Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitalojen hinnat raketoivat: Hyvinkää +7,2%, Nurmijärvi +7,9%, Vihti +9,1%... 🥳🥳🥳🥳🥂🍾 !!!!! Miten tässä nyt taas kävi näin?
21.08.2025 |
Esimerkiksi 330 000 euron omakotitalossa 9,1%:n hintahyppäys tarkoittaa 30 000 euroa.
Koskaan ennen ei nousukausi ole alkanut näin korkealta hintatasolta. Kasvualueilla hinnat karkaavatkin ihan pilviin.
Aika kalliiksi tulee asua vuokralla ja antaa asuntojen hintojen karata ennen kuin ostaa oman....
Toiset vaurastuvat ihan asumalla, mutta toisille se tietää jatkuvasti kallistuvan vuokran maksamista koko loppuelämän ajan.
Onko hyvä juttu?
Kommentit (201)
Mä ainakin laitan sormet ristiin, että kakka ei osu lisää tuulettimeen. Moni rakennusliike on tiukassa paikassa, kun myymätöntä rakennuskantaa on paljon. Kehyskuntien OKT:t on hienoja, ja kivoja paikkoja on tarjolla. Ei muuta kuin ostohousuja jalkaan ja tarjouksia sisään.
Harmillista on että Eivät vaan ole tavallisten kuolevaisten saatavilla nuo +400 000e kämpät. Vaikka edellinen oma olisi maksettukkin. Siitä saa tällä hetkellä sen verran paljon vähemmän kuin 5v sitten, ettei kukaan halua myydä.
Homma jumittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun raketoiskin. Ostettiin pari vuotta sitten. mutta ei tästä varmaan enää omiaan pois saa. Mutta velkaakaan tuskin jäisi. Koska maksettiin kuitenkin ostohetkellä n30% pois. Ja pikkuhiljaa tässä lyhennelty. Tosin, suunnitelma on että tehdään rempat ajallaan ja asutaan tässä vähintään niin kauan että muksut lentää pesästä. Sitten katotaan uudelleen. Eli siihen menee noin 15v. Tuskin meillä enää velkaa silloin tämän myynnin jälkeen jää.
Muutetaan vaikka vuokralle ihmettelemään.
Nimimerkki +150m2 okt asukas kehyskunnasta. Ja erittäin tyytyväinen sellainen.
On halvempaa asua omistusasunnossa kuin vuokralla, vaikka omistusasunto menettäisikin arvoaan tai arvonsa kokonaan.
Kun koko elämänsä vuokralla asuva pistää vuokriin noin 1 000 000 tämän päivän euroa, omistusasuntoon vastikkeineen ei mene läheskään noin paljon.
Ostin Helsingistä rivarikaksion 2019. Jos nyt myisin, en saisi edes omiani pois
Vierailija kirjoitti:
Ostin Helsingistä rivarikaksion 2019. Jos nyt myisin, en saisi edes omiani pois
Paljonko olisi mennyt vuokriin, jos olisit asunut tuon seitsemän vuoden jakson vuokralla.... ja vieläpä omistusasuntoyhtössä eikä missään vuokratalossa...
Jos vuokra olisi ollut rivarissa esim. 1300 tämän päivän euroa kuukaudessa, seisemässä vuodessa olisi palanut 109 000 euroa. Tuskinpa asuntosi arvo näin paljoa putosi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On halvempaa asua omistusasunnossa kuin vuokralla, vaikka omistusasunto menettäisikin arvoaan tai arvonsa kokonaan.
Kun koko elämänsä vuokralla asuva pistää vuokriin noin 1 000 000 tämän päivän euroa, omistusasuntoon vastikkeineen ei mene läheskään noin paljon.
Itselleni asumisen laatu on se oleellisempi tekijä. Ei haittaa, vaikka en saisi mahdollisesti joskus myydessäni omiani takaisin, mutta se haittaisi paljonkin, jos en voisi asua omakotitalossa.
Vierailija kirjoitti:
Ostin Helsingistä rivarikaksion 2019. Jos nyt myisin, en saisi edes omiani pois
Jos vähänkin järkevän kohteen on ostanut, niin 2019 hinnan saa kyllä tänä päivänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän talon arvo on noussut 13 vuodessa vain n. 50 000 euroa, mutta paljon merkittävämpää on se, että meidän varallisuus on noussut jo n. 250 000 € ja nousee vielä lisää ja olemme saaneet asua rauhallisella omakotitaloalueella. Eikä ole tarvinnut maksaa senttiäkään vuokraa.
Ainahan trendi on ollut ylöspäin noissa kehyskunnissa. Ne ajat ovat ohi, kun vielä sai halvalla ja taviksellakin oli varaa ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onhan se mukavaa asua talossa joka täytyy ensin aidata ja lukottaa sisäänkäynnit, jonka jälkeen maksetaan kameravalvonnasta kuukausittain. Sekään ei riitä jos joku haluaa sisään.
Onneksi kerrostalossa ei tarvita lukkoja!
Tuo tarkoittaa sitä että yhä useammalla omakotitalo (oma sellainen) jää haaveeksi tässä elämässä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt vuodelle 2026 ennustetaan kiihtyvää hintanousua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmiset alkavat ymmärtää maahanmuuttajavapaiden alueiden päälle...
Kaikki eivät halua asua 10-lapsisen somppuperheen seinänaapurina.
En tiedä mitä ihmiset oikein odottaa, miksi niitä unelmien asuntoja ei osteta nyt kun vielä kohtuuhinnalla saa?
Jos ukrainan sota loppuu ja maailmantalous sitä kautta tasasntuu, niin asuntokauppa alkaa käymään ja omakotitalojen hinnat nousee.
Jos kriisit eivät helpota ja varsinkin jos tulee jokin pandemia, tai kaupunkeihin kohdistetaan hybridisotaa saati konkreettisia sotatoimia, niin esikaupunkialueella olevat omakotitaloalueet ovat todennnäköisesti haluttua tavaraa.
Jos ajatellaan suuressa kaupungissa olevaa omakotitaloa, jonka hintapyynti on nyt vaikka 420 000€, ja ajatellaan että hinnat alkavat nousta (vain) 3% vuosittain, niin talon hinta nousee näin: 420 000€ 1.03 = 432 600€, 432 600€ 1.03 = 445 500€, 445 500€ 1.03= 458 800€ jne.
Tuossa vaan siis kolmen vuoden hinnannousu, jos hinnat nousisi tasaisesti kolme prosenttia vuodessa. Kun hinnat alkavat nousta isoissa kaupungeissa, ne nousevat todennäköisesti 5-10% ainakin alkuun koska nyt ollaan oltu pitkään kuopassa.
Sähkön hinta tasaantuu tälle tasolle, mahdollisesti jopa laskee edelleen jonkin verran tulevaisuudessa. Korot näyttävät tassantuvan tähän noin 1,5 - 3,5 tasolle, joka onkin täysin normaali potkän aikavälin korkotaso, nollakorkoja ei varmaan enää nähdä.
Jos minä olisin ostamassa asuntoa, niin hyppäisin tässä kohtaa sen vähän isomman kerrostaloasunnon tai rivarin yli suoraan siihen lopulliseen tavoitteeseen eli omakotitaloon. Mitä väliä vaikka laina-aika olisi sitten 35 vuotta. Sehän ei mene kenenkään muun taskuun vaan säästät itsellesi sitä okt:n hintaa. No, korko tosin menee pankille, mutta jos lainan saaminen edellyttää alkuun pitkää laina-aikaa, niin voihan sitä jatkossa maksaa nopeammin pois, jos vaikka tulot kasvaa.
Ja jos joku perustelee että sillä väliasunnolla pystyy vivuttamaan, että kun sen hinta nousee niin saa ostettua seuraavaksi sen omakotitalon, niin samoin nousee sen okt:n hinta.
Asuntojen hintojen nouseminen nostaa omistusasujien varallisuutta. Hyvä juttu.
Vierailija kirjoitti:
En tiedä mitä ihmiset oikein odottaa, miksi niitä unelmien asuntoja ei osteta nyt kun vielä kohtuuhinnalla saa?
Jos ukrainan sota loppuu ja maailmantalous sitä kautta tasasntuu, niin asuntokauppa alkaa käymään ja omakotitalojen hinnat nousee.
Jos kriisit eivät helpota ja varsinkin jos tulee jokin pandemia, tai kaupunkeihin kohdistetaan hybridisotaa saati konkreettisia sotatoimia, niin esikaupunkialueella olevat omakotitaloalueet ovat todennnäköisesti haluttua tavaraa.
Jos ajatellaan suuressa kaupungissa olevaa omakotitaloa, jonka hintapyynti on nyt vaikka 420 000€, ja ajatellaan että hinnat alkavat nousta (vain) 3% vuosittain, niin talon hinta nousee näin: 420 000€ 1.03 = 432 600€, 432 600€ 1.03 = 445 500€, 445 500€ 1.03= 458 800€ jne.
Tuossa vaan siis kolmen vuoden hinnannousu, jos hinnat nousisi tasaisesti kolme prosenttia vuodessa. Kun hinnat alkavat nousta isoissa kaupungeissa, ne nousevat todennäköisesti 5-10% ainakin alkuu
Ihan hyvä laskelma ja matti myöhäinen joutuu maksamaan tuon hintanousun korkoineen asuntolainassaan. Ja odottaessaan vuokraankin palaa äkkiä yli kymppitonni vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin Helsingistä rivarikaksion 2019. Jos nyt myisin, en saisi edes omiani pois
Jos vähänkin järkevän kohteen on ostanut, niin 2019 hinnan saa kyllä tänä päivänä.
Et todellakaan saa. Vaikka olisit ostanut 2015, niin todella vaikeaa on saada edes omansa pois.
Alue: Aihe vapaa
Ei siinä se talo maksa, vaan sijainti. Tukholmassa kaikkein lähimpänä keskustaa olevat omakotitalot (myös ihan tavalliset vanhat puutalot) maksavat yli miljoonan euroina, vaikka keskeltä korpea, kaukana kaupungeista, samanlaisia taloja saisi ilmaiseksi koska kukaan ei huoli.