Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen ostajat jättävät nyt tarjouksia, joita välittäjä kuvailee törkeiksi
16.10.2025 |
https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000011562908.html
Niin. Jos asuntokauppa ei käy, ja alhaisempia hintoja tarjotaan järjestelmällisesti, eikö kyseessä silloin nimenomaan ole markkinatalouden mukainen oikea hinta? Jos ihmiset eivät ole valmiita maksamaan, silloin pyynti on liian korkea. Ihme syyllistämistä hesarilta.
Kommentit (295)
Persuista on sentään jopa jotain hyötyä; romauttavat maan talouden jolloin tapahtuu omaisuuden uusjako
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sinä päätät vain siitä millä hinnalla olet valmis myymään. Ostaja päättää millä hinnalla ostaa. Kauppa syntyy, jos nämä kaksi kohtaa.
Muille myyn pyyntihinnalla, sulle pyynti +100%
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi muistan ajan, roskapankkien asuntomyynnit v. 1993. Perheasunnot joiden rakennusliikkeen hinta oli ollut 1.2 M, myytiin 600 tonnilla. Pitäkää hatustanne kiinni.
Lisää työttömiä niin hinnat romahtaa vielä varmasti...
Työllisyys lähtee nyt ripeään kasvuun,paras aika ostaa meni jo,sen asuntosijoittajat ovat huomioineet,ovat olleet liikkeellä,nyt muita peesaavat ovat lähtemässä liikkeelle ostotouhuihin.Halutuimmilla alueilla on jo eioota tarjolla.
No en minäkään puhuisi törkeistä tarjouksista. Ostaja tarjoaa mitä tarjoaa, myyjä miettii millä on halukas myymään. Eihän niitä tosi alhaisia tarjouksia kannata ottaa huomioon, jos ei halua. Myyjähän voi esim ohjeistaa välittäjää, että ei ota tietyn hinnan alittavia tarjouksia ollenkaan huomioon, niin ei tule turhaa työtäkään kellekään, kun välittäjä voi suoraan sanoa että myyjä ei ota huomioon niin alhaista tarjousta.
Enemmän tässä jutussa haiskahtaa se, että niitä hintapyynnön korkuisia tarjouksia ei ole tullut ja se kismittää. Koska jos kauppa kävisi, niin silloinhan olisi ihan yks ja sama, jos joku tarjoaa 20% vähemmän. Se on sillä tavalla että kaupat syntyy kun joku on valmis luopumaan sillä hinnalla mitä joku on valmis maksamaan. Aika tavaran kaupittelee ja jos ei ole aikaa odotella, niin sitten on oltava valmis tinkimään omasta pyynnöstä.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on ostajan markkinat ja -20% tarjous hintapyynnöstä kannattaisi vain niellä. Parempaa tuskin tulee.
Sulle hinta on tuplat mitä muille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No onhan 20% alitarjous jo aika todellisuudesta vieraantunutta. Itse en ole lähtenyt neuvottelemaan edes 10% tinkijän kanssa, onneksi ostajat tulivat järkiinsä ja tekivät kunnollisen tarjouksen.
Moni myyjä on todellisuudesta vieraantunut. Omasta asunnosta luullaan liikoja, ja pyydetään liikoja.
Turha on ostajia haukkua tai mitätöidä. Myyjä voi päättää, hyväksyykö tarjouksen vai ei. Tarjoaja tekee kuitenkin tarjouksen - eli on valmis maksamaan edes jotakin. Monille myynnissä oleville kohteille tätä etuoikeutta ei edes suoda.
Jos jokin ällistyttää, niin myyjien ylimielisyys ja kiittämättömyys. Pitäkööt homeiset kämppänsä vaikka maailman hajoamiseen asti, jos on pakko yrittää saada niistä ylihintaa.
Jos laittasin kotini myyntiin niin pistäsin just sellasen hinnan ko haluan ja kaikki sen alle hylätään. Ei oo mitää kiirettä tästä pois ja jos kukaan ei sitä hintaa maksa niin asustelen tässä kunnes kuolen. Saatanpa tehdä jopa niin että tuikkaan talon tuleen ettei vaan kukaan saa sitä halvemmalla mentyäni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarjosin vuosi sitten asunnosta noin 20 % vähemmän, kuin myyjä pyysi. Ei suostunut edes jatkamaan keskustelua, joten asia jäi siihen. Pienellä vahingonilolla huomasin, että vajaa vuosi myöhemmin asunto oli edelleen myynnissä ja nyt pyyntihinta jo lähellä sitä, mitä aiemmin olin tarjonnut. Ja tämän ajan myyjä on joutunut maksamaan talon kuluja eli halvemmalla olisi päässyt, kun olisi vuosi sitten myynyt.
Onhan se kuitenkin jossain asuttava,myytävänä olevassa asunnossakin voi asua.
Välittäjät tuntuu lupaavan aivan liikoja myyjille, että saa toimeksiannon kohteeseen ja myöhemmin valitetaan miten tulee huonoja tarjouksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä tuntuu jotenkin ostajapuoli kauhean aggressiiviselta. Hinnat on liian korkeat ja myyjät ja välittäjät on tyhmiä. Ja on ostajan markkinat ja hinnat ne vaan putoaa jatkossakin vaikka kuinka ja ilmaa on ja halvalla on saatava ja jossei saa niin myyjä on hullu. Ja myyjän kulut ne vaan juoksee.
Me asutaan meidän omassa kodissa, joka on huvikseen myynnissä. Jos se myydään, niin joudutaan asumaan jossain toisessa kodissa; ostettuna tai vuokralla, ja sekin maksaa. Ihmisen pitää yleensä asua jossain. Eli ei tästä mitään ylimääräisiä kuluja synny vaikka olisi myynnissä 10 vuotta. Toisin tietysti jollain sijoittajalla jolla vuokrakämpät seisoo tyhjinä. Ei meillä ole mitään pakkoa tätä myydä välttämättä koskaan. Nyt on ostajalla loistava tilaisuus saada täysin peruskorjattu kämppä loistavalla sijainnilla, jos jäävät odottelemaan jotain hinnanalennusta ja pakkomyyntiä niin siinähän odottelevat.
Olen seurannut ja tehnyt asuntokauppaa 90 luvun lopulta. Useita asuntoja ostettu ja myyty. On asuntoja, joista kilpaillaan ja minäkin olen saanut yli pyyntihinnan. Ja jos asunnossa tai sijainnissa on jotain vikaa niin siitä tarjotaan reilusti alle pyyntihinnan koska kaikki tietää ettei kauppa käy. Jos myyjän on syystä tai toisesta pakko myydä, niin kaupat syntyy ehkä reilustikin alle pyyntihinnan. Jos ei ole pakko myydä, niin myyjä odottelee sopivaa ostajaa ja hetkeä. Ei tämä ole tämän vaikeampaa eikä ostajien kannata raivota suu vaahdossa että kaikki pyyntihinnat ja myyjät on hulluja ja rommaus tulee. Ostakaa tai älkää ostako, ei siinä tarvi sen enempää tunteilla.
Totuus kuitenkin on, että ne jotka ovat tehneet järkeviä asuntokauppoja ovat tehneet niitä koko ajan, tarjonneet haluamastaan asunnosta jotain järkevää ja neuvotelleet siitä hinnan joka sopii molemmille. Sitten heillä on se haluamansa asunto. Huutelijat huutelee sieltä vuokra-asunnoistaan että hinnat laskee aina vaan, jatkuvasti, hamaan tulevaisuuteen ja huutelevat samaa vielä kymmenen vuoden päästä, vuokralla.
Kun työt menee eikä ole varaa maksaa asuntolainaa, edullisempia asuntoja tulee myyntiin. Myyjien on ihan turha täällä rehvastella, voi osua omaan nilkkaan. Ja kuka hullu ostaa asuntoa, jos ei ole 100% varmassa työpaikassa. Nyt on ihan hirveästi pk-seudulla vuikra-asuntojakin tarjolla, kun kukaan ei osta niitä rahaa on niistä saatava. Myös vuokrat laslevat silmissä. Sen lisäksi on huumeongelmaa kantakaupungin eri alueilla ja osa lähiöistä on myös menetetty. Myy tai vuokraa siinä sitten ylihintaisesti, onnea vaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täällä tuntuu jotenkin ostajapuoli kauhean aggressiiviselta. Hinnat on liian korkeat ja myyjät ja välittäjät on tyhmiä. Ja on ostajan markkinat ja hinnat ne vaan putoaa jatkossakin vaikka kuinka ja ilmaa on ja halvalla on saatava ja jossei saa niin myyjä on hullu. Ja myyjän kulut ne vaan juoksee.
Me asutaan meidän omassa kodissa, joka on huvikseen myynnissä. Jos se myydään, niin joudutaan asumaan jossain toisessa kodissa; ostettuna tai vuokralla, ja sekin maksaa. Ihmisen pitää yleensä asua jossain. Eli ei tästä mitään ylimääräisiä kuluja synny vaikka olisi myynnissä 10 vuotta. Toisin tietysti jollain sijoittajalla jolla vuokrakämpät seisoo tyhjinä. Ei meillä ole mitään pakkoa tätä myydä välttämättä koskaan. Nyt on ostajalla loistava tilaisuus saada täysin peruskorjattu kämppä loistavalla sijainnilla, jos jäävät odottelemaan jotain hinnanalennusta ja pakkomyyntiä niin siinähän odottelevat.
Olen seurannut ja tehnyt as
Minä olen sekä ostamassa että myymässä, joten näkökulma on tasaisesti kummankin.
Täällä aggressiivisimpia vaikuttavat olevan myyjät. Tai käyttäisinkö jotain muuta sanaa, ylimielisiä. Ihmeen monella itsetunto näyttää riippuvan oman kodin arvosta ja on hirvittävä narsistinen loukkaus, jos joku muu pitää sitä vähempiarvoisempana. Ihan kuin myyjän oma arvo ja menestyksen mitta siitä laskisi.
Vierailija kirjoitti:
Kun työt menee eikä ole varaa maksaa asuntolainaa, edullisempia asuntoja tulee myyntiin. Myyjien on ihan turha täällä rehvastella, voi osua omaan nilkkaan. Ja kuka hullu ostaa asuntoa, jos ei ole 100% varmassa työpaikassa. Nyt on ihan hirveästi pk-seudulla vuikra-asuntojakin tarjolla, kun kukaan ei osta niitä rahaa on niistä saatava. Myös vuokrat laslevat silmissä. Sen lisäksi on huumeongelmaa kantakaupungin eri alueilla ja osa lähiöistä on myös menetetty. Myy tai vuokraa siinä sitten ylihintaisesti, onnea vaan!
Ostajienkaan ei kannata kuvitella että kaikki myyjät olisivat pakkoraossa. Ainakin itse hylkäsin tarjouksia, joissa ostaja vaikutti p*skapäälle. Myyn hyvälle tyypille vaikka vähän halvemmalla, kun rupean tappelemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähemmän yllättäen Hesarin artikkelia ei voi kommentoida. Pelkäävät että ois tullut kommentteihin liian kiukkusta palautetta kun kyseessä vain välittäjän näkökulma tai onko kyseessä välittähän mainos.
Vierailija kirjoitti:
Kun työt menee eikä ole varaa maksaa asuntolainaa, edullisempia asuntoja tulee myyntiin. Myyjien on ihan turha täällä rehvastella, voi osua omaan nilkkaan. Ja kuka hullu ostaa asuntoa, jos ei ole 100% varmassa työpaikassa. Nyt on ihan hirveästi pk-seudulla vuikra-asuntojakin tarjolla, kun kukaan ei osta niitä rahaa on niistä saatava. Myös vuokrat laslevat silmissä. Sen lisäksi on huumeongelmaa kantakaupungin eri alueilla ja osa lähiöistä on myös menetetty. Myy tai vuokraa siinä sitten ylihintaisesti, onnea vaan!
Vain yksi kysymys,mikä on sellainen 100% varma työpaikka,itse en sellaista tunnista.Asuntolainoittajien kanssa voi nykyään sopia monenlaisia järjestelyitä,jos työttömyyttä tai muita vaikeuksia ilmenee,uskoa vaan nyt kehiin.
Vierailija kirjoitti:
Persuista on sentään jopa jotain hyötyä; romauttavat maan talouden jolloin tapahtuu omaisuuden uusjako
Tukia vaan lasketaan edelleen,nyt on töihin menon aika.
Vierailija kirjoitti:
Kun työt menee eikä ole varaa maksaa asuntolainaa, edullisempia asuntoja tulee myyntiin. Myyjien on ihan turha täällä rehvastella, voi osua omaan nilkkaan. Ja kuka hullu ostaa asuntoa, jos ei ole 100% varmassa työpaikassa. Nyt on ihan hirveästi pk-seudulla vuikra-asuntojakin tarjolla, kun kukaan ei osta niitä rahaa on niistä saatava. Myös vuokrat laslevat silmissä. Sen lisäksi on huumeongelmaa kantakaupungin eri alueilla ja osa lähiöistä on myös menetetty. Myy tai vuokraa siinä sitten ylihintaisesti, onnea vaan!
Mitä asuntolainaa? Velaton okt jossa joko elän kuolemaani asti tai myyn poskettomalla hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se pitkään myynnissä pyörittäminen ei juuri koskaan nosta hintaa. Päinvastoin, vaikuttaa vain väärin hinnoitellulta, ja vaikka asunto olisikin ihan ok, ihmiset jotka seuraavat pidempään markkinaa (tällainenhan se harvinaisesta ostopaikasta yleensä ilahtuisi) alkavat ihmetellä, miksi sama asunto vain pyörii myynnissä eikä kelpaa kenellekään. Eli alkaa vaikuttaa siltä, että kohteessa on varmasti jotain vikaa kun ei mene.
Ei niitä yleensä pidetäkään myynnissä millään myyntipalstoilla, vaan keksitään niille muutamaksi vuodeksi jotain käyttöä ja kokeillaan myydä sitten kun se taas innostaa.
Tuo onkin fiksumpaa. Tämä myyjä vaan kertoi naureskelevansa ostajille, joten vaikutti olevan ihan tarjolla kohde.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostajat aikalailla määrittelee markkina hinnat. Ne ei siis voi olla törkeitä. Pyyntihinnat voivat olla järjettömiä tosin.
Eikä määrittele. Markkinahinta määräytyy SEKÄ ostajan ETTÄ myyjän määrittelyn perusteella.
Kenenkään ei ole pakko myydä alihintaan, tai ainakin se on todella harvinaista. Edes ulosoton pakkohuutokaupassa ei voida myydä asuntoa, jos ylin tarjous jää merkittävästi järjellisestä hinta-arviosta.
Mutta ostaja sanoo viimeisen sanan. Se on se pointti.
Ei välttämättä sano. Jos ostajan viimeinen ostotarjous ei myyjää miellytä, myyjä sanoo viimeisen sanan hylkäämällä tarjouksen.
Ja myy asuntoaan. .
Alue: Aihe vapaa
Ei välttämättä sano. Jos ostajan viimeinen ostotarjous ei myyjää miellytä, myyjä sanoo viimeisen sanan hylkäämällä tarjouksen.