Lue keskustelun säännöt.
Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta
30.12.2024 |
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/db04eeab-15ff-45fc-aac1-226…
Kuinka moni ymmmärtää, että tuollainen lauseke on olemassa ja sitä voidaan käyttää?
Kommentit (984)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Löytyykö muita syitä lunastusoikeudelle kuin syrjintä?
Arvon säilyttäminen. Jos menee kaupaksi liian halvalla, niin nykyiset voivat pitää tasoa yllä.
Mitä tarkoitat? Lunastus tapahtuu sillä hinnalla mihin ostaja sen neuvotteli.
Perikunta haluaa vaan nopeasti eroon mummon vanhan asunnon hinnalla millä hyvänsä. Silloin iskee lunastaja väliin, että tässähän on mukavan halpa kämppä. Antaa muiden hoitaa hinnan tinkaaminen.
Juuri tämä muiden hoitama hinnan tinkaaminen on ihan järjetön mekanismi.
Tarveperusteinen etuosto-oikeus voisi toki vanhoilla osakkailla olla mutta prosessista täytyy saada pois tuo ulkopuolisten toimijoiden hyväksikäyttö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En kyllä lunastajalle tekisi itse kovin inhimillisiä myönnytyksiä tulevaisuudessa. Toki toimisin kaikkien lakien mukaan, mutta tällä lähinnä osoitettiin, ettei ole yhtään empatiaa matkassa. Todennäköisesti kyseessä lapseton pari, toiminta kuulostaa siltä.
Tässäkin keskustelussa on mukanava vanhoja jääriä joiden ajatusmaailmaa leimaa se että jos tekee pykälien mukaan oikein, ei voi tehdä moraalisesti väärin. Ihmisiä jotka eivät jarruta risteyksissä jos lapsi lähestyy kolmion takaa.
Vierailija kirjoitti:
Niin jos on jo ehtinyt maalata seinät kirkkailla neonväreillä lunastajan iloksi ja jotain ehkä vahingossa mennyt jo rikki, joutuuko korvaamaan?
Kyllä. Huoneistossa ei kannata tehdä mitään muutostöitä ennen kuin lunastusaika on päättynyt. Lunastajalla on oikeus vaatia palauttamaan ne ennalleen ostajan kustannuksella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ei kai kauppoja voi lyödä lukkoon ennenkuin lunastusaika on mennyt. Meille kävi niin että uuden asunnot naapurit ilmoitti että haluaa lunastaa asunnon. Onneksi eivät saaneet lainaa järjestymään ja asunto myytiin meille heti kun lunastusaika umpeutui. Asunnon myyjät halusi ehdottomasti myydä meille kun olimme nuori pari ja eka lapsi tulossa.
Et ilmeisesti ihan ymmärrä miten tuo lunastuslauseke toimii. Jos kauppoja ei ole tehty, niin ei ole mitään lunastettavaakaan. Muuttaa ei kannatta ennen kuin lunastusaika on umpeutunut.
Jos tässä asunnon ostotapahtumassa on ollut mukana kiinteistönvälittäjä, niin miksi ei ole neuvonut perhettä lunastuslausekkeen suhteen. Joku vastuu luulisi välittäjälläkin olevan, mutta eihän niillä ole, se on nähty monesti.
Vierailija kirjoitti:
En kyllä lunastajalle tekisi itse kovin inhimillisiä myönnytyksiä tulevaisuudessa. Toki toimisin kaikkien lakien mukaan, mutta tällä lähinnä osoitettiin, ettei ole yhtään empatiaa matkassa. Todennäköisesti kyseessä lapseton pari, toiminta kuulostaa siltä.
Kenen nyt pitäisi tehdä ja minkä tyyppisiä myönnytyksiä? Nämä ihmisethän tuskin on yhtään missään tekemisissä toistensa kanssa tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lunastuslausekkeen tarkoitus on estää epäsopivan väen muuttaminen paremman väen, yleensä bättre folken, taloyhtiöön. Ehkä olisi aika luopua kyseisestä vanhentuneesta ja rasistiset motiivit omaavasta ehdosta.
Puolustelematta ostajaperheen lyhytnäköisyyttä.
Ei, vaan lunastusoikeudella:
1) voi pitää oman perheensä tai sukunsa asumassa lähellä. Tämä on ehkä kaukainen ajatus vuonna 2024, mutta sata vuotta sitten normaalia.
2) voi ostaa ilman kilpailua lisää osakkeita yhtiöstä, johon on jo pitkään panostanut.
Lunastajakin voi joutua hintatarjouskilpailuun, jos 2 tai useampi osakas haluaa lunastaa asunnon. Eniten tarjoava voittaa.
No höpöhöpö. Asunto lunastetaan kauppahinnalla. Jos lunastajia ilmoittautuu useampi, asia ratkaistaan arpomalla. Se mainitaan lunastusilmoituksessakin.
tällä estetään persaukisten asuminen laadukkaissa taloyhtiöissä
ja hyvä niin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kyllä lunastajalle tekisi itse kovin inhimillisiä myönnytyksiä tulevaisuudessa. Toki toimisin kaikkien lakien mukaan, mutta tällä lähinnä osoitettiin, ettei ole yhtään empatiaa matkassa. Todennäköisesti kyseessä lapseton pari, toiminta kuulostaa siltä.
Tässäkin keskustelussa on mukanava vanhoja jääriä joiden ajatusmaailmaa leimaa se että jos tekee pykälien mukaan oikein, ei voi tehdä moraalisesti väärin. Ihmisiä jotka eivät jarruta risteyksissä jos lapsi lähestyy kolmion takaa.
Mielestäni kukaan ei ole vielä väittänyt että tuo olisi moraalisesti oikein. Mutta se on silti kaikkien lakien ja sääntöjen mukaista, lunastajan oikeus, sekä lisäksi tilanne joka ostajan olisi kaiken järjen mukaan pitänyt pystyä ennakoimaan.
Vierailija kirjoitti:
tällä estetään persaukisten asuminen laadukkaissa taloyhtiöissä
ja hyvä niin
Perinteinen tarkoitushan on ollut estää kielienemmistön muuttaminen kys. taloyhtiöihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
tällä estetään persaukisten asuminen laadukkaissa taloyhtiöissä
ja hyvä niin
Persaukisten asuminen ehkäisee myyntihinta ja laadukas taloyhtiö ei sisällä mekanismia jonka turvin joku kusipää voi kaapata äänivallan yhtiössä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
tällä estetään persaukisten asuminen laadukkaissa taloyhtiöissä
ja hyvä niin
Perinteinen tarkoitushan on ollut estää kielienemmistön muuttaminen kys. taloyhtiöihin.
30% mamuhesan asukkaista vieraskielisiä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kyllä lunastajalle tekisi itse kovin inhimillisiä myönnytyksiä tulevaisuudessa. Toki toimisin kaikkien lakien mukaan, mutta tällä lähinnä osoitettiin, ettei ole yhtään empatiaa matkassa. Todennäköisesti kyseessä lapseton pari, toiminta kuulostaa siltä.
Tässäkin keskustelussa on mukanava vanhoja jääriä joiden ajatusmaailmaa leimaa se että jos tekee pykälien mukaan oikein, ei voi tehdä moraalisesti väärin. Ihmisiä jotka eivät jarruta risteyksissä jos lapsi lähestyy kolmion takaa.
Mielestäni kukaan ei ole vielä väittänyt että tuo olisi moraalisesti oikein. Mutta se on silti kaikkien lakien ja sääntöjen mukaista, lunastajan oikeus, sekä lisäksi tilanne joka ostajan olisi kaiken järjen mukaan pitänyt pystyä ennakoimaan.
Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
tällä estetään persaukisten asuminen laadukkaissa taloyhtiöissä
ja hyvä niin
Perinteinen tarkoitushan on ollut estää kielienemmistön muuttaminen kys. taloyhtiöihin.
30% mamuhesan asukkaista vieraskielisiä
6% vähemmistö näitä arvotaloja asuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kyllä lunastajalle tekisi itse kovin inhimillisiä myönnytyksiä tulevaisuudessa. Toki toimisin kaikkien lakien mukaan, mutta tällä lähinnä osoitettiin, ettei ole yhtään empatiaa matkassa. Todennäköisesti kyseessä lapseton pari, toiminta kuulostaa siltä.
Tässäkin keskustelussa on mukanava vanhoja jääriä joiden ajatusmaailmaa leimaa se että jos tekee pykälien mukaan oikein, ei voi tehdä moraalisesti väärin. Ihmisiä jotka eivät jarruta risteyksissä jos lapsi lähestyy kolmion takaa.
Mielestäni kukaan ei ole vielä väittänyt että tuo olisi moraalisesti oikein. Mutta se on silti kaikkien lakien ja sääntöjen mukaista, lunastajan oikeus, sekä lisäksi tilanne joka ostajan olisi kaiken järjen mukaan pitänyt pystyä ennakoimaan.
Jos kukaan ei pidä tapahtunutta moraalisesti oikeana niin luulisi että keskustelu kävisi lähinnä sen ympärillä miten systeemi muutettaisin paremmaksi.
Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.
-
Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
tällä estetään persaukisten asuminen laadukkaissa taloyhtiöissä
ja hyvä niin
Persaukisten asuminen ehkäisee myyntihinta ja laadukas taloyhtiö ei sisällä mekanismia jonka turvin joku kusipää voi kaapata äänivallan yhtiössä.
Asunto-osakeyhtiössä kukaan osakas ei voi yhtiökokouksessa käyttää enempää kuin viidesosalla äänestyksessä äänivaltaa, vaikka omistaisi enemmän yhtiön osakkeita. Ks. tark. osakeyhtiölaki.
huomaa hyvin miten köyhää vauvalaudalla käy
Onkohan tässä ajataltu niin että sisäänmuutolla on myös ajateltu olevan sellainen vaikutus että kukaan ei kehtaa enää siinä vaiheessa käyttää lunastusoikeutta ja siten ajateltu että varmistetaan asunnon saaminen?
mielestäni tämä lunastusoikeus pitäisi ottaa kaikissa taloyhtiöissä käyttöön
pitää paskaväen poissa
Sitten kaikilla on kivaa, kun lunastaja alkaa pyörittää airbnb-toimintaa tai vuokraa asunnon jollekin bileporukalle.