Lue keskustelun säännöt.
Miksi omakotitaloja yritetään kaupata niin kalliilla hinnalla?
04.01.2025 |
Etsin taloa pienehkön kaupungin ympäristöstä. Saa olla ihan 10-20 km keskustasta "metsään". Siellä ei siis palveluja ole lähelläkään. Talot rakennettu 40-60-luvulla ja kerran tehty isompi remontti joskus 90-luvulla. Tulisi siis tehdä valtava remontti, mutta terve talo olisi vielä pelastettavissa. Hintapyynnöt vaan järkyttää, lähtevät siitä 120t ylöspäin jopa 200 tuhanteen. Ei mikään ihme kun ne ei mene vuosienkaan kuluessa, onko tarkoituskaan päästä eroon loppujen lopuksi.
Kommentit (85)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missäköhän tämä on? Useissa paikoissa ap:n kuvailemat talot maksaa selvästi alle 100k.
Ainakin eteläpohjanmaalla laho 70-luvun pommi voi hyvin olla jopa 200k€ jos on lähelläkään mitään suurempaa tietä.
Eri
Etelä-Pohjanmaalla on työ- ja opiskelupaikkoja, eli taloudellista toimeliaisuutta. Kokeile Keski- tai Itä-Suomea. Esimerkiksi joku entinen kaivospaikkakunta, missä on lopetettu toiminta 30 vuotta sitten. Siellä sitä rittää ikkunat laudoitettuja rintamiestaloja metsittyneillä tonteilla. Lähimpään sairaalaan voi olla 150 kilometrin matka, jos tulee hätä.
Pyydetäänkö niistäkin uusien hintoja??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijainti ya rahoitus.
Moni ostaa vanhan kiinteistön ja remontoi pikku hiljaa siinä asuessaan. Ei tarvitse suurta lainaa, kuten uuden rakentamiseen.
Parhaat tontit ovat yleensä menneet. Järkevintä olisi useimmiten purkaa vanha tönö pois ja rakentaa uusi hyvälle tontille, mutta, kun tönöön on uusittu keittiö tai kylppäri, niin kukaan ei raaski purkaa maan tasalle.
Purkaminen myös maksaa ja vie aikaa.
Näin me kuitenkin tehtiin. Nyt alkaa olla jo valmista - olipa urakka.
Vanhaan rakennukseen olisi pitänyt uusia putket, sähköt, ikkunat, katto, kylpyhuone, rakentaa kodinhoitohuono jne jne. Ei mitään järkeä. Toki joku todella vanha hirsirunkoinen perinnetalo / kartano ovat oma lukunsa ja hienoa, että jotkut ottavat urakakseen. Niissä on oma tunnelma jota ei uusissa ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missäköhän tämä on? Useissa paikoissa ap:n kuvailemat talot maksaa selvästi alle 100k.
Ainakin eteläpohjanmaalla laho 70-luvun pommi voi hyvin olla jopa 200k€ jos on lähelläkään mitään suurempaa tietä.
Eri
Niin voi, jos sinne on tehty esim. putkistoremontit, maalämpö.
Meillä ei oltu tehty ja myyntihinta oli muistaakseni n. 120 000 €.
Toki taloihin tehdään yleensä myösbkuntotarkastus, ettet osta lahoa taloa.
Sitten kun kuntotarkastuskin sanoo että remonttikunnossa oleva rytöläjä niin kannattaako maksaa satoja tuhansia?
Asunnon ostaja toki pohtii mitä mistäkin haluaa maksaa. Monissa taloissa tontti on arvokas. Lähellä keskustaa.
Vierailija kirjoitti:
Köyhälle on kaikki kallista.
Ei noista tönöistä varakkaat mitään maksa. Ostohinta ja remotti päälle niin saat samalla rahalla rakennettua uuden modernimman talon.
Sitä on hoettu 90-luvun loppupuolelta lähtien, silloin alettiin nousta lamasta ja sen aiheuttamasta asuntojen hintojen romahtamisesta.