Lue keskustelun säännöt.
Miksi osalla myyjistä on aivan hämärtynyt käsitys asuntonsa hintatasosta?
23.11.2025 |
Viimeisimmäksi ihmettelin tätä eräiden tuttujen osalta. Heillä jäi vanhemman kuoltua lapsuuskoti, jonka laittoivat myyntiin. 80-90-lukujen taitteessa rakennettu yli 150 neliön tiilitalo on alkuperäisessä kunnossa. Mitään ei siis ole remontoitu. Talo ei sijaitse missään Helsingissä tai Tampereella, vaan pienemmällä paikkakunnalla. Liikenneyhteydet eivät ole kaksiset, bussipysäkille ja juna-asemalle yli kilometrin päässä. Palveluita ei lähellä ole, kaupat ja muut ovat yli 5 kilometrin päässä. Tästä talosta hintapyyntö on yli 450 000 euroa.
Tämä ei ole ainoa kerta, kun mietin, miten ihmisillä on aivan hämärtynyt käsitys asuntonsa hinnasta. Kyllä, iso tiilitalo ei ole samaa hintaluokkaa kuin vanha kerrostalokaksio, mutta onhan nuo hintapyynnöt ihan poskettomia. Sitten ihmetellään, kun ei mene kaupaksi. Ei käsitetä, että se ostaja saa kaivaa kuvettaan vielä melkoisesti teetättääkseen putki/märkätilarempat yms. Tuossa vaiheessa remonttien kanssa hinta kipuaa jo niin suureksi, että samalla hinnalla saa uuden asunnonkin.
Kommentit (120)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
Eli talo vessasta alas. No mikäs siinä jos rahaa riittää poltettavaksi asti.
Siellä se talo seisoo odottamassa parempia aikoja. Jos ilmenee korjattavaa, korjataan. Ei se ta
No mitä hittoa se sinua kaivelee? Häh?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis jos tuo hinta on muka ok jossain pienellä paikkakunnalla kaukana palveluista, niin mikä olisi siinä tapauksessa hinta samanikäisestä vastaavasta talosta pk-seudulla? Ihan järjettömältä tuo kuulostaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No voi ei. Mikä se sun hintataso pitäisi olla? Myydä halvalla, vielä halvemmalla vai halvimmalla. Vai sillä hinnalla millä itse myisit. Niinpä.
hintataso on se minkä joku suostuu maksaan. täälä hölmölässä on liian pitkään pidetty keinotekosesti asuntojen hintoja/vuokria liian korkeena
Just niin. Ja sen talon arvo voi olla 1000€ ja tontti ja sen rakennusoikeus 300.000€.
Esim. Espoossa on maksettu aikoinaan tuhannen neliön maa-alueesta miljoona euroa, kun tarvittiin lisämaata kauppakeskukseen. Ja myyjistä on tullut miljönäärejä.
Onhan tuo AP:n viestissä oleva pyynti ihan järjetön kun Helsingistä saa omalla tontilla 2000-luvulla rakennetun ja isomman talon samaan hintaan.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/23662439
Välittäjä vetää niin alhaseen pyyntihintaan kun vaan suinkin kehtaa. Nopeet kaupat ja iso palkkio.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Näin meilläkin. Myydään jos joku ostaa sopivalla hinnalla, jos ei niin ei. Elämä jatkuu silti.
Eli talo vessasta alas. No mikäs siinä jos rahaa riittää poltettavaksi asti.
Siellä se talo seisoo odottamassa parempia aikoja. Jos ilmenee korjattavaa, korjataan. Ei se ta
Ei käy!!! Se pitää lanata maan tasalle!🤣
Niinhän siinä käy kun tarpeeksi odottelee. Luuletko että se talon arvo kasvaa odotellessa :D
Ilmeisesti osa ihmisistä luulee, että he ovat ainoita, jotka tajuavat hintojen olevan laskussa. He kuvittelevat muiden olevan heitä tyhmempiä, että ne muut eivät tajuaisi asuntojen hintojen olevan laskussa. Siksi he laittavat oman asuntonsa myyntiin ylikalliilla ja ajattelevat ottavansa rahat pois niiltä tyhmiltä, ja ostavansa sitten tilalle uuden asunnon paljon hintapyyntöjä halvemmalla. Nämä ihmiset siis kokevat perusteetonta ylemmyyttä muita kohtaan ja kuvittelevat, että ovat poikkeavan fiksuja ja päteviä, ja että muut ihmiset ovat tyhmiä, yksinkertaista ja vedätettäviä. Sellainen ajatusvääristymä näkyy asuntomarkkinoilla niin, että sitkeästi kuvittelee voivansa myydä ennätyskalliilla ja raivoavat, kun muut eivät ymmärrä vähempiarvoisempaa asemaansa ja myy heille huomattavasti halvemmalla.
T. Elämänkokemuksella tämän todennut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta eikö olis viksumpi myydä 10k halvammalla kun laittaa ylläpitoon 10k siinä toivossa että
Mitä se kenellekään kuuluu mitä kukakin talollaan tekee tai on tekemättä?
Tämä on taas ihan pöljää keskustelua.
En ymmärrä. Just tuttu möi 170 000 70- luvulla rakennetun talonsa paikasta jossa tuollaisista saa korkeintaan 100 000€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"mutta eikö olis viksumpi myydä 10k halvammalla kun laittaa ylläpitoon 10k siinä toivossa että elämä on elämää"
Ei välttämättä. Sen talon laskennallinen arvo voi olla vaikka 10.000€ tai jopa 0€, mutta tontin arvo (rakennusoikeus, metsä, maa-aines esim. hiekkaa, mursketta jne. miljoona euroa.
Vierailija kirjoitti:
Oi voi. Kylläpä jotakin nyt harmittaa se, että tutut kehtaavat pyytää talostaan kunnon hintaa. Kateus on kyllä paha sairaus. Tähän sopiikin sellainen hyvä sanonta; Ken kuuseen ei kurkota, se pysyy katajapensaassa koko ikänsä.
Eikö se kateus syntyisi siitä jos oli itsekin myymässä ja ne muut saa myytyä paskansa pyydettyyn hintaan? Jos ei ole itse myymässä eikä ostamassa mitään, vaan katsoo sivusta kun toinen yrittää epätoivoisesti myydä ylihintaan, niin missä kohtaa sen kateuden tulisi herätä? Enemmänkin sääliä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"mutta eikö olis viksumpi myydä 10k halvammalla kun laittaa ylläpitoon 10k siinä toivossa että elämä on elämää"
Ei välttämättä. Sen talon laskennallinen arvo voi olla vaikka 10.000€ tai jopa 0€, mutta tontin arvo (rakennusoikeus, metsä, maa-aines esim. hiekkaa, mursketta jne. miljoona euroa.
Tuskinpa on jossain pusikossa. Nyt ei puhuta mistään Helsingin keskustasta tai Kulosaaresta kuitenkaan.
Vierailija kirjoitti:
Ilmeisesti osa ihmisistä luulee, että he ovat ainoita, jotka tajuavat hintojen olevan laskussa. He kuvittelevat muiden olevan heitä tyhmempiä, että ne muut eivät tajuaisi asuntojen hintojen olevan laskussa. Siksi he laittavat oman asuntonsa myyntiin ylikalliilla ja ajattelevat ottavansa rahat pois niiltä tyhmiltä, ja ostavansa sitten tilalle uuden asunnon paljon hintapyyntöjä halvemmalla. Nämä ihmiset siis kokevat perusteetonta ylemmyyttä muita kohtaan ja kuvittelevat, että ovat poikkeavan fiksuja ja päteviä, ja että muut ihmiset ovat tyhmiä, yksinkertaista ja vedätettäviä. Sellainen ajatusvääristymä näkyy asuntomarkkinoilla niin, että sitkeästi kuvittelee voivansa myydä ennätyskalliilla ja raivoavat, kun muut eivät ymmärrä vähempiarvoisempaa asemaansa ja myy heille huomattavasti halvemmalla.
T. Elämänkokemuksella tämän todennut
Näkyy tässäkin ketjussa tämä narsistinen asennevika. Kalliilla myyntiä yrittävät kommentoija on jo alentunut haukkumaan sossupummeiksi ja köyhiksi niitä, jotka eivät ole ostaneet hänen ylikallista asuntoaan. Kova tarve ylentää itsensä muiden ihmisten yläpuolelle, ja samalla se oma asunto pn toetenkinnsuuruudenhullun narsistin jatke, eli poikkeuksellisen erityinen ja arvokas asunto.
Tuolle ihmistyypille olosi törkeä välit poikki katkaiseva narsistinen loukkaus sanoa, että se hänen asuntonsa on ihan tavallinen, tuaina-asunto muiden tusina-asuntojen joukossa. Narsisti ei pysty hyväksymään tavallisuutta, vaan hänen ja hänen jatkeensa kuten auton, asunnon, puolison ulkonäön, lasten koulumenestyksen jne jne on oltava poikkeuksellisen hienoja ja arvostettuja, uniikkeja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä. Just tuttu möi 170 000 70- luvulla rakennetun talonsa paikasta jossa tuollaisista saa korkeintaan 100 000€
Sepä se. Kokonaisuuteen vaikuttaa niin moni asia. Siksi tämmöinen vääntö täällä on typerää, kun ei edes tiedetä mistä puhutaan.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä. Just tuttu möi 170 000 70- luvulla rakennetun talonsa paikasta jossa tuollaisista saa korkeintaan 100 000€
Yksi minun tuttu myi vähän aikaa sitten 1900-luvun alussa rakennetusta talosta asunnon lähes kuusinkertaisella hinnalla verrattuna sen ostohintaan, oli ostanut 1993 Eirasta kerrostaloasunnon.
Yhtään narsistia ei tämän ketjun perusteella pysty diagnosoimaan. Terv., psykologi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä. Just tuttu möi 170 000 70- luvulla rakennetun talonsa paikasta jossa tuollaisista saa korkeintaan 100 000€
Yksi minun tuttu myi vähän aikaa sitten 1900-luvun alussa rakennetusta talosta asunnon lähes kuusinkertaisella hinnalla verrattuna sen ostohintaan, oli ostanut 1993 Eirasta kerrostaloasunnon.
Se onkin vähän eri asia kuin huonosti rakennettu 70-luvun omakotilato.
Vierailija kirjoitti:
Onhan tuo AP:n viestissä oleva pyynti ihan järjetön kun Helsingistä saa omalla tontilla 2000-luvulla rakennetun ja isomman talon samaan hintaan.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/23662439
Ap ei ole linkannut taloa tähän, joten on vain hänen mielipiteensä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan tuo AP:n viestissä oleva pyynti ihan järjetön kun Helsingistä saa omalla tontilla 2000-luvulla rakennetun ja isomman talon samaan hintaan.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/23662439
Ap ei ole linkannut taloa tähän, joten on vain hänen mielipiteensä.
Pieni 70-luvun tiilitalo jotan järjetön pyynti.
Oi voi. Kylläpä jotakin nyt harmittaa se, että tutut kehtaavat pyytää talostaan kunnon hintaa. Kateus on kyllä paha sairaus. Tähän sopiikin sellainen hyvä sanonta; Ken kuuseen ei kurkota, se pysyy katajapensaassa koko ikänsä.