Taloyhtiön pikku nilkit päätti putkirempasta

Ne vasta paskoja talonyhtiöitä ovatkin joissa pitää jonkin hajota ennenkuin korjataan. "Joo ei ennen vesivahinkoa kannata uusia mitään, höh höh"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tää on vaan vielä ihan turhaa kun putket on vielä hyvässä kunnossa. Parikymmentä vuotta olisi mennyt vielä komiasti.

 

Perinteinen lonkka-arvio on aina varmempi kuin kuntotutkimukset ja tiedetyt putkien kestot. Toiset on tutkineet asiaa mutta sinä voit sanoa lonkalta. Katsoitko lasipallosta?

Kun tekivät sen selvityksen ensin ja siellä luki mustalla valkoisella ihan selvästi ettei vielä olisi tarvinnut tehdä.

Etkö muka saanut asiasta mitään etukäteistietoa. Noin isot jutut vaativat paljon suunnittelua ja miettimistä, että onko osakkailla varaa, että ovatko säästäneet rahaa tuleviin korjauksiin. Taloyhtiö ( = osakkaat) takaama laina ei ole hyvä asia. Toki joudutaan ensin ottamaan, jotta saadaan maksettua tekijöille, mutta sitten jokainen keksii omat keinot: oma tai lainaraha pankista. 

Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on nykyään paljon näitä alas ajettuja kerrostaloja, kun vanhusten vetämät hallitukset eivät suostu tekemään remontteja, koska heistä aika jättää eivätkä halua vastikkeita maksella, jotka muutenkin on liian matalat.

Tällä hetkellä sitten näitä konkurssikypsiä asuntoja myydään parilla tonnilla ja sääli sitä joka erehtyy ostamaan.

 

Tämähän se on se uhka, kun ei näitä kiinnosta maksaa yhtään enempää vaan koska "Hei mää kuolen kumminkin kohta niin mitä mua kiinnostaa voiko tässä läävässä asua kukaan enää 10v päästä?"

Vierailija kirjoitti:

Itselle kävi niin, että yhtiökokouksessa sanottiin, jotta asbestinpoistoa ei tarvitse maksaa. Jouduin kuitenkin maksamaan sen. 1 200€.

Kun teetit taloyhtiön kustantaman kylpyhuoneremontin ulkopuolisen remontin keittiöösi. Unohdit mainita sen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinä varmaan rohkeasti avasit suusi teidän yhtiökokouksessa?

Se on kuule ihan turhaa kun heillä on oma ryhmänsä missä ovat päättäneet kaikesta. Täällä eletään diktatuurissa.

 

Meidän taloyhtiössä syrjäytettiin kunnon remontin pahin vastustaja hallituksesta. Haluttiin yksi isompi remontti hoitumaan kerralla kuntoon, tuon vastustajan mielestä remppaa olisi tehty kahteen eri otteeseen ja tuota remonttia monet olivat kovasti odottaneet. Se hoituu helposti keräämällä remontin kannattajille valtakirjoja ja äänestämällä remonttimyönteiset hallitukseen. Puoli milliä ei ole vielä mikään iso raha, paitsi jos on kyse jostain ihan pienestä asuntoyhtiöstä kyse. Meidän suuressa taloyhtiössä remontit on yleensä miljoonaluokkaa, mutta taloja ja asuntoja on paljon.

Kallein ei välttämättä ole paras, mutta halvin viimeisen päälle säästöbudjetilla tehty on sitä harvoin. Kannattaa kerralla hoitaa paikat kuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinä varmaan rohkeasti avasit suusi teidän yhtiökokouksessa?

Se on kuule ihan turhaa kun heillä on oma ryhmänsä missä ovat päättäneet kaikesta. Täällä eletään diktatuurissa.

 

Enemmistö päättää taloyhtiössäkin. Meillä äänestettiin kallis putkiremontti nurin. Siitä olisivat hyötyneet pj. ja pari muuta hallituksen jäsentä. Toki kaikki olisivat saaneet remontin, mutta nämä ilmeisesti ilmaiseksi tutulta firmalta ja sisustukset ennallistettuna. Muut olisivat saaneet perustason. Yritti vedota siihen, että tilauksen on tehnyt koko taloyhtiö, ei hän puheenjohtajana voi sille mitään. Yhtiökokous onneksi voi.

Vierailija kirjoitti:

Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk

Pienin ja halvin asunto niin ei tule ton enempää lisää. Ehtisi vaan vielä pitkäaikaistyöttömyydeltään niihin yhtiökokouksiin mutta kun on liikaa kiirettä pyöriä peukkupäissään pitkin kylää.

Ajatella että ihan vastikekin nousee. Kyllä olis pitänyt boomerin ilmaiseksi saada putkiremonttikin asuntoonsa! 

Vierailija kirjoitti:

Todella outoa ettei tuota päätetty yhtiökokouksessa? 

Se tarveselvityksestä päättäminen ei ole vielä mikään remontista päättäminen. Tosin tarveselvitykseen ei mitään yhtiökokouspäätöksiä tarvinnut, halitus ja isännöitsijä sen hoitaa ja se esitetään sitten yhtiökokouksessa ja päätetään itse remontista ja myönnetään taloyhtiöllä lupa ottaa lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Aika halvalla pääset, jos vastike nousee vain 150€/kk

Remontin vuoksi nouseva rahoitusvastike ei edes mene mihinkään hämärään kaivoon vaan tässäkin tapauksessa nostaa pitemmän päälle yhtiön arvoa enemmän kuin maksat.

Eri asia toki jos asut siinä hautaan asti ja haluat jättää perillisille velkaa ja myyntikelvottomana arvottoman osakkeen.

Kyllä enemmistö päättää tuollaisesta yhtiökokouksesssa. Meillä kokous pidetään aina toukokuussa ennen kesälomia, ja melkein jokaiseen kokoukseen olen osallistunut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinä varmaan rohkeasti avasit suusi teidän yhtiökokouksessa?

Se on kuule ihan turhaa kun heillä on oma ryhmänsä missä ovat päättäneet kaikesta. Täällä eletään diktatuurissa.

 

Enemmistö päättää taloyhtiössäkin. Meillä äänestettiin kallis putkiremontti nurin. Siitä olisivat hyötyneet pj. ja pari muuta hallituksen jäsentä. Toki kaikki olisivat saaneet remontin, mutta nämä ilmeisesti ilmaiseksi tutulta firmalta ja sisustukset ennallistettuna. Muut olisivat saaneet perustason. Yritti vedota siihen, että tilauksen on tehnyt koko taloyhtiö, ei hän puheenjohtajana voi sille mitään. Yhtiökokous onneksi voi.

Kuka sen putkiremontin nyt sitten tekee? Putkiremontin tekemättä jättäminen ei ole säästöä.

Vierailija kirjoitti:

Remontin vuoksi nouseva rahoitusvastike nostaa pitemmän päälle yhtiön arvoa enemmän kuin maksat.

Itselleen siinä säästää - mutta moni ajattelee enemmän miten silläkin sadallaviidelläkympillä saa kuukaudeksi kokonaiset viisi tölkkiä keskikaljaa päivässä.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä enemmistö päättää tuollaisesta yhtiökokouksesssa. Meillä kokous pidetään aina toukokuussa ennen kesälomia, ja melkein jokaiseen kokoukseen olen osallistunut. 

Oletko  muistanut hymyillen kehua. Ja vastata kaikkee nii- in, kyllä.

Vierailija kirjoitti:

Etkö muka saanut asiasta mitään etukäteistietoa. Noin isot jutut vaativat paljon suunnittelua ja miettimistä, että onko osakkailla varaa, että ovatko säästäneet rahaa tuleviin korjauksiin. Taloyhtiö ( = osakkaat) takaama laina ei ole hyvä asia. Toki joudutaan ensin ottamaan, jotta saadaan maksettua tekijöille, mutta sitten jokainen keksii omat keinot: oma tai lainaraha pankista. 

Ei meillä ainakaan ole pohdittu mitään, onko osakkailla varaa. Meillä taloyhtiö saa lainan remontteihin taloyhtiön kiinnityksiä käyttämällä. Joskus joku myy asuntonsa, kun katsoo ettei hänellä ole varaa asua, viimeisen kahdenkymmenen vuoden ajalta muistan kaksi tapausta, missä taloyhtiön on ollut ottamassa asuntoa haltuunsa maksamattomien yhtiövastikkeiden takia. 

Viimeisimpään remppaan hallitus ehdotti, mikä on maksimisumma, mitä sitä remonttia varten saa ottaa lainaa. Tuossa remontissa löytyi yksi isompi yllätys, jota ei kuntokartoituksessa ollut selvinnyt ja budjetti ylittyi sen takia, mutta se hoituu sitten taloyhtiön hoitokuluilla ilman lisälainoja. Eniten harmitti se, että tuo myöhästytti remontin valmistumista ja me satuimme olemaan niiden joukossa, jotka joutuivat kärsimään viivästyksestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itselle kävi niin, että yhtiökokouksessa sanottiin, jotta asbestinpoistoa ei tarvitse maksaa. Jouduin kuitenkin maksamaan sen. 1 200€.

Kun teetit taloyhtiön kustantaman kylpyhuoneremontin ulkopuolisen remontin keittiöösi. Unohdit mainita sen.

Ei. Keittiö on vieläkin 70-luvulta.

Vierailija kirjoitti:

Ajatella että ihan vastikekin nousee. Kyllä olis pitänyt boomerin ilmaiseksi saada putkiremonttikin asuntoonsa! 

Miten kuvittelemasi buumerius liittyy tähän?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinä varmaan rohkeasti avasit suusi teidän yhtiökokouksessa?

Se on kuule ihan turhaa kun heillä on oma ryhmänsä missä ovat päättäneet kaikesta. Täällä eletään diktatuurissa.

 

Enemmistö päättää taloyhtiössäkin. Meillä äänestettiin kallis putkiremontti nurin. Siitä olisivat hyötyneet pj. ja pari muuta hallituksen jäsentä. Toki kaikki olisivat saaneet remontin, mutta nämä ilmeisesti ilmaiseksi tutulta firmalta ja sisustukset ennallistettuna. Muut olisivat saaneet perustason. Yritti vedota siihen, että tilauksen on tehnyt koko taloyhtiö, ei hän puheenjohtajana voi sille mitään. Yhtiökokous onneksi voi.

Kuka sinulle kertoi, että hallituksen jäsenet olisivat saaneet erillistä hyötyä remontista. Kuulostaa taas lähinnä ilkeämieliseltä valehtelulta, jota harrastavat henkilöt jotka haluavat estää remontin. Joskus noita puheita selvitetään sitten poliisin kanssa.