Asuntosijoittajalla 30 asuntoa, onko sinusta oikein rahastaa ihmisten perustarpeella?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jonkun se talo tai kiinteistö tai asunto-osake pitää omistaa ja jonkun siitä täytyy pitää huolta että se pysyy asuinkelvollisena. Parempi niin että taloyhtiöllä on ylimääräistä rahaa ja taloa korjataan kuin se, että sillä ei ole varoja korjata mitään. Surkeitakin taloyhtiöitä on. Yksittäisen asunto-osakkeen omistaja voi olla kovinkin köyhä. Sillä jolla on niitä enemmän, on varaa myös korjata asioita.

Just eilen oli uutinen että nyt alkaa Helsingin taloyhtiötkin olla vaarassa. Asuntojen hintojen lasku on johtanut taloyhtiön vakuusarvon laskuun. Kaikki taloyhtiöt Helsingissäkään ei tule enää saamaan lainaa putki- ja julkisivuremontteihin. Siinä on sitten kaksi vaihtoehtoa: Osakkaat ottavat henkilökohtaisen lainan tai myyvät talon tontteineen rakennusfirmalle, joka lanaa sen maan tasalle ja tekee uuden. 

 

Linkki? Koska väkeä tunkee jatkuvasti Helsinkiin ja pk-seudulle, asuntojen hinnat tuskin enempää laskevat. 

Olisiko sitten jokaisen itse rakennettava oma asuntonsa?

Sitä varten maksetaan palkkaa tai tulea, että sillä voi maksaa jo valmiin asunnon kuluja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaahas, ihmisen perustarpeet on ainakin asunto, vesi, sähkö, ruoka ja vaatteet. Nykypäivänä myös netti ja sen käyttöön tarvittava laite. Ja ihan varmasti tuosta listasta puuttuu vielä paljonkin asioita.

Onko AP:n ajatus, että kaikki nämä tulisi toimittaa asiakkaalle omakustannehintaan ilman katetta?

Mihin omakustannehintaan? AP ja Kumpp. haluavat ne kokonaan jonkun muun maksamina.

No juuri siihen, mitä siitä maksetaan. Omakustannehinta on sama riippumatta maksajasta.

Miksi kukaan sijoittaja ostaisi monen sadan tonnin asuntoa ja vuokraisi sitä jollekin luuserille omakustannehintaan?

"Hyvinvointialueet vaihtavat sairaanhoitajia lähihoitajiin ja hoiva-avustajiin, pienempi palkka."

https://yle.fi/a/74-20186243

Asuntosijoittamisesta ei saa kovin kummoista katetta. "Köyhien rahastamisesta" saa vain haaveilla niillä keskimääräisillä 4-6% voitoilla, jotka ei kata edes yhtä tyhjää kuukautta parin vuoden välein. 

Vierailija kirjoitti:

Onko mielestäsi samalla tavalla moraalisesti väärin hankkia elantonsa esim valmistamalla tai myymällä ruokaa ja vaatteita? Tai osallistumalla työpanoksellaan esim, sähkö- tai lämpöenergian tuottoon ja jakeluun tai jätehuoltoon? Yhtä lailla ne on ihmisen perustarpeita. 

Olen moraalisesti närkästynyt niistä betoniraudoittajista, kattopeltisepistä ja sähköasentajista, jotka ovat nostaneet palkkaa asuntojen rakentamisesta. Asuminen on perustarve, jolla kenenkään ei pitäisi rahastaa. Rakennustyömaalla pitäisi kaikkien olla palkattomasti talkootöissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaahas, ihmisen perustarpeet on ainakin asunto, vesi, sähkö, ruoka ja vaatteet. Nykypäivänä myös netti ja sen käyttöön tarvittava laite. Ja ihan varmasti tuosta listasta puuttuu vielä paljonkin asioita.

Onko AP:n ajatus, että kaikki nämä tulisi toimittaa asiakkaalle omakustannehintaan ilman katetta?

Mihin omakustannehintaan? AP ja Kumpp. haluavat ne kokonaan jonkun muun maksamina.

No juuri siihen, mitä siitä maksetaan. Omakustannehinta on sama riippumatta maksajasta.

Miksi kukaan sijoittaja ostaisi monen sadan tonnin asuntoa ja vuokraisi sitä jollekin luuserille omakustannehintaan?

Miksi hyvinvointialue palkkaisi sairaanhoitajan, kun hoiva-avustajalla on puolet pienempi palkka ja hallitus leikkaa sotesta koko ajan?

😂😂😂😂😂😂😂🤭

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaahas, ihmisen perustarpeet on ainakin asunto, vesi, sähkö, ruoka ja vaatteet. Nykypäivänä myös netti ja sen käyttöön tarvittava laite. Ja ihan varmasti tuosta listasta puuttuu vielä paljonkin asioita.

Onko AP:n ajatus, että kaikki nämä tulisi toimittaa asiakkaalle omakustannehintaan ilman katetta?

Mihin omakustannehintaan? AP ja Kumpp. haluavat ne kokonaan jonkun muun maksamina.

No juuri siihen, mitä siitä maksetaan. Omakustannehinta on sama riippumatta maksajasta.

Miksi kukaan sijoittaja ostaisi monen sadan tonnin asuntoa ja vuokraisi sitä jollekin luuserille omakustannehintaan?

Ap ilmeisesti tekee niin, tai tekisi, jos voisi.

Pakko sitä on olla 30 sijoitusasuntoa, kun 17 niistä on tyhjillään, kun niihin ei saa vuokralaisia. Ne loput sitten rahoittaa tyhjien vastikkeet. Ei tuu voittoa ei, elämä ei ole reilua. Myisin ne pois, mutta kun kukaan ei osta riittävän hyvällä hinnalla tällä hetkellä.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/eb19e643-1e5c-4980-9e1a-4d1…

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jonkun se talo tai kiinteistö tai asunto-osake pitää omistaa ja jonkun siitä täytyy pitää huolta että se pysyy asuinkelvollisena. Parempi niin että taloyhtiöllä on ylimääräistä rahaa ja taloa korjataan kuin se, että sillä ei ole varoja korjata mitään. Surkeitakin taloyhtiöitä on. Yksittäisen asunto-osakkeen omistaja voi olla kovinkin köyhä. Sillä jolla on niitä enemmän, on varaa myös korjata asioita.

Just eilen oli uutinen että nyt alkaa Helsingin taloyhtiötkin olla vaarassa. Asuntojen hintojen lasku on johtanut taloyhtiön vakuusarvon laskuun. Kaikki taloyhtiöt Helsingissäkään ei tule enää saamaan lainaa putki- ja julkisivuremontteihin. Siinä on sitten kaksi vaihtoehtoa: Osakkaat ottavat henkilökohtaisen lainan tai myyvät talon tontteineen rakennusfirmalle, joka lanaa sen maan tasalle ja tekee uuden. 

 

Mutta oman asunnon ostaminen kannattaa aina ja kun laitat rahasi seiniin, on sinulla turva ikuisiksi ajoiksi, aamen!

Voidaan toki kieltää asuntojen vuokraaminen niin että tekee vähääkään voittoa. Oliko ajatuksenasi siis muuttaa telttaan vai sillan alle? 

"Asuntojen tonttivuokrat nousevat 3-5 - kertaisiksi sadoissa kohteissa Helsingissä vuodenvaihteessa. Nousu tulee porrastetusti."

www.talouselama.fi/uutiset/a/fe935490-ab38-4184-8cdc-71de85e76600

Vierailija kirjoitti:

Voidaan toki kieltää asuntojen vuokraaminen niin että tekee vähääkään voittoa. Oliko ajatuksenasi siis muuttaa telttaan vai sillan alle? 

Vanhemmilta perittyyn taloon. 

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Noin 60000 ihmistä kuolee vuodessa. 

Ap asuntosijoittaja ei tee hyväntekeväisyyttä. Asuntosijoittaja pyrkii luonnollisesti saamaan tuottoa sijoittamilleen rahoilleen.

Asuntosijoittaja on sijoittanut asunto-osakkeisiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voidaan toki kieltää asuntojen vuokraaminen niin että tekee vähääkään voittoa. Oliko ajatuksenasi siis muuttaa telttaan vai sillan alle? 

 

 

Vanhemmilta perittyyn taloon. 

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Noin 60000 ihmistä kuolee vuodessa. 

Jos jokaisella kerran on vanhemmilta peritty talo johon muuttaa, niin sittenhän ap:n toive on turha. Asuntosijoittaminen käy kannattamattomaksi alta aikayksikön. Voimme siis siirtyä seuraavaan ongelmaan.

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittamisesta ei saa kovin kummoista katetta. "Köyhien rahastamisesta" saa vain haaveilla niillä keskimääräisillä 4-6% voitoilla, jotka ei kata edes yhtä tyhjää kuukautta parin vuoden välein. 

No tavallaan totta. Sitten kun asunto on maksettu, se kaikki vastikkeen ylimenevä vuokra on silkkaa voittoa. Siinä alkaa jo prosentit näyttää paremmalta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voidaan toki kieltää asuntojen vuokraaminen niin että tekee vähääkään voittoa. Oliko ajatuksenasi siis muuttaa telttaan vai sillan alle? 

 

 

Vanhemmilta perittyyn taloon. 

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Noin 60000 ihmistä kuolee vuodessa. 

Mutta missä asut siihen asti kun perit sen talon? Oletetaan että vanhempasi ovat sinua 20 - 30 vuotta vanhempia. Jos ne elää 70 - vuotiaaksi, sinun pitää kuitenkin 40 - 50 - vuotiaaksi asti asua jossakin ennen kuin pääset perintöön käsiksi.

"Turussa ja Tampereella Kelan asumistuen enimmäismäärä on

1 henkilö, asumismenoiksi hyväksytään enintään 447 e/kk

https://www.kela.fi/miten-tulot-ja-menot-vaikuttavat#vuokra-asunto

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaahas, ihmisen perustarpeet on ainakin asunto, vesi, sähkö, ruoka ja vaatteet. Nykypäivänä myös netti ja sen käyttöön tarvittava laite. Ja ihan varmasti tuosta listasta puuttuu vielä paljonkin asioita.

Onko AP:n ajatus, että kaikki nämä tulisi toimittaa asiakkaalle omakustannehintaan ilman katetta?

Mihin omakustannehintaan? AP ja Kumpp. haluavat ne kokonaan jonkun muun maksamina.

No juuri siihen, mitä siitä maksetaan. Omakustannehinta on sama riippumatta maksajasta.

Miksi kukaan sijoittaja ostaisi monen sadan tonnin asuntoa ja vuokraisi sitä jollekin luuserille omakustannehintaan?

Ei miksikään, mutta miten se liittyy siihen, että kuka on sen omakustannehinnan maksajana? Ei mitenkään.

Kommentoin vain sitä, että omasta mielestään nerokas AP:n tylyttäjä kuvitteli mitä ilmeisimmin omakustannehinnan riippuvan maksajasta. Vai miten on muuten ymmärrettävissä "Mihin omakustannehintaan? AP ja Kumpp. haluavat ne kokonaan jonkun muun maksamina."

Mutta eihän se niin tietenkään mene. Euro on euro sijoittajan taskussa riippumatta siitä kuka sen maksaa.