Lue keskustelun säännöt.
Miksi osalla myyjistä on aivan hämärtynyt käsitys asuntonsa hintatasosta?
23.11.2025 |
Viimeisimmäksi ihmettelin tätä eräiden tuttujen osalta. Heillä jäi vanhemman kuoltua lapsuuskoti, jonka laittoivat myyntiin. 80-90-lukujen taitteessa rakennettu yli 150 neliön tiilitalo on alkuperäisessä kunnossa. Mitään ei siis ole remontoitu. Talo ei sijaitse missään Helsingissä tai Tampereella, vaan pienemmällä paikkakunnalla. Liikenneyhteydet eivät ole kaksiset, bussipysäkille ja juna-asemalle yli kilometrin päässä. Palveluita ei lähellä ole, kaupat ja muut ovat yli 5 kilometrin päässä. Tästä talosta hintapyyntö on yli 450 000 euroa.
Tämä ei ole ainoa kerta, kun mietin, miten ihmisillä on aivan hämärtynyt käsitys asuntonsa hinnasta. Kyllä, iso tiilitalo ei ole samaa hintaluokkaa kuin vanha kerrostalokaksio, mutta onhan nuo hintapyynnöt ihan poskettomia. Sitten ihmetellään, kun ei mene kaupaksi. Ei käsitetä, että se ostaja saa kaivaa kuvettaan vielä melkoisesti teetättääkseen putki/märkätilarempat yms. Tuossa vaiheessa remonttien kanssa hinta kipuaa jo niin suureksi, että samalla hinnalla saa uuden asunnonkin.
Kommentit (120)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä olisi oikea hp tosta?
Maksimissaan luokkaa 50000€ tuommoisesta läjästä käyttöikänsä päässä olevaa rakennustekniikkaa.
Kyllä. Käytännössä kaikki yli 50 vuotta vanhat talot on purkukuntoisia.
Arvotalot erikseen mutta nämä eivät sellaisia ole koskaan olleetkaan. Ei ole massiivirakenteisia seiniä eikä kestäviä rakenneratkaisuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
En kertonut tarkkoja tietoja (tarkka hinta, sijainti), jotta ko. asunto ei olisi löydettävissä. On välittäjällä myynnissä ja löytyy toisesta noista palveluista.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä olisi oikea hp tosta?
Maksimissaan luokkaa 50000€ tuommoisesta läjästä käyttöikänsä päässä olevaa rakennustekniikkaa.
Kyllä. Käytännössä kaikki yli 50 vuotta vanhat talot on purkukuntoisia.
No ei kyllä pidä paikkaansa.
Valitettavasti pitää paikkansa näiden omakotilatojen osalta 99%:sesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se nyt vaan on niin, että voidakseen ostaa talon. Mistä tahansa. On maksettava se hinta, josta pääsee myyjän kanssa sopuun. Myyjän ei ole pakko myydä, jos ei halua. Ja jos sun pennoset ei riitä, niin sitten on ihan ok katsoa vielä vanhempi/huonokuntoisempi kohde kauempaa tai sitten asua vuokralla. Oma talo ei ole mikään perusoikeus.
Ja sinä luulet että noilla pyynneillä ostaja löytyy? Olet menettänyt järkesi...
Aika harva myyjä on pakkomyyntilanteessa. Ja sun varallisuutesi ja mielipiteesi ei ole se määräävä tekijä.
Faktat on faktoja piti höyrähtänyt myyjä niistä tai ei. Käyttöikänsä päätteessä olevaa jätettä...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
En kertonut tarkkoja tietoja (tarkka hinta, sijainti), jotta ko. asunto ei olisi löydettävissä. On välittäjällä myynnissä ja löytyy toisesta noista palveluista.
Ap
Ymmärrän harmituksesi. Muakin harmittaa. Haluaisin oman talon mutta en saa mistään lainaa, eikä säästöt riitä edes mökkeröön. Ihmettelen kanssa noita kylän myytäviä taloja, että saavat niistä satoja tuhansia, vaikka matkaa kuntakeskukseen on 20 minuuttia autolla ja bussi ei kulje. Aina niihin on vaan uudet asukkaat löytyneet. Että vika on vaan siinä, että mulla ei ole niihin varaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
En kertonut tarkkoja tietoja (tarkka hinta, sijainti), jotta ko. asunto ei olisi löydettävissä. On välittäjällä myynnissä ja löytyy toisesta noista palveluista.
Ap
Ei sulla ole siihen varaa kuitenkaan. Anna meille muille mahdollisuus. Missä tämä helmi on?
Täällä joku kyseli, mikä olisi oikea hintapyyntö tuollaiselle talolle.
En ajattele, että ison talon pitää olla ilmaiseksi myynnissä, mutta onhan liki puoli miljoonaa ihan posketon hinta vanhasta talosta. Tuolla rahalla saisi monille paikkakunnille rakennettua hulppean lukaalin järven rannalle.
Ja ei ole kyse siitä, että itse haikailisin tuollaista taloa. En kaipaa noin isoa asuntoa ja nykyinen omistusasuntoni on 2000-luvulta ja mukava. Ei ole mitään tarvetta vaihtaa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
En kertonut tarkkoja tietoja (tarkka hinta, sijainti), jotta ko. asunto ei olisi löydettävissä. On välittäjällä myynnissä ja löytyy toisesta noista palveluista.
Ap
Ymmärrän harmituksesi. Muakin harmittaa. Haluaisin oman talon mutta en saa mistään lainaa, eikä säästöt riitä edes mökkeröön. Ihmettelen kanssa noita kylän myytäviä taloja, että saavat niistä satoja tuhansia, vaikka matkaa kuntakeskukseen on 20 minuuttia autolla ja bussi ei kulje. Aina niihin on vaan uudet asukkaat löytyneet. Että vika on vaan siinä, että mulla ei ole niihin varaa.
Vähän kärjistän: on ihan eri asia etsiä asuntoa jostain 20 minuutin automatkan päästä Tampereella/Hämeenlinnasta/Turusta tms. Sitten kun mennään jonnekin oikeasti maaseudulle tai pienille paikkakunnille, niin kyllä löytyy halvalla asuntoja. :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se nyt vaan on niin, että voidakseen ostaa talon. Mistä tahansa. On maksettava se hinta, josta pääsee myyjän kanssa sopuun. Myyjän ei ole pakko myydä, jos ei halua. Ja jos sun pennoset ei riitä, niin sitten on ihan ok katsoa vielä vanhempi/huonokuntoisempi kohde kauempaa tai sitten asua vuokralla. Oma talo ei ole mikään perusoikeus.
Ja sinä luulet että noilla pyynneillä ostaja löytyy? Olet menettänyt järkesi...
Aika harva myyjä on pakkomyyntilanteessa. Ja sun varallisuutesi ja mielipiteesi ei ole se määräävä tekijä.
Faktat on faktoja piti höyrähtänyt myyjä niistä tai ei. Käyttöikänsä päätteessä olevaa jätettä...
No se on sun mielipide ja jatka matkaa. Joku muu voipi katsella faktoja toiselta kantilta ja olla eri mieltä. Tällainen parku on säälittävää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On tajuttu että talotkin vanhenevat ja niihin tulee ongelmia. Vai onko ihmiset jossakin kulutushysetiassa? Vain uusi kelpaa?
En tajua tätä jankkaamista, että myynnin yhteydessä talosta tulee yxkax purkuntoinen jätekasa kun vielä edellisenä päivänä se kelpasi jollekin täydellisesti.
itse käkin tuollaisessa paskaläjässä, joka palstalaisten mukaan pitäisi myydä tontin hinnalla. No en myy, koska viihdyn täydellisesti. Ihmisillä on maalaisjärki kadonnut kokonaan nykyajan vaatimuksineen.
Vai ovatko nämä rutisijat ilmaiseksi kärkkyjiä, jotka haukkuvat mutta heti into piukeana ostavat sen paskan jos halvalla saavat? Sitten tehdään joku juosten kustu remontti ja pistetään hirveällä hinnalla myyntiin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
En kertonut tarkkoja tietoja (tarkka hinta, sijainti), jotta ko. asunto ei olisi löydettävissä. On välittäjällä myynnissä ja löytyy toisesta noista palveluista.
Ap
Ei sulla ole siihen varaa kuitenkaan. Anna meille muille mahdollisuus. Missä tämä helmi on?
En laita tuttujen asuntoa kuvineen tänne ruodittavaksi. Löydät kyllä itse sen, jos moista helmeä etsit. :)
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On tajuttu että talotkin vanhenevat ja niihin tulee ongelmia. Vai onko ihmiset jossakin kulutushysetiassa? Vain uusi kelpaa?
En tajua tätä jankkaamista, että myynnin yhteydessä talosta tulee yxkax purkuntoinen jätekasa kun vielä edellisenä päivänä se kelpasi jollekin täydellisesti.
itse käkin tuollaisessa paskaläjässä, joka palstalaisten mukaan pitäisi myydä tontin hinnalla. No en myy, koska viihdyn täydellisesti. Ihmisillä on maalaisjärki kadonnut kokonaan nykyajan vaatimuksineen.
Vai ovatko nämä rutisijat ilmaiseksi kärkkyjiä, jotka haukkuvat mutta heti into piukeana ostavat sen paskan jos halvalla saavat? Sitten tehdään joku juosten kustu remontti ja pistetään hirveällä hinnalla myyntiin?
Se onkin parempi että asut sen loppuun koska myynnistä voit saada vielä kunnon oikeustappelun aikaiseksi jos et purkukuntoisena myy.
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyjä myi pilkkahintaan perinnöksi saamansa keskustan kaksion. Linjasaneeraus taloon tehty. 30 000 euroa maksoi asuntoa kohti.
Pyysi 40 000 euroa. Myytiin välittömästi. Ei kannata maksaa yhtiövastikkeita ym. Myyjä ja ostaja olivat tyytyväisiä.
Vierailija kirjoitti:
Tuolla hinnalla rakennutat uuden kivitalon eli ihan älytön pyynti.
Tuskin ja se pelkkä talon rakentaminen kun ei riitä, vaan tarvitaan tontti, maanrakennustyöt, liittymät, kunnallistekniikka, tieyhteys, tietoverkosto jne. ja joku okt pihan perustaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia, samoin kunnallustekniikka ja sähköliittymä tai oma tie 50.000€.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä Etuovesta eikä Oikotiellä löytynyt noilla spekseillä alkuperäiskuntoista taloa tuphon hintaan. Porvoossako se on myynnissä 😂? Vai mahdoitko nyt muutenkin liioitella?
En kertonut tarkkoja tietoja (tarkka hinta, sijainti), jotta ko. asunto ei olisi löydettävissä. On välittäjällä myynnissä ja löytyy toisesta noista palveluista.
Ap
Ei sulla ole siihen varaa kuitenkaan. Anna meille muille mahdollisuus. Missä tämä helmi on?
En laita tuttujen asuntoa kuvineen tänne ruodittavaksi. Löydät kyllä itse sen, jos moista helmeä etsit. :)
Ap
Täähän vaan paranee. Mietipä, kun se tuttujesi talo meneekin sillä kaupaksi. Mitä kaikkia mahdollisuuksia niillä sitten on. Ja sinä olet edelleen kateellisena muita selän takana haukkuva tyhjätasku. Nyt oikein toivon, että saavat mitä pyytävät. Voisin tästä ilosta jopa ostaa sen :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On tajuttu että talotkin vanhenevat ja niihin tulee ongelmia. Vai onko ihmiset jossakin kulutushysetiassa? Vain uusi kelpaa?
En tajua tätä jankkaamista, että myynnin yhteydessä talosta tulee yxkax purkuntoinen jätekasa kun vielä edellisenä päivänä se kelpasi jollekin täydellisesti.
itse käkin tuollaisessa paskaläjässä, joka palstalaisten mukaan pitäisi myydä tontin hinnalla. No en myy, koska viihdyn täydellisesti. Ihmisillä on maalaisjärki kadonnut kokonaan nykyajan vaatimuksineen.
Vai ovatko nämä rutisijat ilmaiseksi kärkkyjiä, jotka haukkuvat mutta heti into piukeana ostavat sen paskan jos halvalla saavat? Sitten tehdään joku juosten kustu remontti ja pistetään hirveällä hinnalla myyntiin?
Se onkin parempi että asut sen loppuun koska myynnistä voit saada vielä kunnon oikeustappelun aikaiseksi jos et purkukuntoisena myy.
Onneksi on meitä järkeviäkin ihmisiä. Ymmärrämme, että jos ostamme vanhan talon, siinä hyvin todennäköisesti ilmenee korjattavaa. Isojakin juttuja. Kuuluu asiaan.
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt on toiveita ja ostajahan on hullu jos ei puolta tarjoa.
Ei taida välittäjä tuollaista edes eteenpäin viedä.
Meillä omakotitalo reippaalla hinnalla myytävänä, sanottiin heti, ettei tulla tinkimään. Menköön jos menee, jos ei niin odotellaan parempia aikoja.
Asutaan jo uudessa velattomassa mökkeröisessä.
Vierailija kirjoitti:
Mikä olisi oikea hp tosta?
Eiköhän sillä välittäjällä ole enemmän näkemystä, kuin vauvapalstalaisilla.
No ei kyllä pidä paikkaansa.