Lue keskustelun säännöt.
onko lama jo pahempi kuin 90-luvulla? (asuntokauppa)
22.01.2025 |
asunnot ei liiku vantaa, espoo akselilla, missä vika?
kuitenkin vaikka Lahdesa, ei ole asunnot niin paljoa laskeneet arvoltaan, mutta käykö kauppa missään? milloin tämä muuttuu?
miten olette pohtineet, kuinka kestätte jos asunnon arvosta katoaa 80 000-150 000€??
Kommentit (116)
Niin, korjasin sen yhen nollan lisää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Metsiinkään ei saa rakentaa omia lautamajan hökötyksiä, johon sitten raahaisi makuupussin, vilttejä, kamiinan yms.
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla asuntolainan korko 20%. Repikää siitä.
Silloin kannatti ostaa omalla, ei laina rahalla. Sai pilkkahintaan asuntoja.
Ei, kyllä tästä vielä kynnetään asuntojen hinnoissa ja noustaan koroissa. Pakkomyynnit ei ole vielä edes kunnolla alkaneet. Vuoden päästä on eri tilanne, mutta ei ainakaan parempi.
Vierailija kirjoitti:
Ei ainakaan vielä. 90-luvulla korot huiteli 16 prosentissa, kun markan ulkoista arvoa yritettiin estää devalvoitumasta. Olin itse vielä liian nuori asuntokaupoille, mutta olen ymmärtänyt, että myynti oli täysin seis eikä vain hidasta, pois lukien pakkomyynnit, mitä teki ulosotto.
Nyt: Korko 0.5% -> 3%. Eli 6x korko
Silloin ysärillä:korko 5% -> 16%. Eli 3.2x korko
Lisäksi asunnot eivät olleet yhtä kuplahinnoissa silloin kun nyt, kun joku 30m2 koirankoppi vuokratontilla kruunuvuoressa maksaa 10 vuoden palkan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla asuntolainan korko 20%. Repikää siitä.
Silloin kannatti ostaa omalla, ei laina rahalla. Sai pilkkahintaan asuntoja.
Niinpä. Nää velkakupla uunot osaa vain ajatella yhtä puolta kolikosta. Se toinen puoli tuossa oli että pankista sai oikeata korkoa, asunnot oli halpoja ja siksi vuokratuotot hyviä. Eli se jolla oli jotain omaakin rahaa oli kingi.
Vierailija kirjoitti:
No ei oo, Suomen työttömyys nyt noi 7 prosenttia, 80 luvulla oli alle 5 prosenttia, mikä tarkoittaa täys työllisyyttä. Lama aikana 1994 ja 2000 välillä 12%-20%
Silloin ei työttömät oltu kikkailemalla poissa tilastoissa. Maassa on puoli miljoonaa tempputyöllistettyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ainakaan vielä. 90-luvulla korot huiteli 16 prosentissa, kun markan ulkoista arvoa yritettiin estää devalvoitumasta. Olin itse vielä liian nuori asuntokaupoille, mutta olen ymmärtänyt, että myynti oli täysin seis eikä vain hidasta, pois lukien pakkomyynnit, mitä teki ulosotto.
Nyt: Korko 0.5% -> 3%. Eli 6x korko
Silloin ysärillä:korko 5% -> 16%. Eli 3.2x korko
Lisäksi asunnot eivät olleet yhtä kuplahinnoissa silloin kun nyt, kun joku 30m2 koirankoppi vuokratontilla kruunuvuoressa maksaa 10 vuoden palkan.
-90 luvun alussa oli kuplassa. Hyvin muistissa, ostettiin eka talo -86 ja tuli muutto vuonna -89. Mitään remonttia ei tehty ja melkein tuplahinta tuli myydessä, kuten moni muukin samalta seudulta. Vasta -93 putosi hinnat jolloin ostettiin uusi. Se väli vuokralla.
Erona aiempaan on muutama juttu:
-Kuplaa pidetään vielä väkisin hengissä, esim. asuntorahastojen 'lukitsemiset'
-Ihmisten ostovoima on heikko, jos ajatellaan vaikka ruuan ja sähkön hintaa, erilaisia palveluita kuten kampaamot, autohuollot jne.
-Aiemmin yhteiskunta turvasi paremmin hädän hetkellä, esim. ansiosidonnainen, sairastamisen kulut (lääkkeet, palvelumaksut jne.)
-Työelämän heikennykset, potkulaki sun muut, ja se ettei enää ole juurikaan 18- töihin ja samasta paikkaa eläkkeelle ammatteja, vaan opiskellaan pidemmälle, sitten saadaan osa-aikaista silppua ja pätkää jne. ei 'kunnon' työtä.
-Sukupolvet kutistuvat, isot ikäluokat ikääntyvät ja asuntoja vapautuu kiihtyvällä tahdilla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei edes lähellä sitä. Urheilutermein sanottuna nyt ollaan jossain ensimmäisen kilometrin kohdalla ja ysärin lama ylitti jo maaliviivan tällä maratonilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Työn alla. Pellehallitus🤡🤡🤡🤡
Sanna Marinin sato tässä nyt niitetään. Hän yksin on syypää kaikkiin suomen nykyongelmiin.
Elähän nyt keuhkoa ja tukehdu nokkeluuteesi, vedä nyt vähän henkeä! Sannan syytä eivät ole nämä ongelmat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vielä -80 ja -90 luvulla oli hommissa järkeä. Asuntolainat maksettiin kymmeneen vuoteen tai nopeammin. Nyt koirankoppeja maksetaan 20 vuotta tai yli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Työn alla. Pellehallitus🤡🤡🤡🤡
Sanna Marinin sato tässä nyt niitetään. Hän yksin on syypää kaikkiin suomen nykyongelmiin.
Niin on. Sekin on Sanna Marinin syytä, että sinä synnyit tähän maailmaan ja rupesit jankkaamaan pakkomielteisesti Marinista heti kun opit kirjoittamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla asuntolainan korko 20%. Repikää siitä.
Silloin kannatti ostaa omalla, ei laina rahalla. Sai pilkkahintaan asuntoja.
Niinhän se on aina kannattanut jos kerran pätäkkää on että housut putoaa.
On ja ei, ei ainakaan tälläistä vastakkainasettelua ollut. Silloinkin pidettiin kansasta huolta, ja selvittiin.
Vierailija kirjoitti:
On ja ei, ei ainakaan tälläistä vastakkainasettelua ollut. Silloinkin pidettiin kansasta huolta, ja selvittiin.
Ketkä selvisivät, ketkä eivät. Im-tilastoja kun katsoo, aika monesta ei pidetty huolta 90-luvulla. Eikä nytkään.
Vierailija kirjoitti:
On ja ei, ei ainakaan tälläistä vastakkainasettelua ollut. Silloinkin pidettiin kansasta huolta, ja selvittiin.
Mitä tarkoitat ilmaisulla "silloinKIN pidettiin kansasta huolta"? Miten tuo huolenpito näkyy käytännössä näin vuonna 2025?
Vierailija kirjoitti:
On ja ei, ei ainakaan tälläistä vastakkainasettelua ollut. Silloinkin pidettiin kansasta huolta, ja selvittiin.
Niinkö? Miksi sitten moni ennemmin meni köyden jatkoksi kuin näytti julkisesti, että oli menettänyt ihan kaiken?
-90 luvun lamassa jopa vanhat kämpät oli vain 15 -20 vuotiaita ....nyt yli 50 vuotiasta saastaa on korttelit täynnä ja nämä uudemmat on jo valmiiksi tehty hylsyiksi.....yhtiölaina kupla on jo ruton esiasteella.
Mutku sanna