Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön pikku nilkit päätti putkirempasta
15.08.2025 |
Ei ole päätetty mitään. Tehdään vaan pikku tarveselvitys. Pam, tuli isot yli puolen millin suunnitelmat, keväällä aletaan. Täällä pikku ryhmä päättää kaikesta ja aina kalleimman mukaan. Pitäisi xxxx kaikki samaan kasaan. Vastike nousee 150e/kk perkele. selvityksessä ei havaittu mitään hälyttävää kuten vuotoja. Se on vaan niin kiva leikkiä tärkeää ja tuhlata.
Kommentit (96)
Vierailija kirjoitti:
Monasti taloyhtiöissä on despootti isännöitsijä joka saa lahjuksia remppafirmoilta. Myy näitä isoaj remppoja etuajassa ja oikeastaan pakottaa. Kuntotutkimuksia ei juuri tehdä vaan ne tehdään kelloa katsomalla. Kilpailutus tehdään niin että kaverille ilmoitetaan ne muiden tarjoukset ja sitten se kaverin putkifirma ylläri voittaa. Ja kaikilla massiivinen ylihinnoittelu muutamalle metrrille putkea ja parilli säkille laastia. 2 viikon putkirempalle 100 000 euroa. Kukaan ei kysele. Yleensä vielä pinnoituksella selviäisi ja tosiaan ne vanhat putket voi olla vielä 10 vuotta käyttöä jäljellä.
No nyt höpisee taas joku, joka ei oikeasti tiedä mistään mitään. Despootti isännöitsijä on taloyhtiön valitsema ja palkkaama. Sen saa vaihtaa, puupää. Ei isännöitsijällä ole mitään sanavaltaa oikeasti mihinkään, hän on taloyhtiön työntekijä. Hallitus päättää ja hallituksen valitsee kaikki taloyhtiön osakkaat.
Ja mitä tulee esim. putkiremonttiin, niin se nyt vaan on tehtävä, kun talolle tulee tietty ikä. Jos kovasti mennään yli sen "käyttöiän", koska joku, joka luulee tietävänsä asioista on sitä mieltä, että ei ole vuotoja ja pinnoitus riittää, niin äkkiä käy niin, ettei taloyhtiö enää saakaan pankista lainaa. Ja kun ei saa lainaa isoon remonttiin, on käytännössä taloyhtiön konkurssi edessä jossain vaiheessa. Hissiremontti on käytännössä ainoa taloyhtiön isoista remonteista, joka on sellainen, että ei saa mitään hyötyä tehdä remonttia etupainotteisesti, vaan remontti (ja kustannus) on ihan yhtä suuri, vaikka hissit käyttää ns. loppuun. Jossain vaiheessa varaosia ei siten enää saa ja korjausajat venyy sen takia ja kallistuu ja silloin on aika uusia kokonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä varmaan rohkeasti avasit suusi teidän yhtiökokouksessa?
Se on kuule ihan turhaa kun heillä on oma ryhmänsä missä ovat päättäneet kaikesta. Täällä eletään diktatuurissa.
Enemmistö päättää taloyhtiössäkin. Meillä äänestettiin kallis putkiremontti nurin. Siitä olisivat hyötyneet pj. ja pari muuta hallituksen jäsentä. Toki kaikki olisivat saaneet remontin, mutta nämä ilmeisesti ilmaiseksi tutulta firmalta ja sisustukset ennallistettuna. Muut olisivat saaneet perustason. Yritti vedota siihen, että tilauksen on tehnyt koko taloyhtiö, ei hän puheenjohtajana voi sille mitään. Yhtiökokous onneksi voi.
Kuka sinulle kertoi, että hallituksen jäsenet olisivat saaneet erillistä hyötyä remontista. Kuulostaa
Ajoivat tuplasti kalliimpaa samansisältöistä remonttia *tutulle ja luotettavalle firmalle*. Mm. pohjaviemäri oli kuulemma hajoamispisteessä. Ja kun se sitten uuden päätöksen jälkeen sukitettiin, siinä ei ollutkaan mitään vikaa. Ylimääräisestä hyödystä kertoivat itse mm. juuri tämä ennallistaminen paneeleineen päivineen taloyhtiön kustantamana ja eräälle toiselle luvattiin kiviseinätaso. Pitivät muita tyhminä.
79: Sen takia jotkut putkiremontit ovat kalliita, kun putkia ei korjata silloin kun on tarpeen. Väkisin odotetaan, että viemäritkin menevät korjattaviksi eli putket saavat rapistua jopa vuosikymmeniä ennen remonttia. Tulee paljon huokeammaksi tehdä remontit osissa ajallaan. Lisäksi, kyllä se vesiputkien remontti on myös putkiremontti, mitä ihmettä sinä oikein höpäjät? Silloin kun viemärit uusitaan, remontti on viemäriremontti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osallistukaa niihin yhtiökokoukouksiin. Ihme porukkaa, kun valitetaan päätöksistä, joiden tekemiseen ei itse olla vaivauduttu osallistumaan. Yhtiön omistaa tasan yhtiön osakkaat, kukin omalla osuudellaan. Hallitus ei tee muuta, kuin toteuttaa yhtiökokouksen päätökset.
Kyllä hallituksella on päätäntävaltaakin pienissä asioissa. Esim. isännöitsijän vaihtamisen voi hallitus tehdä, jos yhtiökokous antaa siihen luvan. Kilpailutusta ei siis tarvitse enää pyörittää yhtiökokouksen kautta, sama talohuollon vaihtamisessa.
Peanuts.
Kirjoita tollo suomea. Jos et osaa, poistu palstalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tästä on maksettu todella kovat oppirahat. Ei ikinä enää mitään vanhaa remontoimatonta pommia. Uusi tulee halvemmaksi. Ostin Jyväskylästä sijoitukseen kerrostalokaksion 2013 n. 70000 euron hintaan. Hyvältä näytti, hinnat nousi melkein 2 vuotta peräkanaa ja oli korkeimmillaan 80000 euroa. Sitten alkoi ne remontit, putket, sähköt, lukot ja pian tulossa julkisivu. Samalla kämpän arvo on laskenut reilusti alle 60000 euroon. Hinnat vaan laskee koko ajan. Ja vuokra ei edes kata yhtiövastikkeen ja sijoituslainan lyhennyksiä vaan takkiin tulee melkein satanen kuussa. Pääoma sentään kasvaa lainanlyhennyksissä, mutta eipä se paljoa lämmitä. Sama käynyt myös eläkerahastossa ja muissa sijoituksissa, muut kerää hedelmät ja itse saan lähinnä aina tappiot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous on pelkkää teatteria. Kaikki on päätetty etukäteen. Erimieltä ei saa olla.
Ja mitä tapahtuu, kun äänestää vastaan?
Tuskin henki on vaarassa.
Tottakai ne putkistot on tutkittu ja hyvä olisi korjata tai vaihtaa, ennen kuin tulee paha vuoto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous on pelkkää teatteria. Kaikki on päätetty etukäteen. Erimieltä ei saa olla.
Ja mitä tapahtuu, kun äänestää vastaan?
Tuskin henki on vaarassa.
Tottakai ne putkistot on tutkittu ja hyvä olisi korjata tai vaihtaa, ennen kuin tulee paha vuoto.
Saat niin paljon kuraa niskaan että muutto on edessä. " johtokunta" kääntää kaikki muut asukkaat sinua vastaan.
Asun vuokralla. Tehtiin putkiremontti, keittiöremontit kaikkiin talon kämppiin, laminaattilattiat kaikkiin kämppiin, uudet sähköt koko taloon, uusi ulkovalaistus ja koko talon julkisivu maalattiin. Vuokra ei noussut penniäkään. Kaveri asuu omistuskämpässä. Pelkkä putkiremontin osuus hänen kämppäänsä 100 tonnia. Onnea vaan ja menestystä omistusasujille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk
Voi sen remonttiosuuden maksaa kerralla pois, eikä vastike nouse sen takia sentin senttiä. Meillä sai tuon remonttiosuuden maksaa myös muutamassa erässä, jos ei halunnut rahoitusvastiketta.
Harvalla on 100 000 euroa maksaa asunnosta remonttiosuutta pois. Etenkin kun ei edes tiedä saako sitä myydessä enää siitä asunnosta, moni asunto ei edes ole sen rempan arvoinen.
Onpa kallis putkiremontti, on ilmeisesti jäänytkin vuosikymmenten varrella kaikki tarpeellisetkin korjaukset tekemättä. Meillä putkiremontti v 2016 yli 30-vuotiaaseen taloon keskisuuressa kaupungissa kolmioon teki reilusti alle 10.000 euroa. Päätettiin tehdä ajoissa, jotteivät kustannukset karkaa käsistä. Viemäreis
Ymmärtänet, että 100 000 € remontti sisältää muutakin kuin käyttövesiputket. Meidän taloyhtiöön tehtiin myös käyttövesiputkiremontti, kolmiomme osuus oli 10 000 €. Viemäreitä ei tehty, ne ovat muovia. Käyttövesiputket olivat kuparia ja 30 vuotta kestivät - alkoi tulla liikaa pistesyöpymiä, niin ei kannattanut enää remonttia pitkittää.
Putkirempoilla päästään eroon taloyhtiön roskasakeista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asun vuokralla. Tehtiin putkiremontti, keittiöremontit kaikkiin talon kämppiin, laminaattilattiat kaikkiin kämppiin, uudet sähköt koko taloon, uusi ulkovalaistus ja koko talon julkisivu maalattiin. Vuokra ei noussut penniäkään. Kaveri asuu omistuskämpässä. Pelkkä putkiremontin osuus hänen kämppäänsä 100 tonnia. Onnea vaan ja menestystä omistusasujille.
Niin koska sä maksoit jo valmiiksi moninkertaisesti enemmän kuin mitä ne asunnon kulut on. Luuletko, että vuokranantaja majoittaa sua pelkästä hyväntekeväisyydestä?
Etkö sinä iso nilkki ollut mukana siellä kokouksessa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä varmaan rohkeasti avasit suusi teidän yhtiökokouksessa?
Se on kuule ihan turhaa kun heillä on oma ryhmänsä missä ovat päättäneet kaikesta. Täällä eletään diktatuurissa.
Tuon takia en lähde enää yhteenkään taloyhtiöön. Viimeisessä missä asuin päätettiin tehdä hissitenontti. Alle 20 v vanha täysin toimiva Koneen hissi päätettiin vaihtaa uuteen tuntemattoman halpisfirman hissiin. Oli kuulemma jo niin vanha että pakko joko päivittää tai vaihtaa kokonaan.
Se herätti paljon vastustusta, mutta äIiököörillä oli niin iso hovi, että läpi meni.
Tämä sama ääIiökööri vastusti kaikkia tarpeellisia remontteja. Esimerkiksi kosteusvaurion korjaamista ensin vastustivat ja sitten viivyttivät kuukausitolkulla. Ihan hirveää touhua.
Onneksi pääsin sieltä pois. Ok-talossa saa tehdä remonttia silloin kun sille on tarvetta, eikä tarvitse maksaa turhista remonteista.
Huonoja taloyhtiöitä on valitettavan paljon.
Tässä ääriesimerkki huonosta taloyhtiöstä.
Taloyhtiö autioituu Oulun ydinkeskustassa Elämä täällä on hankalaa | Kotimaa | Yle https://share.google/bqpghNZro8LARQRXs
Ongelman ydin heillä on tämä:
"Taloyhtiön hallituksessa on puheenjohtajan lisäksi kaksi jäsentä. Yksi jäsenistä toimii asunto-osakeyhtiön isännöitsijänä. Hän ja puheenjohtaja ovat pariskunta. He omistavat Ylen saamien tietojen mukaan merkittävän osan kiinteistön huoneistoista."
Peanuts.