Lue keskustelun säännöt.
Asuntovelka kohta maksettu!
27.09.2025 |
Helpottaa todella paljon tässä taloustilanteessa.
Kommentit (111)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon.
Kommentteja lukiessa ihmettelen kuinka huonosti ihmiset osaa laskea lainan todellisia kuluja.
Ei omistus asuminen ole tällä hetkellä halvempaa, jos joudut ottamaan yli 10v asuntolainan.
Me myytiin talo, ja odotellaan hetki halvemmassa vuokraluukussa korkojen laskua, jotta voidaan ostaa se unelma asunto sitten 25v lainalla.
Jos nyt ottaisi 25v lainan niin korkoa tulisi 350k asunnolle 150k. Johan se on halvempaa asua vuokralla, kun maksaa vastikkeita ja lyhennyksiä ja remontteja.
Samaan aikaan saamme säästettyä yli korkojen verran tilille. Ja tutustumme eri alueisiin rauhassa, ja matkustellaan vielä kun on rahaa kunnolla :)
Suomalaisille tyypillistä että kaikki omaisuus sidottu kiinteistöihin.
Suomalaiset ei todellakaan osaa laskea, sinäkin todistit sen tuossa kirjoituksessasi.&nbs
Peruskoulussa ei opeteta talousaineita niin Jonnet ei osaa säästää ja sijoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onnea. Me saimme myös just maksettua talolainan pois. Vielä on pari remonttilainaa 1,5 vuotta ja sit on nolla. Lisää ei oteta, vain toinen nyt työssä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on kyllä helpotus. Olin 40v ja mies 43v kun saimme asuntolainan maksettua pois. Siitä on nyt 17 vuotta ja on ollut kyllä edullista asumista. Hyvin hoidettu pienkerrostalo keskisuuren kaupungin keskustassa. Ei ole mitään suuria remontteja ollut. Yhtiövastike edullinen. Omaa kotia on itse pintarempattu mutta sekin edullista kun osataan itse tehdä.
Ja nyt olette tuijotelleet toisianne ja samoja seiniä 30-40 vuotta. Elämätöntä elämää. Mutta halvaksi tulee!
Oletko sä aivan idiootti?
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.
Meillä meni 25 vuoden aikana remontteihin 140000 euroa kun talo maksoi 20000 euroa.
eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.
Tuota... Ne sellaiset korot ovat jääneet jo yli 20 vuoden taakse.
Tuossa tuli maksettua usesmpi vuosi peräkkäin nollakorkoa, tarkemmin ottaen 2016-2016. Se on kolmannes ajallisesti lainastani, joka siis maksetaan loppuun ensi keväänä. Eikä muutenkaan kovin mahdottomia ole olleet, pahimmillaan kokonaiskorko oli pari vuotta 4.8%, tällä hetkellä lainajämille (eur 3kk ha eur 12kk) vähän alle 2.4%
Eikä edes reissuista ole joutunut tikistelemään. Tänä vuonna yhteensä 30 päivää Lapissa, 16 päivää Alppien tienoilla.
Onneksi olkoon, oletko ollut jo pitkäänkin eläkkeellä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.
Tuota... Ne sellaiset korot ovat jääneet jo yli 20 vuoden taakse.
Tuossa tuli maksettua usesmpi vuosi peräkkäin nollakorkoa, tarkemmin ottaen 2016-2016. Se on kolmannes ajallisesti lainastani, joka siis maksetaan loppuun ensi keväänä. Eikä muutenkaan kovin mahdottomia ole olleet, pahimmillaan kokonaiskorko oli pari vuotta 4.8%, tällä hetkellä lainajämille (eur 3kk ha eur 12kk) vähän alle 2.4%
Eikä edes reissuista ole joutunut tikistelemään. Tänä vuonna yhteensä 30 päivää Lapissa, 16 päivää Alppien tienoilla.
"useampi vuosi" ja "2016-2016".. Eli ette maksaneet ollenkaan nollakorkoa koska 2016-2016 = 0.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.
Näin.Ja jäljellä on oma velaton asunto.
Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.
Vuokralainen on elänyt huoletonta elämää 20 vuotta ja sama jatkuu. Asuntovelkaisella on ehkä sama edessä, mutta menetettyä 20 vuotta ei saa takaisin. Ja pitää vielä maksaa ne putkirempat yms.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.
Tuota... Ne sellaiset korot ovat jääneet jo yli 20 vuoden taakse.
Tuossa tuli maksettua usesmpi vuosi peräkkäin nollakorkoa, tarkemmin ottaen 2016-2016. Se on kolmannes ajallisesti lainastani, joka siis maksetaan loppuun ensi keväänä. Eikä muutenkaan kovin mahdottomia ole olleet, pahimmillaan kokonaiskorko oli pari vuotta 4.8%, tällä hetkellä lainajämille (eur 3kk ha eur 12kk) vähän alle 2.4%
Eikä edes reissuista ole joutunut tikistelemään. Tänä vuonna yhteensä 30 päivää Lapissa, 16 päivää Alppien tienoilla.
"useampi vuosi" ja "2016-2016".. Eli ette maksaneet ollenkaan nollakorkoa koska 2016-2016 = 0.
Korjasin sen juuri, ajalle 2016-2022. Freudilaine lipsahdus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itselläni vähän toisenlainen näkökulma ketjun oma/vuokra-vääntöön.
Omistusasuminen avaa mahdollisuuden saada edullista rahaa. Nykyisen asunnon (kolmas omistusasunto) olisin saanut hankittua ilman asuntolainaa, mutta päädyin ehdottomasti ottamaan lainaa niin paljon kun vain sain. Asuntolaina on muihin lainoihin verrattuna niin verrattoman edullista, että ei ole mitään järkeä pyrkiä velattomaksi. Tälläkin hetkellä asuntolainan kokonaisvuosikorko on 2% luokkaa ja maltillisen riskin sijoituksetkin tuottaa 6%. Eli käytännössä tienaan asuntolainalla ja taloudellinen puskuri (mahdollisuus maksaa juoksevia kuluja hetkellisesti sijoituksilla) tuo mielenrauhaa ja valinnanvapautta elämään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.
Näin.Ja jäljellä on oma velaton asunto.
Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.
Ja monien kymppitonnien putki-, julkisivuremontit jne tulossa. Plus paljon pienempiä.
Alapeukut osoittavat, että ihmiset eivät oikeasti tajua, että sillä pelkällä vastikkeella ei mennä vuosikausia. Nytkin joku taloyhtiö sai uhkasakon korjata julkisivu.
Tai joku jättää maksamatta vastikkeet, niin muut maksavat jne
Alapeukku voi johtua siitäkin että kaikille ne remontit eivät ole mitään mörköjä tai turhia rahakuluja. Ne ovat kiinteistön hoitoa ja ylläpitoa. Kuinka usein yhden ihmisen aikana samaan taloon tulee putki- tai julkisivuremontti? Ei välttämättä kertaakaan. Ja ne on hyvä tehdä ajoissa, ei sitten kun vahinko jo on tapahtunut. Se tulee kalliiksi. Remontoidussa talossa oleva asunto voi olla myös helpompi saada kaupaksi kun ei tarvitse ostajaehdokkaan pelätä tulevia isoja remontteja. Nostaa muuten ne taloremontit vuokraakin, vuokranatajalla on oikeus korottaa vuokraa uusien isompien kulujen (vastike) takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.
Näin.Ja jäljellä on oma velaton asunto.
Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.
Vuokralainen on elänyt huoletonta elämää 20 vuotta ja sama jatkuu. Asuntovelkaisella on ehkä sama edessä, mutta menetettyä 20 vuotta ei saa takaisin. Ja pitää vielä maksaa ne putkirempat yms.
Mistä te löydätte vuokranantajiksi näitä altruistisia hölmöjä, jotka antavat omaisuuttaan ilmaiseksi käyttöönne? Minä tunnen useitakin asuntosijoittajia ja yksikään niistä ei ole tällainen vaan ovat HYVIN TARKKAAN laskeneet hintaan mukaan tyhjät kuukaudet, uusien vuokralaisten hakemiset, asuntojern rempat, yhtiövastikkeet ja korot. Ja näiden päälle vielä laskevat riskikertoimen sekä tavoitellun voiton.
Minulle kävi niin, että avioero tuli pian velan maksamisen jälkeen. Nyt sitten maksan uutta asuntovelkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Onhan se hyvä suoritus kun 100 000e lainasta on maksettu vaikka 160 000e.
Näin.Ja jäljellä on oma velaton asunto.
Vuokralaisella on 20 vuoden jälkeen paksu pinkka vuokrakuitteja ja vuokranantajalla velaton kämppä.
Vuokralainen on elänyt huoletonta elämää 20 vuotta ja sama jatkuu. Asuntovelkaisella on ehkä sama edessä, mutta menetettyä 20 vuotta ei saa takaisin. Ja pitää vielä maksaa ne putkirempat yms.
Mistä te löydätte vuokranantajiksi näitä altruistisia hölmöjä, jotka antavat omaisuuttaan ilmaiseksi käyttöönne? Minä tunnen useitakin asuntosijoittajia ja yksikään niistä ei ole tällainen vaan ovat HYVIN TARKKAAN laskeneet hintaan mukaan tyhjät kuukaudet, uusien vuokralaisten hakemiset, asuntojern rempat, yhtiövastikkeet ja korot. Ja näiden päälle vielä laskevat riskikertoimen sekä tavoitellun voiton.
Sinä tunnet asuntosijoittajia. Minä tunnen ihmisiä, useita sellaisia, jotka eivät sijoita vaan heille riittää se, että heillä on asunto. Vuokralainen maksaa yhtiövastikkeen ja tarvittaessa osan lainasta. Tärkeintä heille on asunto joka on itsessään omaisuutta. Eivät he ole hölmöjä. Heille riittää tuo. Eivät kaikki ole kerryttämässä varallisuuttaan hautaa varten.
Vierailija kirjoitti:
Se on kyllä helpotus. Olin 40v ja mies 43v kun saimme asuntolainan maksettua pois. Siitä on nyt 17 vuotta ja on ollut kyllä edullista asumista. Hyvin hoidettu pienkerrostalo keskisuuren kaupungin keskustassa. Ei ole mitään suuria remontteja ollut. Yhtiövastike edullinen. Omaa kotia on itse pintarempattu mutta sekin edullista kun osataan itse tehdä.
Hyvä kun sattuu oikeanhintainen ja- kuntoien asunto kohdalle. Olisin voinut ostaa tämän tosi miellyttävän asunnon aikanaan itselleni mutta vuokraemäntä pyysi liian kovaa hintaa. Alueen hinnat ovat laskeneet jonkin verran vuosien saatossa täälläpäin vaikka Etelä- Suomessa ollaan. Hinnan laskemisella nyt ei olisi ollut väliä mutta piha- ja viemäriremontti sekä ikkunaremontti on tehty ja putkiremontti tulossa. Tällä vuokralla olisi ostohinnan ja remonttien maksamiseen mennyt yli 50 vuotta. Tämä on luhtitalo, omat saunat, ja terassit, isot pihat ja kaikki palvelut lähellä.
Naapurin eräs rivarinpätkän asukas kirolili että kun tekivät samat remontit niin nyt on vastike isompi kuin toisen asunnon vuokra. Vuokraa ei voi taas nostaa tolkuttomasti, jää asunto tyhjilleen.
Se on kyllä hieno tunne kun on täysin velaton.
Vierailija kirjoitti:
Sinä tunnet asuntosijoittajia. Minä tunnen ihmisiä, useita sellaisia, jotka eivät sijoita vaan heille riittää se, että heillä on asunto. Vuokralainen maksaa yhtiövastikkeen ja tarvittaessa osan lainasta. Tärkeintä heille on asunto joka on itsessään omaisuutta. Eivät he ole hölmöjä. Heille riittää tuo. Eivät kaikki ole kerryttämässä varallisuuttaan hautaa varten.
Kyllä he ovat tyhmiä. He faktisesti KÖYHDYTTÄVÄT itseään ja näin altistavat ITSENSÄ täysin turhille taloudellisille riskeille. Ei ole mitään järkeä ottaa turhia riskejä, silloin kun riskin vastapainona ei ole tuotto. eikä varsinkaan silloin kun vastapainona on tappio.
AP, asuntolaina on niin halpaa että ei kannata pitää kiirettä jos lainaa ei enää paljoa jäljellä. Ryhdy sijoittamaan rahastoihin heti ettei kaikki hynä ole kämpässä kiinni
MUUT eivät MAKSA toisten osakkaiden VASTIKKEITA. Ne vastikerästit rasittavat VAIN JA AINOASTAAN sitä huoneistoa ja sitä omistajaa joka ne osakkeet omistaa. Käytännössä ne tulee kuitatuksi taloyhtiölle viimeistään siinä vaiheessa kun asunto myydään eteenpäin.