Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuka maksaa rahoitusvastikkeen? Nuori leski asuu leskenoikeudella isossa osakehuoneistossa eikä asuntoa voi myydä
17.01.2025 |
Tilanne: Iäkkäämpi mies kuoli ja hän omisti ison (4h + k) asunto-osakkeen. Hän asui siinä uudehkon aviovaimonsa kanssa. Tämä vaimo on oleellisesti mies-vainajaansa nuorempi, joten elämän päiviä riittänee. Hän saa kuitenkin lesken oikeudella asua siinä mies-vainajansa asunnossa loputtomiin. Aviolesken oikeus. Asuntoa ei voi myydä. Velkaa asunnosta ei ole siis enää.
Asunnossa on suht edullinen hoitovastike mutta koska siihen on juuri tullut isot remontit, ja loput tulee kohta, niin rahoitusvastike nousee pilviin. Putket, parvekkeet, sähköt, julkkari, piharemontti, ehkä jopa lämmitysmuotokin vaihtuu. Isossa asunnossa rahoitusvastike on järjetön.
Onko todellakin oikein että tämän mies-vainajan lapset maksavat tuon rahoitusvastikkeen koska ovat perittyään omistajia? Leski maksaa vain hoitovastikkeen ja veden. Lisäksi mies-vainajan lapsille tuli muhkeat perintöverot koska tuollainen asunto ei ole ihan halpa. Leski itse ei omista mitään. Avioehto oli eli leski ei peri mitään mutta asumissuoja kyllä tuosta tuli hänelle.
Veikkaampa että näitä tilanteita on ollut muillakin näinä uusioperheiden aikoina, joten vinkkiä/neuvoja? Leski ei todellakaan ole lähdössä tuosta asunnosta kun saa siinä edullisesti pelkällä hoitovastikkeella asua. Hänhän voi ottaa jopa siihen asumaan uuden miehen! Entä tuhoutuuko asunto? Ja kellään ei ole tähän mitään sanomista, mutta joutuvat maksamaan kalliit rahoitusvastikkeet. Olisi nuorilla perheillä muitakin rahanmenoja, ja luulivat saavansa isänperintönä asunnon, jonka myyntitulot olisivat olleet tarpeen. Nyt tulikin vain iso lasku.
Kommentit (183)
Vierailija kirjoitti:
Lapset voivat jättää rahoitusvastikkeet maksamatta jolloin taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja tarvittaessa pakkomyy sen. Problem solved!
Leskeä tuskin kiinnostaa vaikka asunnon omistaja vaihtuu. Rasite eli asumisoikeus säilyy ja on uuden omistajan ongelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Koska se on lasten omistama, ja jos lapsella ei olisi muuta kotia -> oikeus muuttaa omistamaansa asuntoon
Näin minä tekisin. Sikailisin oikein kunnolla. Vessanpönttöön paskanroiseita ympäriinsä, jättäisin kaikki siivoamatta. Pizzalaatikoita pinoon olkkariin jne. Ihanaa yhteiseloa! 😂
Iästä iäisyyteen asuntoa ei voi myydä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lapset voivat jättää rahoitusvastikkeet maksamatta jolloin taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja tarvittaessa pakkomyy sen. Problem solved!
Leskeä tuskin kiinnostaa vaikka asunnon omistaja vaihtuu. Rasite eli asumisoikeus säilyy ja on uuden omistajan ongelma.
Tuota en usko. Linkki missä näin on.
Vierailija kirjoitti:
Koska se on lasten omistama, ja jos lapsella ei olisi muuta kotia -> oikeus muuttaa omistamaansa asuntoon
Juu, ei ole. Sitten kun leskestä aika jättää niin on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lapset voivat jättää rahoitusvastikkeet maksamatta jolloin taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja tarvittaessa pakkomyy sen. Problem solved!
Leskeä tuskin kiinnostaa vaikka asunnon omistaja vaihtuu. Rasite eli asumisoikeus säilyy ja on uuden omistajan ongelma.
Vaikka omistsja vaihtuu? Tuuuuuskin.
Aina voitte leskelle tehdä tarjouksen ja yrittää sopia. Jos hän on kohtuullinen ihminen, niin voi jopa suostua. Aina voi ainakin yrittää. Eli vaikka tarjota, että jos ostatte perilliset hänelle mieluisan kaksion, johon hän saa sen asumisoikeuden loppuelämäksi ja tuo iso asunto myytäisiin. Ja se kaksio olisi sitten uudesta talosta, johon ei olisi isoja remppoja tulossa rahoitusvastikkeineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taas joku köyhä ulisemassa muiden rahojen perään.
Miksi sitten uliset jos se ahdistaa sinua noin?
Vierailija kirjoitti:
Koska se on lasten omistama, ja jos lapsella ei olisi muuta kotia -> oikeus muuttaa omistamaansa asuntoon
Laki ei tunne tuollaista oikeutta tässä tapauksessa kun lesken asumisoikeus perustuu Perintökaaren säädöksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menikö sukulainen naimisiin puolison kanssa viime hetkellä ennen kuolemaansa? Voitte tietenkin riitauttaa asian jos sukulainen on ollut lähes 100 vuotias ja mennyt naimisiin nuoremman ihmisen kanssa?
Vierailija kirjoitti:
Kuka maksaa rahoitusvastikkeen?
Omistajat (eli vainajan lapset) vastaavat kaikista osakkeen omistukseen liittyvistä maksuista, mukaan lukien rahoitusvastike.
Leski maksaa vain hoitovastikkeen, koska hänellä on lesken hallintaoikeus asuntoon, mutta ei omistusta.
Miksi perilliset joutuvat maksamaan?
Lesken asumisoikeus menee omistusoikeuden edelle
Asuntoa ei voi myydä ilman lesken suostumusta, jos se oli vainajan ja lesken yhteinen koti.
Omistusoikeus siirtyi vainajan lapsille, mutta hallintaoikeus jäi leskelle.
Asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys sitovat omistajia
Yhtiö perii vastikkeet omistajilta, ei asujalta.
Vastikkeista ei voi vapautua ilman, että osakkeista luovutaan (esim. myynti tai lunastus, m
Näinhän tämä menee mutta täytyy suuresti, siis SUURESTI ihmetellä kuinka näin per*eestä oleva laki voi olla mahdollista. Käsittämätöntä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos vastikkeita jättää maksamatta, taloyhtiö voi ottaa asunnon hallintaan. Ulosotto ei välttämättä ole ratkaisu. Tarkastakaa.
Jos leski jättää hoitovastikkeen maksamatta niin päättyykö asumisoikeus vai onko omistaja velvollinen maksamaan? Taloyhtiö lopulta ottaa osakkeen haltuun realisoi eli myy asunnon. Onko leskellä edelleen asumisoikeus?
Tuli vain mieleen, en todellakaan osaa sanoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lapset voivat jättää rahoitusvastikkeet maksamatta jolloin taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja tarvittaessa pakkomyy sen. Problem solved!
Leskeä tuskin kiinnostaa vaikka asunnon omistaja vaihtuu. Rasite eli asumisoikeus säilyy ja on uuden omistajan ongelma.
Tuota en usko. Linkki missä näin on.
Finlex
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jo pelkästään vuokria maksamattoman vuokralaisen häätäminen on iso ja pitkä prosessi. Miten joku kuvittelee että äitipuolen tai oman äitinsä häätämistä omasta kodistaan laki jollakin tavalla tukisi?!
Kuinka muhkea on perintövero asunnosta johon jollain toisella on hallinta ja lisäksi siihen kohdistuu velkaa?
Leskeltä voi pyytää kohtuullista vuokraa.
Vierailija kirjoitti:
Nyt kannattaa perillisen tai parin ilmoittaa muuttavansa asuntoon lesken seuraksi. Asunto on riittävän iso, tämä on käsittääkseni mahdollista/laillista ja saattaa vaikuttaa siihen, haluaako leski jatkaa asunnossa asumista.
Miten tätä voi noin moni yläpeukuttaa? Ihan vastaava tilanne olisi se, että vuokranantaja ilmoittaisi muuttavansa asuntoon vuokralaisen seuraksi.
Ei ole laillista eikä mahdollista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lapset voivat jättää rahoitusvastikkeet maksamatta jolloin taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja tarvittaessa pakkomyy sen. Problem solved!
Leskeä tuskin kiinnostaa vaikka asunnon omistaja vaihtuu. Rasite eli asumisoikeus säilyy ja on uuden omistajan ongelma.
Tuota en usko. Linkki missä näin on.
Finlex
Juu. Mikään ei estä myymästä, mutta kun tuo rasite on, niin täysin eri asia on sitten löytyykö ostajaa ja mihin hintaan, koska ostaja ei saa asuntoa käyttöönsä ennen kuin asumisoikeuden saanut kupsahtaa.
Saako leski tosiaan ottaa muun henkilön asumaan kanssaan? Eikös sellaisen pitäisi tehdä vuokrasopimus omistajan kanssa? Vai oikeuttaako lesken hallintaoikeus tähän?
Laskekaa paljonko ne rahoitusvastikkeet on? Ja paljonko on asunnon arvo tulevaisuudessa, onko muuttotappioseutua? Sitten koittakaa sopia miten ostatte itsenne tuosta ulos, jos arvoa ei ole tulevaisuudessa.
Alue: Aihe vapaa
Lesken ei tarvitse kerryttää taloyhtiöön kerrytettävää korjausrahastoa. Jos tilinpäätös on ylijäämäinen eli rahaa kertyy niin sehän on omistajan eli perillisen omaisuutta.