Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuka maksaa rahoitusvastikkeen? Nuori leski asuu leskenoikeudella isossa osakehuoneistossa eikä asuntoa voi myydä
17.01.2025 |
Tilanne: Iäkkäämpi mies kuoli ja hän omisti ison (4h + k) asunto-osakkeen. Hän asui siinä uudehkon aviovaimonsa kanssa. Tämä vaimo on oleellisesti mies-vainajaansa nuorempi, joten elämän päiviä riittänee. Hän saa kuitenkin lesken oikeudella asua siinä mies-vainajansa asunnossa loputtomiin. Aviolesken oikeus. Asuntoa ei voi myydä. Velkaa asunnosta ei ole siis enää.
Asunnossa on suht edullinen hoitovastike mutta koska siihen on juuri tullut isot remontit, ja loput tulee kohta, niin rahoitusvastike nousee pilviin. Putket, parvekkeet, sähköt, julkkari, piharemontti, ehkä jopa lämmitysmuotokin vaihtuu. Isossa asunnossa rahoitusvastike on järjetön.
Onko todellakin oikein että tämän mies-vainajan lapset maksavat tuon rahoitusvastikkeen koska ovat perittyään omistajia? Leski maksaa vain hoitovastikkeen ja veden. Lisäksi mies-vainajan lapsille tuli muhkeat perintöverot koska tuollainen asunto ei ole ihan halpa. Leski itse ei omista mitään. Avioehto oli eli leski ei peri mitään mutta asumissuoja kyllä tuosta tuli hänelle.
Veikkaampa että näitä tilanteita on ollut muillakin näinä uusioperheiden aikoina, joten vinkkiä/neuvoja? Leski ei todellakaan ole lähdössä tuosta asunnosta kun saa siinä edullisesti pelkällä hoitovastikkeella asua. Hänhän voi ottaa jopa siihen asumaan uuden miehen! Entä tuhoutuuko asunto? Ja kellään ei ole tähän mitään sanomista, mutta joutuvat maksamaan kalliit rahoitusvastikkeet. Olisi nuorilla perheillä muitakin rahanmenoja, ja luulivat saavansa isänperintönä asunnon, jonka myyntitulot olisivat olleet tarpeen. Nyt tulikin vain iso lasku.
Kommentit (183)
Eikö perinnöstä voi kieltäytyä? Ei kai kukaan voi sulle laskua antaa jos et asuntoa halua? Suosittelen lakiasiantuntijaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aina voitte leskelle tehdä tarjouksen ja yrittää sopia. Jos hän on kohtuullinen ihminen, niin voi jopa suostua. Aina voi ainakin yrittää. Eli vaikka tarjota, että jos ostatte perilliset hänelle mieluisan kaksion, johon hän saa sen asumisoikeuden loppuelämäksi ja tuo iso asunto myytäisiin. Ja se kaksio olisi sitten uudesta talosta, johon ei olisi isoja remppoja tulossa rahoitusvastikkeineen.
Tuota voisi myydä sillä, että leskelle olisi kaksiosta hoitavastike edullisempi kuin siitä 4 h + k asunnosta. Jos hän voisi valita itse sen kaksion, niin voisi ole mieluisempi sijainti yms. Nuo toki ihan spekulointeja.
Leski maksaa. Jos ei maksa, niin huonosti käy.
Vierailija kirjoitti:
Saako leski tosiaan ottaa muun henkilön asumaan kanssaan? Eikös sellaisen pitäisi tehdä vuokrasopimus omistajan kanssa? Vai oikeuttaako lesken hallintaoikeus tähän?
Laskekaa paljonko ne rahoitusvastikkeet on? Ja paljonko on asunnon arvo tulevaisuudessa, onko muuttotappioseutua? Sitten koittakaa sopia miten ostatte itsenne tuosta ulos, jos arvoa ei ole tulevaisuudessa.
Tietenkin. Leski saa myös vuokrata asunnon edelleen ja muuttaa uuden puolisonsa kanssa tämän asuntoon. Leski saa vähentää hoitovastikkeen vuokratulosta verotuksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aina voitte leskelle tehdä tarjouksen ja yrittää sopia. Jos hän on kohtuullinen ihminen, niin voi jopa suostua. Aina voi ainakin yrittää. Eli vaikka tarjota, että jos ostatte perilliset hänelle mieluisan kaksion, johon hän saa sen asumisoikeuden loppuelämäksi ja tuo iso asunto myytäisiin. Ja se kaksio olisi sitten uudesta talosta, johon ei olisi isoja remppoja tulossa rahoitusvastikkeineen.
Jos tämä tapaus olisi vaikka Tampereella. 4h+k myytäisiin. Vanha talo koska jo isot remontit. Tsekkaapa mitä maksaa uusi hyvä kaksio Tampereelta. Voi olla että jopa enemmän kuin tuo 4h+k. Ja siis oletus toki että samalta alueelta.
Tässä ei puhuttaisi mistään 37 neliön kaksiosta vaan jostain 55-65 neliön normaalin kokoisesta kaksiosta siis.
Täysin spekulointeja, mutta jos sen saisi vaikka samaan hintaan, niin se voisi olla edullisempi ratkaisu perillisille seuraavaksi 25 vuodeksi, kun ei olisi niitä tulevia rahoitusvastikkeita maksettavana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallintaanotossa taloyhtiö ei realisoi huoneistoa, vaan kerää velkoja vuokralaiselta.
Yrittäkää mennä taloyhtiön kokoukseen joukolla ja nostaa hoitovastike pilviin. Kun leski muuttanut ulos, niin sitten laskee sen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saako leski tosiaan ottaa muun henkilön asumaan kanssaan? Eikös sellaisen pitäisi tehdä vuokrasopimus omistajan kanssa? Vai oikeuttaako lesken hallintaoikeus tähän?
Laskekaa paljonko ne rahoitusvastikkeet on? Ja paljonko on asunnon arvo tulevaisuudessa, onko muuttotappioseutua? Sitten koittakaa sopia miten ostatte itsenne tuosta ulos, jos arvoa ei ole tulevaisuudessa.
Tietenkin. Leski saa myös vuokrata asunnon edelleen ja muuttaa uuden puolisonsa kanssa tämän asuntoon. Leski saa vähentää hoitovastikkeen vuokratulosta verotuksessa.
No ei saa. Jos leski ei asu asunnossa, hän ei voi sitä vuokrata. Poikkeuksia on. Jos hän suostuu muuttamaan muualle, hän voi jatkaa siinä asumistaan.
Mun ystävän isä kuoli ja isä oli mennyt lapsilta salaa naisystävänsä kanssa.
Vst tilanne ja perinnönjaossa kävi ilmi tämä avioliitto. Ystävä oli juuri menettänyt työnsä, hän ilmoitti muuttaa asuntoon asumaan, omistihan hän puolet asunnostaan. Heillä oli jäätävät välit ja leski ei tehnyt asialle mitään. Siihen perustuen luulen se on laillista.
Vierailija kirjoitti:
Yrittäkää mennä taloyhtiön kokoukseen joukolla ja nostaa hoitovastike pilviin. Kun leski muuttanut ulos, niin sitten laskee sen.
Kaverit mukaan niin äänestyksessä saadaan oma ehdotus hyväksyttyä. Nerokas suunnitelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällaisia perintöihanuuksia useat isät osaavat lapsilleen järjestää. Ihan perusasioita nämä ovat, ei mitään monimutkaista lakikapulakieltä, eli valtaosa tekee varmasti nämä jekut ihan tietoisesti ja kiusallaan. Sama sotku on itselläni edessä, mutta todennäköisemmin luovun perinnöstä, kun sen aika tulee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saako leski tosiaan ottaa muun henkilön asumaan kanssaan? Eikös sellaisen pitäisi tehdä vuokrasopimus omistajan kanssa? Vai oikeuttaako lesken hallintaoikeus tähän?
Laskekaa paljonko ne rahoitusvastikkeet on? Ja paljonko on asunnon arvo tulevaisuudessa, onko muuttotappioseutua? Sitten koittakaa sopia miten ostatte itsenne tuosta ulos, jos arvoa ei ole tulevaisuudessa.
Tietenkin. Leski saa myös vuokrata asunnon edelleen ja muuttaa uuden puolisonsa kanssa tämän asuntoon. Leski saa vähentää hoitovastikkeen vuokratulosta verotuksessa.
No ei saa. Jos leski ei asu asunnossa, hän ei voi sitä vuokrata. Poikkeuksia on. Jos hän suostuu muuttamaan muualle, hän voi jatkaa siinä asumistaan.
Mun ystävän isä kuoli ja isä oli mennyt lapsilta salaa naisystävänsä kanssa.
Vs
Mikäli leski esimerkiksi menee uusiin naimisiin ja muuttaa uuden puolisonsa kanssa yhteiseen asuntoon, hän voi vuokrata hallitsemansa asunnon.
https://www.minilex.fi/a/lesken-oikeus-vuokrata-asunto
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yrittäkää mennä taloyhtiön kokoukseen joukolla ja nostaa hoitovastike pilviin. Kun leski muuttanut ulos, niin sitten laskee sen.
Mitä se joukolla taloyhtiön kokouksiin meno auttaa? Oli paikalla sitten yksi osakkeenomistajien edustaja tai kymmenen, ei käytettävissä oleva äänimäärä siitä muutu kun ryhdytään äänestämään.
Miksi muut osakkaat haluaisivat nostaa hoitovastikkeen pilviin? Osa on jo varmasti maksanut tehdyt remontit suoraan eikä edes maksa rahoitusvastiketta.
Vierailija kirjoitti:
Yrittäkää mennä taloyhtiön kokoukseen joukolla ja nostaa hoitovastike pilviin. Kun leski muuttanut ulos, niin sitten laskee sen.
Samantekevää millaisella joukolla sinne mennnään, kun ääniä on käytössä sama määrä joukon koosta riippumatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käsitin että leskellä vain asumisoikeus, muu omaisuus valuu perillisille, joten onkohan oikeasti ongelma maksaa perintöveroja ym, kun ei muusta omaisuudesta ap kerro mitään?
Vierailija kirjoitti:
Leskeltä voi pyytää kohtuullista vuokraa.
No kun ei voi...
Vierailija kirjoitti:
Itse laitoin asunnon myyntiin, ei varaa vastikkeisiin joten pakkomyynti, menee ohitse oikeudesta.
Ei liity aloitukseen lainkaan.
Tähän pitäisi saada lakimuutos. Tyyliin, että on määräaikainen asumisoikeus, esim. Max 5 vuotta. Ihan järkyttävää että loppuelämä...
Ei pitäis mennä naimisiin vanhalla iällä. Eikä oikeastaan muulloinkaan. Omaisuuden kanssa ei tule ongelmia kun ei virallista suhdetta. Köyhemmät nuoremmat naiset kyllä haluavat naimisiin, saa hyvät varat jos pelaa korttinsa oikein.
Alue: Aihe vapaa
Jos tämä tapaus olisi vaikka Tampereella. 4h+k myytäisiin. Vanha talo koska jo isot remontit. Tsekkaapa mitä maksaa uusi hyvä kaksio Tampereelta. Voi olla että jopa enemmän kuin tuo 4h+k. Ja siis oletus toki että samalta alueelta.
Tässä ei puhuttaisi mistään 37 neliön kaksiosta vaan jostain 55-65 neliön normaalin kokoisesta kaksiosta siis.