Lue keskustelun säännöt.
Törkeän alhaiset ostotarjoukset asuntokaupassa pahoittavat myyjien ja välittäjien mieliä!
16.10.2025 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011562583.html
Eikä niitä lappuja voi heittää suoraan roskikseen viitsimättä edes vastata mitään jos tarjous on alle -10% pyynnin?
Kommentit (175)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotkut elää vieläkin harhassa että nollokorkoaikana ostetusta romukasasta pitää saada +20% myydessä voittoa (arvon nousu!!!) koska niin sai naapurin taksikuski Matti vuonna 2010.
Missään muussakaan käytetyssä käyttötavaraa tavarassa ei hinta nouse, kun tavara vanhenee. Miksi asunnoissa pitäisi?Sama pätee naisiin. Tavara kun vanhenee niin hinta laskee
Tai kun tarpeeksi kiukuttelee tarjokkaille saa tyytyä mustaan pekkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä pyydetään rupuisista yksiöistä yli 200 k€. 4. krs, ei hissiä. Vessa niin pieni, että perse jää kiinni ovenkarmeihin. Eihän kukaan järkevä lähde tuollaista edes ostamaan.
Jos hinnat olisi edes realistisia niin voisin mennä edes katsomaan sijoitusmielessä. Tuollaisenkin kämpän hinta pitäisi olla luokkaa 80 k€
Kenelläköhän se realismi nyt onkaan kateissa? 😂
No, Alppilassakin näyttää olevan ahdas yksiö lähes 200 k€, ylin kerros, ei hissiä. Siitä on 2 km matkaa Suomen suurimpaan peukkuongelmalähiöön Kallioon. Asuntojen arvo on laskenut kuin lehmänhäntä noilla seuduilla. Sanoisin siis että kyllä tuo 100 k€ on lähempänä hintarealismia kuin 200 k€
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viime vuosina 2010 - 2025 olen ostanut 22 kpl kerrostalo-osakkeita.
Hinta on ihan matematiikkaa, muuttujina mm. alueen vuokrataso, tarjonta,taloyhtiön tilanne alueen kehittitymisen suunta.
Ihan sama jos joku stailisti on laittanut viltin vinoon sohvalle ja kuvat on hienot.
15 vuoden aikana varattava täys pintarempan hinta kulupuolelle.
Perikunnat on pahin ryhmä kauppa ei yleensä synny, kun kaikki haluaa oman kuun taivaalta ja kun niitä ei ole kuin yksi.
On useita tapauksia kun hesalainen kiinteistövälittä määrittää hinnan johonkin laskevaan pikkupitäjään, niin helposti 40% ylihintainen.
Tarjokkaa rohkeesti oman laskelman mukaan, ootte yhtä oikeessa kun myyjä/Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED,LVV,KiAT ym.
Meinaatko että uudiskohteissakin pitää laskea 15 vuoden aikana hinta täyspintarempalle?
Espoossa ne jo remontoi niitä myymättömiä uudiskerrostaloja, vanhimmat olleet jo 10v tyhjillään. Oli juttu siitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä pyydetään rupuisista yksiöistä yli 200 k€. 4. krs, ei hissiä. Vessa niin pieni, että perse jää kiinni ovenkarmeihin. Eihän kukaan järkevä lähde tuollaista edes ostamaan.
Jos hinnat olisi edes realistisia niin voisin mennä edes katsomaan sijoitusmielessä. Tuollaisenkin kämpän hinta pitäisi olla luokkaa 80 k€
Kenelläköhän se realismi nyt onkaan kateissa? 😂
No, Alppilassakin näyttää olevan ahdas yksiö lähes 200 k€, ylin kerros, ei hissiä. Siitä on 2 km matkaa Suomen suurimpaan peukkuongelmalähiöön Kallioon. Asuntojen arvo on laskenut kuin lehmänhäntä noilla seuduilla. Sanoisin siis että kyllä tuo 100 k€ on lähempänä hintarealismia kuin 200 k€
On siellä useampikin yksiö tuohon hintaan ja kymmeniä tuhansia euroja ylikin. Sanoisin siis, että ihan realistisesti hinnoiteltu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä - hitas, tuli viime viikolla asunto myyntiin hitaksen maksimihinnalla eli 89m2 498.000. Tuli niin paljon ostotarjouksia tuohon hintaan, että ostaja joutui valitsemaan sen ostajan, joka oli jo myynyt omansa, vaikka tuttujakin oli tarjouksen tehneissä.
Keskiviikkona tuli myyntiin, kaupat tehtiin maanantaina.
Siis että joku maksaa puolimilliä KERROSTALOn asunnosta? Missä tällainen kämppä sijaitsee? En ikinä ostaisi.
Eihän tuo ole edes kallis. Tervetuloa reaalimaailmaan.
Helsinki on muutenkin kuoleva kunta. Eihän siellä asu kuin m a m u j a , jotka aiheuttavat kaikkialla asuntojen arvon alenemaa. Itse muutin sieltä 20 vuotta sitten jo pois ja asun 200 m2 omakotitalossa omalla tontilla. Talon rakensin alle 200 k€<
Asuu täällä aika paljon muitakin. Väestömäärä kasvaa joka vuosi, joten en nyt ihan kuolevana "kuntana" pitäisi toisin kuin maakuntien muuttotappiopaikkakuntia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Espoossa ne jo remontoi niitä myymättömiä uudiskerrostaloja, vanhimmat olleet jo 10v tyhjillään. Oli juttu siitä.
10 vuotta? Laitapas linkkiä missä "oli juttua siitä"?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä pyydetään rupuisista yksiöistä yli 200 k€. 4. krs, ei hissiä. Vessa niin pieni, että perse jää kiinni ovenkarmeihin. Eihän kukaan järkevä lähde tuollaista edes ostamaan.
Jos hinnat olisi edes realistisia niin voisin mennä edes katsomaan sijoitusmielessä. Tuollaisenkin kämpän hinta pitäisi olla luokkaa 80 k€
Kenelläköhän se realismi nyt onkaan kateissa? 😂
No, Alppilassakin näyttää olevan ahdas yksiö lähes 200 k€, ylin kerros, ei hissiä. Siitä on 2 km matkaa Suomen suurimpaan peukkuongelmalähiöön Kallioon. Asuntojen arvo on laskenut kuin lehmänhäntä noilla seuduilla. Sanoisin siis että kyllä tuo 100 k€ on lähempänä hintarealismia kuin 200 k€
Yksiöiden toteutuneet neliöhinnat liikkuvat Alppilassa 5000 eurosta 7000:een, painottuen sinne n. 6000€ kieppeille. Ylimmän kerroksen neliöhinnat selvästi arvokkaampia kuin alempien.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Espoossa ne jo remontoi niitä myymättömiä uudiskerrostaloja, vanhimmat olleet jo 10v tyhjillään. Oli juttu siitä.
10 vuotta? Laitapas linkkiä missä "oli juttua siitä"?
etsi itse
Just senko lähetin sähöpostilla törkeän alhaisen hintatarjouksen. Tingin yli 30% hinnasta.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa:D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Espoossa ne jo remontoi niitä myymättömiä uudiskerrostaloja, vanhimmat olleet jo 10v tyhjillään. Oli juttu siitä.
10 vuotta? Laitapas linkkiä missä "oli juttua siitä"?
etsi itse
Eli valehtelit, kuten jo tiesinkin.
Vierailija kirjoitti:
Just senko lähetin sähöpostilla törkeän alhaisen hintatarjouksen. Tingin yli 30% hinnasta.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa:D
Senko sanko
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä pyydetään rupuisista yksiöistä yli 200 k€. 4. krs, ei hissiä. Vessa niin pieni, että perse jää kiinni ovenkarmeihin. Eihän kukaan järkevä lähde tuollaista edes ostamaan.
Jos hinnat olisi edes realistisia niin voisin mennä edes katsomaan sijoitusmielessä. Tuollaisenkin kämpän hinta pitäisi olla luokkaa 80 k€
Kenelläköhän se realismi nyt onkaan kateissa? 😂
No, Alppilassakin näyttää olevan ahdas yksiö lähes 200 k€, ylin kerros, ei hissiä. Siitä on 2 km matkaa Suomen suurimpaan peukkuongelmalähiöön Kallioon. Asuntojen arvo on laskenut kuin lehmänhäntä noilla seuduilla. Sanoisin siis että kyllä tuo 100 k€ on lähempänä hintarealismia kuin 200 k€
Yksiöiden toteutuneet neliöhinnat liikkuvat Alppilassa 5000 eurosta 7000:een, painottuen sinne n. 6000€ kieppeille. Ylimmän kerroksen neliöhinnat selvästi arvokkaampia kuin alempien.
Harmi kun tämä kiistaton FAKTA kiukuttaa alapeukuttajaa. 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä - hitas, tuli viime viikolla asunto myyntiin hitaksen maksimihinnalla eli 89m2 498.000. Tuli niin paljon ostotarjouksia tuohon hintaan, että ostaja joutui valitsemaan sen ostajan, joka oli jo myynyt omansa, vaikka tuttujakin oli tarjouksen tehneissä.
Keskiviikkona tuli myyntiin, kaupat tehtiin maanantaina.
Siis että joku maksaa puolimilliä KERROSTALOn asunnosta? Missä tällainen kämppä sijaitsee? En ikinä ostaisi.
Eihän tuo ole edes kallis. Tervetuloa reaalimaailmaan.
Helsinki on muutenkin kuoleva kunta. Eihän siellä asu kuin m a m u j a , jotka aiheuttavat kaikkialla asuntojen arvon alenemaa. Itse muutin sieltä 20 vuotta sitten jo pois ja asun 200 m2 omakotitalossa omalla tontilla. Talon rakensin alle 200 k€<
Joo, ei tuppukylissä vaan asuntojen arvo alene koskaan. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Just senko lähetin sähöpostilla törkeän alhaisen hintatarjouksen. Tingin yli 30% hinnasta.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa:D
Se nyt vaan on tyhmää myydä alihintaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vihamielinen tarjous on paras. Oppiipahan myyjä nöyräksi.
Kun itse myin, hupitarjouksen jättäneet eivät kuulleet minusta enää koskaan. Eivät olleet tervetulleita myöskään näyttöön. Asunto meni kohtuullisessa ajassa varsin kohtuullisella hinnalla.
Se oli silloin se, nyt on ostajan markkinat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotkut elää vieläkin harhassa että nollokorkoaikana ostetusta romukasasta pitää saada +20% myydessä voittoa (arvon nousu!!!) koska niin sai naapurin taksikuski Matti vuonna 2010.
Missään muussakaan käytetyssä käyttötavaraa tavarassa ei hinta nouse, kun tavara vanhenee. Miksi asunnoissa pitäisi?Sama pätee naisiin. Tavara kun vanhenee niin hinta laskee
Tai kun tarpeeksi kiukuttelee tarjokkaille saa tyytyä mustaan pekkaan.
Eikä mustalla pekalla ole rahaa vaan ottaa väkisin.
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto on hinnoiteltu oikein, niin eiköhän sille tule asiallisia tarjouksiakin, vaikka joku tarjoaisi liian matalaa hintaa.
Tämä. Me ollaan myyty kolme kiinteistöä niin, että ilmoitimme myyntihinnan. Se ei ollut hintapyyntö, vaan hinta jolla kaupat tulee, piste. Sanottiin heti välittäjälle että alempia tarjouksia ei tarvitse ottaa vastaan.
Oli välittäjälle vähän kumma juttu, hän olisi tehnyt "kuten tapana on", eli korkeampi hintapyyntö jossa on sitten tinkivaraa, mutta ei. Mutta kun eka kiinteistö meni ekalle katsojalle, toinen oli myynnissä kuukauden kunnes ostaja löytyi ja kolmas 8 päivää, totesi että ihan hyvä tapa myydä 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä - hitas, tuli viime viikolla asunto myyntiin hitaksen maksimihinnalla eli 89m2 498.000. Tuli niin paljon ostotarjouksia tuohon hintaan, että ostaja joutui valitsemaan sen ostajan, joka oli jo myynyt omansa, vaikka tuttujakin oli tarjouksen tehneissä.
Keskiviikkona tuli myyntiin, kaupat tehtiin maanantaina.
Siis että joku maksaa puolimilliä KERROSTALOn asunnosta? Missä tällainen kämppä sijaitsee? En ikinä ostaisi.
Eihän tuo ole edes kallis. Tervetuloa reaalimaailmaan.
Helsinki on muutenkin kuoleva kunta. Eihän siellä asu kuin m a m u j a , jotka aiheuttavat kaikkialla asuntojen arvon alenemaa. Itse muutin sieltä 20 vuotta sitten jo pois ja asun 200 m2 omakotita
Joo, ei tuppukylissä vaan asuntojen arvo alene koskaan. 😂
Ei ole paljon alentumisvaraa kun lähtöhinta 5k€.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Just senko lähetin sähöpostilla törkeän alhaisen hintatarjouksen. Tingin yli 30% hinnasta.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa:D
Se nyt vaan on tyhmää myydä alihintaan.
Vielä tyhmempää on olla myymättä kun hinnat syöksyy jo.
Välittäjät saavat.