Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainaa jäljellä 2 vuotta - Pankki hylkäsi hakemukseni laina-ajan pidennykselle
08.03.2025 |
Entisaikoina sentään kaikki pystyi sopimaan. Kun rahaa ei ollut, vanhemmat kävivät pankissa neuvottelemassa, ja aika monta kertaa muistan heidän pitkittäneen lainanmaksua. Oli virhe ajatella, että jos maksan riittävän tunnollisesti asuntolainaa pois, niin pankki olisi nykypäivänä yhtä ymmärtäväinen.
Kaikki oli halvempaa ennen. Nyt vastike on lähes kaksinkertaistunut, ja taloyhtiössä tehty remontteja. Säästöni niiltä ajoilta, kun vielä tein pitkiä päiviä, ovat loppu, joten hain laina-ajan pidennystä. Huolimatta siitä, että minulla on vain reilu kaksi vuotta asuntolainaa jäljellä, alle 25 tonnia, pankki hylkäsi hakemukseni, ja neuvoi, mikäli maksukykyni ei ole riittävä, realisoimaan omaisuuteni. Pankin mielestä minun tulisi muuttaa halvempaan asuntoon. (Arvaatte varmaan, mikä pankki on kyseessä!) Huonon terveyteni takia teen enää osa-aikaista viikkoa.
Pankit ottavat nyt kaikki keinot käyttöön vauhdittaakseen asuntokauppaa ja saadakseen korkotuloja, toisaalta aina voi maksaa lainaa lainalla tai luotolla! Mistä syystä ennen ajat olivat erilaiset, ja onko sanottu, ettei moinen ahneus vielä osu omaan nilkkaan?
Kommentit (47)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
esim forssa myi ensin omistamistaan vuokra taloistaan osakkeita sitten päättikin että 7 kerrostaloa puretaan siinä ei auttanut mikään asunto purettiin ja velkaa jäi.
Suomessa on satoja tuhansia asuntoja ja taloja, joiden arvo on nolla tai negatiivinen. Ei niihin siksi ainakaan lisää lainaa saa.
Mistä saa tietää mitä nämä kiinteistöt ovat ja missä? Sillä jos näin on, niin tieto siitä on myös saatavilla. Eli mistä tämä tieto ja mistä sen löytää...? Lähettelenpä tarjouksia kaikille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa Nordealta. Osuiko oikeaan, pankkisi on Nordea!?
Nordeassa lyhennysjousto on ollut vakio kohta 15 vuotta. Mutta tuskin hekään uudelleenlainoittajat arvottomia kohteita.
Kyllähän sun kannattaa mennä johonkin toiseen pankkiin kysymään toista mielipidettä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
esim forssa myi ensin omistamistaan vuokra taloistaan osakkeita sitten päättikin että 7 kerrostaloa puretaan siinä ei auttanut mikään asunto purettiin ja velkaa jäi.
Suomessa on satoja tuhansia asuntoja ja taloja, joiden arvo on nolla tai negatiivinen. Ei niihin siksi ainakaan lisää lainaa saa.
Mistä saa tietää mitä nämä kiinteistöt ovat ja missä? Sillä jos näin on, niin tieto siitä on myös saatavilla. Eli mistä tämä tieto ja mistä sen löytää...? Lähettelenpä tarjouksia kaikille.
Vierailija kirjoitti:
Mun asintolainassa on ainakin lyhennysjoustoa 10% lainasummasta automaattisesti ilman, että tarvitsee pankin kanssa neuvotella mitään. Minun tapauksessa se on 20000. Eli sen summan verran voin pitää lyhennysvapaita kuukausia silloin kun haluan. Lisäksi voin sopia 3v ajaksi lyhennysvapaata, mutta se maksaa 200€.
Nordea, laina otettu 2015
Olen pitänyt yhteensä kolme vuotta lyhennysvapaata. Nämä korottivat kuukausierää suunnattoman paljon, eli lainan alussa kuukausierä oli 650, nyt se on noussut noin 250 euron verran. Vaikka korot ovat taas matalat. En ole perehtynyt täsmälleen mitkä kaikki tekijät tähän ovat vaikuttaneet.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
OP? No laina on tarkoitettu maksettavaksi takaisin, ei niitä lyhennysvapaita voi loputtomasti pitää.
Varmasti ihan hyvä neuvo myydä asunto, jos rahkeet ei riitä.
Entä jos laina-aikaa olisi jäljellä 1 vuotta?
Vuosi jäljellä = huono hetki venyttää. Järjestelypalkkiot ja usein marginaalin rukkaus syö sen pienen hyödyn, ja pankki näkee, ettei riskiä ole enää tarvetta jatkaa. Kysy mieluummin lyhennysvapaata tai vaihto tasaerään, ne menee herkemmin läpi. Jos tiukkuus johtuu remppakuluista, pidä ne erillään asuntolainasta ja kilpailuta pieni erillislaina esim. https://remonttilainaa.net kokoaa vaihtoehtoja nopeasti ja kuittaa se pois kun se viimeinen vuosi on taputeltu.
Kuulostaa Nordealta. Osuiko oikeaan, pankkisi on Nordea!?