Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.

-

Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?

Vaikka ulkoisesta habituksesta, verotiedoista tai sukunimestä päätellen.

Ja mistä osakas saa nämä selville?

Kun asunnon hallintaa oikeuttavat osakkeet on myyty ja taloyhtiössä lunastuslauseke, niin uusien omistajien nimet ilmoitetaan muille osakkeenomistajille. Sen jälkeen google, verottaja ja vaikka PRH:n tiedot vievät aika pitkälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sillä nimellä kun onneksi löytyy ihmisestä paljon tietoa netistä. Ihmiset ihan itse tunkevat elämäänsä toisten tarkkailtaviksi.

Mikä todistaa sen että meillä on käsissämme syrjivä järjestelmä.

 

 

Elämä ei ole reilua. En mäkään pääse työntekijäksi yrityksiin joihin haluaisin vaan mennä.

Töihinmenoa ei voi verrata tähän lunastusasiaan. Lunastanut henkilö on tiennyt pitkään, että asunto on myynnissä hänen taloyhtiössään. Ei ollut kiinnostunut ostamaan. Kun lapsiperhe osti ja muutti asuntoon, niin kiinnostus heräsi ja lunasti asunnon. Meni tietty pykälien mukaan, mutta hävytön temppu tälle asunnon jo maksanelle ja asuntoon jo muuttaneelle lapsiperheille. En näe muuta syytä kuin raha. Lunastaja sai asunnon halvemmalla kuin alkuperäinen hintapyyntö oli, koska lapsiperhe oli tehnyt tinkauksen hintaan lunastajan puolesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.

-

Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?

Vaikka ulkoisesta habituksesta, verotiedoista tai sukunimestä päätellen.

Ja mistä osakas saa nämä selville?

Meinaat että kaupasta ei tiedotettaisi?

Siinäkin tapauksessa sukunimen näkee vaikka ovesta, verotiedot saa verotoimistosta ja ulkoisen habituksen näkee vaikka kurkkaamalla sopivalla hetkellä ulos akkunasta.

Vierailija kirjoitti:

Jos kukaan ei pidä tapahtunutta moraalisesti oikeana niin luulisi että keskustelu kävisi lähinnä sen ympärillä miten systeemi muutettaisin paremmaksi.

Voi hyvä lapsi kun maailma nyt vaan ei toimi niin että kaikki olisi moraalisesti oikeudenmukaista ja kaikille kivaa vaaleanpunaista höttöä. Jos joku niin kuvittelee, kuten nyt vaikka tämä jutun pariskunta, niin on vaan yksinkertaisesti hölmö.

Näinkö väitin? Osaat kirjoittaa mutta et lukea?

Ottakaa kaikki opiksi:älkää ostako asuntoa jossa on lunastuslauseke.

Tai pyyydä että talonmyyjä lupaa perua kaupat ja maksaa kulut jos joku ilmoittaa lunastavansa asunnon tämän lunastusaikana

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kukaan ei pidä tapahtunutta moraalisesti oikeana niin luulisi että keskustelu kävisi lähinnä sen ympärillä miten systeemi muutettaisin paremmaksi.

Voi hyvä lapsi kun maailma nyt vaan ei toimi niin että kaikki olisi moraalisesti oikeudenmukaista ja kaikille kivaa vaaleanpunaista höttöä. Jos joku niin kuvittelee, kuten nyt vaikka tämä jutun pariskunta, niin on vaan yksinkertaisesti hölmö.

Näinkö väitin? Osaat kirjoittaa mutta et lukea?

No premissisi on jo täysin väärässä. Varsin moni pitää tapahtunutta moraalisesti täysin oikeana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.

-

Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?

Vaikka ulkoisesta habituksesta, verotiedoista tai sukunimestä päätellen.

Ja mistä osakas saa nämä selville?

Kun asunnon hallintaa oikeuttavat osakkeet on myyty ja taloyhtiössä lunastuslauseke, niin uusien omistajien nimet ilmoitetaan muille osakkeenomistajille. Sen jälkeen google, verottaja ja vaikka PRH:n tiedot vievät aika pitkälle.

Ilmoitetaanko nimen lisäksi siis myös muita tunnistetietoja, vai miten kuvittelet googlen, verottajan ja PRH:n auttavan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.

-

Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?

Vaikka ulkoisesta habituksesta, verotiedoista tai sukunimestä päätellen.

Ja mistä osakas saa nämä selville?

Kun asunnon hallintaa oikeuttavat osakkeet on myyty ja taloyhtiössä lunastuslauseke, niin uusien omistajien nimet ilmoitetaan muille osakkeenomistajille. Sen jälkeen google, verottaja ja vaikka PRH:n tiedot vievät aika pitkälle.

Siinähän se tulikin jo perusteet ko. pykälän eliminoimiseksi yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.

-

Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?

Vaikka ulkoisesta habituksesta, verotiedoista tai sukunimestä päätellen.

Ja mistä osakas saa nämä selville?

Kun asunnon hallintaa oikeuttavat osakkeet on myyty ja taloyhtiössä lunastuslauseke, niin uusien omistajien nimet ilmoitetaan muille osakkeenomistajille. Sen jälkeen google, verottaja ja vaikka PRH:n tiedot vievät aika pitkälle.

Siinähän se tulikin jo perusteet ko. pykälän eliminoimiseksi yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisena.

Kaikki osakkaat ovat yhdenvertaisessa asemassa taloyhtiössä. Ei mulkkua tarvitse naapuriksi päästää.

Vierailija kirjoitti:

Harvassa ovat sellaiset taloyhtiöt, joiden yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke. Itse en ole vielä törmännyt siihen asuntokaupoilla ollessani kertaakaan.

Tuskin ostaisin asunto-osaketta yhtiöstä, jossa on lunastuslauseke yhtiöjärjestyksessä. Tai jos niin tekisin, pitäisi saada reipas hinnanalennus myyjältä. Nääs, niitä ylimääräisiä kuluja tulee ostajalle, jos joku osakkeen lunastaa nenän edestä.

Nääs, nääs niin. Joka taloyhtiössä kannattaisi olla lunastuslauseke, mm. täällä jo mainittujen venäläisten hämäräostajien takia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No ei kai kauppoja voi lyödä lukkoon ennenkuin lunastusaika on mennyt. Meille kävi niin että uuden asunnot naapurit ilmoitti että haluaa lunastaa asunnon. Onneksi eivät saaneet lainaa järjestymään ja asunto myytiin meille heti kun lunastusaika umpeutui. Asunnon myyjät halusi ehdottomasti myydä meille kun olimme nuori pari ja eka lapsi tulossa.

Et ilmeisesti ihan ymmärrä miten tuo lunastuslauseke toimii. Jos kauppoja ei ole tehty, niin ei ole mitään lunastettavaakaan. Muuttaa ei kannatta ennen kuin lunastusaika on umpeutunut. 

Jos tässä asunnon ostotapahtumassa on ollut mukana kiinteistönvälittäjä, niin miksi ei ole neuvonut perhettä lunastuslausekkeen suhteen. Joku vastuu luulisi välittäjälläkin olevan, mutta eihän niillä ole, se on nähty monesti.

Miten käy välittäjän palkkion, joutuuko palauttamaan vai saako pitää?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sillä nimellä kun onneksi löytyy ihmisestä paljon tietoa netistä. Ihmiset ihan itse tunkevat elämäänsä toisten tarkkailtaviksi.

Mikä todistaa sen että meillä on käsissämme syrjivä järjestelmä.

 

 

Elämä ei ole reilua. En mäkään pääse työntekijäksi yrityksiin joihin haluaisin vaan mennä.

Töihinmenoa ei voi verrata tähän lunastusasiaan. Lunastanut henkilö on tiennyt pitkään, että asunto on myynnissä hänen taloyhtiössään. Ei ollut kiinnostunut ostamaan. Kun lapsiperhe osti ja muutti asuntoon, niin kiinnostus heräsi ja lunasti asunnon. Meni tietty pykälien mukaan, mutta hävytön temppu tälle asunnon jo maksanelle ja asuntoon jo muuttaneelle lapsiperheille. En

Ihan villi veikkaus, asut vuokralla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

sympatiat 100% taloyhtiön puolella

Taloyhtiö ei liity lunastusoikeuden käyttöön mitenkään. Että näin.

Taloyhtiö nimenomaan liittyy lunastusoikeuden käyttöön, jos yhtiöjärjestyksessä on maininta, että taloyhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa myytävänä oleva osakehuoneisto. Lunastaja tietysti maksaa myyjälle saman hinnan kuin se asunnonostaja joka tulee taloyhtiön ulkopuolelta.

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.

-

Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?

Vaikka ulkoisesta habituksesta, verotiedoista tai sukunimestä päätellen.

Ja mistä osakas saa nämä selville?

Kun asunnon hallintaa oikeuttavat osakkeet on myyty ja taloyhtiössä lunastuslauseke, niin uusien omistajien nimet ilmoitetaan muille osakkeenomistajille. Sen jälkeen google, verottaja ja vaikka PRH:n tiedot vievät aika pitkälle.

Naurettavaa. Tuon jälkeen sitten joku yksittäinen osakas on sitä mieltä että tulokkaat ei kelpaa ja lunastaa huoneiston haltuunsa vaikka kaikki muut olisivat olleet hyvillään fiksuista tulijoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.

-

Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?

Vaikka ulkoisesta habituksesta, verotiedoista tai sukunimestä päätellen.

Ja mistä osakas saa nämä selville?

Kun asunnon hallintaa oikeuttavat osakkeet on myyty ja taloyhtiössä lunastuslauseke, niin uusien omistajien nimet ilmoitetaan muille osakkeenomistajille. Sen jälkeen google, verottaja ja vaikka PRH:n tiedot vievät aika pitkälle.

Siinähän se tulikin jo

Siis mitkä perusteet? Kai tiesit, että osakasluettelo on julkinen asiakirja, ei taloyhtiö sitä voi salata, jos haluat tietää kaikkien osakkeenomistajien nimet ja omistukset yhtiössä. Miksi ei siis myös uusimman tulokkaan tietoja?

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslauseke oli tosi hyödyllinen silloin, kun venäläinen oligarkki yritti ostaa asuntoa taloyhtiöstämme!!!

Tämä lapsiperhe on uskomattoman typerä, perheasunnot Katajanokalta ovat miljoonaluokkaa, mutta parin kuukauden vuokraan ei muka rahat riittäneet, ei voi olla tottakaan 🤣

Eiköhän tuossa ole oikea syy ollut se, että perheenäiti on jo ehtinyt kuvitella sen idyllisen joulun unelmien kodissa, minkä vuoksi on pitänyt päästä heti muuttamaan. Kaikkimullehetinyt ja tunnelmallisia "Ensimmäinen joulu uudessa kodissa" -kuvia some täyteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kukaan ei pidä tapahtunutta moraalisesti oikeana niin luulisi että keskustelu kävisi lähinnä sen ympärillä miten systeemi muutettaisin paremmaksi.

Voi hyvä lapsi kun maailma nyt vaan ei toimi niin että kaikki olisi moraalisesti oikeudenmukaista ja kaikille kivaa vaaleanpunaista höttöä. Jos joku niin kuvittelee, kuten nyt vaikka tämä jutun pariskunta, niin on vaan yksinkertaisesti hölmö.

Näinkö väitin? Osaat kirjoittaa mutta et lukea?

No premissisi on jo täysin väärässä. Varsin moni pitää tapahtunutta moraalisesti täysin oikeana.

No sitähän minäkin tuossa vastauksessani juuri ihmettelin joten hyökkäsit lapsen aivoillasi ketjun sisään ymmärtämättä mistä puhutaan. Opettele keskustelemaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän siinä ole mitään väärää. Koko pykälä on juuri sitä varten että asunto-osakkeen omistajan ei tarvitse niin halutessaan katsella epämiellyttäviä naapureita.

-

Mistä osakas tietää, että Matti Virtanen ja Liisa Lahtinen tulevat olemaan epämiellyttäviä naapureita?

Vaikka ulkoisesta habituksesta, verotiedoista tai sukunimestä päätellen.

Ja mistä osakas saa nämä selville?

Kun asunnon hallintaa oikeuttavat osakkeet on myyty ja taloyhtiössä lunastuslauseke, niin uusien omistajien nimet ilmoitetaan muille osakkeenomistajille. Sen jälkeen google, verottaja ja vaikka PRH:n tiedot vievät aika pitkälle.

Naurettavaa. Tuon jälke

Tai sitten on kuten minä eli huomaa, että asunto myyty kohtuullisen edullisesti, miksi en lunastaisi osakkeita itselleni. Toki tiesin, että kauppakirjan summan lisäksi rahaa oli maksettu ns. pimeästi, mutta jos myyjänä on typerys eikä ostaja viitsi varmistaa oikeuksiaan, niin silloin lunastamalla voi saada asunnon haltuunsa hyvänä kauppana, oli ostaja kuka tahansa. Etenkin riitaisat perikunnat ovat myyjinä sellaisia, että lakipykälät helposti unohtuvat ja raha vaihtaa omistajaa ohi viranomaisten. Lunastajan ei tarvitse pimeitä summia maksaa.

"All your base are belong to us"

https://en.m.wikipedia.org/wiki/All_your_base_are_belong_to_us

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kukaan ei pidä tapahtunutta moraalisesti oikeana niin luulisi että keskustelu kävisi lähinnä sen ympärillä miten systeemi muutettaisin paremmaksi.

Voi hyvä lapsi kun maailma nyt vaan ei toimi niin että kaikki olisi moraalisesti oikeudenmukaista ja kaikille kivaa vaaleanpunaista höttöä. Jos joku niin kuvittelee, kuten nyt vaikka tämä jutun pariskunta, niin on vaan yksinkertaisesti hölmö.

Näinkö väitin? Osaat kirjoittaa mutta et lukea?

No premissisi on jo täysin väärässä. Varsin moni pitää tapahtunutta moraalisesti täysin oikeana.

No sitähän minäkin tuossa vastauksessani juuri ihmettelin joten hyökkäsit lapsen aivoillasi ketjun sisään ymmärtämättä mistä puhutaan. Opettele keskustelemaan.

Ehkä sinäkin vielä jonain päivänä ymmärrät myös sen, että täällä keskustelee enemmän kuin kaksi ihmistä.