Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuka maksaa rahoitusvastikkeen? Nuori leski asuu leskenoikeudella isossa osakehuoneistossa eikä asuntoa voi myydä
17.01.2025 |
Tilanne: Iäkkäämpi mies kuoli ja hän omisti ison (4h + k) asunto-osakkeen. Hän asui siinä uudehkon aviovaimonsa kanssa. Tämä vaimo on oleellisesti mies-vainajaansa nuorempi, joten elämän päiviä riittänee. Hän saa kuitenkin lesken oikeudella asua siinä mies-vainajansa asunnossa loputtomiin. Aviolesken oikeus. Asuntoa ei voi myydä. Velkaa asunnosta ei ole siis enää.
Asunnossa on suht edullinen hoitovastike mutta koska siihen on juuri tullut isot remontit, ja loput tulee kohta, niin rahoitusvastike nousee pilviin. Putket, parvekkeet, sähköt, julkkari, piharemontti, ehkä jopa lämmitysmuotokin vaihtuu. Isossa asunnossa rahoitusvastike on järjetön.
Onko todellakin oikein että tämän mies-vainajan lapset maksavat tuon rahoitusvastikkeen koska ovat perittyään omistajia? Leski maksaa vain hoitovastikkeen ja veden. Lisäksi mies-vainajan lapsille tuli muhkeat perintöverot koska tuollainen asunto ei ole ihan halpa. Leski itse ei omista mitään. Avioehto oli eli leski ei peri mitään mutta asumissuoja kyllä tuosta tuli hänelle.
Veikkaampa että näitä tilanteita on ollut muillakin näinä uusioperheiden aikoina, joten vinkkiä/neuvoja? Leski ei todellakaan ole lähdössä tuosta asunnosta kun saa siinä edullisesti pelkällä hoitovastikkeella asua. Hänhän voi ottaa jopa siihen asumaan uuden miehen! Entä tuhoutuuko asunto? Ja kellään ei ole tähän mitään sanomista, mutta joutuvat maksamaan kalliit rahoitusvastikkeet. Olisi nuorilla perheillä muitakin rahanmenoja, ja luulivat saavansa isänperintönä asunnon, jonka myyntitulot olisivat olleet tarpeen. Nyt tulikin vain iso lasku.
Kommentit (183)
Vierailija kirjoitti:
Tähän pitäisi saada lakimuutos. Tyyliin, että on määräaikainen asumisoikeus, esim. Max 5 vuotta. Ihan järkyttävää että loppuelämä...
No kai sinä tiedät miten lakeja Suomessa muutetaan? Eivät ne itsestään muutu. Yhteyttä ensin vaikkapa ihan siihen kansanedustajaan jota äänestit, ja pyydät häntä tutustumaan asiaan ja tekemään lakialoitteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mono kirjoitti:
Vaikea asia täällä neuvottavaksi. Joku juristi tähän tarvittaisiin.
Juristin vastaus tulee suoraan laista: leskellä on oikeus asua siinä niin kauan kun haluaa. Maksaen hoitovastikkeen ja veden. Omistajataho eli perikunta maksaa rahoitusvastikkeen koska se on omaisuuttaan kohottava asia. Ole hyvä, tässä vastaus, se olisi 500 euroa.
Leski voi myös tietyissä tapauksissa mennä uusiin naimisiin, nostaa edelleen leskeneläkettä ja ottaa uuden ukkonsa asumaan tähän asuntoon. Aivan kohtuuton skenaario mun mielestä. Eihän siinä ole mitään järkeä, että joku ihminen asuu toisten omistamassa asunnossa ilman omistajien suostumusta. Olisikohan aika jo päivittää tuota lakia? Ajat, avioliitot, työsuhteet ja ihmisten elinikäkin on muuttuneet aika radikaalisti.
Kyllä. Aivan ehdottomasti pitäisi lakia muuttaa tässä kohdassa.
Ei ole mitään mikä ei yhdellä kirvesmurhalla ratkeaisi
Vierailija kirjoitti:
Tähän pitäisi saada lakimuutos. Tyyliin, että on määräaikainen asumisoikeus, esim. Max 5 vuotta. Ihan järkyttävää että loppuelämä...
Entä jos leski on 90v? 95- vuotiaana pitäisi etsiä uusi asunto. Toivottavasti toiveesi toteutuu siinä iässä!
Vierailija kirjoitti:
Koska se on lasten omistama, ja jos lapsella ei olisi muuta kotia -> oikeus muuttaa omistamaansa asuntoon
Oikeudenmukaisesti ajateltuna homma menisi noin. Lain mukaan kuitenkaan ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska se on lasten omistama, ja jos lapsella ei olisi muuta kotia -> oikeus muuttaa omistamaansa asuntoon
Näin minä tekisin. Sikailisin oikein kunnolla. Vessanpönttöön paskanroiseita ympäriinsä, jättäisin kaikki siivoamatta. Pizzalaatikoita pinoon olkkariin jne. Ihanaa yhteiseloa! 😂
Olet siis pössyttelijä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aina voitte leskelle tehdä tarjouksen ja yrittää sopia. Jos hän on kohtuullinen ihminen, niin voi jopa suostua. Aina voi ainakin yrittää. Eli vaikka tarjota, että jos ostatte perilliset hänelle mieluisan kaksion, johon hän saa sen asumisoikeuden loppuelämäksi ja tuo iso asunto myytäisiin. Ja se kaksio olisi sitten uudesta talosta, johon ei olisi isoja remppoja tulossa rahoitusvastikkeineen.
Jos tämä tapaus olisi vaikka Tampereella. 4h+k myytäisiin. Vanha talo koska jo isot remontit. Tsekkaapa mitä maksaa uusi hyvä kaksio Tampereelta. Voi olla että jopa enemmän kuin tuo 4h+k. Ja siis oletus toki että samalta alueelta.
Tässä ei puhuttaisi mistään 37 neliön kaksiosta vaan jostain 55-65 neliön normaalin kokoisesta kaksiosta siis.
Isossa kaupungissa siitä 4h+k kämpästä nyt jotain saakin. Mutta jos tapaus olisi jossain Kuortaneella niin tuosta isosta kämpästä ei saisi juuri mitään. Ja kun remonttilainat vielä tiputtaa käteen jäävää, niin eipä juuri mitään saa. Jos kukaan edes huoliikaan. Ja sitten jos sieltä uusi kunnon kaksio, niin ne taas maksaa hunajaa. Koska uusi aina maksaa.
Eli ei se pikkukuntakaan hyvä olisi. Tuossa tapauksessa ei ole mitään hyvää. Paitsi sille vetreälle leskelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ikävä isä, ikävä temppu perillisille.
Mutta jos nuorehko tuleva leski on vannonut rakkautta jo jonkin aikaa, kyllä siinä unohtuu omat aikuiset lapset. Hmm eihän kyse ole rakkaushuijauksesta? Mitäs tiliotteet näyttää?
Kyllä se on juuri niin kuin ap kirjoittaa. Hänhän voi tuoda siihen vaikka uuden miehenkin asumaan. jos kyse olisi nuoresta leskestä, voisi vaikka tehdä lauman lapsiakin uuden miehen kanssa ja asustaa 50 vuotta asuntoa. Tietysti omistajat on vastuussa korjauksista. Rempata ei tarvi trendikkääksi, mutta pitää uusia kattoa, putkia jne.
Lesken asumisoikeus on sietämätön lainsäädännöllisesti nykyään. Siellä tulee näitä järjettömyyksiä mukaan. Esimerkiksi jos isäni nyt kuolisi, niin 76-vuotias äitini tietysti asuisi kaiken järjen mukaan asunnossa niin kauan kuin pärjää siinä. Ja koska kyse on omasta äidistä, niin ei hän meitä lapsia asumisoikeudella ajaisi perikatoon ja osallistuisi tn. taloyhtiön remonttikuluihinkin, jos ne nousisivat kohtuuttomaksi tai muuttaisi pienempään. Kaverin isä kuoli ja äiti itse luopui kallista talosta sen takia, että lapset saivat rahansa pois ja ei kokenut tarpeelliseksi roikkua ylisuuressa asunnossa, kun pienempikin riitti. Ongelma tulee sitten, kun perikunta ei olekaan sen puolison omia lapsia. Sitten ei paljon sääliä tunneta, kun toisen lapset maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska se on lasten omistama, ja jos lapsella ei olisi muuta kotia -> oikeus muuttaa omistamaansa asuntoon
Näin minä tekisin. Sikailisin oikein kunnolla. Vessanpönttöön paskanroiseita ympäriinsä, jättäisin kaikki siivoamatta. Pizzalaatikoita pinoon olkkariin jne. Ihanaa yhteiseloa! 😂
Leskellä on oikeus kotirauhaan. Ei vuokranantajallakaan ole oikeutta muuttaa omistamaansa asuntoon vuokraisensa kiusaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tähän pitäisi saada lakimuutos. Tyyliin, että on määräaikainen asumisoikeus, esim. Max 5 vuotta. Ihan järkyttävää että loppuelämä...
No kai sinä tiedät miten lakeja Suomessa muutetaan? Eivät ne itsestään muutu. Yhteyttä ensin vaikkapa ihan siihen kansanedustajaan jota äänestit, ja pyydät häntä tutustumaan asiaan ja tekemään lakialoitteen.
Sinä et selvästikään tiedä, kun unohdit kansalaisaloitteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yrittäkää mennä taloyhtiön kokoukseen joukolla ja nostaa hoitovastike pilviin. Kun leski muuttanut ulos, niin sitten laskee sen.
Mitä se joukolla taloyhtiön kokouksiin meno auttaa? Oli paikalla sitten yksi osakkeenomistajien edustaja tai kymmenen, ei käytettävissä oleva äänimäärä siitä muutu kun ryhdytään äänestämään.
Miksi muut osakkaat haluaisivat nostaa hoitovastikkeen pilviin? Osa on jo varmasti maksanut tehdyt remontit suoraan eikä edes maksa rahoitusvastiketta.
Ei nuo tuollaisia tiedä, kun eivät ole elämässään asuntoa omistaneet, eikä yhdessäkään yhtiökokouksessa käyneet.
Vierailija kirjoitti:
Tähän pitäisi saada lakimuutos. Tyyliin, että on määräaikainen asumisoikeus, esim. Max 5 vuotta. Ihan järkyttävää että loppuelämä...
Ehkä sitä voisi suhteuttaa avioliiton pituuteen ja määräaikainen asumisoikeus olisi vaikka kymmenen vuotta? Olisi kohtuutonta, että toinen puolisoista joutuisi eläkeiässä, vuosikymmenien liiton jälkeen ulos kodistaan vain siksi, että halutaan rajata golddiggereiden mahdollisuutta loisia perillisten kustannuksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Missä olit silloin kun isäsi meni naimisiin tämän naisen kanssa? Isäsi ymmärsi kyllä miten käy, jos kuolee aikaisemmin eikä halunnut suojata teidän perintöä. Varmaan syystä.
Mitä tarkoitat perinnön suojaamisella? Isä ilmeisesti vanhanaikaisena ei halunnut elää rakastamansa naisen kanssa susiparina vaan turvasi hänen tulevaisuuttaan menemällä naimisiin, vaikka tekikin avioehdon.
Ukki sai pesää, akka sai asunnon ja perikunta pitkän nenän.
Tuskin olitte edes yhteyksissä kuolleeseen?
Myynti-ilmoitus: Myydään 4h+k mummolla (vrt. 2h+k parvekkeella) :-)
Ihmetyttää täällä kommentoijien näkemys, että kaikki ovat isäänsä perimässä ja on epäreilua jos isän nuorempi puoliso asuu heidän yhteisessä kodissa. Ajatelkaa, miltä teistä itsestänne tuntuisi jos oma puoliso on juuri kuollut ja yhtäkkiä omistatkin puolisosi kanssa yhdessä ostamasi kodin vieraiden ihmisten eli puolisosi lasten kanssa tai jopa niin, että vieraat ihmiset omistavat kotisi ja toivovat, että muuttaisit siitä pois.
Mielestäni nyt uusperheiden aikakaudella lakimuutos pitäisi tehdä nimenomaan niin, että myös ihminen jolla on lapsia, saisi itse päättää kuka hänet perii eli esim. aikuiset lapset eivät peri uuden puolison kanssa yhdessä perustetusta ja ylläpidetystä taloudesta mitään.
Ja kyllähän nykyäänkin perinnöstä voi kieltäytyä jos ei pysty maksamaan vastikkeita. Lesken kanssa jos on asialliset välit niin hänhän voi sitten fiksuja puolison lapsia muistaa testamentissaan.
Nämä ovat kivoja. Tilanne voi olla vaikka, että isä on 60 v. kun kupsahtaa ja nuori leski on siinä vaiheessa 40v. Ja hän saattaa asua pelkällä yhtiövastikkeella asunnossa seuraavat 45 vuotta, jos vain haluaa.
Jätä rahoitusvastikkeet maksamatta. Siitä seuraa, et taloyhtiö ottaa huoneiston haltuun, vuokraa asunnon ja kuittaa maksamatta olevat vastikkeet vuokratuotoista. Lesken hallintaoikeus ei estä tätä, vaan se suojaa leskeä vaan suhteessa omistajaan.
Alue: Aihe vapaa
Ikävä isä, ikävä temppu perillisille.