Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina asiaa: Mitä en tajua?
02.02.2025 |
Haluaisin ostaa asunnon, jonka hinta on n. 390 000€ ja leikin eri pankkien lainalaskureilla toissailtana.
Lasken ensin ihan laskimella ilman korkoja ja pankin kuluja: 390 000 jaettuna 25 vuotta, laina-aika = 15 600, jaettuna 12 kuukaudelle on 1300€. Tämä on siis kuukausilyhennys ilman korkoja ja kuluja.
Näillä samoilla spekseillä S pankki antaa kk lyhennykseksi 2762,50€, tai 2167,75€. Korko on 4,5%. Mitä en nyt tajua, koska lyhennyserät on melkein tuplat pelkästä summasta?
Jos lasketaan käänteisesti
(2762,50x12)x25= 828 750€. Eli maksaisin lähes miljoonan 390 000€ asunnosta.
Voiko tämä todella olla näin? Eikö koron määrä pienene vuosien saatossa, kun summa, josta korko määritellään pienenee sitä lyhentäessä?
Kommentit (202)
Tosi moni on samassa tilanteessa, eikä noita asuntolaina-asioita opi koulussa. Meillä helpotti tosi paljon, kun käytiin ensin läpi laskurilla eri skenaarioita, paljonko voidaan lainata, mikä on järkevä kuukausierä, ja mitä se tarkoittaa käytännössä meidän arjessa.
Tässä on tosi helppo ja ilmainen laskuri, jolla saa nopeasti käsityksen kokonaiskuvasta:
https://luotettavalaina.fi/lainalaskurit/asuntolainalaskuri/
Auttaa ymmärtämään, mihin kannattaa kiinnittää huomiota ennen kuin lähtee neuvottelemaan pankin kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa laskea vaikka https://www.lainalaskuri.fi/asuntolainalaskuri laskurilla.