Lue keskustelun säännöt.
Törkeän alhaiset ostotarjoukset asuntokaupassa pahoittavat myyjien ja välittäjien mieliä!
16.10.2025 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011562583.html
Eikä niitä lappuja voi heittää suoraan roskikseen viitsimättä edes vastata mitään jos tarjous on alle -10% pyynnin?
Kommentit (176)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Espoossa ne jo remontoi niitä myymättömiä uudiskerrostaloja, vanhimmat olleet jo 10v tyhjillään. Oli juttu siitä.
10 vuotta? Laitapas linkkiä missä "oli juttua siitä"?
etsi itse
Eli valehtelit, kuten jo tiesinkin.
Ja siinä minäminäminä! Etsi itse!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinta on kerrottu ilmoituksessa, persaukiset älköön vaivautuko.
Se nyt on vaan tyhmää maksaa liikaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntomarkkinoilla on se tilanne että pyyntihinnat eivät ole laskeneet mutta myyntihinnat ovat. Käytännössä siis kaupaksi menevät ne asunnot joissa todellisuus on huomioitu hinnassa.
Oikeaa hintatasoa on ostajan mahdoton tietää kun välittäjien takana on tehtyjen kauppojen tuoreet tilastot. Netistä ei saa kuin vuoden takaisia hintoja ja nekin sen perusteell miten välittäjät ne on tilasoitjalle ilmoittaneet. Tilastoja on helppo säätää.
Tämä on se tämän hetken varsinainen ongelma. Toteutuneita hintoja ei edelleenkään saa mistään.
Meille ensimmäisestä maksettiin enemmän, toisesta saatiin, mitä pyydettiin. Nykyisestä emme maksaneet mitä pyydettiin. Tarjottiin vajaa 10% vähemmän.
Voi voi. Boomerit päättivät sijoittaa varallisuutensa valtaviin lukaaleihin. Nyt kehtaavat pyytää hintaa jossa saisivat takaisin omansa ja monin kerroin enemmän, riippumatta siitä miten hirveässä kunnossa talo on ja/tai missä kuolleessa pikkukylässä - mutta kun joku bisnespöhisijä arvioi että talon/alueen arvo on noussut niin täytyyhän sen olla totta. Todellisuudessa kysyntä määrää hinnan. Ja nuoremmat sukupolvet eivät todellakaan pysty maksamaan mitään +100 000€ koteja. Jos boomerit eivät myy kohtuudella niin sitten he roikkuvat kahdenasunnon- ja köyhyysloukussa loppuelämänsä, kunnes homerotisko siirtyy heidän jälkeläistensä kautta valtiolle murheeksi. 🤷
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä - hitas, tuli viime viikolla asunto myyntiin hitaksen maksimihinnalla eli 89m2 498.000. Tuli niin paljon ostotarjouksia tuohon hintaan, että ostaja joutui valitsemaan sen ostajan, joka oli jo myynyt omansa, vaikka tuttujakin oli tarjouksen tehneissä.
Keskiviikkona tuli myyntiin, kaupat tehtiin maanantaina.
Pitkäänhän tuossa meni!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Just senko lähetin sähöpostilla törkeän alhaisen hintatarjouksen. Tingin yli 30% hinnasta.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa:D
Se nyt vaan on tyhmää myydä alihintaan.
Vielä tyhmempää on olla myymättä kun hinnat syöksyy jo.
Eikös se ole tyhmää ostaa, jos hinnat kerran syöksyy? 😂
Siksipä ostajalla ei olekaan kiire ja tarjotaan alihintaa.
No kyllä asiantunteva ja ammattimaisesti toimiva kiinteistönvälittäjä osaa hinnoitella aivan oikein.
Ostaja on pelkkä maallikko tollo joka luulee, että kaikki myyjät kusettavat ja kaikessa on tinkivaraa.
Vinkki: älkää menkö katsomaan asuntoa/ kiinteistöä, johon ei rahat riitä.
Esimerkki: meidän kadulla on viimeisten 5 vuoden sisällä myyty useampi noin samankokoinen talo ja hinnoissa on ollut eroa 150 te.
Ero johtuu siitä, että kalliimpi talo on uudempi (2000-luku) ja halvempi on 1970- luvun ongelmapesä piilosokkeleineen.
Maallikko ei älyä näiden eroa ja kuvittelee uudemmassa talossa olevan ilmaa hinnassa, kun vierestä on myyty halvalla joku purukuntoinen romu...
Älkää nyt hitto soikoon kuvitelko olevanne alan asiantuntijoita- ylimielistä "kaikkitietävää" asiakasta ei halua kiinteistövälittäjä palvella eikä myyjäkään halua yhteistyötä minkään päsmärin kanssa.
Rakentakaa oma jos olette kerran niin hyviä tässä (kin) asiassa tai pysykää edes pois leikkimästä asiantuntijaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No kyllä asiantunteva ja ammattimaisesti toimiva kiinteistönvälittäjä osaa hinnoitella aivan oikein.
Ostaja on pelkkä maallikko tollo joka luulee, että kaikki myyjät kusettavat ja kaikessa on tinkivaraa.
Vinkki: älkää menkö katsomaan asuntoa/ kiinteistöä, johon ei rahat riitä.
Esimerkki: meidän kadulla on viimeisten 5 vuoden sisällä myyty useampi noin samankokoinen talo ja hinnoissa on ollut eroa 150 te.
Ero johtuu siitä, että kalliimpi talo on uudempi (2000-luku) ja halvempi on 1970- luvun ongelmapesä piilosokkeleineen.
Maallikko ei älyä näiden eroa ja kuvittelee uudemmassa talossa olevan ilmaa hinnassa, kun vierestä on myyty halvalla joku purukuntoinen romu...
Älkää nyt hitto soikoon kuvitelko olevanne alan asiantuntijoita- ylimielistä "kaikkitietävää" asiakasta ei halua kiinteistövälittäjä palvella eikä myyjäkään halua yhteistyötä minkään päsmärin kanssa.
Rakentakaa
Käännös: Puuh! Kyllä nyt minun tunteitani loukattiin kun hometaloa ei osteta 2000 000€:lla vaikka sillä on tunnearvoakin!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kyllä asiantunteva ja ammattimaisesti toimiva kiinteistönvälittäjä osaa hinnoitella aivan oikein.
Ostaja on pelkkä maallikko tollo joka luulee, että kaikki myyjät kusettavat ja kaikessa on tinkivaraa.
Vinkki: älkää menkö katsomaan asuntoa/ kiinteistöä, johon ei rahat riitä.
Esimerkki: meidän kadulla on viimeisten 5 vuoden sisällä myyty useampi noin samankokoinen talo ja hinnoissa on ollut eroa 150 te.
Ero johtuu siitä, että kalliimpi talo on uudempi (2000-luku) ja halvempi on 1970- luvun ongelmapesä piilosokkeleineen.
Maallikko ei älyä näiden eroa ja kuvittelee uudemmassa talossa olevan ilmaa hinnassa, kun vierestä on myyty halvalla joku purukuntoinen romu...
Älkää nyt hitto soikoon kuvitelko olevanne alan asiantuntijoita- ylimielistä "kaikkitietävää" asiakasta ei halua kiinteistövälittäjä palvella eikä myyjäkään halua yhteistyöt
Käännös: Puuh! Kyllä nyt minun tunteitani loukattiin kun hometaloa ei osteta 2000 000€:lla vaikka sillä on tunnearvoakin!
Ei vaikka kuinka on tunnearvoa siitä että isänsä tuuttasi spermat äitylin römpsään talon perunakellarissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myyjällä on kovat paineet myydä. Olivat jo laskeneet ilman mitään tinkimisiäkin ilmoituksessa olevaa hintaa sen 5% kun tajusivat itsekin pyytävänsä mahdottomia. Kyseessä on toista vuotta myynnissä ollut ok talo itä-Suomen pienellä muuttotappiopaikkaunnalla.
Tarjosin uutta myyntihintaa 30% vähemmän niin aletaan olla realistisissa luvuissa. Saa nähdä ymmärtääkö myyjä tilanteensa.
Vain kasvukeskuksissa ostaja joutuu tyytymään vain 5-10% alennuksiin. Muualla Suomessa voi helposti tinkiä 20-40%
Yksi vanha ok talo täällä oli myynnissä, kukaan ei ostanut ja myyjä pudotti itse nopeasti hinnan -50% ensimmäisestä pyynnöstään ilmoituksessa.
Eli ei muuta ko ostohousut jalkaan ja tinkimään kuin mummot torille:)
Miksi olisi kova paine myydä?
Tietysti voi olla yksilöitä joilla on painetta, mutta että "myyjillä"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Törkeät hintapyynnöt loukkaavat ostajia.
Tyhjätaskujen pitäisi saada asunnot puoli-ilmaiseksi.
Kyllä ostajilla rahaa löytyy, he haistavat ja kiertävät kaukaa sinunlaiset kusipäät!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyjällä on kovat paineet myydä. Olivat jo laskeneet ilman mitään tinkimisiäkin ilmoituksessa olevaa hintaa sen 5% kun tajusivat itsekin pyytävänsä mahdottomia. Kyseessä on toista vuotta myynnissä ollut ok talo itä-Suomen pienellä muuttotappiopaikkaunnalla.
Tarjosin uutta myyntihintaa 30% vähemmän niin aletaan olla realistisissa luvuissa. Saa nähdä ymmärtääkö myyjä tilanteensa.
Vain kasvukeskuksissa ostaja joutuu tyytymään vain 5-10% alennuksiin. Muualla Suomessa voi helposti tinkiä 20-40%
Yksi vanha ok talo täällä oli myynnissä, kukaan ei ostanut ja myyjä pudotti itse nopeasti hinnan -50% ensimmäisestä pyynnöstään ilmoituksessa.
Eli ei muuta ko ostohousut jalkaan ja tinkimään kuin mummot torille:)
Miksi olisi kova paine myydä?
Tietysti voi olla yksilöitä joilla on painetta, mutta että "myyjillä"
Ai että huvikseen pistävät myyntiin :D Kulut juoksee ja kauppa ei käy kun liikaa pyytää. Parempi myydä siihen -20% hintaan niin sen voi vielä tänään saadakin - huomenna on tyytyminen -25%.
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu haluaa ostaa kerrostalo avokeittiö helvetin ylipäätään
Täytyy olla päässä jotain vikaa ja pahasti, jos ostaa kerrostalosta asunnon. Joo joo taloyhtiö hoitaa tuohon leikkuun ja helppoa elämää, mutta millä hinnalla!!. Nytkin olen hereillä ollut koko yön kun koko kerrostalo on kuin joku saamaton kenneli ja koirat ulvoo ja haukkuu ja naapurin saamaton mammutti tamppaa menemään keskellä yötä ja paiskoo ovia . Menee hermot kun koskaan ei saa nukkua.
Huh... vuokralla kerrostalossa, jossain slummissa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto on hinnoiteltu oikein, niin eiköhän sille tule asiallisia tarjouksiakin, vaikka joku tarjoaisi liian matalaa hintaa.
Mihin katosi matkkinatalous?
Näin juuri. Asunnon hinta on se,minkä joku on valmis siitä maksamaan.
Näissä asuntohintajutuissa toistuu mun mielestä sama ajatusvääristymä kuin mitä joillakuilla on treffailusta: "Koska minä haluan sen, tämän ja tuon kanssa treffeille, niin heidän pitää suostua!"
Kun todellisuus on se, että treffeille pääsee sen tyypin kanssa, jota sinä satut miellyttämään - ja päin vastoin. Tuskinpa itsekään pakottautuisit mielestäsi epäviehättävän tyypin kanssa treffeille?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyjällä on kovat paineet myydä. Olivat jo laskeneet ilman mitään tinkimisiäkin ilmoituksessa olevaa hintaa sen 5% kun tajusivat itsekin pyytävänsä mahdottomia. Kyseessä on toista vuotta myynnissä ollut ok talo itä-Suomen pienellä muuttotappiopaikkaunnalla.
Tarjosin uutta myyntihintaa 30% vähemmän niin aletaan olla realistisissa luvuissa. Saa nähdä ymmärtääkö myyjä tilanteensa.
Vain kasvukeskuksissa ostaja joutuu tyytymään vain 5-10% alennuksiin. Muualla Suomessa voi helposti tinkiä 20-40%
Yksi vanha ok talo täällä oli myynnissä, kukaan ei ostanut ja myyjä pudotti itse nopeasti hinnan -50% ensimmäisestä pyynnöstään ilmoituksessa.
Eli ei muuta ko ostohousut jalkaan ja tinkimään kuin mummot torille:)
Miksi olisi kova paine myydä?
Tietysti voi olla yksilöitä joilla on pa
Tuskimpa tyhjinä asuntoja myynnissä roikottavilla on sen enempää kykyä laskea juoksevia kuluja, kuin niillä osittain samoilla jotka lähti vuokrasuntohypeen laskematta mahdollisia realistia tuottoja.
Tarkoitat siis että sen 1950-luvulla rakennetun talon hinta seuraa? Ja huupsista sentään, arvo 6 kertaistuu kun palakat on niin hyvät? Olet todella hassu. Lähes 80 vuotias talohan on purkukunnossa -)))!