Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista

Vierailija kirjoitti:

Onko tää käytännössä yleinenkin ilmiö että leski maksattaa asumisensa vainajan lapsilla? Rupes vähän hirvittämään, asia on mahdollisesti tulossa itsellä ajankohtaiseksi lähivuosina ja ei kieltämättä edes ole käynyt mielessä että mulla alkaisi kuolinpesän osakkaana ison omakotitalon verot, remppakulut sun muut juosta ilman että talo on edes myytävissä n. vuosikymmeneen. Onneksi leski olisi tässä tapauksessa sentään oma lähisukulainen eikä mikään ilkeä äitipuoli. 

Leski maksaa asumiskulunsa ihan itse. Eli siis sähkön, veden ym. Ehkä myös normaalin yhtiövastikkeen. Vainajan lapset makaavat omaisuutensa ylläpidosta, vähän niinkuin vuokranantaja maksaa sijoitusasunnon remontit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?

Ei voi myydä ilman hallintaoikeuden haltijan (lesken) lupaa. Ilmeisesti ap ei ole vaivautunut seuraamaan taloyhtiön päätöksiä, mutta kyllä hän asunnon omistajana joutuu maksamaan putkiremontin. Kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään ja selvittää mahdollisuutta maksaa remppa vähitellen. Toinen vaihtoehto on ottaa pankista oma laina.

Toihan on ihan järkyttävä pakkotilanne. Maksat asunnosta, jossa et saa asua, johon et saa ottaa vuokralaista ja jota et saa myydä. Ja jos leski ei ole ihan haudan partaalla niin tilanne voi jatkua tuollaisena vuosikymmeniä, tai sitä voi jopa kupsahtaa itse ensin. Ki

- - - -

Totta turiset, ei tuo kyllä ole mielestäni kohtuullista eikä sovi oikeustajuuni.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?

Ap

Eihän taloyhtiön putkiremonttiin otettua lainaa (taloyhtiö on ottanut lainan) tarvitse heti maksaa! Sen voi myös maksaa rahoitusvastikkeena hoitovastikkeen rinnalla.

Ota yhteyttä pikimmiten isännöitsijään.

Pieni taloyhtiö ei välttämättä saa lainaa, pankitkaan eivät suosittele yhtiölainaa kovin pienille taloyhtiöille. Ainoa vaihtoehto on ottaa hlökohtainen laina, jolla maksaa oman remonttiosuuden kerralla pois. Asun itse tällaisessa neljän asunnon yhtiössä.

Vierailija kirjoitti:

Jos se on kerrostalo- tai rivitaloasunto, niin omistajalla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin maksaa se laina.

 

Omistajan on täytynyt olla myös tietoinen että putkiremontti on tulossa ja mitä se tulee maksamaan ja että sitä ei tarvitse maksaa kerralla vaan korkeammassa vastikkeessa pikkuhiljaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko tää käytännössä yleinenkin ilmiö että leski maksattaa asumisensa vainajan lapsilla? Rupes vähän hirvittämään, asia on mahdollisesti tulossa itsellä ajankohtaiseksi lähivuosina ja ei kieltämättä edes ole käynyt mielessä että mulla alkaisi kuolinpesän osakkaana ison omakotitalon verot, remppakulut sun muut juosta ilman että talo on edes myytävissä n. vuosikymmeneen. Onneksi leski olisi tässä tapauksessa sentään oma lähisukulainen eikä mikään ilkeä äitipuoli. 

Leski maksaa asumiskulunsa ihan itse. Eli siis sähkön, veden ym. Ehkä myös normaalin yhtiövastikkeen. Vainajan lapset makaavat omaisuutensa ylläpidosta, vähän niinkuin vuokranantaja maksaa sijoitusasunnon remontit.

Lesken maksama osuus on tuossa tapauksessa häviävän pieni osa asunnon todellisista kustannuksista, puhutaan mahdollisesti kympeistä tai enintään parista satasesta kuussa. Ei voi mitenkään verrata vuokranantajan tilanteeseen, koska leski ei mitään vuokraa maksele. Remontteihin menevä raha ei myöskään välttämättä koidu perillisen hyödyksi asunnon arvonnousun muodossa, jos omaisuus ei ole vuosikymmeniin lunastettavissa. Sysip4ska diili.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myy asunto

Ei voi. Lesken asumisoikeus. 

Äitini kuoltua hänen aviopuolisonsa jäi äitini omistamaan rivitalohuoneistoon asumaan. Heillä oli tehtynä kirjallisena elinikäinen asumisoikeus. 

Kyseiset rivitalot on rakennettu 1986 ja monenlaista remonttia tulossa. Minä ja veljeni olimme ainoat perijät ja näissä olosuhteissa kieltäydyimme vastaanottamasta perintöä. Meillä kummallakaan ei ole lapsia (opiskelemme vielä molemmat) joten tämä riesa ei siis siirtynyt jälkeläisillemme.

Ainoa huono puoli tässä on, että kieltäydyttyämme perinnöstä emme tietenkään ole oikeutettuja saamaan mitään irtaimistoa, esim. suvun valokuva-albumit ja muuta tunnetasolla tärkeää.

Äitimme hautajaisista on kohta kolme vuotta, haudalla en ole hautajaisten jälkeen käynyt kertaakaan, kuten

Äidin olisi siis pitänyt jättää eläminen lasten takia, ettei pieni Pirjoanneli ja Nikopetteri vaan pahoita mieltään.

Tämä lesken asumisoikeus on oikeasti todella paha epäkohta laissa. Perustuu aikaan, kun pariskunnan lapset oli yhteisiä, ja se leski lähes järjestään kuolleen perijöiden vanhempi myös.

Nykyään on todella paljon pariskuntia, joilla on lapsia, mutta lapset ei ole yhteisiä. Sitten ihan oikeasti päästään tuollaiseen tilanteeseen, että kun toinen kuolee, ja asunnon omistus siirtyy kuolleen perijöille, eli lapsille, pitää lasten maksella jonkun isän/äidin uuden puolison asunnon kuluja mahdollisesti vuosikymmeniä.

Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääsisi tuosta irti, voisin ajatellakin meneväni vielä miesystäväni kanssa naimisiin.

Miksei leskeä voisi laittaa maksamaan koko vastiketta? Samalla laskullahan ne veloitetaan oli sitten hoito- tai rahoitusvastike.

Perinnön TuplaJackPot = Asuntovelkainen kämppä jossa nuorella leskellä asumisoikeus + perintövero 

Vierailija kirjoitti:

Tämä lesken asumisoikeus on oikeasti todella paha epäkohta laissa. Perustuu aikaan, kun pariskunnan lapset oli yhteisiä, ja se leski lähes järjestään kuolleen perijöiden vanhempi myös.

Nykyään on todella paljon pariskuntia, joilla on lapsia, mutta lapset ei ole yhteisiä. Sitten ihan oikeasti päästään tuollaiseen tilanteeseen, että kun toinen kuolee, ja asunnon omistus siirtyy kuolleen perijöille, eli lapsille, pitää lasten maksella jonkun isän/äidin uuden puolison asunnon kuluja mahdollisesti vuosikymmeniä.

Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääsisi tuosta irti, voisin ajatellakin meneväni vielä miesystäväni kanssa naimisiin.

Eikö muka pysty avioehdolla poissulkemaan? Teimme juuri tänä vuonna avioehdon ja mielestäni sinne oli hyvinkin yksityiskohtaisesti kirjattavissa kaikenlaista. Tämä asia ei tullut esiin kun kummallakaan ei lapsia ole. Pitäisin todella outona, jos tätä hulluutta ei voi estää mitenkään. 

Vierailija kirjoitti:

Miksei leskeä voisi laittaa maksamaan koko vastiketta? Samalla laskullahan ne veloitetaan oli sitten hoito- tai rahoitusvastike.

Koska juridiikka. Hoitovastike on juokseva kulu, mutta rahoitusvastikkella maksellaan omaisuuden hoitoon ja arvon säilyttämiseen liittyviä kustannuksia.

Vierailija kirjoitti:

Miksei leskeä voisi laittaa maksamaan koko vastiketta? Samalla laskullahan ne veloitetaan oli sitten hoito- tai rahoitusvastike.

Jos leski olisi myös lapsen vanhempi, ja lapsi täten myös lesken perijä, onkin aika tyypillistä, että leski tarjoutuu maksamaan remonttikustannukset (turhaa kierrättää lapsen kautta siten, että lapsi maksaa, ja perii sitten ne vanhempansa tilillä olevat rahat myöhemmin. On siis fiksumpaa silloin, että lesken rahoista maksetaan suoraan).

Mutta kun lapsi ei olekaan lesken perijä, vaan ainoastaan vainajan perijä, leski voi ihan pokalla maksattaa kaikki remonttinsa jne. ex-puolisonsa lapsella. Jos tuo leski sitten päättää asua asunnossa vaikka vielä 30-vuotta, ei lapsi välttämättä näe perintöään ikinä, ja remonttirahat vain piti maksaa vanhempansa exälle kankkulan kaivoon.

Jos kyse on taloyhtiöstä, osakkaiden on maksettava putkiremontti joko kertamaksuna tai se siirretään rahoitusvastikkeeksi kuukausittain maksettavaksi. 

Kysy lakimieheltä neuvoja.

Vierailija kirjoitti:

Perinnön TuplaJackPot = Asuntovelkainen kämppä jossa nuorella leskellä asumisoikeus + perintövero 

 

Muita perintövoittoja

Loma-osake suljetusta hiihtokeskuksesta

Golf-osake syrjäseudulla

Asunto-osake ränsistyneestä pienkerrostalosta entisellä tehdaspaikkakunnalla.

Leski voi myös jättää yhtiövastikkeet kokonaa  maksamatta ja ylläripylläri nehän peritään sitten korkoineen omistajalta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksei leskeä voisi laittaa maksamaan koko vastiketta? Samalla laskullahan ne veloitetaan oli sitten hoito- tai rahoitusvastike.

Jos leski olisi myös lapsen vanhempi, ja lapsi täten myös lesken perijä, onkin aika tyypillistä, että leski tarjoutuu maksamaan remonttikustannukset (turhaa kierrättää lapsen kautta siten, että lapsi maksaa, ja perii sitten ne vanhempansa tilillä olevat rahat myöhemmin. On siis fiksumpaa silloin, että lesken rahoista maksetaan suoraan).

Mutta kun lapsi ei olekaan lesken perijä, vaan ainoastaan vainajan perijä, leski voi ihan pokalla maksattaa kaikki remonttinsa jne. ex-puolisonsa lapsella. Jos tuo leski sitten päättää asua asunnossa vaikka vielä 30-vuotta, ei lapsi välttämättä näe perintöään ikinä, ja remonttirahat vain piti maksaa vanhempansa exälle kankkulan kaivoon.

Kannattaisi olla yhteydessä kansanedustajiin ja oikeusministeriin ja tehdä kansalaisaloite lain muuttamiseksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä lesken asumisoikeus on oikeasti todella paha epäkohta laissa. Perustuu aikaan, kun pariskunnan lapset oli yhteisiä, ja se leski lähes järjestään kuolleen perijöiden vanhempi myös.

Nykyään on todella paljon pariskuntia, joilla on lapsia, mutta lapset ei ole yhteisiä. Sitten ihan oikeasti päästään tuollaiseen tilanteeseen, että kun toinen kuolee, ja asunnon omistus siirtyy kuolleen perijöille, eli lapsille, pitää lasten maksella jonkun isän/äidin uuden puolison asunnon kuluja mahdollisesti vuosikymmeniä.

Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääsisi tuosta irti, voisin ajatellakin meneväni vielä

 

Aika nopealla googletuksella selviää, ettei avioehdolla pysty vaikuttamaan lesken hallintaoikeuteen asunnosta, jossa hän asuu (vaikka asunto olisi kokonaan kuolleen lasten omistuksessa).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myy asunto

Ei voi. Lesken asumisoikeus. 

Äitini kuoltua hänen aviopuolisonsa jäi äitini omistamaan rivitalohuoneistoon asumaan. Heillä oli tehtynä kirjallisena elinikäinen asumisoikeus. 

Kyseiset rivitalot on rakennettu 1986 ja monenlaista remonttia tulossa. Minä ja veljeni olimme ainoat perijät ja näissä olosuhteissa kieltäydyimme vastaanottamasta perintöä. Meillä kummallakaan ei ole lapsia (opiskelemme vielä molemmat) joten tämä riesa ei siis siirtynyt jälkeläisillemme.

Ainoa huono puoli tässä on, että kieltäydyttyämme perinnöstä emme tietenkään ole oikeutettuja saamaan mitään irtaimistoa, esim. suvun valokuva-albumit ja muuta tunnetasolla tärkeää.

Äitimme hautajaisista on kohta kolme vuotta, haudalla en

Ei tietenkään äitimme olisi pitänyt jättää elämäänsä elämättä lastensa tähden, mutta ei meillä vielä opiskelevilla ole mitenkään varaa alkaa ylläpitää rivitaloasuntoa jossa emme itse voi edes asua tai vuokrata saadaksemme tulevia kuluja katettua.

Totta on se,  että mielipahaa aiheuttaa kun emme saaneet sukumme- myös jo edesmenneen isämme- valokuvia ja muuta pientä henkilökohtaisesti tärkeää.

Eiköhän äitimme puoliso haudan hoida, pieni vaivanpalkka puoli-ilmaisesta elinikäisestä asunnosta.

Leskellä on elinikäinen oikeus asua, se on totta.  Oma äitini halusi jäädä isoon lähiökerrostaloasuntoon. Isän kuoltua meille tarjottiin 70 000 euroa asunnosta vaihdossa saman talon pienempään asuntoon. Äiti ei suostunut. Kun äiti kuoli tuon asunnon myynti tehtiin 25 000eurolla.  Hän oli äitimme, asunto oli koottu täyteen romua, äiti ei päässyt rollaattorilla kuin nojatuoliin vessan ja sänkyyn, hoitajat kävi monta kertaa päivässä: mutta ei suostunut muuttamaan. Tähänkin lakiin pitää saada muutos: leski voi aloittaa vaikka uuden parisuhteen ym. ja saa asua perikunnan asunnossa-ei mitään järkeä.  Nykyään jokainen muuttaa, kodit on täynnä romua, kaikille paras kun vanhus muuttaa palveluiden äärelle sopivan kokoiseen asuntoon. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?

Ap

Joo. Maksat kerralla tai erissä rahoitusvastikkeena. Voit nostaa vuokraa, jota leski asunnosta maksaa sulle saman verran.

Mikä vuokra? Ei leskeltä mitään vuokraa voi vaatia.

Normaalit asumiskustannukset saa vaatia. Eli juurikin hoito- ja rahoitusvastikkeet. Sähkön, veden ja vakuutuksen maksaa myös asuja.