Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen ostajat jättävät nyt tarjouksia, joita välittäjä kuvailee törkeiksi
https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000011562908.html
Niin. Jos asuntokauppa ei käy, ja alhaisempia hintoja tarjotaan järjestelmällisesti, eikö kyseessä silloin nimenomaan ole markkinatalouden mukainen oikea hinta? Jos ihmiset eivät ole valmiita maksamaan, silloin pyynti on liian korkea. Ihme syyllistämistä hesarilta.
Kommentit (319)
Pyyntihinnat ovat usein ihan kohtuuttomia. Ostimme 25 vuotta sitten talon Järvenpäästä. Pyyntihinta oli 250.000 euroa.
Tarjosimme 180.000 ja kaupat tehtiin 185.000. Oliko tarjouksemme törkeä vai oliko hintapyyntö törkeä?
Olisiko myyjä saanut paremman hinnan kun olisi pitänyt hintapyynnön kohtuullisella tasolla ja saanut näyttöön enemmän ihmisiä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Fiksuinta olisi nykytilanteessa tarjota alkuun -50%. Sillä ei ole mitään väliä onko se myyjän tai välittäjän mielestä 'törkeää'.
No ei kannata, jos sen asunnon oikeasti haluaa ostaa. Jos on paljon vaihtoehtoja, niin sitten ei paljon haittaa, jos juuri kyseistä kohdetta ei saa. Monella paikkakunnalla ei vaan ole tietyn tyyppisiä kohteita mielin määrin myynnissä.
Vierailija kirjoitti:
Pyyntihinnat ovat usein ihan kohtuuttomia. Ostimme 25 vuotta sitten talon Järvenpäästä. Pyyntihinta oli 250.000 euroa.
Tarjosimme 180.000 ja kaupat tehtiin 185.000. Oliko tarjouksemme törkeä vai oliko hintapyyntö törkeä?
Olisiko myyjä saanut paremman hinnan kun olisi pitänyt hintapyynnön kohtuullisella tasolla ja saanut näyttöön enemmän ihmisiä?
Miksi pitäisi saada enemmän ihmisiä näyttöön? Laitan talolle hinnaksi 1 000 000€ ja se joko menee kaupaksi tai ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuossahan sanotaan, että se pyyntihinta on jo alennettu nykytasoon toteutuneiden kauppojen perusteella. Silti tarjotaan -20%.
Välittäjän tai myyjän arvion perusteella. Olisivat laskeneet -20% lisää niin kaupat olisivat syntyneet heti. Oikea hinta on näet se millä kaupat syntyy.
Eli toisin sanoen oikea hinta on se, millä myyjä myy. Eikä nyt myydä, koska tarjoukset ovat liian alhaisia.
Miten jaksat jankata?! Asunnon pyyntihinta 250 000€ ja tarjous 225 000€, jonka myyjä hyväksyy. Ostaja tuolloin tarjouksella sanoo hinnan asunnolle.
Myyjä voi myös hylätä hinnan, ei ole pakko suostua ostajan tarjoukseen
"Jos ihmiset eivät ole valmiita maksamaan, silloin pyynti on liian korkea. "
Eli jos minä en ole valmis maksamaan 2 miljoonan asunnosta kuin 100 000 euroa, niin pyynti on liian kova, ja myyjän pitäisi tajuta, että minulle (tai kelle vaan köyhälle) pitäisi antaa asunto melkein ilmaiseksi?
Mitä kalliimpi asunto, sitä vähemmän hyvinäkin aikoina on ostajaehdokkaita.
Hyvä se on huudella ostajana, mutta et itsekään myisi asuntoasi ns. liian halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Fiksuinta olisi nykytilanteessa tarjota alkuun -50%. Sillä ei ole mitään väliä onko se myyjän tai välittäjän mielestä 'törkeää'.
Siis tuolla on ihan oikeasti myynnissä kohteita, joissa ei edes -90% riitä. Se on kova paikka myöntää, että 1980-luvulla kalliilla markalla ja vuosikymmenien ajan rakkaudella hoidettu koti onkin tänä päivänä arvoton.
Myös ostajat joutuvat hyväksymään, ettei myyjällä välttämättä ole pakko myydä. Valitettavasti edelleen myynnissä on taloja/asuntoja, joita ei ole tarkoituskaan myydä, yritetään vain ylläpitää hintakuplaa.
Myyjä pyytää mitä pyytää ja ostaja tekee tarjouksen. Kauppahinta on jossain siellä välissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jonnet ei muista, mutta tähänhän se tämä hallitus on pyrkinytkin: kun keskiluokka on pinteessä lainojen ja työttömyytensä sekä pienevien korvaustensa kanssa alkaa isotuloisten alennusmyynti. Ensimmäiset alkaa jo kokeilla kepillä jäätä (onko pakkorako myydä?). Nyt se tili tehdään! Kysykää vaikka nallelta
Mikä pakkorako? Velaton talo ja alle miljoonalla en myy.
Jonka arvo laskee koko ajan. Persnettoa tulee sitä enemmän mitä pidempään odotat.
Vierailija kirjoitti:
"Jos ihmiset eivät ole valmiita maksamaan, silloin pyynti on liian korkea. "
Eli jos minä en ole valmis maksamaan 2 miljoonan asunnosta kuin 100 000 euroa, niin pyynti on liian kova, ja myyjän pitäisi tajuta, että minulle (tai kelle vaan köyhälle) pitäisi antaa asunto melkein ilmaiseksi?
Mitä kalliimpi asunto, sitä vähemmän hyvinäkin aikoina on ostajaehdokkaita.
Hyvä se on huudella ostajana, mutta et itsekään myisi asuntoasi ns. liian halvalla.
Hyvin harva asunto tai talokaan on oikeasti 2 000 000€:n arvoinen. Ei sellaisia käy katsomassa kuin oikeasti varakkaat ja heille talon on oltava täydellinen, jotta kaupat syntyy. Heillä on varaa maksaa 3 000 000€ siitä, mitä haluavat, joten miksi tyytyä johonkin ei-täydelliseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi pitäisi saada enemmän ihmisiä näyttöön? Laitan talolle hinnaksi 1 000 000€ ja se joko menee kaupaksi tai ei.
Aika usein myyjä haluaa myydä asunnon jossain tietyssä ajassa. Jos laittaisit asuntosi, jonka arvo varmaankin noin 75.000, myyntiin miljoonalla, et saisi sitä myytyä.
Hmm. No seurasin mielenkiinnolla, kun syntymäkotini (ja mummolani) naapurissa oli vuoden myynnissä rintamamiestalo, jonka pyyntihinta oli 219.000 euroa. Hinta vaan putosi ja putosi ja taisi lähteä lopulta, 179.000 euron pyynnin jälkeen sitä ei enää näkynyt. Ja kävelen siitä usein ohi, oli auto vaihtunut. Eli kyllä siitä se 20% taisi sulaa pois.
Yleensähän se riippuu myyjän tilanteesta. Siitä pitäisi ostajan olla selvillä. Jos myyjän ei ole pakko myydä, niin ei se myyjä hyväksy kovaa tiputustakaan. Tossa syntymäkotini naapurissa oli jo muutettu pois ja talo oli tyhjänä, liekö ollut avioero tai uusi ostettu kun vanhaa ei ollut vielä myyty. Tiedän että siinä ei asunut enää alkuperäiset mummin naapurit vaan lapsiperhe.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pyyntihinnat ovat usein ihan kohtuuttomia. Ostimme 25 vuotta sitten talon Järvenpäästä. Pyyntihinta oli 250.000 euroa.
Tarjosimme 180.000 ja kaupat tehtiin 185.000. Oliko tarjouksemme törkeä vai oliko hintapyyntö törkeä?
Olisiko myyjä saanut paremman hinnan kun olisi pitänyt hintapyynnön kohtuullisella tasolla ja saanut näyttöön enemmän ihmisiä?
Miksi pitäisi saada enemmän ihmisiä näyttöön? Laitan talolle hinnaksi 1 000 000€ ja se joko menee kaupaksi tai ei.
Saathan sinä pyytää mitä haluat mutta ei mene kaupaksi. Oikea hinta tönöllesi olisi 10000€.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuossahan sanotaan, että se pyyntihinta on jo alennettu nykytasoon toteutuneiden kauppojen perusteella. Silti tarjotaan -20%.
Välittäjän tai myyjän arvion perusteella. Olisivat laskeneet -20% lisää niin kaupat olisivat syntyneet heti. Oikea hinta on näet se millä kaupat syntyy.
Mistä sinä sen tiedät? En minäkään ole ostanut kaikkia asuntoja, joissa on mieleinen hinta. Asiassa on vähän muitakin tekijöitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myyjä pyytää mitä pyytää ja ostaja tekee tarjouksen. Kauppahinta on jossain siellä välissä.
Tai päälle pyynnin kun ostajat kilpailevat
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyjä pyytää mitä pyytää ja ostaja tekee tarjouksen. Kauppahinta on jossain siellä välissä.
Tai päälle pyynnin kun ostajat kilpailevat
Eipä ole kilpailua markkinoilla nyt. Ostajan markkinat eli kulut juoksee tai myyt alle pyynnin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jonnet ei muista, mutta tähänhän se tämä hallitus on pyrkinytkin: kun keskiluokka on pinteessä lainojen ja työttömyytensä sekä pienevien korvaustensa kanssa alkaa isotuloisten alennusmyynti. Ensimmäiset alkaa jo kokeilla kepillä jäätä (onko pakkorako myydä?). Nyt se tili tehdään! Kysykää vaikka nallelta
Mikä pakkorako? Velaton talo ja alle miljoonalla en myy.
Jonka arvo laskee koko ajan. Persnettoa tulee sitä enemmän mitä pidempään odotat.
Mitä persnettoa? Jos ei mene kaupaksi niin tuikkaan talon tuleen ennen kuolemaani.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jonnet ei muista, mutta tähänhän se tämä hallitus on pyrkinytkin: kun keskiluokka on pinteessä lainojen ja työttömyytensä sekä pienevien korvaustensa kanssa alkaa isotuloisten alennusmyynti. Ensimmäiset alkaa jo kokeilla kepillä jäätä (onko pakkorako myydä?). Nyt se tili tehdään! Kysykää vaikka nallelta
Mikä pakkorako? Velaton talo ja alle miljoonalla en myy.
Jonka arvo laskee koko ajan. Persnettoa tulee sitä enemmän mitä pidempään odotat.
Mitä persnettoa? Jos ei mene kaupaksi niin tuikkaan talon tuleen ennen kuolemaani.
Siinähän tuikkaat niin et saanut siitä mörskästäsi senttiäkään. Voidaan sitten pistää sinun ja talon tuhkat samaan uurnaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pyyntihinnat ovat usein ihan kohtuuttomia. Ostimme 25 vuotta sitten talon Järvenpäästä. Pyyntihinta oli 250.000 euroa.
Tarjosimme 180.000 ja kaupat tehtiin 185.000. Oliko tarjouksemme törkeä vai oliko hintapyyntö törkeä?
Olisiko myyjä saanut paremman hinnan kun olisi pitänyt hintapyynnön kohtuullisella tasolla ja saanut näyttöön enemmän ihmisiä?
Miksi pitäisi saada enemmän ihmisiä näyttöön? Laitan talolle hinnaksi 1 000 000€ ja se joko menee kaupaksi tai ei.
Saathan sinä pyytää mitä haluat mutta ei mene kaupaksi. Oikea hinta tönöllesi olisi 10000€.
Sitten ei mene mutta alle miljoonalla en myy. Jo tontti on 200 000€ arvoinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyjä pyytää mitä pyytää ja ostaja tekee tarjouksen. Kauppahinta on jossain siellä välissä.
Tai päälle pyynnin kun ostajat kilpailevat
Eipä ole kilpailua markkinoilla nyt. Ostajan markkinat eli kulut juoksee tai myyt alle pyynnin.
Täälläpä on. En asu missää helsingin ghetossa
Eikä myyjää voi pakottaa myymään ostajan tarjoamalla hinnalla.