Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja piti vesiennakkopalautukset
16.02.2025 |
Eli vedestä maksetaan 25€/henkilö kuukaudessa. Aikaisemmin olemme joutuneet vähän maksamaan tasauslaskussa taloyhtiölle päin, ja vuokranantaja on toimittanut laskun meille.
Nyt kun olisimme saaneet palautusta, vuokranantaja pitikin palautuksen itsellään. Asia selvisi kun olin yhteydessä isännöitsijään. Menikö tämä oikein?
Kommentit (98)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei se palautus varmaan paljoa ollut. Luuletko, että vuokranantajalla on aikaa muutaman euron maksuja sinulle palautella. Sillä tuskin edes on sinun tlinumeroa!
Niin joo kiirettä kuulemma on kovasti ollut. Onpa tässä itselläkin aina välillä kiirettä niin ehtineekö tuota mitään tasauksia maksella.
Ei niitä tasauksia tarvitse välttämättä maksella. Mutta jos on sovittu tasauslaskusta, niin mittarit on luettava ja lasku on lähetettävä. Myös laskelma hyvityksestä, joka vuokralainen voi yleensä vähentää omatoimisesti seuraavasta vuokrasta.
Ja tämä ihan summasta riippumatta.
Ei tämä nyt niin vaikeata ole.
Mutta liikaa peritty ennakko vesimaksu on vuokralaisen eli asukkaan rahaa. Se pitää palauttaa rahana eikä sotkea johonkin vuokran maksuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokranantaja ei ole ammattimainen toimija, niin lukekaa mittarit itse muuttaessanne ja ottakaa vaikkapa kuva lukemista.
Onpahan jotain dokumenttia riitojen varalle.
Yleensä mittarit luetaan aina asukkaan vaihtuessa. Ja hyvitykset ja vähennykset voi tehdä itse seuraavaan vuokraan/vastikkeisiin, kun vaan saa laskelman.
Vierailija kirjoitti:
Meni oikein, ellei vuokrasopimuksessa ole sovittu muusta kuin kiinteästä vesimaksusta. Mittarin olisit toki voinut lukea muuttaessasi ja verrata lukemia laskuun sekä vaatia vuokrasoppariin pykälän vesiennakon palautuksesta, mutta paha nyt jälkeenpäin on sun tai kenenkään todistaa, mikä lukema mittarissa oli.
No jos on kiinteä maksu kyseessä niin miten aloittaja on joutunut maksamaan välillä enemmän kuin kuukausimaksun. Sitä kutsutaan tasausmaksuksi. Eli ylimääräisen maksun kuuluu myös palautus, jos lisää joutuu maksamaankin. Mitä kohtaa et ymmärtänyt?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä on aika vaikea asia.
Meillä vaihtui vuokralainen puolisen vuotta sitten ja tuli vedestä lisälasku, mutta ei voi tietää, onko vettä tuhlannut vanha vai uusi vuokralainen. Vuokralaisen vaihtuminen osuu kauden puoliväliin.
Eli ei oikein voi laskuttaa tuota lisävettä keneltäkään. Tätä taustaa vasten voi ymmärtää, miksi vuokranantaja ei hiisku palautuksesta.
Yleensä kai vesimittari luetaan vuokralaisen vaihtuessa, jopa kahteenkin kertaan, edellisen lähtiessä ja uuden muuttaessa sisään niin että kenellekään ei jää epäilystä väärästä laskutuksesta.
Voi olla jossain SATO:lla tai vastaavalla. Mutta eiköhän yksityisen tapauksessa ylimääräinen mittarinluenta aiheuta kuluja, jotka suurempia, kuin se vesilasku.
Höpö höpö. Maksa luenta sitten itse jos et lue mittaria.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä on aika vaikea asia.
Meillä vaihtui vuokralainen puolisen vuotta sitten ja tuli vedestä lisälasku, mutta ei voi tietää, onko vettä tuhlannut vanha vai uusi vuokralainen. Vuokralaisen vaihtuminen osuu kauden puoliväliin.
Eli ei oikein voi laskuttaa tuota lisävettä keneltäkään. Tätä taustaa vasten voi ymmärtää, miksi vuokranantaja ei hiisku palautuksesta.
Höpö. Mittarit luetaan aina kun vuokralainen vaihtuu. Liika vesiennakon pidättäminen vuokranantajalla on petos. Vouti hoitaa. Ottakaa yhteyttä kaupungin voudin toimistoon. Vesilaskut pitää näyttää vuokralaisen vaihtuessa.
Ei ole petos, jos vuokrasopimukseen on kirjattu, että vesimaksu on 25 euroa per henkilö kuukaudessa + ylimenevä osuus kulutuksen mukaan. Jos ei ole mainintaa, että alle menevä osuus palaute
Aika harvinaista on tuollainen käytäntö. En ole kuullut tuollaisesta missään. Joko maksu on kiinteä, esim. mittarien puutteen vuoksi, tai sitten on vesiennakko ja lukemalasku.
Ja varmaankin näissä uusissa etäluettavissa se lasku on aina ihan todellisiin lukemiin perustuva.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meni oikein, ellei vuokrasopimuksessa ole sovittu muusta kuin kiinteästä vesimaksusta. Mittarin olisit toki voinut lukea muuttaessasi ja verrata lukemia laskuun sekä vaatia vuokrasoppariin pykälän vesiennakon palautuksesta, mutta paha nyt jälkeenpäin on sun tai kenenkään todistaa, mikä lukema mittarissa oli.
No jos on kiinteä maksu kyseessä niin miten aloittaja on joutunut maksamaan välillä enemmän kuin kuukausimaksun. Sitä kutsutaan tasausmaksuksi. Eli ylimääräisen maksun kuuluu myös palautus, jos lisää joutuu maksamaankin. Mitä kohtaa et ymmärtänyt?
Voi olla myös kuukausimaksu ja ylimenevä osa kulutuksen mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meni oikein, ellei vuokrasopimuksessa ole sovittu muusta kuin kiinteästä vesimaksusta. Mittarin olisit toki voinut lukea muuttaessasi ja verrata lukemia laskuun sekä vaatia vuokrasoppariin pykälän vesiennakon palautuksesta, mutta paha nyt jälkeenpäin on sun tai kenenkään todistaa, mikä lukema mittarissa oli.
No jos on kiinteä maksu kyseessä niin miten aloittaja on joutunut maksamaan välillä enemmän kuin kuukausimaksun. Sitä kutsutaan tasausmaksuksi. Eli ylimääräisen maksun kuuluu myös palautus, jos lisää joutuu maksamaankin. Mitä kohtaa et ymmärtänyt?
Niinpä. Ei tasausmaksu toimi niin, että vuokranantaja pitää ylimääräiset, mutta vuokralainen maksaa vajauksen. Ei vuokrasopimukseenkaan voi laittaa mitään kohtuuttomia ehtoja vaan sen pitää olla hyvän vuokratavan mukainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lukeeko vuokrasopimuksessa, että vesi maksetaan kulutuksen mukaan vai että se on x euroa kuussa?
No ilmeisesti kulutuksen mukaan. Vai mitä luulet kun aloituksessa lukee heti TOISESSA LAUSEESSA seuraavaa:
"Aikaisemmin olemme joutuneet vähän maksamaan tasauslaskussa taloyhtiölle päin, ja vuokranantaja on toimittanut laskun meille."
____
Miten te oikein luette tai ymmärrätte lukemaanne?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä on aika vaikea asia.
Meillä vaihtui vuokralainen puolisen vuotta sitten ja tuli vedestä lisälasku, mutta ei voi tietää, onko vettä tuhlannut vanha vai uusi vuokralainen. Vuokralaisen vaihtuminen osuu kauden puoliväliin.
Eli ei oikein voi laskuttaa tuota lisävettä keneltäkään. Tätä taustaa vasten voi ymmärtää, miksi vuokranantaja ei hiisku palautuksesta.
Höpö. Mittarit luetaan aina kun vuokralainen vaihtuu. Liika vesiennakon pidättäminen vuokranantajalla on petos. Vouti hoitaa. Ottakaa yhteyttä kaupungin voudin toimistoon. Vesilaskut pitää näyttää vuokralaisen vaihtuessa.
Ei ole petos, jos vuokrasopimukseen on kirjattu, että vesimaksu on 25 euroa per henkilö kuukaudessa + ylimenevä osuus kulutuksen mukaan. Jos ei ole mainintaa, että alle menevä osuus palaute
Kukaan ei suostu että vesimaksun liika perintää ei palauteta jos sopparissa lukee vesiennakko! Ja kuka hitto suostuu allekirjoittamaan sopparin että liika ennakkoperintää ei palautettaisi? Siitä on laki ja laki sanoo asuntokohtaiset mittarit asennettava sopivan remontin tullessa kohdalle. Takarajakin taisi olla ja uusissa taloissa jo pakollinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei se palautus varmaan paljoa ollut. Luuletko, että vuokranantajalla on aikaa muutaman euron maksuja sinulle palautella. Sillä tuskin edes on sinun tlinumeroa!
Niin joo kiirettä kuulemma on kovasti ollut. Onpa tässä itselläkin aina välillä kiirettä niin ehtineekö tuota mitään tasauksia maksella.
Ei niitä tasauksia tarvitse välttämättä maksella. Mutta jos on sovittu tasauslaskusta, niin mittarit on luettava ja lasku on lähetettävä. Myös laskelma hyvityksestä, joka vuokralainen voi yleensä vähentää omatoimisesti seuraavasta vuokrasta.
Ja tämä ihan summasta riippumatta.
Ei tämä nyt niin vaikeata ole.
Mutta liikaa peritty ennakko vesimaksu on vuokralaisen eli asukkaan rahaa. Se pitää palautt
No onpas taas hankalaa. Eikö tuo ole se ja sama, saatko rahan palautuksena vai vähennätkö sen seuraavasta vuokrasta.
Vierailija kirjoitti:
Kaikki riippuu siitä mitä vuokrasopimuksessasi lukee?
Onko siinä määritelty kiinteä kuukausittainen vesimaksu esim. tuo 25e? Jos on, eikä ole lisäkohtaa esim. "vuokralainen maksaa mahdollisen ylimenevän vesimaksun", niin maksat aina korkeintaan tuon 25e riippumatta siitä meneekö sinulla yli vai alle tuon summan vettä.
Jos vuokrasopimuksessasi lukee että vesiennakko on 25e, mutta veloitetaan vastaamaan mittaria, niin silloin vuokranatajasi olisi velvoitettu maksamaan sinulle "säästynyt" osa, ja sinä velvoitettu maksamaan ylimenevä osa.
Voi hyvää päivää. Aloituksessa kerrottiin jo kappaleen alussa että aloittaja on joutunut välillä maksamaan enemmän niin mitä luulet onko laskutus kulutuksen mukaan vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lukeeko vuokrasopimuksessa, että vesi maksetaan kulutuksen mukaan vai että se on x euroa kuussa?
No ilmeisesti kulutuksen mukaan. Vai mitä luulet kun aloituksessa lukee heti TOISESSA LAUSEESSA seuraavaa:
"Aikaisemmin olemme joutuneet vähän maksamaan tasauslaskussa taloyhtiölle päin, ja vuokranantaja on toimittanut laskun meille."
____
Miten te oikein luette tai ymmärrätte lukemaanne?
Voi olla myös ylimenevä osuus kulutuksen mukaan. Tärkeintä on se, mitä vuokrasopimukseen on kirjattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimukseen voi kirjoittaa vaikka vesimaksu 50€/hlö ja sitten vuokralainen maksaa sen vaikka todellinen kulutus olisi 10€.
Ei kulutus ole koskaan euroissa vaan litroissa (tai kuutiometreissä).
Lasku on euroissa. On se kiinteä tai kulutuksen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lukeeko vuokrasopimuksessa, että vesi maksetaan kulutuksen mukaan vai että se on x euroa kuussa?
Mitäs väliä tällä on kun vuokranantaja on jo toimittanut lisälaskut, joten tulkittavissa että kulutuksen mukaan. Muutenhan hän ei olisi toimittanut aapeelle tasauslaskuakaan. Koska toimitti, tulee palautusten kanssa toimia samoin.
vuokrasopimuksessa lukee ennakko 25€/kk, ja vedestä laskutetaan todellisen vuosikulutuksen mukaan.
Niin kyllä me tämä tajuttiin jo aloituksesta koska joudut välillä maksamaan enemmän, sen 25e päälle. Tosin moni ei tajunnut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lukeeko vuokrasopimuksessa, että vesi maksetaan kulutuksen mukaan vai että se on x euroa kuussa?
Mitäs väliä tällä on kun vuokranantaja on jo toimittanut lisälaskut, joten tulkittavissa että kulutuksen mukaan. Muutenhan hän ei olisi toimittanut aapeelle tasauslaskuakaan. Koska toimitti, tulee palautusten kanssa toimia samoin.
vuokrasopimuksessa lukee ennakko 25€/kk, ja vedestä laskutetaan todellisen vuosikulutuksen mukaan.Niin kyllä me tämä tajuttiin jo aloituksesta koska joudut välillä maksamaan enemmän, sen 25e päälle. Tosin moni ei tajunnut.
Puhutko itsestäsi monikossa vai edustatko täällä montaakin henkilöä?
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokranantaja ei ole ammattimainen toimija, niin lukekaa mittarit itse muuttaessanne ja ottakaa vaikkapa kuva lukemista.
Onpahan jotain dokumenttia riitojen varalle.
Yleensä mittarit luetaan aina asukkaan vaihtuessa. Ja hyvitykset ja vähennykset voi tehdä itse seuraavaan vuokraan/vastikkeisiin, kun vaan saa laskelman.
Ja jos veloitettavat kuutiohinnat on ilmoitettu kauden alussa, niin laskemankin voi tehdä itse?
Ja sen voi sitten toimittaa vaikkapa e-mailina vuokanantajalle tai isossa yhtiössä laskutukseenvuokranseurantaan.
Ihan miten asiasta vaan sovitaan!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimukseen voi kirjoittaa vaikka vesimaksu 50€/hlö ja sitten vuokralainen maksaa sen vaikka todellinen kulutus olisi 10€.
Kukaan ei vuokraa nykyaikana asuntoa kiinteällä vesimaksulla xx/kk/ henkilö!
Monikin vuokraa. Mm. VVO, sato...
Halvempaa kuin selvittää/laskuttaa tasauslaskuja. Lain mukaan mittarit pitää olla uusissa ja peruskorjatuissa mutta laskutus ei ole pakko olla kulutuksen mukaan.
Vierailija kirjoitti:
No, ei se palautus varmaan paljoa ollut. Luuletko, että vuokranantajalla on aikaa muutaman euron maksuja sinulle palautella. Sillä tuskin edes on sinun tlinumeroa!
Periaatteessa pitää palauttaa. Tästä voi tehdä rikosilmoituksen petoksesta
Kyllä suurin osa ihmisistä on tyhmiä. Tätäkin ketjuakin lukee niin huomaa ettei porukka ymmärrä yksinkertaisiakaan aloituksia.
Eikö se mittari lueta vuokralaisen vaihtuessa ja vuosittain/puolivuosittain/neljännesvuosittain tms?
Järkeä lupa käyttää. Tietysti, jos sitä ei ole niin tyhjästä on vaikea nyhjästä.