Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja piti vesiennakkopalautukset
16.02.2025 |
Eli vedestä maksetaan 25€/henkilö kuukaudessa. Aikaisemmin olemme joutuneet vähän maksamaan tasauslaskussa taloyhtiölle päin, ja vuokranantaja on toimittanut laskun meille.
Nyt kun olisimme saaneet palautusta, vuokranantaja pitikin palautuksen itsellään. Asia selvisi kun olin yhteydessä isännöitsijään. Menikö tämä oikein?
Kommentit (98)
Vierailija kirjoitti:
Lukeeko vuokrasopimuksessa, että vesi maksetaan kulutuksen mukaan vai että se on x euroa kuussa?
Mitäs väliä tällä on kun vuokranantaja on jo toimittanut lisälaskut, joten tulkittavissa että kulutuksen mukaan. Muutenhan hän ei olisi toimittanut aapeelle tasauslaskuakaan. Koska toimitti, tulee palautusten kanssa toimia samoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä on aika vaikea asia.
Meillä vaihtui vuokralainen puolisen vuotta sitten ja tuli vedestä lisälasku, mutta ei voi tietää, onko vettä tuhlannut vanha vai uusi vuokralainen. Vuokralaisen vaihtuminen osuu kauden puoliväliin.
Eli ei oikein voi laskuttaa tuota lisävettä keneltäkään. Tätä taustaa vasten voi ymmärtää, miksi vuokranantaja ei hiisku palautuksesta.
Yleensä kai vesimittari luetaan vuokralaisen vaihtuessa, jopa kahteenkin kertaan, edellisen lähtiessä ja uuden muuttaessa sisään niin että kenellekään ei jää epäilystä väärästä laskutuksesta.
Voi olla jossain SATO:lla tai vastaavalla. Mutta eiköhän yksityisen tapauksessa ylimääräinen mittarinluenta aiheuta kuluja, jotka suurempia, kuin se vesilasku.
Eli sulle olisi ok, ettei sun ostaessa asunnon vaikkapa marraskuussa lueta vesimittaria, kun se normaalisti tehdään esimerkiksi 31.12. Sä maksaisit mukisematta edellisen asukkaan 11 kuukauden vedenkulutuksen kokonaan tai ennakon ylittävän osuuden? Samasta asiasta kysymys vuokralaisen kohdalla.
Kaikki riippuu siitä mitä vuokrasopimuksessasi lukee?
Onko siinä määritelty kiinteä kuukausittainen vesimaksu esim. tuo 25e? Jos on, eikä ole lisäkohtaa esim. "vuokralainen maksaa mahdollisen ylimenevän vesimaksun", niin maksat aina korkeintaan tuon 25e riippumatta siitä meneekö sinulla yli vai alle tuon summan vettä.
Jos vuokrasopimuksessasi lukee että vesiennakko on 25e, mutta veloitetaan vastaamaan mittaria, niin silloin vuokranatajasi olisi velvoitettu maksamaan sinulle "säästynyt" osa, ja sinä velvoitettu maksamaan ylimenevä osa.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimukseen voi kirjoittaa vaikka vesimaksu 50€/hlö ja sitten vuokralainen maksaa sen vaikka todellinen kulutus olisi 10€.
Ei kulutus ole koskaan euroissa vaan litroissa (tai kuutiometreissä).
Mitä sopimus sanoo. Jos kiinteä maksu. Ei laskua, ellei siitä ole sopimustekstissä mainintaa. Ei myöskään palautusta jos ei ole mainintaa.
Lasku ja palautus tulee. Jos se on kirjattu sopimukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lukeeko vuokrasopimuksessa, että vesi maksetaan kulutuksen mukaan vai että se on x euroa kuussa?
Mitäs väliä tällä on kun vuokranantaja on jo toimittanut lisälaskut, joten tulkittavissa että kulutuksen mukaan. Muutenhan hän ei olisi toimittanut aapeelle tasauslaskuakaan. Koska toimitti, tulee palautusten kanssa toimia samoin.
vuokrasopimuksessa lukee ennakko 25€/kk, ja vedestä laskutetaan todellisen vuosikulutuksen mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Tämä on aika vaikea asia.
Meillä vaihtui vuokralainen puolisen vuotta sitten ja tuli vedestä lisälasku, mutta ei voi tietää, onko vettä tuhlannut vanha vai uusi vuokralainen. Vuokralaisen vaihtuminen osuu kauden puoliväliin.
Eli ei oikein voi laskuttaa tuota lisävettä keneltäkään. Tätä taustaa vasten voi ymmärtää, miksi vuokranantaja ei hiisku palautuksesta.
Siksipä mittarit pitääkin lukea kun asukas vaihtuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikki riippuu siitä mitä vuokrasopimuksessasi lukee?
Onko siinä määritelty kiinteä kuukausittainen vesimaksu esim. tuo 25e? Jos on, eikä ole lisäkohtaa esim. "vuokralainen maksaa mahdollisen ylimenevän vesimaksun", niin maksat aina korkeintaan tuon 25e riippumatta siitä meneekö sinulla yli vai alle tuon summan vettä.
Jos vuokrasopimuksessasi lukee että vesiennakko on 25e, mutta veloitetaan vastaamaan mittaria, niin silloin vuokranatajasi olisi velvoitettu maksamaan sinulle "säästynyt" osa, ja sinä velvoitettu maksamaan ylimenevä osa.
Voi olla myös, että vesimaksu on 25 euroa per henkilö ja kulutuksen mukaan ylimenevä osa veloitetaan. Silloin alla 25 euron kulutuksella olevia ei palauteta! Eli on vuokranantaja on toiminut täysin oikein.
Vierailija kirjoitti:
Kaikki riippuu siitä mitä vuokrasopimuksessasi lukee?
Onko siinä määritelty kiinteä kuukausittainen vesimaksu esim. tuo 25e? Jos on, eikä ole lisäkohtaa esim. "vuokralainen maksaa mahdollisen ylimenevän vesimaksun", niin maksat aina korkeintaan tuon 25e riippumatta siitä meneekö sinulla yli vai alle tuon summan vettä.
Jos vuokrasopimuksessasi lukee että vesiennakko on 25e, mutta veloitetaan vastaamaan mittaria, niin silloin vuokranatajasi olisi velvoitettu maksamaan sinulle "säästynyt" osa, ja sinä velvoitettu maksamaan ylimenevä osa.
Eli tuossa ekassa tapauksessa vuokralainen voi sanoa että en maksa kun vuokranantaja kiikuttaa tasauslaskun?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä asuin aikanaan yksin noin puoli vuotta evakossa isossa perheasunnossa. Tuossa taloyhtiössä määräytyi vesiennakko asunnon koon mukaan. Normaalisti jo omassa kämpässä, josta siis olin evakossa yläkerran asunnon vesivahingon aiheuttaman remonttitarpeen vuoksi, sain palautuksia aina. Tuolta puolelta vuodelta tuli ihan kiva palautus, koska eihän se isompi kämppä lisännyt mitenkään mun vedenkäyttötottumuksia...
Vierailija kirjoitti:
Lukeeko vuokrasopimuksessa, että vesi maksetaan kulutuksen mukaan vai että se on x euroa kuussa?
Jos kerta aiemmin on joutunut maksamaan lisää, ei kai se silloin voi olla mikään vakiotaksa. Mieti nyt vähän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei se palautus varmaan paljoa ollut. Luuletko, että vuokranantajalla on aikaa muutaman euron maksuja sinulle palautella. Sillä tuskin edes on sinun tlinumeroa!
Niin joo kiirettä kuulemma on kovasti ollut. Onpa tässä itselläkin aina välillä kiirettä niin ehtineekö tuota mitään tasauksia maksella.
Ei niitä tasauksia tarvitse välttämättä maksella. Mutta jos on sovittu tasauslaskusta, niin mittarit on luettava ja lasku on lähetettävä. Myös laskelma hyvityksestä, joka vuokralainen voi yleensä vähentää omatoimisesti seuraavasta vuokrasta.
Ja tämä ihan summasta riippumatta.
Ei tämä nyt niin vaikeata ole.
Vierailija kirjoitti:
Tämä on aika vaikea asia.
Meillä vaihtui vuokralainen puolisen vuotta sitten ja tuli vedestä lisälasku, mutta ei voi tietää, onko vettä tuhlannut vanha vai uusi vuokralainen. Vuokralaisen vaihtuminen osuu kauden puoliväliin.
Eli ei oikein voi laskuttaa tuota lisävettä keneltäkään. Tätä taustaa vasten voi ymmärtää, miksi vuokranantaja ei hiisku palautuksesta.
Höpö. Mittarit luetaan aina kun vuokralainen vaihtuu. Liika vesiennakon pidättäminen vuokranantajalla on petos. Vouti hoitaa. Ottakaa yhteyttä kaupungin voudin toimistoon. Vesilaskut pitää näyttää vuokralaisen vaihtuessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimukseen voi kirjoittaa vaikka vesimaksu 50€/hlö ja sitten vuokralainen maksaa sen vaikka todellinen kulutus olisi 10€.
Kukaan ei vuokraa nykyaikana asuntoa kiinteällä vesimaksulla xx/kk/ henkilö!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lukeeko vuokrasopimuksessa, että vesi maksetaan kulutuksen mukaan vai että se on x euroa kuussa?
Mitäs väliä tällä on kun vuokranantaja on jo toimittanut lisälaskut, joten tulkittavissa että kulutuksen mukaan. Muutenhan hän ei olisi toimittanut aapeelle tasauslaskuakaan. Koska toimitti, tulee palautusten kanssa toimia samoin.
vuokrasopimuksessa lukee ennakko 25€/kk, ja vedestä laskutetaan todellisen vuosikulutuksen mukaan.
Asiahan on sitten ihan selvä.
Ja jos vuokranantaja ei suostu toimimaan asiallisesti, ja toimittamaan laskelmaa, niin voit ilmoittaa asiallisesti, että vesimaksua ei makseta ennenkuin asia on kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimukseen voi kirjoittaa vaikka vesimaksu 50€/hlö ja sitten vuokralainen maksaa sen vaikka todellinen kulutus olisi 10€.
Kukaan ei vuokraa nykyaikana asuntoa kiinteällä vesimaksulla xx/kk/ henkilö!
Aika monikin vuokraa. Mun edellisessä asunnossa vesimaksu kuului vuokraan ja nykyisessä on kiinteä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki riippuu siitä mitä vuokrasopimuksessasi lukee?
Onko siinä määritelty kiinteä kuukausittainen vesimaksu esim. tuo 25e? Jos on, eikä ole lisäkohtaa esim. "vuokralainen maksaa mahdollisen ylimenevän vesimaksun", niin maksat aina korkeintaan tuon 25e riippumatta siitä meneekö sinulla yli vai alle tuon summan vettä.
Jos vuokrasopimuksessasi lukee että vesiennakko on 25e, mutta veloitetaan vastaamaan mittaria, niin silloin vuokranatajasi olisi velvoitettu maksamaan sinulle "säästynyt" osa, ja sinä velvoitettu maksamaan ylimenevä osa.
Voi olla myös, että vesimaksu on 25 euroa per henkilö ja kulutuksen mukaan ylimenevä osa veloitetaan. Silloin alla 25 euron kulutuksella olevia ei palauteta! Eli on vuokranantaja on toiminut täysin oikein.
Höpö. Jos sopparissa lukee xx euroa/kk/ henkilö niin ei sitä muuteta jälkikäteen kulutuksen mukaan veloitettavaksi. Laiton toimi!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä on aika vaikea asia.
Meillä vaihtui vuokralainen puolisen vuotta sitten ja tuli vedestä lisälasku, mutta ei voi tietää, onko vettä tuhlannut vanha vai uusi vuokralainen. Vuokralaisen vaihtuminen osuu kauden puoliväliin.
Eli ei oikein voi laskuttaa tuota lisävettä keneltäkään. Tätä taustaa vasten voi ymmärtää, miksi vuokranantaja ei hiisku palautuksesta.
Höpö. Mittarit luetaan aina kun vuokralainen vaihtuu. Liika vesiennakon pidättäminen vuokranantajalla on petos. Vouti hoitaa. Ottakaa yhteyttä kaupungin voudin toimistoon. Vesilaskut pitää näyttää vuokralaisen vaihtuessa.
Ei ole petos, jos vuokrasopimukseen on kirjattu, että vesimaksu on 25 euroa per henkilö kuukaudessa + ylimenevä osuus kulutuksen mukaan. Jos ei ole mainintaa, että alle menevä osuus palautetaan tai että vesimaksu on kulutuksen mukaan, niin sitä ei myöskään ole mikään pakko palauttaa yhtään mitään!
No ei vaihtunut vuokralainen meillä. Ja miksei vuokralainen/vuokranantaja pyytänyt vesimittarin lukua pois/sisään muuttaessaan? Tämähän on aivan normaali käytäntö.