jne. Ja jos rakennus puretaan, osa liittymistä palautetaan.
Sori, mutta taidat olla noiden hintojen kanssa täysin ulkona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On tajuttu että talotkin vanhenevat ja niihin tulee ongelmia. Vai onko ihmiset jossakin kulutushysetiassa? Vain uusi kelpaa?
En tajua tätä jankkaamista, että myynnin yhteydessä talosta tulee yxkax purkuntoinen jätekasa kun vielä edellisenä päivänä se kelpasi jollekin täydellisesti.
itse käkin tuollaisessa paskaläjässä, joka palstalaisten mukaan pitäisi myydä tontin hinnalla. No en myy, koska viihdyn täydellisesti. Ihmisillä on maalaisjärki kadonnut kokonaan nykyajan vaatimuksineen.
Vai ovatko nämä rutisijat ilmaiseksi kärkkyjiä, jotka haukkuvat mutta heti into piukeana ostavat sen paskan jos halvalla saavat? Sitten tehdään joku juosten kustu remontti ja pistetään hirveällä hinnalla myyntiin?
Se onkin parempi että asut sen loppuun koska myynnistä voit saada vielä kunnon oikeustappelun aikaiseks
Onneksi on meitä järkeviäkin ihmisiä. Ymmärrämme, että jos ostamme vanhan talon, siinä hyvin todennäköisesti ilmenee korjattavaa. Isojakin juttuja. Kuuluu asiaan.
Järkevä ihminen ei pistä tuollaisia summia purkukuntoiseen röttelöön.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
Eli talo vessasta alas. No mikäs siinä jos rahaa riittää poltettavaksi asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun paikkakunnalla, jossa on paljon myynnissä tällaisia +400 000 e ok-taloja, osa 1900-luvun alkupuolen suuria taloja. Eivät tahdo mennä kaupaksi. Ongelma on siinä, että nuo talot sijaitsevat kaukana paikkakunnan palveluista maaseudulla, julkisen liikenteen ulottumattomissa. Ei ole lähellä kouluja, kun kyläkoulut on lakkautettu aikaa sitten. Monille maaseudun romantiikkaa etsiville tuo hintaluokka on yksinkertaisesti liikaa, kun suurin osa paikkakunnan vanhemmista rivitaloista/omakotitaloista irtoaa 200 000-300 000 eurolla.
Ne, keillä on täällä varaa ostaa +400 000 euron asunto, ostavat mieluummin uuden/uudehkon, lähempää palveluita, päiväkoteja ja kouluja. Täällä saa tuolla hinnalla jo ison ja hyvän asunnon arvostetuilta asuinalueilta. Ymmärrän hyvin, miksi moni valitsee uudemman asunnon tuossa tilanteessa. Kaikkia ei kiinnosta remontointi, moni haluaa muuttaa vaivattomaan kotiin palveluiden äärelle.
Vierailija kirjoitti:
No voi ei. Mikä se sun hintataso pitäisi olla? Myydä halvalla, vielä halvemmalla vai halvimmalla. Vai sillä hinnalla millä itse myisit. Niinpä.
hintataso on se minkä joku suostuu maksaan. täälä hölmölässä on liian pitkään pidetty keinotekosesti asuntojen hintoja/vuokria liian korkeena
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
onhan siitä kuluja. pitääkö olla niin helevetin itsepäinen omaan laskuun :D
Minusta on turha kinastella siitä, onko joku asunto houkutteleva. Jos on, menee nopeasti kaupaksi. Jos ei, siitä voi vetää omat johtopäätöksensä.
Nimimerkillä meidän naapurista myytiin kämppä 4 päivässä, koska hinta oli kohdillaan. Vastaavia on yritetty myydä 20 000 e kalliimmalla ja ei ole mennyt. Ja puhutaan yli 300 000 e hintaluokan asunnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toisen romu voi olla toisen aarre. Siksi en menisi kategorisesti haukkumaan. Jos jonta ei itseä miellytä, unohtaa vaan kolo asian.
Olen itsekin monesti ihmetellyt kuinka omissa silmissä vanhasta ja arvottomasta talosta joku vaan maksaa hyvän hinnan. Siinä voi vaan olla jotakin mistä joku sattuu tykkäämään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
Eli talo vessasta alas. No mikäs siinä jos rahaa riittää poltettavaksi asti.
Siellä se talo seisoo odottamassa parempia aikoja. Jos ilmenee korjattavaa, korjataan. Ei se talon lämpimänä ja asumiskunnossa pitäminen maltaita maksa ja palvelut saa ostettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
En kertonut tarkkoja tietoja (tarkka hinta, sijainti), jotta ko. asunto ei olisi löydettävissä. On välittäjällä myynnissä ja löytyy toisesta noista palveluista.
Ap
Ei sulla ole siihen varaa kuitenkaan. Anna meille muille mahdollisuus. Missä tämä helmi on?
En laita tuttujen asuntoa kuvineen tänne ruodittavaksi. Löydät kyllä itse sen, jos moista helmeä etsit. :)
Ap
Kannattaako ottaa kantaa, jos ei edes ymmärrä mistä jonkun okt hinta muodostuu. Pelkästään rakennus on vain osa hinnasta.
Joskus myin talon ja sain pelkästään pihasta ja puutarhasta 40.000€ enemmän, mitä vastaavasta talosta asuinalueella. Se pelkkä talo nyt ei kerro mitään. Esim. tontin rakennusoikeus vaikuttaa hintaan merkittävästi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
Eli talo vessasta alas. No mikäs siinä jos rahaa riittää poltettavaksi asti.
Siellä se talo seisoo odottamassa parempia aikoja. Jos ilmenee korjattavaa, korjataan. Ei se talon lämpimänä ja asumiskunnossa pitäminen maltai
Siinähän korjailet ja maksat. Vanha talo on vanha talo vaikka kuinka yrität paskaa kiillottaa. Ja arvo vaan jatkaa laskuaan.
Vierailija kirjoitti:
Toisen romu voi olla toisen aarre. Siksi en menisi kategorisesti haukkumaan. Jos jonta ei itseä miellytä, unohtaa vaan kolo asian.
Olen itsekin monesti ihmetellyt kuinka omissa silmissä vanhasta ja arvottomasta talosta joku vaan maksaa hyvän hinnan. Siinä voi vaan olla jotakin mistä joku sattuu tykkäämään.
Ei se saa olla!!! Se pitää antaa jobbareille puoli-ilmaiseksi tai lanata maan tasalle🤣 siitähän tässä venkoilussa on taas kyse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
Eli talo vessasta alas. No mikäs siinä jos rahaa riittää poltettavaksi asti.
Siellä se talo seisoo odottamassa parempia aikoja. Jos ilmenee korjattavaa, korjataan. Ei se talon lämpimänä ja asumiskunnossa pitäminen maltai
mutta eikö olis viksumpi myydä 10k halvammalla kun laittaa ylläpitoon 10k siinä toivossa että elämä on elämää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
En kertonut tarkkoja tietoja (tarkka hinta, sijainti), jotta ko. asunto ei olisi löydettävissä. On välittäjällä myynnissä ja löytyy toisesta noista palveluista.
Ap
Ymmärrän harmituksesi. Muakin harmittaa. Haluaisin oman talon mutta en saa mistään lainaa, eikä säästöt riitä edes mökkeröön. Ihmettelen kanssa noita kylän myytäviä taloja, että saavat niistä satoja tuhansia, vaikka matkaa kuntakeskukseen on 20 minuuttia autolla ja bussi ei kulje. Aina niihin on vaan uudet asukkaat löytyneet. Että vika on vaan siinä, että mulla ei ole niihin varaa.
Omakotialueilla ei yleensä ole kummoisia bussiyhteyksiä, oletus on, että omakoti asukkaalla on varaa omaan autoon. Itselläni on kaksikin autoa, ei haittaa, vaikka olisi toisessa laittoa, nyt on molemmat ok, asun yksin noin sadan neliön ok-taloa vuodelta 1938. Kaikki ok-talot säilyvät yleensä hyvinä, jos vain siinä asutaan koko ajan eli huomataan, mitä on korjattava ja taloa lämmitetään, jolloin homeongelmia ei pääse muodostumaan, vaikka olisikin niitä ihmisten pelkäämiä "riskirakenteita". 1970-luvulla ja sen jälkeen rakennettuja taloja EI saa päästää kylmäksi, koska niissä on yleensä muovikalvo sisäseinän takana ja tällaisissa taloissa voi tulla helposti homeongelmia, jos talo on kylmillään vaikkapa yhden talven ajan. Hirsitalot tai kutteripurulla eristetyt vanhat rintamiestalot saattavat kestää muutamia, ehkä vajaa kymmennekin vuottaa kylmillään (vesi tietenkin katkaistuna oikeaoppisesti), mutta eivät nekään kestä ikuisesti kosteusvaihtelua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
Eli talo vessasta alas. No mikäs siinä jos rahaa riittää poltettavaksi asti.
Siellä se talo seisoo odottamassa parempia aikoja. Jos ilmenee korjattavaa, korjataan. Ei se talon lämpimänä ja asumiskunnossa pitäminen maltai
Ei käy!!! Se pitää lanata maan tasalle!🤣
Juu, tää olikin tutttujen haukkumisketju, ei yleistä asuntomyyntikeskustelua.