Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön pikku nilkit päätti putkirempasta
15.08.2025 |
Ei ole päätetty mitään. Tehdään vaan pikku tarveselvitys. Pam, tuli isot yli puolen millin suunnitelmat, keväällä aletaan. Täällä pikku ryhmä päättää kaikesta ja aina kalleimman mukaan. Pitäisi xxxx kaikki samaan kasaan. Vastike nousee 150e/kk perkele. selvityksessä ei havaittu mitään hälyttävää kuten vuotoja. Se on vaan niin kiva leikkiä tärkeää ja tuhlata.
Kommentit (96)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itselle kävi niin, että yhtiökokouksessa sanottiin, jotta asbestinpoistoa ei tarvitse maksaa. Jouduin kuitenkin maksamaan sen. 1 200€.
Kun teetit taloyhtiön kustantaman kylpyhuoneremontin ulkopuolisen remontin keittiöösi. Unohdit mainita sen.
Tai unohti jonkun muun oleellisen asian mainita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alapeukuttajat saavat minun puolestani tehdä muuttotappioalueella sijaitseviin taloyhtiöihinsä täydellisen putki- ja julkisivuremontin vaikka viiden vuoden välein. Ja tietysti urakoitsijalle vapaa valtakirja uusia ihan mitä tahansa mitä mieleen juolahtaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helvetin ajankohtainen päästö tämäkin. Yhtiökokoukset pidetään touko-/kesäkuussa ja nyt rääkäistään mammapalstalla.
Meillä oli putkiremontista oma erillinen yhtiökokous tammikuussa, kun vuosikokoukset ovat yleensä maalis- tai huhtikuussa. Eli älä oleta ollenkaan, ilmeisesti et muutenkaan ymmärrä taloyhtiöiden asioista muutenkaan mitään. Putkiremontti on yleensä niin iso päätettävä asia, että se on syytä päättää aivan omassa erillisessä kokouksessaan.
Ja niitä kokouksia on usein monta jo ennen sitä lopullista päätöstä.
Vierailija kirjoitti:
Monasti taloyhtiöissä on despootti isännöitsijä joka saa lahjuksia remppafirmoilta. Myy näitä isoaj remppoja etuajassa ja oikeastaan pakottaa. Kuntotutkimuksia ei juuri tehdä vaan ne tehdään kelloa katsomalla. Kilpailutus tehdään niin että kaverille ilmoitetaan ne muiden tarjoukset ja sitten se kaverin putkifirma ylläri voittaa. Ja kaikilla massiivinen ylihinnoittelu muutamalle metrrille putkea ja parilli säkille laastia. 2 viikon putkirempalle 100 000 euroa. Kukaan ei kysele. Yleensä vielä pinnoituksella selviäisi ja tosiaan ne vanhat putket voi olla vielä 10 vuotta käyttöä jäljellä.
Tuo on jo As oy hallituksen saamattomuutta, jos ei älyä kilpailuttaa isännöintiä. Isännöitsijähän on vain taloyhtiön palkollinen, ei mitään muuta. Isännöitsijää valittaessa katsokaa, että tällä on myös rakennusalan koulutusta. Ikävän monella on vain merkonomin tutkinto, eli tekninen osaaminen on sitä sun tätä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk
Voi sen remonttiosuuden maksaa kerralla pois, eikä vastike nouse sen takia sentin senttiä. Meillä sai tuon remonttiosuuden maksaa myös muutamassa erässä, jos ei halunnut rahoitusvastiketta.
Harvalla on 100 000 euroa maksaa asunnosta remonttiosuutta pois. Etenkin kun ei edes tiedä saako sitä myydessä enää siitä asunnosta, moni asunto ei edes ole sen rempan arvoinen.
Asut siis asunnossa, johon sinulla ei ole varaa? Ei taloyhtiön muita asuntoja voi jättää sen vuoksi remontoimatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Halvalla pääset, 150€ ei oo paha. Meillä tehtiin putket ja vähän muutakin samalla kertaa. Neliöitä 95 ja meidän osuus 100K€, eli reippa tonnin neliö. Kärsittiin remppa joka onnistui hyvin ja myytiin kämppä heti sen perään.
Ei reilua nousua, mutta kipurahat omien päälle saatiin.
Tyhmä toi on se suunnittelukustannus, putkirempan taloyhtiölaina tulee maksuun ja jyvitetään remontin jälkeen ja yleensä se nostaa vastikkeen vähintään tonnilla kuussa.
Ohhoh mitä nousuha. Suomeksi: Sinä et ymmärrä vastikkeista ja niiden hinnoista hölkäsen pöläystä. Kelako se sinun vuokrasi maksaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä varmaan rohkeasti avasit suusi teidän yhtiökokouksessa?
Se on kuule ihan turhaa kun heillä on oma ryhmänsä missä ovat päättäneet kaikesta. Täällä eletään diktatuurissa.
Yleensä ihan äänestetään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk
Voi sen remonttiosuuden maksaa kerralla pois, eikä vastike nouse sen takia sentin senttiä. Meillä sai tuon remonttiosuuden maksaa myös muutamassa erässä, jos ei halunnut rahoitusvastiketta.
Harvalla on 100 000 euroa maksaa asunnosta remonttiosuutta pois. Etenkin kun ei edes tiedä saako sitä myydessä enää siitä asunnosta, moni asunto ei edes ole sen rempan arvoinen.
Asut siis asunnossa, johon sinulla ei ole varaa? Ei taloyhtiön muita asuntoja voi jättää sen vuoksi remontoimatta.
Monasti pitäisi ajatella kokonaisuutta eikä kuunnella isännöitsijän lobbausta. Jos on 70-l elementtitalo tulee massiivisten saneerausten sijasta halvemmaksi käyttää tekniikka loppuun, putket pinnoittaa. Sitten purkaa joskus ja rakentaa kokonaan uusi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk
Voi sen remonttiosuuden maksaa kerralla pois, eikä vastike nouse sen takia sentin senttiä. Meillä sai tuon remonttiosuuden maksaa myös muutamassa erässä, jos ei halunnut rahoitusvastiketta.
Harvalla on 100 000 euroa maksaa asunnosta remonttiosuutta pois. Etenkin kun ei edes tiedä saako sitä myydessä enää siitä asunnosta, moni asunto ei edes ole sen rempan arvoinen.
Onpa kallis putkiremontti, on ilmeisesti jäänytkin vuosikymmenten varrella kaikki tarpeellisetkin korjaukset tekemättä. Meillä putkiremontti v 2016 yli 30-vuotiaaseen taloon keskisuuressa kaupungissa kolmioon teki reilusti alle 10.000 euroa. Päätettiin tehdä ajoissa, jotteivät kustannukset karkaa käsistä. Viemäreistä ei kukaan ole vielä inahtanutkaan, eli todnäk menee vielä kauan remonttiin ja sukittamalla se menee tämän ikäisissä taloissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk
Voi sen remonttiosuuden maksaa kerralla pois, eikä vastike nouse sen takia sentin senttiä. Meillä sai tuon remonttiosuuden maksaa myös muutamassa erässä, jos ei halunnut rahoitusvastiketta.
Harvalla on 100 000 euroa maksaa asunnosta remonttiosuutta pois. Etenkin kun ei edes tiedä saako sitä myydessä enää siitä asunnosta, moni asunto ei edes ole sen rempan arvoinen.
Asut siis asunnossa, johon sinulla ei ole varaa? Ei taloyhtiön muita asuntoja voi jättää sen vuoksi remontoimatta.
Monasti pitäisi ajatella kokonaisuutta eikä kuunnella isännöitsijän lobbausta. Jos on 70-l elementtitalo tulee massiivist
Jos sinä meinaat asua siinä samassa asunnossasi nyt ja aina, niin kaikki eivät kuitenkaan niin tee. Asunto halutaan myydä -> kuka hitto haluaa ostaa jonkun vanhan paskan? Ei kukaan, siksi remontti.
Osallistukaa niihin yhtiökokoukouksiin. Ihme porukkaa, kun valitetaan päätöksistä, joiden tekemiseen ei itse olla vaivauduttu osallistumaan. Yhtiön omistaa tasan yhtiön osakkaat, kukin omalla osuudellaan. Hallitus ei tee muuta, kuin toteuttaa yhtiökokouksen päätökset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osallistukaa niihin yhtiökokoukouksiin. Ihme porukkaa, kun valitetaan päätöksistä, joiden tekemiseen ei itse olla vaivauduttu osallistumaan. Yhtiön omistaa tasan yhtiön osakkaat, kukin omalla osuudellaan. Hallitus ei tee muuta, kuin toteuttaa yhtiökokouksen päätökset.
Kyllä hallituksella on päätäntävaltaakin pienissä asioissa. Esim. isännöitsijän vaihtamisen voi hallitus tehdä, jos yhtiökokous antaa siihen luvan. Kilpailutusta ei siis tarvitse enää pyörittää yhtiökokouksen kautta, sama talohuollon vaihtamisessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk
Voi sen remonttiosuuden maksaa kerralla pois, eikä vastike nouse sen takia sentin senttiä. Meillä sai tuon remonttiosuuden maksaa myös muutamassa erässä, jos ei halunnut rahoitusvastiketta.
Harvalla on 100 000 euroa maksaa asunnosta remonttiosuutta pois. Etenkin kun ei edes tiedä saako sitä myydessä enää siitä asunnosta, moni asunto ei edes ole sen rempan arvoinen.
Mulla olisi varaa. Eikä ole tarkotus myydä vaan varmistaa että on katto pään päällä kunnes kuolen. N58
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä varmaan rohkeasti avasit suusi teidän yhtiökokouksessa?
Se on kuule ihan turhaa kun heillä on oma ryhmänsä missä ovat päättäneet kaikesta. Täällä eletään diktatuurissa.
Enemmistö päättää taloyhtiössäkin. Meillä äänestettiin kallis putkiremontti nurin. Siitä olisivat hyötyneet pj. ja pari muuta hallituksen jäsentä. Toki kaikki olisivat saaneet remontin, mutta nämä ilmeisesti ilmaiseksi tutulta firmalta ja sisustukset ennallistettuna. Muut olisivat saaneet perustason. Yritti vedota siihen, että tilauksen on tehnyt koko taloyhtiö, ei hän puheenjohtajana voi sille mitään. Yhtiökokous onneksi voi.
Kuka sen putkiremontin nyt sitten tekee? Putkiremontin tekemättä jättäminen ei ole säästöä.
kKilpailitimme putkiremontin ja toinen yrittäjä teki halvemmalla. Tarkoitus ei ollut estää remonttia vaan saada useampi,tarjous.
Eli pitäisi odotella jotain vuotoja? Sehän ei sitten yhtään maksaisikaan, eikä tulisi kiire ;)) Tyypillinen kitupiikki jäärä.
Yhtiökokous on pelkkää teatteria. Kaikki on päätetty etukäteen. Erimieltä ei saa olla.
- Tutun kautta kannattava urakka sukulaiselle. Artisti maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous on pelkkää teatteria. Kaikki on päätetty etukäteen. Erimieltä ei saa olla.
Eri mieltä saa aina olla. Jos on eriäviä mielipiteitä, niin sitten äänestetään. Osakkaiden enemmistön kanta voittaa. Jos äänestyksen jälkeen tilanne on tasan, silloin puheenjohtajan ääni ratkaisee.
Osakeasumisen ihanuuksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk
Voi sen remonttiosuuden maksaa kerralla pois, eikä vastike nouse sen takia sentin senttiä. Meillä sai tuon remonttiosuuden maksaa myös muutamassa erässä, jos ei halunnut rahoitusvastiketta.
Harvalla on 100 000 euroa maksaa asunnosta remonttiosuutta pois. Etenkin kun ei edes tiedä saako sitä myydessä enää siitä asunnosta, moni asunto ei edes ole sen rempan arvoinen.
Onpa kallis putkiremontti, on ilmeisesti jäänytkin vuosikymmenten varrella kaikki tarpeellisetkin korjaukset tekemättä. Meillä putkiremontti v 2016 yli 30-vuotiaaseen taloon keskisuuressa kaupungissa kolmioon teki reilusti alle 10.000 euroa. Päätettiin tehdä ajoissa, jotteivät kustannukset karkaa käsistä. Viemäreis
Mikä putkiremontti se sellainen on, jossa ei viemäreitä kunnostetaan ollenkaan. Meillä remontoitiin putkiremontin yhteydessä myös kylpyhuoneet kokonaan. Hinta oli n. 500 €/m2. Noin 10 vuotta sitten.
Vierailija kirjoitti:
Alapeukuttajat saavat minun puolestani tehdä muuttotappioalueella sijaitseviin taloyhtiöihinsä täydellisen putki- ja julkisivuremontin vaikka viiden vuoden välein. Ja tietysti urakoitsijalle vapaa valtakirja uusia ihan mitä tahansa mitä mieleen juolahtaa.
Lapsellinen kiukuttelija!
Harvalla on 100 000 euroa maksaa asunnosta remonttiosuutta pois. Etenkin kun ei edes tiedä saako sitä myydessä enää siitä asunnosta, moni asunto ei edes ole sen rempan arvoinen.