Asuntovelka kohta maksettu!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinä tunnet asuntosijoittajia. Minä tunnen ihmisiä, useita sellaisia, jotka eivät sijoita vaan heille riittää se, että heillä on asunto. Vuokralainen maksaa yhtiövastikkeen ja tarvittaessa osan lainasta. Tärkeintä heille on asunto joka on itsessään omaisuutta. Eivät he ole hölmöjä. Heille riittää tuo. Eivät kaikki ole kerryttämässä varallisuuttaan hautaa varten.

Kyllä he ovat tyhmiä. He faktisesti KÖYHDYTTÄVÄT itseään ja näin altistavat ITSENSÄ täysin turhille taloudellisille riskeille. Ei ole mitään järkeä ottaa turhia riskejä, silloin kun riskin vastapainona ei ole tuotto. eikä varsinkaan silloin kun vastapainona on tappio. 

Sinä elät omassa kuplassasi. Eivät kaikki ihmiset ole rahan ja omaisuuden perään. Osalle riittää, että heille on asunto tiedossa kun eläköityvät ja haluavat muuttaa lähemmäs keskustaa. Tällä välin vuokralainen pitää asuntoa kunnossa ja maksaa osan kuluista.

On myös ihmisiä jotka haluavat auttaa esimerkiksi opiskelijoita. Tekevät hyväntekeväisyyttä omalla tavallaan.

Osalle riittää myös tieto, että heillä on asunto jonka omistavat. Eivät he ajattele sitä sijoituksena jonka tarvitsee tuottaa.

Avaa silmäsi ja katsele maailmaa myös toiselta kantilta kuin omaltasi. Se auttaa ymmärtämään maailmanmenoa aivan eri tavalla kuin tuo vaahtoamisesi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.

Näin.

Ja jäljellä on oma velaton asunto.

Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.

Vuokralla-asuminen on järjetöntä jollei samaan aikaan sijoita. Jos vaikka vuokra on 700Eur/kk ja vastaavan kämpän lainat+vastikkeet 1000eur/kk ja haluaa asua vuokralla, niin kannattaa ehdottomasti sijoittaa se erotus. Siis 300eur/kk. Sillä saa kertymään mojovan rahakasan 20v aikana

Todellinen tragedia jos asuu vuokralla ja jemmaa vielä säästötkin pankkitilille

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinä tunnet asuntosijoittajia. Minä tunnen ihmisiä, useita sellaisia, jotka eivät sijoita vaan heille riittää se, että heillä on asunto. Vuokralainen maksaa yhtiövastikkeen ja tarvittaessa osan lainasta. Tärkeintä heille on asunto joka on itsessään omaisuutta. Eivät he ole hölmöjä. Heille riittää tuo. Eivät kaikki ole kerryttämässä varallisuuttaan hautaa varten.

Kyllä he ovat tyhmiä. He faktisesti KÖYHDYTTÄVÄT itseään ja näin altistavat ITSENSÄ täysin turhille taloudellisille riskeille. Ei ole mitään järkeä ottaa turhia riskejä, silloin kun riskin vastapainona ei ole tuotto. eikä varsinkaan silloin kun vastapainona on tappio. 

Sinä elät omassa kuplassasi. Eivät kaikki ihmiset ole rahan ja omaisuuden perään. Osalle riittää, että heille on asunto tiedossa kun eläk

noin toimien he PIENENTÄVÄT mahdollisuutta siihen että heillä on asunto kun eläköityvät OTTAMALLA RISKEJÄ jotka toteutuessan köydyttää vieläkin enemmän ja jos eivät toteudu SILTI ovat menettäneet varallisuutta saamatta MITÄÄN vastinetta. Sijoittamalla turvallisesti tuotosta tinkien heidän varallisuutensa kasvaisi, sen sijaan että se pienenisi pitämällä tappiota tuottavaa omaisuutta, he VIELÄ PAREMMIN asunto tiedossa eläköityessään. Eli toimimalla epärationaalisesti he toimivat juurikin tarkoitustaan vastaan köydyttämällä itseään tasaisesti, ottaen samalla riskin että köyhtyisivät vielä enemmän. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.

Näin.

Ja jäljellä on oma velaton asunto.

Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.

Vuokralla-asuminen on järjetöntä jollei samaan aikaan sijoita. Jos vaikka vuokra on 700Eur/kk ja vastaavan kämpän lainat+vastikkeet 1000eur/kk ja haluaa asua vuokralla, niin kannattaa ehdottomasti sijoittaa se erotus. Siis 300eur/kk. Sillä saa kertymään mojovan rahakasan 20v aikana

 

Todellinen tragedia jos asuu vuokralla ja jemmaa vielä säästötkin pankkitilille

Yleensä se vain tahtoo olla toisinpäin. Samanlaisen asunnon vuokra on suurempi kuin samanlaisen asunnon korko+lyhennys+vastike on. Ainakin minulla oli juuri näin. Tällaisen asunnon vuokra on noin 2000 €/kk (jos edes löytyy näin hyvää, tuo on otettu huonomman kohteen vuokran hinnasta). Maksoin lainasta ja vastikkeista 1600 €/kk, eli joka ikinen kuukausi omassa asumalla sain 400 euroa rahaa sijoittamiseen vuokran maksun sijasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on kyllä helpotus. Olin 40v ja mies 43v kun saimme asuntolainan maksettua pois. Siitä on nyt 17 vuotta ja on ollut kyllä edullista asumista. Hyvin hoidettu pienkerrostalo keskisuuren kaupungin keskustassa. Ei ole mitään suuria remontteja ollut. Yhtiövastike edullinen. Omaa kotia on itse pintarempattu mutta sekin edullista kun osataan itse tehdä. 

Hyvä kun sattuu oikeanhintainen ja- kuntoien asunto kohdalle. Olisin voinut ostaa tämän tosi miellyttävän asunnon aikanaan itselleni mutta vuokraemäntä pyysi liian kovaa hintaa. Alueen hinnat ovat laskeneet jonkin verran vuosien saatossa täälläpäin vaikka Etelä- Suomessa ollaan. Hinnan laskemisella nyt ei olisi ollut väliä mutta piha- ja viemäriremontti sekä ikkunaremontti on tehty ja putkiremontti tulossa. Tällä vuokralla olisi ostohinnan ja remonttien maksamiseen mennyt yli 50 vuotta. Tämä on luhtitalo, omat saunat, ja terassit,

Niin kuin täällä joku jo ihmttelikin, niin mistä imeestä te löydätte näitä vuokranantajia, jotka huvikseen vaan hankkii satojen tuhansien arvoisia asuntoja vuokratakseen niitä just sulle ja sun kavereillesi tappiolla? Erikoista ja erittäin huonoa sijoittamista. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.

Näin.

Ja jäljellä on oma velaton asunto.

Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.

Vuokralainen on elänyt huoletonta elämää 20 vuotta ja sama jatkuu. Asuntovelkaisella on ehkä sama edessä, mutta menetettyä 20 vuotta ei saa takaisin. Ja pitää vielä maksaa ne putkirempat yms.

Omistusasunto ei estä elämästä elämäänsä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hienoa, onneksi olkoon. 

Oma velaton koti on hieno saavutus ja osoittaa että olet elämässäsi saanut rakennettua jotain muutakin kuin pilvilinnoja.

Meillä on vielä 7 vuotta lainan maksamista jäljellä, mutta sitten on velaton omakotitalo pääkaupunkiseudulla. Parasta on se, että talon arvo on lähes kaksikertaistunut sinä aikana kun olemme sen omistaneet. 

 

no eipä se mikään erityinen saavutus ole. Maksoin tämän asunnon (arvo 430 000) lainan pois 8 vuodessa. Lainaa siis oli otettu 290 000, korkoihin meni 10 000. 

 

Hirveetä pskaa 😄 1% korolla eka vuoden korot olisi jo 2900

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.

Näin.

Ja jäljellä on oma velaton asunto.

Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.

Vuokralainen on elänyt huoletonta elämää 20 vuotta ja sama jatkuu. Asuntovelkaisella on ehkä sama edessä, mutta menetettyä 20 vuotta ei saa takaisin. Ja pitää vielä maksaa ne putkirempat yms.

Sinä oikeasti uskot, ettei vuokranantaja jyviitä vuokrakämppänsä remonttikuluja korotettuihin vuokriin, vaan maksaa ne omasta pussistaan?

Taidan oikeasti olla vähän tyhmä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.

Näin.

Ja jäljellä on oma velaton asunto.

Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.

Vuokralla-asuminen on järjetöntä jollei samaan aikaan sijoita. Jos vaikka vuokra on 700Eur/kk ja vastaavan kämpän lainat+vastikkeet 1000eur/kk ja haluaa asua vuokralla, niin kannattaa ehdottomasti sijoittaa se erotus. Siis 300eur/kk. Sillä saa kertymään mojovan rahakasan 20v aikana

 

Todellinen tragedia jos asuu vuokralla ja jemmaa vielä säästötkin pankkitilille

Että mua on alkanut suoraan sanottuna vituttamaan tuo helkutin jankutus sijoittamisesta. Paskanvitut ihmiset Suomessa noin paljon sijoita kuten palstalta saa kuvan. Todella monella ei yksinkertaisesti ole varaa sijoittaa senttiäkään. Moni ei edes tiedä miten ja mihin sijoittaa. 

Nyt oikeasti todellisuuden tajua peliin kiitos. Todella rasittavaa tuo jatkuva jankutus sijoittamisesta, kun samaan aikaan moni ihminen elää pienillä rahoilla ja saa juuri juuri perheen normaalin arjen maksettua. Suomen talous sakkaa ja ihmisillä ei ole rahaa! 

Vierailija kirjoitti:

Onneksi olkoon, oletko ollut jo pitkäänkin eläkkeellä?

Tässä pitää odotella eläkeikää noin 14 vuotta vielä. Se että voi reissata jo nyt ns epänormaaleissa määrissä, johtuu "laittomasta ylityötuntikasasta" jota pitää poltella pois. Tämän vuodennaikana neljä viikkoa käytetty reissuihin ja vielä toiset samanlaiset pitäisi reissailla - no hirvijahteihin voi ottaa ns pitkiä viikonloppuja muutaman niin sinnehän niitä palaa.  Samalla nuo ylityötuntivenymiset ovat tuottaneet isot palkankorotukset koska työnantaja haluaa varmistaa että jatkossakin olen käytettävissä. 

No jos tuo edellä mainittu 300e/kk laitettaisiin edes sinne säästötilille tupakan, irtoripsien ja tatskojen sijaan. Se olisi jo hyvä alku, eikä paheksuttua s-sanaa mainita. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.

Minä pidin kirjaa lainanmaksustani. 100.000€:n laina tuli korkoineen maksamaan noin 130.000€. Samassa ajassa asunnon arvo nousi 120.000€:sta 200.000€:oon. Jos olisin asunut vuokralla, vuokraan olisi mennyt reilu 100.000€. Vaan nyt maksan tästä 200€/kk vastiketta, kun naapuri maksaa vuokraa 1000€/kk.

Asunnon arvo on se minkä ostaja siitä maksaa. 

 

Periaatteessa kyllä. Käytännössä asunnolla ei ole tiettyä arvoa, vaan sama asunto voi olla eri ihmisille eri arvoinen. Toki myyjä useimmiten myy hänelle, joka näkee asunnon itselleen arvokkaimpana...

"Yleensä se vain tahtoo olla toisinpäin. Samanlaisen asunnon vuokra on suurempi kuin samanlaisen asunnon korko+lyhennys+vastike on. Ainakin minulla oli juuri näin. Tällaisen asunnon vuokra on noin 2000 €/kk (jos edes löytyy näin hyvää, tuo on otettu huonomman kohteen vuokran hinnasta). Maksoin lainasta ja vastikkeista 1600 €/kk, eli joka ikinen kuukausi omassa asumalla sain 400 euroa rahaa sijoittamiseen vuokran maksun sijasta. "

Edes PKS:lla minkään normaalin perheasunnon vuokra ei ole 2 000€/kk, omakotitalon vuokra toki voi olla, mutta puhut tuossa viestissä vastikkeesta, jolloin kyseessä on mitä todennäköisimmin taloyhtiö. Myös lyhennys+korko+vastike 1 600€/kk viittaa siihen, että kyseessä on pienehkö asunto pk-seudulla tai perheasunto jossain muualla. Esimerkiksi Helsingissä perheasunnon saa lähiöstä n. 200 000€: lla. Jos ajatellaan, että tuosta 1 600€:sta menisi lyhennykseen 1 000€/kk, korkoon 150-250€/kk, jäisi vastikkeeseen 350-450€/kk, olisi kyseessä ehkä kaksio tai kolmio vähän parempi maineisella alueella pk-seudulla, silloin myös vastike täsmäisi. Tosin vuokra 2 000€/kk viittaisi edelleen porvoolaiseen asuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hienoa, onneksi olkoon. 

Oma velaton koti on hieno saavutus ja osoittaa että olet elämässäsi saanut rakennettua jotain muutakin kuin pilvilinnoja.

Meillä on vielä 7 vuotta lainan maksamista jäljellä, mutta sitten on velaton omakotitalo pääkaupunkiseudulla. Parasta on se, että talon arvo on lähes kaksikertaistunut sinä aikana kun olemme sen omistaneet. 

 

no eipä se mikään erityinen saavutus ole. Maksoin tämän asunnon (arvo 430 000) lainan pois 8 vuodessa. Lainaa siis oli otettu 290 000, korkoihin meni 10 000. 

 

Hirveetä pskaa 😄 1% korolla eka vuoden korot olisi jo 2900

Miksi korkoni olisi ollut 1%? Oli reilusti alle. 

Vierailija kirjoitti:

"Yleensä se vain tahtoo olla toisinpäin. Samanlaisen asunnon vuokra on suurempi kuin samanlaisen asunnon korko+lyhennys+vastike on. Ainakin minulla oli juuri näin. Tällaisen asunnon vuokra on noin 2000 €/kk (jos edes löytyy näin hyvää, tuo on otettu huonomman kohteen vuokran hinnasta). Maksoin lainasta ja vastikkeista 1600 €/kk, eli joka ikinen kuukausi omassa asumalla sain 400 euroa rahaa sijoittamiseen vuokran maksun sijasta. "

Edes PKS:lla minkään normaalin perheasunnon vuokra ei ole 2 000€/kk, omakotitalon vuokra toki voi olla, mutta puhut tuossa viestissä vastikkeesta, jolloin kyseessä on mitä todennäköisimmin taloyhtiö. Myös lyhennys+korko+vastike 1 600€/kk viittaa siihen, että kyseessä on pienehkö asunto pk-seudulla tai perheasunto jossain muualla. Esimerkiksi Helsingissä perheasunnon saa lähiöstä n. 200 000€: lla. Jos ajatellaan, että tuosta 1 600€:sta menisi lyhennykseen 1 000€/kk, korkoon 150-250€/kk, jäisi vastikkeeseen

Kaikki muu päin persettä paitsi PKseudulla. 

"

AI Overview

100 neliömetrin vuokra-asunnon vuokra Espoossa on arviolta 16003000 euroa kuukaudessa, perustuen keskimääräiseen 1630 euron neliömetrihintaan. Todellinen vuokra riippuu asunnon tarkasta sijainnista ja laadusta, ja korkeamman neliöhinnan asunnot sijoittuvat usein kaupunkikeskustoihin tai hyvien liikenneyhteyksien äärelle. "

Eli aika maltillista arviota käytetty. Ja tässä esimerkki PIENEMMÄSTÄ ja paskemmalla sijainnilla olevasta asunnosta. 

https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/espoo/23661222

Vuokra 1950 €/kk. 

Vierailija kirjoitti:

AP, asuntolaina on niin halpaa että ei kannata pitää kiirettä jos lainaa ei enää paljoa jäljellä. Ryhdy sijoittamaan rahastoihin heti ettei kaikki hynä ole kämpässä kiinni

Vaikka sijoitukset ja säästöt ylittää moninkertaisesti jäljellä olevan asuntolainan haluan silti maksaa lainan pois mahdollisimman nopeasti (samalla toki rinnalla sijoittaen ja säästäen). Mulle velattomuus tarkoittaa (taloudellista)mielenrauhaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

AP, asuntolaina on niin halpaa että ei kannata pitää kiirettä jos lainaa ei enää paljoa jäljellä. Ryhdy sijoittamaan rahastoihin heti ettei kaikki hynä ole kämpässä kiinni

Vaikka sijoitukset ja säästöt ylittää moninkertaisesti jäljellä olevan asuntolainan haluan silti maksaa lainan pois mahdollisimman nopeasti (samalla toki rinnalla sijoittaen ja säästäen). Mulle velattomuus tarkoittaa (taloudellista)mielenrauhaa.

Sama täällä. Asuntolainaa otin kesällä 2023 kaikkineen 80.000 e ja nyt reilun kahden vuoden päästä jäljellä hieman alle 49.000 e. Eli aika vauhdikkaasti lyhennän. Samalla sijoitan. Voisin maksaa loppulainan pois, vaikka heti, mutta mieluummin teen sijoituksia ja samalla lyhennän. Mielenrauhan vuoksi haluan lainan äkkiä pois. 

Tiedossani myös on, että putkiremontti tulossa muutaman vuoden päästä, niin haluan, että asuntolaina siihen mennessä pois hoidettu.

N54

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.

Näin.

Ja jäljellä on oma velaton asunto.

Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.

Vuokralla-asuminen on järjetöntä jollei samaan aikaan sijoita. Jos vaikka vuokra on 700Eur/kk ja vastaavan kämpän lainat+vastikkeet 1000eur/kk ja haluaa asua vuokralla, niin kannattaa ehdottomasti sijoittaa se erotus. Siis 300eur/kk. Sillä saa kertymään mojovan rahakasan 20v aikana

 

Todellinen tragedia jos asuu vuokralla ja jemmaa vielä säästötkin pankkitilille

Että mua on alkanut suoraan sanottuna vituttamaan tuo helkutin jankutus sijoittamisesta. Paskanvi

Monella on varaa sijoittaa vaikka sinulle ei ehkä ole. Tilastokeskuksen mukaan reilulla kolmasosalla suomalaisista on sijoituksia.

Marraskuussa viimeinen erä ja kyllä se vaan tuntuu hyvälle. Sen jälkeen vain yhtiövastike, sillä kaikki isommat rempatkin on tehty vähän aikaa sitten eikä niistä ole lainaa.

Sijoituksiin menee lainaerän verran jatkossa. Hyvä saada säästöjä jos tarve rempata tai muuttaa niin on suurempi puskuri olemassa. 

 

N45

Vierailija kirjoitti:

Monella on varaa sijoittaa vaikka sinulle ei ehkä ole. Tilastokeskuksen mukaan reilulla kolmasosalla suomalaisista on sijoituksia.

Ja jokainen järkevä, omasta taloudestaan huolehtiva ihminen sijoittaa. Jos ei sijoita ei ole järkevä, eikä huolehdi omasta taloudestaan riittävästi.