Lue keskustelun säännöt.
Vahempien kuoltua perintöomakotitalojen myyminen on yhtä tuskaa
01.05.2025 |
Mutta omistaminen vielä tuskaisempaa. Eivät ole minkään arvoisia. Ollaan kusessa kun vanhempi kuolee sen kotimökin kanssa. Ei meillä, köyhällä vuokralla asuvalla ukupolvella, ole varaa maksaa edes perinnön kuluja. Ja kaikki se romu siellä, mitä sille pitäisi tehdä? Homeessa kaikki.
Kommentit (229)
Minä jätin vaan talon hoitamatta. Sitten yksi päivä otettiin yhteyttä, että haluaisinko myydä sen purkukuntoisena. Näin pääsin siitä eroon sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, jos talo ei ole minkään arvoinen, niin miten sinulle voi tulla perintövero maksettavaksi? Nollan vero on nolla.
Vierailija kirjoitti:
Ap, jos talo ei ole minkään arvoinen, niin miten sinulle voi tulla perintövero maksettavaksi? Nollan vero on nolla.
Kyllä verottaja sille aina jonkun hyvän arvon keksii.
Järjestä niin, että se palaa vaikkapa kolmantena lomapäivänä, kun olette jossakin lomalla. Helppo homma nykytekniikalla. Ota asioista selvää. Muista jättää ikkunat auki.
Vierailija kirjoitti:
Minä jätin vaan talon hoitamatta. Sitten yksi päivä otettiin yhteyttä, että haluaisinko myydä sen purkukuntoisena. Näin pääsin siitä eroon sitten.
Se onnin järkevä tapa myydä ne, niin ei tule mitään vastuuta kaikista vanhan talon vioista mitä niistä aina kuitenkin löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi niitä ei pistetä myyntiin?
Hinta riittävän alas, niin ostajia riittää. Miksi niistä perityistä röttelöistäkin pitäisi saada lähemmäs 100 000 euroa?
Talon purkaminen tai polttaminen nostaa kiinteistöveroa koska rakentamattoman tontin kiinteistövero on paljon korkeampi kuin rakennetun.
-verottaja voittaa aina 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talon arvo voi olla negatiivinen, mutta tontti taas hyvinkin arvokas. Pk-seudulla esim pari vuotta sitten vanha kiinteistö isolla 5000 m2 tontilla myytiin miljoonalla. Vanha talo pistettiin sileäksi ja grynderi rakensi tilalle yhdeksän erillistaloa, joiden myyntihinta oli yhteensä noin neljä miljoonaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä on isoa osaa suomalaisista koskeva ongelma, ja siihen pitäisi löytää joku ratkaisu. Onko kellään hyviä ideoita?
Perityt tarpeettomat talot kannattaa laittaa myyntiin heti arvoaan vastaavaan hintaan. Tällä hetkellä ostajia on kylläkin vähemmän, koska hallitus on syössyt maan taantumaan ja kansan epävarmuuteen. Mutta myymisen yrittäminen kohtuuhinnalla on paras ratkaisu. Kyllä omakotitaloasumiselle on edelleen halukkuutta. Moni kerrostaloasuja asuisi mieluummin omakotitalossa.
Jos tämä pitäisi paikkansa, tyhjillään olevia ja puoli-ilmaisia omakotitaloja ei olisi niin paljon. Sijainti ratkaisee aina enemmän.
Kun se puoli-ilmainen on liian kallis asunnon sijaintiin, kuntoon, talon tai tontin kokoon nähden. Se, mikä on myyjälle puoli-ilmainen on ostajalle liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi niitä ei pistetä myyntiin?
Hinta riittävän alas, niin ostajia riittää. Miksi niistä perityistä röttelöistäkin pitäisi saada lähemmäs 100 000 euroa?
Tutustu vähän myytäviin taloihin, niin ei tarvitse kuvitella niin paljon. Ihan muutamasta tonnista lähtee hinnat, mutta eipä silti kukaan niitä osta. 200.000 asumatonta tönöä pitkin jorpakkoa, siitä vaan ostamaan 👍
Verottaja ei keksi mitään arvoa arvottomalle talolle. Olen ollut kolmessa kuolinpesässä mukana ja niissä oli kerrostalo-osake, mökki sekä ok-talo. Kaikissa käytettiin kiinteistövälittäjää tekemässä arvio. Ok-talo oli muuttotappiopaikkakunnalla. Vanha talo loppuun asuttu, laajan remontin tarpeessa, asuinkelvoton monilta osin, kaukana palveluista. Talon arvo oli nolla. Talon osuus kuolinpesän omaisuudesta oli 0 €, joten talon osalta perintövero 0 €. Maapohjan arvo oli 10000 €, perintövero tämän osalta 0 €, koska jäi arvoltaan niin alhaiseksi, että perintövero 0 €. Kerrostalo-osake ja mökki olivat hyväkuntoisia, kysytyiltä alueilta ja niiden perintövero meni ihan kiinteistövälittäjän määrittelemän arvon mukaisesti. Ei verottaja niihin mitään keksinyt lisää. Ihan turha jankuttaa, että arvottomasta talosta pitää maksaa veroa tai verottaja aina keksii lisää maksettavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon arvo voi olla negatiivinen, mutta tontti taas hyvinkin arvokas. Pk-seudulla esim pari vuotta sitten vanha kiinteistö isolla 5000 m2 tontilla myytiin miljoonalla. Vanha talo pistettiin sileäksi ja grynderi rakensi tilalle yhdeksän erillistaloa, joiden myyntihinta oli yhteensä noin neljä miljoonaa.
Location, location, location.
Vierailija kirjoitti:
Verottaja ei keksi mitään arvoa arvottomalle talolle. Olen ollut kolmessa kuolinpesässä mukana ja niissä oli kerrostalo-osake, mökki sekä ok-talo. Kaikissa käytettiin kiinteistövälittäjää tekemässä arvio. Ok-talo oli muuttotappiopaikkakunnalla. Vanha talo loppuun asuttu, laajan remontin tarpeessa, asuinkelvoton monilta osin, kaukana palveluista. Talon arvo oli nolla. Talon osuus kuolinpesän omaisuudesta oli 0 €, joten talon osalta perintövero 0 €. Maapohjan arvo oli 10000 €, perintövero tämän osalta 0 €, koska jäi arvoltaan niin alhaiseksi, että perintövero 0 €. Kerrostalo-osake ja mökki olivat hyväkuntoisia, kysytyiltä alueilta ja niiden perintövero meni ihan kiinteistövälittäjän määrittelemän arvon mukaisesti. Ei verottaja niihin mitään keksinyt lisää. Ihan turha jankuttaa, että arvottomasta talosta pitää maksaa veroa tai verottaja aina keksii lisää maksettavaa.
Talon arvo ei voi olla nolla, koska talon purkamisesta aiheutuu kustannuksia. Minun lapsuudenkotini, 160 m2 tiilitalon, purkukustannukset olivat 30 k€ eli talo laski tontin arvoamverotuksessa 30 tuhannella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen Facessa useammassa mökki- ja talorempparyhmässä. Jatkuvasti niissä kysellään halpojen mummonmökkeröiden perään. Niillä on ihan oma fanikuntansa. 🤗
Sijainti.
Ehkä yllättävää, että kysyntää on myös Itä-Suomen ja Kainuun syrjäseuduille.
Todennäköisesti mummonmökeille on kysyntää, kuten sanoit. Mutta monelta nykyvanhukselta jää 60-70-luvun taloja. Ei niitä halua idyllisestä mökistä haaveileva.
Vierailija kirjoitti:
Voiko perinnöstä kieltäytyä sen jälkeen kun vanhempi on kuollut vai pitääkö se tehdä näiden eläessä?
Eihän sinulla ole mitään perintöä, ennen kuin vanhempi kuolee. Eli tietysti vasta sitten, kun perintö on tulossa oikeasti.
Vierailija kirjoitti:
Ideologia pitää koko maa asuttuna tulee kalliiksi tälläkin tavalla. Arvottomat talot arvottomilla alueilla ovat katastrofi monille.
Koko maa pysyy asuttuna kun lakkautetaan asumistuki: maaseudun halvat asunnot alkaa kiinnostamaan kun ei voi asua pääkaupunki-seudulla ilman tukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voiko perinnöstä kieltäytyä sen jälkeen kun vanhempi on kuollut vai pitääkö se tehdä näiden eläessä?
Eihän sinulla ole mitään perintöä, ennen kuin vanhempi kuolee. Eli tietysti vasta sitten, kun perintö on tulossa oikeasti.
"Perillinen voi pätevästi luopua perinnöstä jo perittävän eläessä. Luopuminen tulee päteväksi, kun se on tehty kirjallisesti ja allekirjoitettu. Puoliso voi luopua perintöoikeudestaan puolisonsa kuoleman jälkeen. Lakiosaan oikeutettu perillinen saa korvauksen luopuessaan perinnöstä."
Sijainti, sijainti ja sijainti:
https://www.etuovi.com/kohde/2258996?haku=M2239179694
https://www.etuovi.com/kohde/80393678?haku=M2239179694
Yllättävää, kuinka moni kehottaa myymään röttelötalon. Ostaisitteko itse 60-luvulla rakennetun remppaamattoman röttelön syrjäseudulta? Kuka sen oikein ostaa, joku projektia kaipaava remonttireiska?
Täällä meillä seurakunnat yrittävät hankkiutua eroon omista vanhoista tönöistään, kun ei ole enää varaa niitä rempata, lämmittää ja pitää niissä toimintaa. Eivät varmasti ottaisi yhtäkään perintötönöä vastaan, eihän niistä ole kuin kuluja.