Lue keskustelun säännöt.
Miksi osalla myyjistä on aivan hämärtynyt käsitys asuntonsa hintatasosta?
23.11.2025 |
Viimeisimmäksi ihmettelin tätä eräiden tuttujen osalta. Heillä jäi vanhemman kuoltua lapsuuskoti, jonka laittoivat myyntiin. 80-90-lukujen taitteessa rakennettu yli 150 neliön tiilitalo on alkuperäisessä kunnossa. Mitään ei siis ole remontoitu. Talo ei sijaitse missään Helsingissä tai Tampereella, vaan pienemmällä paikkakunnalla. Liikenneyhteydet eivät ole kaksiset, bussipysäkille ja juna-asemalle yli kilometrin päässä. Palveluita ei lähellä ole, kaupat ja muut ovat yli 5 kilometrin päässä. Tästä talosta hintapyyntö on yli 450 000 euroa.
Tämä ei ole ainoa kerta, kun mietin, miten ihmisillä on aivan hämärtynyt käsitys asuntonsa hinnasta. Kyllä, iso tiilitalo ei ole samaa hintaluokkaa kuin vanha kerrostalokaksio, mutta onhan nuo hintapyynnöt ihan poskettomia. Sitten ihmetellään, kun ei mene kaupaksi. Ei käsitetä, että se ostaja saa kaivaa kuvettaan vielä melkoisesti teetättääkseen putki/märkätilarempat yms. Tuossa vaiheessa remonttien kanssa hinta kipuaa jo niin suureksi, että samalla hinnalla saa uuden asunnonkin.
Kommentit (120)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Siis nyt en ymmärrä. Että pitäisi antaa ilmaiseksi, että ei tarvitsisi maksaa lämmitystä jne. Tottahan toki kaikki kulut maksetaan asuttiin talossa tai ei. Se että talo on myynnissä, ei tarkoita sitä, että meillä ei olisi varaa pitää sitä :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
Jep jep. Se on sama että onko hintapyynti 450 000 vai 100 000, jos rahaa on vaan 50 000, mutta kova olis halu ostaa talo.
Tuollainen talo on lähinnä rasite eikä tuo mitään lisäarvoa. Purkaa ne pitäisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Juurikin näin. Esimerkkejä on suomi pullollaan. Niin että romahtaa sekä...talo ja sen arvo. Mitäs lapset tykkää jos niitä on? Ongelmaperinnöksi muuttunut entinen unelmaperintö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Siis nyt en ymmärrä. Että pitäisi antaa ilmaiseksi, että ei tarvitsisi maksaa lämmitystä jne. Tottahan toki kaikki kulut maksetaan asuttiin talossa tai ei. Se että talo on myynnissä, ei tarkoita sitä, että meillä ei olisi varaa pitää sitä :D
Eihän se muille kuulu jos sinulla on varaa tuhlata rahojasi. Se arvo nyt ei vaan kasvaa ajan kuluessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
Jep jep. Se on sama että onko hintapyynti 450 000 vai 100 000, jos rahaa on vaan 50 000, mutta kova olis halu ostaa talo.
Niinpä. Silloin on paha mieli ja kuvittelee, että kaikilla muillakin on rahat loppu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa on vuosikymmeniä kaikki omaisuus ollut kiinni seinissä ja ei haluta uskoa että se on vain rapistunut pois. Joskus toitotettiin että kyllä siitä aina omansa saa pois mutta se ei pidä paikkaansa enää. On tajuttu että talotkin vanhenevat ja niihin tulee ongelmia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Siis nyt en ymmärrä. Että pitäisi antaa ilmaiseksi, että ei tarvitsisi maksaa lämmitystä jne. Tottahan toki kaikki kulut maksetaan asuttiin talossa tai ei. Se että talo on myynnissä, ei tarkoita sitä, että meillä ei olisi varaa pitää sitä :D
Ei kai nyt ilmaiseksi sentään mutta sen nykyisen arvon mukaan. eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Niinhän sitä omastaan joutuu ja maksaakin. Toista se on teikäläisellä kun yhteiskunta maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Juurikin näin. Esimerkkejä on suomi pullollaan. Niin että romahtaa sekä...talo ja sen arvo. Mitäs lapset tykkää jos niitä on? Ongelmaperinnöksi muuttunut entinen unelmaperintö.
No miten se sulta on pois? Ai niin, harmittaa kun ei saa ostettua edes sellaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Niinhän sitä omastaan joutuu ja maksaakin. Toista se on teikäläisellä kun yhteiskunta maksaa.
Mitähän sieniä sinä hometalon omistaja olet hengitellyt :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Juurikin näin. Esimerkkejä on suomi pullollaan. Niin että romahtaa sekä...talo ja sen arvo. Mitäs lapset tykkää jos niitä on? Ongelmaperinnöksi muuttunut entinen unelmaperintö.
No miten se sulta on pois? Ai niin, harmittaa kun ei saa ostettua edes sellaista.
Luuletko että kukaan on tuollaista homeröttelöä ostamassa? Nyt nauretaan näille hintapyynneille :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Juurikin näin. Esimerkkejä on suomi pullollaan. Niin että romahtaa sekä...talo ja sen arvo. Mitäs lapset tykkää jos niitä on? Ongelmaperinnöksi muuttunut entinen unelmaperintö.
Toista se on vuokrakopissa. Ne luteiden valtaamat huonekalut voi viedä muutamalla satasella kaatopaikalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Juurikin näin. Esimerkkejä on suomi pullollaan. Niin että romahtaa sekä...talo ja sen arvo. Mitäs lapset tykkää jos niitä on? Ongelmaperinnöksi muuttunut entinen unelmaperintö.
Toista se on vuokrakopissa. Ne luteiden valtaamat huonekalut voi viedä muutamalla satasella kaatopaikalle.
Tainneet sädesienet levitä päähäsi kun on niin tyhmää settiä :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Juurikin näin. Esimerkkejä on suomi pullollaan. Niin että romahtaa sekä...talo ja sen arvo. Mitäs lapset tykkää jos niitä on? Ongelmaperinnöksi muuttunut entinen unelmaperintö.
No miten se sulta on pois? Ai niin, harmittaa kun ei saa ostettua edes sellaist
Luuletko että kukaan on tuollaista homeröttelöä ostamassa? Nyt nauretaan näille hintapyynneille :D
Olet kyllä mestari hometta löytämään kun ei ole edes fyysistä kohdetta ja tiedät sen olevan homeessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikkien ei ole pakko myydä. Voi vaan laittaa asunnon markkinoille ja pyytää siitä minkä hyväksi katsoo. Sitten jos menee kaupaksi, niin menee ja jos ei, niin eletään niin kuin ennenkin. Miksi ostajat kuvittelette, että olisimme jotenkin pakkoraossa myynnin kanssa. Ei olla.
Siinähän maksat lämmity- ja muut kulut tai jos et maksa niin ajat koko kiinteistön arvon vieläkin alemmaksi. Ei se arvo kasva sitä paskaa hautomalla :D
Juurikin näin. Esimerkkejä on suomi pullollaan. Niin että romahtaa sekä...talo ja sen arvo. Mitäs lapset tykkää jos niitä on? Ongelmaperinnöksi muuttunut entinen unelmaperintö.
No miten se sulta on pois?
Olet kyllä mestari hometta löytämään kun ei ole edes fyysistä kohdetta ja tiedät sen olevan homeessa.
Jostainhan se home on levinnyt pääsi sisään.
Se nyt vaan on niin, että voidakseen ostaa talon. Mistä tahansa. On maksettava se hinta, josta pääsee myyjän kanssa sopuun. Myyjän ei ole pakko myydä, jos ei halua. Ja jos sun pennoset ei riitä, niin sitten on ihan ok katsoa vielä vanhempi/huonokuntoisempi kohde kauempaa tai sitten asua vuokralla. Oma talo ei ole mikään perusoikeus.
Vierailija kirjoitti:
Se nyt vaan on niin, että voidakseen ostaa talon. Mistä tahansa. On maksettava se hinta, josta pääsee myyjän kanssa sopuun. Myyjän ei ole pakko myydä, jos ei halua. Ja jos sun pennoset ei riitä, niin sitten on ihan ok katsoa vielä vanhempi/huonokuntoisempi kohde kauempaa tai sitten asua vuokralla. Oma talo ei ole mikään perusoikeus.
Ja sinä luulet että noilla pyynneillä ostaja löytyy? Olet menettänyt järkesi...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä olisi oikea hp tosta?
Maksimissaan luokkaa 50000€ tuommoisesta läjästä käyttöikänsä päässä olevaa rakennustekniikkaa.
Kyllä. Käytännössä kaikki yli 50 vuotta vanhat talot on purkukuntoisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se nyt vaan on niin, että voidakseen ostaa talon. Mistä tahansa. On maksettava se hinta, josta pääsee myyjän kanssa sopuun. Myyjän ei ole pakko myydä, jos ei halua. Ja jos sun pennoset ei riitä, niin sitten on ihan ok katsoa vielä vanhempi/huonokuntoisempi kohde kauempaa tai sitten asua vuokralla. Oma talo ei ole mikään perusoikeus.
Ja sinä luulet että noilla pyynneillä ostaja löytyy? Olet menettänyt järkesi...
Aika harva myyjä on pakkomyyntilanteessa. Ja sun varallisuutesi ja mielipiteesi ei ole se määräävä tekijä.
Tätähän voi verrata siihen että olisiko talon aikanaan rakennuttanut ostanut ennen sotia rakennetun 20- tai 30-luvun talon samaan hintaan. Vähän veikkaan ettei olisi. Ajantaju siis heittää pahasti näillä (jo dementoituneilla?) myyjillä tai heidän ahneilla perikunnillaan.