Lue keskustelun säännöt.
onko lama jo pahempi kuin 90-luvulla? (asuntokauppa)
22.01.2025 |
asunnot ei liiku vantaa, espoo akselilla, missä vika?
kuitenkin vaikka Lahdesa, ei ole asunnot niin paljoa laskeneet arvoltaan, mutta käykö kauppa missään? milloin tämä muuttuu?
miten olette pohtineet, kuinka kestätte jos asunnon arvosta katoaa 80 000-150 000€??
Kommentit (116)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Työn alla. Pellehallitus🤡🤡🤡🤡
Sanna Marinin sato tässä nyt niitetään. Hän yksin on syypää kaikkiin suomen nykyongelmiin.
Sinä olet jo itsessään ongelma. Koetahan ottaa lääkkeesi ja lopettaa harhainen nillitys!
Just, just. Oliko Ukrainan sota, korona-pandemia ja sodasta seurannut globaali energiakriisi ja inflaatio edellisen hallituksen ja pääministerin syy? Myötähäpeä, että ihmiset ovat noin tyhmiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helibor-koron historiakäppyrä:
https://fi.wikipedia.org/wiki/Helibor#/media/Tiedosto:Helibor1990-1998-…
Linkin grafiikka näyttää hyvin, kuinka vuoden 1991 lopussa Suomen markka joutuin kansainvälisillä rahoitusmarkkinoilla syöksyyn. Sen seurauksena korko pomppasi hetkeksi ja markka devalvoitui 30-40 prosentilla. Mun opinto- ja ASP-laina oli sidottu kiinteään korkoon, ei Heliboriin, joka oli euriborin edeltäjä.
Mitä merkitystä on pudonneilla hinnoilla, kun kerta asunnot eivät liiku eli juuri kukaan ei osta nyt näillä pudonneilla hinnoilla?
Tuttu kiinteistövälittäjä sanoi, että lähes kaikki asuntokaupat tehdään korkeiden hintojen aikana siis kovilla hinnoilla. Halvalla ei saa juuri kukaan.
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla asuntolainan korko 20%. Repikää siitä.
Ja lainan korot sai verotuksessa täysimääräisenä vähentää. Oliko muuta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helibor-koron historiakäppyrä:
https://fi.wikipedia.org/wiki/Helibor#/media/Tiedosto:Helibor1990-1998-…
Linkin grafiikka näyttää hyvin, kuinka vuoden 1991 lopussa Suomen markka joutuin kansainvälisillä rahoitusmarkkinoilla syöksyyn. Sen seurauksena korko pomppasi hetkeksi ja markka devalvoitui 30-40 prosentilla. Mun opinto- ja ASP-laina oli sidottu kiinteään korkoon, ei Heliboriin, joka oli euriborin edeltäjä.
Tästä voitte lukea, mikä Helibor oli
https://fi.m.wikipedia.org/wiki/Helibor
Tässä kerrotaan 1990-luvun lamasta ja sen syistä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhojen asuntojen myyntihinta tippuu esim. Helsingin arvoalueilla 10 % tänä vuonna johtuen pahenevasta lamasta. Hintapyynnöt ovat hintapyyntöjä, mutta kannattaa tarjota ainakin 10-15 % hintapyyntöjä pienempi summa. Ei voi koskaan tietää, että kyse on ns. pakkomyynnistä.
Vierailija kirjoitti:
Erona aiempaan on muutama juttu:
-Kuplaa pidetään vielä väkisin hengissä, esim. asuntorahastojen 'lukitsemiset'
-Ihmisten ostovoima on heikko, jos ajatellaan vaikka ruuan ja sähkön hintaa, erilaisia palveluita kuten kampaamot, autohuollot jne.
-Aiemmin yhteiskunta turvasi paremmin hädän hetkellä, esim. ansiosidonnainen, sairastamisen kulut (lääkkeet, palvelumaksut jne.)
-Työelämän heikennykset, potkulaki sun muut, ja se ettei enää ole juurikaan 18- töihin ja samasta paikkaa eläkkeelle ammatteja, vaan opiskellaan pidemmälle, sitten saadaan osa-aikaista silppua ja pätkää jne. ei 'kunnon' työtä.
-Sukupolvet kutistuvat, isot ikäluokat ikääntyvät ja asuntoja vapautuu kiihtyvällä tahdilla
Lisäisin tähän myös sen että vuokralla asumisen suosio on kasvanut työsuhteiden epävarmuuden, pätkätöiden, ansiosidonnaisen työttömyysturvan leikkausten, sinkkujen suuren määrän, hintojen nousun ,säästämisen vaikeuden, asuntojen korkeiden hintojen ja asumistukimuutosten myötä. Jos jäät työttömäksi omistamassasi asunnossa, et saa asumistukea mutta vuokralla asuva saa. Yhteiskunnan tukiverkot ovat vuokralla asuvalla, huonotuloisella ja köyhällä edelleen hyvät. Mutta omistusasuja voi tippua alas korkealta ja kovaa jos jää työttömäksi, eroaa tai sairastuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saatte kiittää pääministeri Sipilää siitä, ettei asuntolainan korkoja saa vähentää verotuksessa enää, mutta ne, joilla on sijoitusasuntoja, saavat vähentää mm. asuntolainojen korot täysmääräisesti.
Onko tämä oikeudenmukaisesti?
Vierailija kirjoitti:
Mitä merkitystä on pudonneilla hinnoilla, kun kerta asunnot eivät liiku eli juuri kukaan ei osta nyt näillä pudonneilla hinnoilla?
Tuttu kiinteistövälittäjä sanoi, että lähes kaikki asuntokaupat tehdään korkeiden hintojen aikana siis kovilla hinnoilla. Halvalla ei saa juuri kukaan.
No kun näkisi ensin että ne pyynnit laskisi. Kuplahinnoissa on edelleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saatte kiittää pääministeri Sipilää siitä, ettei asuntolainan korkoja saa vähentää verotuksessa enää, mutta ne, joilla on sijoitusasuntoja, saavat vähentää mm. asuntolainojen korot täysmääräisesti.
Onko tämä oikeudenmukaisesti?
Niin tai että rahastot rohmusi yksittäisetkin asunnot kilpaillen kuluttajien kanssa kaupoista eikä rahastot maksa veroa vuokratuloista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saatte kiittää pääministeri Sipilää siitä, ettei asuntolainan korkoja saa vähentää verotuksessa enää, mutta ne, joilla on sijoitusasuntoja, saavat vähentää mm. asuntolainojen korot täysmääräisesti.
Onko tämä oikeudenmukaisesti?
Niin tai että rahastot rohmusi yksittäisetkin asunnot kilpaillen kuluttajien kanssa kaupoista eikä rahastot maksa veroa vuokratuloista.
Jengi ei tajua, että Sipilä oli nykyhistorian oikeistolaisin pääministeri. Muistakaa vielä listaamattomien yhtiöiden järjettömät osinkoveron kevennykset, sellaista ei ole missään muussa maassa. Sitten on nämä vakuutuskuoret, joilla voidaan näppärästi kiertää pääomatulojen verotusta. Keskiluokka kurjistuu, mutta Orpon ja Purran tukemat kapitalistit porskuttaa. Kapitalistin hetkkuplydöstä ei tipu murusia enää edes keskiluokalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä merkitystä on pudonneilla hinnoilla, kun kerta asunnot eivät liiku eli juuri kukaan ei osta nyt näillä pudonneilla hinnoilla?
Tuttu kiinteistövälittäjä sanoi, että lähes kaikki asuntokaupat tehdään korkeiden hintojen aikana siis kovilla hinnoilla. Halvalla ei saa juuri kukaan.
No kun näkisi ensin että ne pyynnit laskisi. Kuplahinnoissa on edelleen.
Hintapyynnöt on hintapyyntöjä, ei niistä kannata välittää. Härskiä tarjouksia vaan pöytään. Näin olen tehnyt kaksi kertaa tosi hyvät asuntokaupat 1993 ja 2001.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Työn alla. Pellehallitus🤡🤡🤡🤡
Sanna Marinin sato tässä nyt niitetään. Hän yksin on syypää kaikkiin suomen nykyongelmiin.
Sinä olet jo itsessään ongelma. Koetahan ottaa lääkkeesi ja lopettaa harhainen nillitys!
Just, just. Oliko Ukrainan sota, korona-pandemia ja sodasta seurannut globaali energiakriisi ja inflaatio edellisen hallituksen ja pääministerin syy? Myötähäpeä, että ihmiset ovat noin tyhmiä.
Koronaepidemian hoito oli järjetöntä. Tämän lisäksi Suomen energiapolitiikka on kussut omiin muroihin jo ennen Sannan hallitusta.
Inflaatio ja Ukrainan sota eivät ole Sannan ja tyttöjen vika, sillä eivät hekään pysty ihan mihin tahansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
minä en ainakaan alennusta asunnostani anna kun en ole veloissakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Työn alla. Pellehallitus🤡🤡🤡🤡
Sanna Marinin sato tässä nyt niitetään. Hän yksin on syypää kaikkiin suomen nykyongelmiin.
Sinä olet jo itsessään ongelma. Koetahan ottaa lääkkeesi ja lopettaa harhainen nillitys!
Just, just. Oliko Ukrainan sota, korona-pandemia ja sodasta seurannut globaali energiakriisi ja inflaatio edellisen hallituksen ja pääministerin syy? Myötähäpeä, että ihmiset ovat noin tyhmiä.
Koronaepidemian hoito oli järjetöntä. Tämän lisäksi Suomen energiapolitiikka on kussut omiin muroihin jo ennen Sannan hallitusta.
Inflaatio ja Ukrainan sota eivät ole Sannan ja tyttöjen vika, sillä ei eivät hekään pysty ihan mihin tahansa.
On valhetta kuvitella, että Suomi eläisi normaalia aikaa. Puolustusmenot ja turvallisuus nielevät veroeuroja paljon enemmän kuin aiemmin. Lisäksi Suomi ottaa vastuuta Ukrainan tukemisesta aivan syystä. Tämäkin maksaa miljardeja. Samaan aikaan Orpo ja Purra suunnittelevat rikkaille veronkevennyksiä lisää. Milloin maamme varakkain 10 % otetaan mukaan näihin isänmaallisiin talkoisiin? Nyt vastuuta kantavat vain keskituloiset ja köyhät.
Kannattaa huomata, että kansainvälisen talouden kasvun ennustetaan kääntyvän laskuun. Siitäkään ei tule veturia kääntämään Suomen taloutta parempaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saatte kiittää pääministeri Sipilää siitä, ettei asuntolainan korkoja saa vähentää verotuksessa enää, mutta ne, joilla on sijoitusasuntoja, saavat vähentää mm. asuntolainojen korot täysmääräisesti.
Onko tämä oikeudenmukaisesti?
Niin tai että rahastot rohmusi yksittäisetkin asunnot kilpaillen kuluttajien kanssa kaupoista eikä rahastot maksa veroa vuokratuloista.
Jengi ei tajua, että Sipilä oli nykyhistorian oikeistolaisin pääministeri. Muistakaa vielä listaamattomien yhtiöiden järjettömät osinkoveron kevennykset, sellaista ei ole missään muussa maassa. Sitten on nämä vakuutuskuoret, joilla voidaan näppärästi kiertää pääomatulojen verotusta. Keskiluokka kurjistuu, mutta Orpon ja Purran tukemat kapitalistit porskuttaa. Kapitalistin hetkkuplydöstä ei t
Ei ollut oikeistolaisuudessa eroa huulipunahallituksella. Oikea rosvosakki rikkaille jakoi suomen rahat ja esim työttömyyskorvaus pidettiin sitkeästi 590 eurossa kun yrittäjille jaettiin 100 000€ puuharahat, samaan aikaan roudaten suomeen aina vaan lisää työnhakijoita.
Vierailija kirjoitti:
minä en ainakaan alennusta asunnostani anna kun en ole veloissakaan.
Minä voin myydä halvemmalla kuin mitä olen ostaessa maksanut, jos saan seuraavan himoitsemani asunnon myös halvemmalla. Kyse on siitä välirahasta, jonka on valmis maksamaan saadakseen esim. isomman ja paremman asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saatte kiittää pääministeri Sipilää siitä, ettei asuntolainan korkoja saa vähentää verotuksessa enää, mutta ne, joilla on sijoitusasuntoja, saavat vähentää mm. asuntolainojen korot täysmääräisesti.
Onko tämä oikeudenmukaisesti?
Niin tai että rahastot rohmusi yksittäisetkin asunnot kilpaillen kuluttajien kanssa kaupoista eikä rahastot maksa veroa vuokratuloista.
Jengi ei tajua, että Sipilä oli nykyhistorian oikeistolaisin pääministeri. Muistakaa vielä listaamattomien yhtiöiden järjettömät osinkoveron kevennykset, sellaista ei ole missään muussa maassa. Sitten on nämä vakuutuskuoret, joilla voidaan näppärästi kiertää pääomatulojen verotusta. Keskiluokka kurjistuu, mutta Orpon ja Purran tukemat kapital
Ei ollut oikeistolaisuudessa eroa huulipunahallituksella. Oikea rosvosakki rikkaille jakoi suomen rahat ja esim työttömyyskorvaus pidettiin sitkeästi 590 eurossa kun yrittäjille jaettiin 100 000€ puuharahat, samaan aikaan roudaten suomeen aina vaan lisää työnhakijoita.
Eipä kannata ihmetellä, miksi kepun kannatus on rapiat 10 %. Totta on, että päämisteri Marinin hallitus jakoi kulttuurille, somettajille jne. älyttömän avokätisesti koronatukia. Esim. Flow festarin omistajayhtiö sai yhtenä vuonna 600 000 euroa ja yhtiön omistajat kiittivät tästä jakamalla seuraavana vuonna osinkoja itselleen 600 000 euroa tekemättä yhtään mitään. Tuollaiset tuet olisi kuulunut periä takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ollenkaan. 90-luvulla asuntojen hinnat puolittuivat ja oli pakkomyyntejä, nyt markkinat ovat vain jumissa kun ostajat haluaisivat halvalla, mutta myyjät eivät halua myydä niin halvalla, eikä heillä ilmeisesti ole mitään pakkotilannetta niin tehdä.
Kuitenkin asuntoja myynnissä on. Aika erikoista, jos ei ole pakkoa, mutta kuitenki niinku myytäis. 🙄
Alentakaa myyntihintoja tai ottakaa sitten pois myynnistä. Ei ne pyyntöhinnoilla nyt mene kaupaksi. Ei edes Töölöstä.
Ei ollut. Ostin ensiasunnon 1993 ASP:lla. Muistan, että opintolainan korko oli pahimmillaan 13 %, mutta asuntolaina ei ollut koskaan tuon yli.
Asuin samassa talossa jonkun vuoden ensin vuokralla ison kaupungin keskustassa ennen kuin ostin tästä talosta 1. oman asunnon. Ostin asunnon 30 % halvemmalla kuin mikä hintapyyntö oli pari vuotta aikaisemmin.
Se ei ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa. Eli aika härski tarjous meni läpi.