Lue keskustelun säännöt.
Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta
30.12.2024 |
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/db04eeab-15ff-45fc-aac1-226…
Kuinka moni ymmmärtää, että tuollainen lauseke on olemassa ja sitä voidaan käyttää?
Kommentit (984)
Vanhoihin yhtiöjärjestyksiin kirjattu lunastuspykälä lakkaa olemasta sillä hetkellä kun as oy laissa määritellään sellainen kielletyksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahamies ei halunnut huutavia lapsia seinän taakse. Ymmärrettävää.
Varsinkin kun kyse on ollut vanhasta kerrostalosta, jossa äänieristykset ei ole parhaimmasta päästä.
Höpsistä, skattalaisissa jugendlinnoissa on metrin paksuiset seinät
Jotka on olkea ja kananpaskaa täynnä. Kaverin mutsi remppasi sellaisen. Nähty on 😆
Samapa se mulle on mitä niissä sisällä on, kun naapurista ei kuulu pihaustakaan. Tietenkin näitä sitten purkamalla ja rakenteita sotkemalla, kun ei ymmärrä tuon ajan arkkitehtuurista mitään, niin saa helpostikin tuhottua sen 120 vuotta hyvin palvelleen äänieristyksen.
Meillä alakerran naapuri siirsi makuuhuoneensa keittiömme alle ja keittiön olohuoneen seinälle. Seuraavaksi alkoi valitus meidän keittiöstä, kun heillä kuuluu makuuhuoneeseen aina, kun meillä tiskataan. Vesijohdoissa on kohinaa, ei sillä ole merkitystä kun keittiöt on linjassa, mutta kun vaihdat makuuhuoneesi siihen tilalle, niin et voi vaati naapureita olemaan käyttämättä vettä klo 22-7, jotta teillä vauva saa nukkua.
Vierailija kirjoitti:
Esim. siksi että se mahdollistaa syrjinnän, kuormittaa turhaan ostoprosessia, mahdollistaa nurkanvaltauksen, laskee taloyhtiön haluttavuutta, vaikeuttaa myyntiä, laskee osakkeiden arvoa, lisää potentiaalisesti vuokralaisten määrää jne jne...
En mä näe tuollaisia ongelmia. Tietysti jos yksi henkilö valtaa kaikki yhtiön osakkeet. Onkohan sellainen mahdollista? Ei varmaankaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä sillä voi säädellä, että esim taloyhtiöön muuttaa maksukykyisiä omistajia. Putki ynnä muut remontit ja korjaukset tehdään ajallaan ja huolellisesti. Hölmöä on muuttaa asuntoon ennen lunastusajan loppumista.
Miten lunastuspykälällä saa säädeltyä sitä että taloyhtiöön muuttaa maksukykyisiä omistajia?
No siten, että katsoo tuleeko ostaja mersulla vai corollalla. Esim.
Eli ei mitenkään.
Koko systeemi voitaneen ajaa alas turhana ja asioita hankaloittavana.
Ei sitä voi ajaa alas kuin asoy:n yhtiökokous. Vaikka tulisi lainmuutos, ei vanhojen yhtiöiden lunastuspykälät mitätö
Takautuvasti ei jyrää että jos lakimuutos tulisi niin koskisi vain lain voimaantulosta tehtyjä tai muutettuja, eikä asoy:t siihen lähde, haluavat pitää kiinni omaisuudestaan ettei kuka tahansa haslaakari pääse osingoille.
Ammattinsa osaava kiinteistönvälittäjä kyllä kertoo ostajille, jos taloyhtiössä on käytössä lunastuslauseke, ja osaa kertoa mitä se tarkoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
hyvä pykälä säädellä talon viihtyvyyttä. nyt entistä tärkeämpi keväällä lisäämme pykälän meidän talon sääntöihin.
Hyvä. Kommentistasi tuleekin fiilis että kyseessä on ns. win-win tilanne etenkin ostajan kannalta.
Vierailija kirjoitti:
Vanhoihin yhtiöjärjestyksiin kirjattu lunastuspykälä lakkaa olemasta sillä hetkellä kun as oy laissa määritellään sellainen kielletyksi.
Ei semmoista voida säätää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esim. siksi että se mahdollistaa syrjinnän, kuormittaa turhaan ostoprosessia, mahdollistaa nurkanvaltauksen, laskee taloyhtiön haluttavuutta, vaikeuttaa myyntiä, laskee osakkeiden arvoa, lisää potentiaalisesti vuokralaisten määrää jne jne...
En mä näe tuollaisia ongelmia. Tietysti jos yksi henkilö valtaa kaikki yhtiön osakkeet. Onkohan sellainen mahdollista? Ei varmaankaan.
Jos lunastusoikeutta käytetään usein niin lopputulemana on vuokrakasarmi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä sillä voi säädellä, että esim taloyhtiöön muuttaa maksukykyisiä omistajia. Putki ynnä muut remontit ja korjaukset tehdään ajallaan ja huolellisesti. Hölmöä on muuttaa asuntoon ennen lunastusajan loppumista.
Miten lunastuspykälällä saa säädeltyä sitä että taloyhtiöön muuttaa maksukykyisiä omistajia?
No siten, että katsoo tuleeko ostaja mersulla vai corollalla. Esim.
Ja udellaan, onko kyseessä toimitusjohtaja vai pelkkä K-raudan myyjä lastentarhanopettajan kanssa.
Eihän ostajasta saada tietää kuin korkeintaa nimi. Koko järjestelmä on täysin älyvapaa.
Sillä nimellä kun onneksi löytyy ihmisestä paljon tietoa netistä. Ihmiset ihan itse tunkevat elämäänsä toisten tarkkailtaviksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esim. siksi että se mahdollistaa syrjinnän, kuormittaa turhaan ostoprosessia, mahdollistaa nurkanvaltauksen, laskee taloyhtiön haluttavuutta, vaikeuttaa myyntiä, laskee osakkeiden arvoa, lisää potentiaalisesti vuokralaisten määrää jne jne...
En mä näe tuollaisia ongelmia. Tietysti jos yksi henkilö valtaa kaikki yhtiön osakkeet. Onkohan sellainen mahdollista? Ei varmaankaan.
Jos lunastusoikeutta käytetään usein niin lopputulemana on vuokrakasarmi.
Se lunastus ei estä myymästä sopivalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
hyvä pykälä säädellä talon viihtyvyyttä. nyt entistä tärkeämpi keväällä lisäämme pykälän meidän talon sääntöihin.
Hyvä. Kommentistasi tuleekin fiilis että kyseessä on ns. win-win tilanne etenkin ostajan kannalta.
Eli toisin sanoen ostajia ei ole liikkeellä ihan ruuhkaksi asti? 😆
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esim. siksi että se mahdollistaa syrjinnän, kuormittaa turhaan ostoprosessia, mahdollistaa nurkanvaltauksen, laskee taloyhtiön haluttavuutta, vaikeuttaa myyntiä, laskee osakkeiden arvoa, lisää potentiaalisesti vuokralaisten määrää jne jne...
En mä näe tuollaisia ongelmia. Tietysti jos yksi henkilö valtaa kaikki yhtiön osakkeet. Onkohan sellainen mahdollista? Ei varmaankaan.
Jos lunastusoikeutta käytetään usein niin lopputulemana on vuokrakasarmi.
Se lunastus ei estä myymästä sopivalle.
Miten muka ei estä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhoihin yhtiöjärjestyksiin kirjattu lunastuspykälä lakkaa olemasta sillä hetkellä kun as oy laissa määritellään sellainen kielletyksi.
Ei semmoista voida säätää.
Jos joku lähtee ajamaan muutosta sillä perustein että nykykäytäntö tulkitaan syrjiväksi tai epätasa-arvoiseksi niin saapa nähdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esim. siksi että se mahdollistaa syrjinnän, kuormittaa turhaan ostoprosessia, mahdollistaa nurkanvaltauksen, laskee taloyhtiön haluttavuutta, vaikeuttaa myyntiä, laskee osakkeiden arvoa, lisää potentiaalisesti vuokralaisten määrää jne jne...
En mä näe tuollaisia ongelmia. Tietysti jos yksi henkilö valtaa kaikki yhtiön osakkeet. Onkohan sellainen mahdollista? Ei varmaankaan.
Jos lunastusoikeutta käytetään usein niin lopputulemana on vuokrakasarmi.
Se lunastus ei estä myymästä sopivalle.
Miten muka ei estä?
Saa sen lunastamansa laittaa myyntiin ihan normaalisti, ettei tarvitse itse asua eikä rempata vuokralle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esim. siksi että se mahdollistaa syrjinnän, kuormittaa turhaan ostoprosessia, mahdollistaa nurkanvaltauksen, laskee taloyhtiön haluttavuutta, vaikeuttaa myyntiä, laskee osakkeiden arvoa, lisää potentiaalisesti vuokralaisten määrää jne jne...
En mä näe tuollaisia ongelmia. Tietysti jos yksi henkilö valtaa kaikki yhtiön osakkeet. Onkohan sellainen mahdollista? Ei varmaankaan.
Jos lunastusoikeutta käytetään usein niin lopputulemana on vuokrakasarmi.
Se lunastus ei estä myymästä sopivalle.
Miten muka ei estä?
Jos lunastaja myy tutulle. Tai yrittää, mutta 3. kerroksen Pena perk. käyttää omaa lunastusoikeuttaan.
Vierailija kirjoitti:
Sillä nimellä kun onneksi löytyy ihmisestä paljon tietoa netistä. Ihmiset ihan itse tunkevat elämäänsä toisten tarkkailtaviksi.
Mikä todistaa sen että meillä on käsissämme syrjivä järjestelmä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sillä nimellä kun onneksi löytyy ihmisestä paljon tietoa netistä. Ihmiset ihan itse tunkevat elämäänsä toisten tarkkailtaviksi.
Mikä todistaa sen että meillä on käsissämme syrjivä järjestelmä.
Elämä ei ole reilua. En mäkään pääse työntekijäksi yrityksiin joihin haluaisin vaan mennä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhoihin yhtiöjärjestyksiin kirjattu lunastuspykälä lakkaa olemasta sillä hetkellä kun as oy laissa määritellään sellainen kielletyksi.
Ei semmoista voida säätää.
Jos joku lähtee ajamaan muutosta sillä perustein että nykykäytäntö tulkitaan syrjiväksi tai epätasa-arvoiseksi niin saapa nähdä.
Ei onnistu tuollaisessa, kun ei ole mitään elinkeinonharjoittajalta kuluttajalle kauppaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esim. siksi että se mahdollistaa syrjinnän, kuormittaa turhaan ostoprosessia, mahdollistaa nurkanvaltauksen, laskee taloyhtiön haluttavuutta, vaikeuttaa myyntiä, laskee osakkeiden arvoa, lisää potentiaalisesti vuokralaisten määrää jne jne...
En mä näe tuollaisia ongelmia. Tietysti jos yksi henkilö valtaa kaikki yhtiön osakkeet. Onkohan sellainen mahdollista? Ei varmaankaan.
Jos lunastusoikeutta käytetään usein niin lopputulemana on vuokrakasarmi.
Se lunastus ei estä myymästä sopivalle.
Miten muka ei estä?
Saa sen lunastamansa laittaa myyntiin ihan no
Saa, mutta joku muista naapureista voi käyttää lunastusoikeutta ja se sopiva jää nuolemaan näppejään.
hyvä pykälä säädellä talon viihtyvyyttä. nyt entistä tärkeämpi keväällä lisäämme pykälän meidän talon sääntöihin.