Törkeän alhaiset ostotarjoukset asuntokaupassa pahoittavat myyjien ja välittäjien mieliä!

Pankki torppasi ainakin 3 kaupantekomahdollisuutta talomme myyntiin viime vuonna, vaikka ostaja olisi halunnut tarjota pyytämämme hinnan. Kiitos vaan, pankki, 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnoista kiskotaan mielikuvitushintoja. Ei ostaa kannata aivan liian kalliilla. Välittäjä ottaa myös omansa. Sitten nirpistellään kun realismi hinnassa, että joku sen sanoo.

Harmi vaan, että jäät sillä realistisella hinnallasi ilman haluamaasi asuntoa. 😂

Harva etsii sitä uniikkia ja ainutkertaista lumihiutaleunelmataloaan. Jos etsii esim. kerrostalokaksiota tai -kolmiota niin kaupungeiss on tarjontaa pilvin pimein. Ne ovat kaikki yhtä hyviä vaikka pientä varianssia onkin. Jos tarjoaa vaikka 30% alle pyyntihinnan, niin ehkä kymmenen kieltäytyy. Yhdestoista on sitten se, jonka on pakko myydä ja joka tekee ehkä vastatarjouksen 25% alle pyyntihinnan. Sitten saatetaan päästä kaupantekoon.

Jotkut elää vieläkin harhassa että nollokorkoaikana ostetusta romukasasta pitää saada +20% myydessä voittoa (arvon nousu!!!) koska niin sai naapurin taksikuski Matti vuonna 2010.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä ostaja hyväksyi ehdottamamme hinnan, mutta pankki ei lähtenyt lainoittamaan. Pitääkö nyt meidän loukkaantua pankille? Vai onko se kumminkin enemmän loukkaus ostajaa kohtaan?

Outo ostaja kun ei ensin selvittänyt saako pankista lainaa. Ilman rahaa ostelee asuntoja!

Onhan ostajalla voinut olla lainalupaus mutta pankki ei ole lainoittanut juuri tätä kyseistä asuntoa. Ostaja väisti luodin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Törkeät hintapyynnöt loukkaavat ostajia. 

Jutun mukaan vain myyjät pyyntöineen voi pahoittaa mielen kun tuhmat ostajat haluaa ostaa asuntoja.

Ei myyjä mieltään pahoita, välittäjä pahoittaa, koska ei saa haluamaansa korvausta tekemästään työstä.

Mistä työstä?

Siinä taas yksi iso aukko Dunning&Kruger-esimerkin tiedoissa.

Paikkakunnalla, jossa asun, on yleensä ollut myynnissä n. 30 omakotitaloa, kun avaa oikotien. Nyt siellä on 70. Minusta tämä kertoo siitä, että hintoja ei ole laskettu markkinan mukana ja kauppa ei käy. Mielestäni Helsingin keskustassa näkyy hintojen alennus kyllä, lähiöiden hintoja en ole tarkastellut.

Vierailija kirjoitti:

Pankki torppasi ainakin 3 kaupantekomahdollisuutta talomme myyntiin viime vuonna, vaikka ostaja olisi halunnut tarjota pyytämämme hinnan. Kiitos vaan, pankki, 

Ostajat ei olleet luottokelpoisia. Voit sanoa välittäjälle, että myyt vain sellaiselle jolla on jo positiivinen  luottopäätös tai rahat tilillä.

Vierailija kirjoitti:

Jotkut elää vieläkin harhassa että nollokorkoaikana ostetusta romukasasta pitää saada +20% myydessä voittoa (arvon nousu!!!) koska niin sai naapurin taksikuski Matti vuonna 2010.

Milloin oli nollakorot?

Kaupantekoonhan kuuluu, että ostaja tekee tarjouksen ja myyjä hyväksyy sen tai jättää hyväksymättä. Myyjä voi myös tehdä vastatarjouksen. Tuo nyt on ihan normaalia kaupankäyntiä. Miten siitä kukaan voi loukkaantua? Eikä myyjän ole pakko myydä asuntoaan kenellekään.

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän törkeän alhaiset tarjoukset pahoita kenen tahansa myyjän mieltä? Tuskin kukaan myyjä ilahtuu, kun vastaan tulee tarjous, joka on kuin pilkalla tehty. Olipa kyseessä sitten mikä kauppatavara tai hyödyke tahansa.

Ei. Miksi minä pahoittaisin mieleni siitä että joku on idiootti? Jatkan elämääni aivan samalla tavalla eteenpäin käyttämättä hetkeäkään tällaisen ihmisen ajattelemiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vihamielinen tarjous on paras. Oppiipahan myyjä nöyräksi.

Kun itse myin, hupitarjouksen jättäneet eivät kuulleet minusta enää koskaan. Eivät olleet tervetulleita myöskään näyttöön. Asunto meni kohtuullisessa ajassa varsin kohtuullisella hinnalla.

Kannattaa opetella käyttämään termejä oikein. Hupitarjous tarkoittaa tarjousta, jonka tarjoaja tekee huvikseen mutta ei aio ikinä ostaa tarjottua kohdetta, vaikka tarjous hyväksyttäisi. Asuntotarjouksissahan ei hupitarjouksia ole, vaan tarjoukset ovat aina sitovia, ellei siellä ole joku ehto, joka ei täyty (esim oman asunnon myynti tai lainansaanti). Hupitarjous ei siis ole mikään sinusta huvittavan alhainen tarjous.

Kuulostaa myös, että sinulla on aika pahoja itsetunto-ongelmia, kun otat noin pahasti itseesi mielestäsi liian alhaisista tarjouksista, että sinusta ei enää kuulla eikä näyttöön saa tulla, ihan kuin sinua olisi loukattu verisesti henkilökohtaisesti 😂 elämässä pääsee helpommalla, jos oppii ottamaan asiat asioina eikä henkilökohtaisina loukkauksina. Mistäs tiedät vaikka joku näistä sinun blokkaamistasi tarjoajista olisi ollut lopulta valmis maksamaan suuremman hinnan kuin mitä asunnosta sait, jos vaan itsetuntosi olisi antanut periksi jatkaa neuvottelua heidän kanssa? Mikäli se ei sinua kiinnosta, se tekee sinusta lähinnä vaan tyhmän kun kieltäydyt kymppitonneista oman ylpeytesi takia.

Naurattaa aina tämä aihe, kun ihmisten melko vastenmielinen mielenmaisema tulee niin selkeästi esiin. Monille on valtava nautinto, että toisten omaisuuden arvo on laskenut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki torppasi ainakin 3 kaupantekomahdollisuutta talomme myyntiin viime vuonna, vaikka ostaja olisi halunnut tarjota pyytämämme hinnan. Kiitos vaan, pankki, 

Ostajat ei olleet luottokelpoisia. Voit sanoa välittäjälle, että myyt vain sellaiselle jolla on jo positiivinen  luottopäätös tai rahat tilillä.

Luuletko että käteisostajat maksaa tässä markkinassa ylihintaa? Itse ostin nyt syksyllä asunnot molemmille lapsilleni yliopistokaupungista. Toinen -27% pyyntihinnasta ja toinen -19%.

Vierailija kirjoitti:

Törkeät hintapyynnöt loukkaavat ostajia. 

 

Tyhjätaskujen pitäisi saada asunnot puoli-ilmaiseksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Törkeät hintapyynnöt loukkaavat ostajia. 

 

Tyhjätaskujen pitäisi saada asunnot puoli-ilmaiseksi.

Totta, jos markkinat niin kertovat. Jos ei ole pakko myydä, ei toden totta kannata myydä nyt.

Vierailija kirjoitti:

Myymättä jäävä asunto tuottaa myös kuluja, joten jos kokee tarjoukset liian alhaisiksi pitäisi myös laskea miten pitkään on varaa pitää asuntoaan? Ja jos asuntoa ei ole pakko myydä miksi myydä sitä juuri nyt? 

Jep. Jos maksaa esim. 300€/kk vastikkeita tai ok-talon peruslämmityskuluja (yms.), niin on selvää, ettei asuntoa kannata myydä kymmenien tuhansien eurojen alennuksella. Ei kannata menettää 60 000€, jotta säästäisi muutaman tonnin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Törkeät hintapyynnöt loukkaavat ostajia. 

 

Tyhjätaskujen pitäisi saada asunnot puoli-ilmaiseksi.

Etkö tiedä miten kauppaa käydään? Miten voit olla noin pihalla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki torppasi ainakin 3 kaupantekomahdollisuutta talomme myyntiin viime vuonna, vaikka ostaja olisi halunnut tarjota pyytämämme hinnan. Kiitos vaan, pankki, 

Ostajat ei olleet luottokelpoisia. Voit sanoa välittäjälle, että myyt vain sellaiselle jolla on jo positiivinen  luottopäätös tai rahat tilillä.

 

Luuletko että käteisostajat maksaa tässä markkinassa ylihintaa? Itse ostin nyt syksyllä asunnot molemmille lapsilleni yliopistokaupungista. Toinen -27% pyyntihinnasta ja toinen -19%.

Toki ostit. Tarkat prosentit vahvistavat tarinan olevan totta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki torppasi ainakin 3 kaupantekomahdollisuutta talomme myyntiin viime vuonna, vaikka ostaja olisi halunnut tarjota pyytämämme hinnan. Kiitos vaan, pankki, 

Ostajat ei olleet luottokelpoisia. Voit sanoa välittäjälle, että myyt vain sellaiselle jolla on jo positiivinen  luottopäätös tai rahat tilillä.

 

Luuletko että käteisostajat maksaa tässä markkinassa ylihintaa? Itse ostin nyt syksyllä asunnot molemmille lapsilleni yliopistokaupungista. Toinen -27% pyyntihinnasta ja toinen -19%.

Yksiöitä voi tosiaan saada nyt alennuksella, niistä on valtava ylitarjonta.

Vierailija kirjoitti:

Naurattaa aina tämä aihe, kun ihmisten melko vastenmielinen mielenmaisema tulee niin selkeästi esiin. Monille on valtava nautinto, että toisten omaisuuden arvo on laskenut.

On vaan surullista . Kuin ilkeitä ihmiset ovat ja kyttäävät kaikkea tiuoista asunnon ostoon ja myyntiin .