Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista

Eli joudun ulosottoon tän kanssa?

Ei vtunkele. 

Ap

Vierailija kirjoitti:

Jos se on kerrostalo- tai rivitaloasunto, niin omistajalla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin maksaa se laina.

 

Käytännössä omistaja maksaa rahoitusvastiketta, jos ei ole kaivaa rahoja heti lompakosta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?

Ap

Joo. Maksat kerralla tai erissä rahoitusvastikkeena. Voit nostaa vuokraa, jota leski asunnosta maksaa sulle saman verran.

Mikä vuokra? Ei leskeltä mitään vuokraa voi vaatia.

Normaalit asumiskustannukset saa vaatia. Eli juurikin hoito- ja rahoitusvastikkeet. Sähkön, veden ja vakuutuksen maksaa myös asuja. 

Rahoitusvastiketta ei voi. 

Vierailija kirjoitti:

Tämä lesken asumisoikeus on oikeasti todella paha epäkohta laissa. Perustuu aikaan, kun pariskunnan lapset oli yhteisiä, ja se leski lähes järjestään kuolleen perijöiden vanhempi myös.

Nykyään on todella paljon pariskuntia, joilla on lapsia, mutta lapset ei ole yhteisiä. Sitten ihan oikeasti päästään tuollaiseen tilanteeseen, että kun toinen kuolee, ja asunnon omistus siirtyy kuolleen perijöille, eli lapsille, pitää lasten maksella jonkun isän/äidin uuden puolison asunnon kuluja mahdollisesti vuosikymmeniä.

Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääsisi tuosta irti, voisin ajatellakin meneväni vielä miesystäväni kanssa naimisiin.

Yksi vaihtoehto on mennä vuokralle ja myydä asunto. Sijoitat myynnistä saadut rahat ja maksat niiden tuotolla oman osuutensa tai ainakin osan vuokrasta. Mies maksaa oman osuutensa mikä se liekään. Ei luultavasti tule sinulle yhtään kalliimmaksi kuin omassa asunnossa. Miehelle ehkä.

Vierailija kirjoitti:

Eihän tuollainen ole enää nykypäivää. Että ihminen joka ei ole verisukua voi tuolla tavalla saattaa toisen ahdinkoon. Jos olisin ap, tekisin niin että kävisin teroittamassa leskelle mitä tapahtuu kun omistaja ei maksa taloyhtiön laskua. Summat menee ulosottoon ja asunto pakkomyyntiin. Ostaisin vastaavan kokoisen, halvemman asunnon tilalle ja suostuttelisin lesken asumaan siinä. Asunto voi olla missä tahansa kunhan se on samaa kokoluokkaa.

Ei lesken ole mikään pakko suostua. Itselle ne kaikki vaikeudet vaan tulee tuosta ehdotelmastasi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myy asunto

Ei voi. Lesken asumisoikeus. 

Äitini kuoltua hänen aviopuolisonsa jäi äitini omistamaan rivitalohuoneistoon asumaan. Heillä oli tehtynä kirjallisena elinikäinen asumisoikeus. 

Kyseiset rivitalot on rakennettu 1986 ja monenlaista remonttia tulossa. Minä ja veljeni olimme ainoat perijät ja näissä olosuhteissa kieltäydyimme vastaanottamasta perintöä. Meillä kummallakaan ei ole lapsia (opiskelemme vielä molemmat) joten tämä riesa ei siis siirtynyt jälkeläisillemme.

Ainoa huono puoli tässä on, että kieltäydyttyämme perinnöstä emme tietenkään ole oikeutettuja saamaan mitään irtaimistoa, esim. suvun valokuva-albumit ja muuta tunnetasolla tärkeää.

Äitimme hautajaisista on kohta kolme vuotta, haudalla en

Fiksu äiti ymmärtää, että naida voi ilman avioliittoakin. Avoliitto tai seurustelu ei tee lapsista lesken elättäjiä.

Vierailija kirjoitti:

Jos tilasit, maksat. Jos leski tilasi, maksaa leski itse. 

Minilex lakipalvelun sivuilfa lainattu:

"

"Hallintaoikeuden haltija vastaa asunnon normaaleista vuosittaisista huolto ja korjauskustannuksista. Sen sijaan peruskorjauskustannuksista hallintaoikeuden haltija ei vastaa, vaan nämä kustannukset kuuluvat omaisuuden omistajille. Rajanveto sen välillä, mitä pidetään vuosihuoltona ja mitä peruskorjauksena, voi olla joskus hankalaa. Kuitenkin esimerkiksi putkiremontti on selkeästi peruskorjausta ja siten asunnon omistajien vastuulla."

Elikkäs talon omistaja maksaa putkiremontin, vaikka leskellä on hallintaoikeus. 

Vierailija kirjoitti:

Eli joudun ulosottoon tän kanssa?

Ei vtunkele. 

Ap

Miten kävisi jos jätät maksut maksamatta. Taloyhtiö ottaa asunnon haltuunsa ja ehkä myy sen.

Joku fiksu voisi kertoa mikä tässä on järjestys, ulosotto vai taloyhtiön haltuunotto?

Voit sanoa leskelle, että näin käy, jollei maksa osuutta lainasta vuokran muodossa.

Vierailija kirjoitti:

Eli joudun ulosottoon tän kanssa?

Ei vtunkele. 

Ap

Tai joudut luopumaan perinnöstä. Tosin se ei välttämättä enää ole mahdollista, jos perunkirjat on jo tehty aikaa sitten, ja olet jotain perintöä sieltä jo saanut, ja remonttitarve vanhempasi exän asuntoon ilmaantui vaikka vasta 10 vuoden jälkeen. Silloin et varmasti enää voi kieltäytyä perinnöstä, kun olet sen jo saanut. Tuo siis auttaa vain, jos tajuaa kieltäytyä heti alkuunsa, ettei koskaan joudu tuohon sinun tilanteeseesi.

Harmi, ettei kukaan varoittanut sinua. Aika vastuutonta virkamiehiltä, ketkä tapaustasi hoiti, jos ei kukaan kertonut tätä, että jos otat perinnön vastaan, ja leski jää asuntoon, voit joutua tuollaiseen tilanteeseen.

Jos sinulla ei ole rahaa, ja leski ei suostu muuttamaan, on mahdollista, että joudut ulosottoon. Toki voisit kertoa hänelle, mihin tilanteeseen joudut hänen asumisensa vuoksi, toivoa, ettei hän haluaisi moista ex-puolisonsa lapselle, ja yrittää suostutella häntä muuttamaan pois, että saisit asunnon myytyä, tai vaikka lainaamaan sinulle ne remonttirahat, että voisit pikkuhiljaa maksaa takaisin, mutta lesken ei tarvitse suostua mihinkään tuollaiseen, jos häntä ei kiinnosta sinun henkilökohtainen konkurssisi.

Vierailija kirjoitti:

Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääsisi tuosta irti, voisin ajatellakin meneväni vielä miesystäväni kanssa naimisiin.

Lesken asumisoikeutta ei pysty tosiaan estämään avioehdolla, mutta sen estämiseen löytyy keino: asunnon omistaja myy (ennen kuin kuolee) pienen osuuden asunnosta (esim. 5 %) lapselleen tai jollekin muulle kolmannelle osapuolelle. Leskellä ei ole asumisoikeutta, jos asunnolla on vainajan ja lesken lisäksi joku muu omistaja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko tää käytännössä yleinenkin ilmiö että leski maksattaa asumisensa vainajan lapsilla? Rupes vähän hirvittämään, asia on mahdollisesti tulossa itsellä ajankohtaiseksi lähivuosina ja ei kieltämättä edes ole käynyt mielessä että mulla alkaisi kuolinpesän osakkaana ison omakotitalon verot, remppakulut sun muut juosta ilman että talo on edes myytävissä n. vuosikymmeneen. Onneksi leski olisi tässä tapauksessa sentään oma lähisukulainen eikä mikään ilkeä äitipuoli. 

Leski maksaa asumiskulunsa ihan itse. Eli siis sähkön, veden ym. Ehkä myös normaalin yhtiövastikkeen. Vainajan lapset makaavat omaisuutensa ylläpidosta, vähän niinkuin vuokranantaja maksaa sijoitusasunnon remontit.

Lesken maksama osuus on tuossa tapauksessa häviävän pieni osa asunnon todellisista kustannuksista, puhutaan ma

Totta tosiaan, mutta jos asunnon omistamisessa ei ole mitään järkeä, sen voi lahjoittaa leskelle. Joskus se on varmasti järkevämpää, jos tulee vain remonttikuluja, mutta asunto on arvoton.

Älä maksa! Anna sitten taloyhtiön ottaa osake määräajaksi huostaan, niin nykyinen asukas joutuu lähtemään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?

Ei voi myydä ilman hallintaoikeuden haltijan (lesken) lupaa. Ilmeisesti ap ei ole vaivautunut seuraamaan taloyhtiön päätöksiä, mutta kyllä hän asunnon omistajana joutuu maksamaan putkiremontin. Kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään ja selvittää mahdollisuutta maksaa remppa vähitellen. Toinen vaihtoehto on ottaa pankista oma laina.

AP ei välttämättä ole saanut edes kutsua kokoukseen koska ne tulee vasta kun osakekirja on rekisteröity. Meillä siihen meni joku 4kk, niin ei myöskään saatu kutsua kokoukseen joka oli 2.5kk siitä kun oltiin ostettu asunto. 

Nostat vuokraa ja laitat laskun menemään yhtiövastikkeesta kuukausittain. 

Vierailija kirjoitti:

Tämä lesken asumisoikeus on oikeasti todella paha epäkohta laissa. Perustuu aikaan, kun pariskunnan lapset oli yhteisiä, ja se leski lähes järjestään kuolleen perijöiden vanhempi myös.

Nykyään on todella paljon pariskuntia, joilla on lapsia, mutta lapset ei ole yhteisiä. Sitten ihan oikeasti päästään tuollaiseen tilanteeseen, että kun toinen kuolee, ja asunnon omistus siirtyy kuolleen perijöille, eli lapsille, pitää lasten maksella jonkun isän/äidin uuden puolison asunnon kuluja mahdollisesti vuosikymmeniä.

Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääsisi tuosta irti, voisin ajatellakin meneväni vielä miesystäväni kanssa naimisiin.

Niin tai sitten yksinkertaisesti sovitte paperilla etukäteen, että kämppä menee myyntiin kun kuolema iskee. Niin selvää se on tai ostat perillisesi ulos talosta hyvissä ajoin ennakkoperintönä. 

Myyt asunnon rasitteineen 12000 eurolla, maksat laskun eikä tarvitse koskaan enää edes soitella kuulumisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääsisi tuosta irti, voisin ajatellakin meneväni vielä miesystäväni kanssa naimisiin.

Lesken asumisoikeutta ei pysty tosiaan estämään avioehdolla, mutta sen estämiseen löytyy keino: asunnon omistaja myy (ennen kuin kuolee) pienen osuuden asunnosta (esim. 5 %) lapselleen tai jollekin muulle kolmannelle osapuolelle. Leskellä ei ole asumisoikeutta, jos asunnolla on vainajan ja lesken lisäksi joku muu omistaja.

Uuu, miten tämä on mennyt multa ohi. Pitääpä tutkia tarkemmin varmistukseksi. Kiitos.

Vierailija kirjoitti:

Leskellä on elinikäinen oikeus asua, se on totta.  Oma äitini halusi jäädä isoon lähiökerrostaloasuntoon. Isän kuoltua meille tarjottiin 70 000 euroa asunnosta vaihdossa saman talon pienempään asuntoon. Äiti ei suostunut. Kun äiti kuoli tuon asunnon myynti tehtiin 25 000eurolla.  Hän oli äitimme, asunto oli koottu täyteen romua, äiti ei päässyt rollaattorilla kuin nojatuoliin vessan ja sänkyyn, hoitajat kävi monta kertaa päivässä: mutta ei suostunut muuttamaan. Tähänkin lakiin pitää saada muutos: leski voi aloittaa vaikka uuden parisuhteen ym. ja saa asua perikunnan asunnossa-ei mitään järkeä.  Nykyään jokainen muuttaa, kodit on täynnä romua, kaikille paras kun vanhus muuttaa palveluiden äärelle sopivan kokoiseen asuntoon. 

 

Jokaisella meillä täysi-ikäisellä on itsemääräämisoikeus omasta elämästä ja myös oikeus asua omassa asunnossa niin pitkälle kuin haluaa.

Vierailija kirjoitti:

Eli rivari-taloyhtiö. Yhtiön päättämä remontti. Yhtiö ei ole saanut lainaa remontin tekemiseen, joten jokaiselle osakkaalle on lähetetty lasku remontista jaettuna neliöiden mukaan. Sinä maksat, joko omalla rahalla tai haet lainaa. Kyse on sinun (kuolinpesän) omaisuudesta. Jos joudut hakemaan lainaa, hae lainaa kuolinpesän nimissä, älä omissa nimissäsi. Turhaan sinä maksat kuolinpesän omaisuuden remppaamisesta. Pahimmillaan joku muu vie osakkeen ja sinulle jää laina. Pidä siis nyt tarkasti omat ja kuolinpesän rahat ja velat erillään.

Leskellä on asumisoikeus huoneistossa. Leski maksaa itse sähköt ja vedet, niitä sinun ei tarvitse maksaa, elleivät ne ole osa vastiketta, ilmeisesti nyt tulleessa laskussa on sovittu huoneistokohtaisista vesimittareista ym. No, jos olisit ollut yhtiökokouksessa, olisit saanut tietää.

Mutta hei, hätä ei ole tämän näköinen. Täällä on ollut kaikenlaisia neuvoja, osa oikein, osa väärin. Soita huo

Ei ole  välttämättä kyse siitä, ettei yhtiö olisi saanut lainaa. On yleistä, että remppa tehdään lainarahalla ja valmistumisen jälkeen lähetetään osakkaille laskut - voi maksaa joko kerralla tai rahoitusvastikkeena. En ole vielä 22 vuoden aikana törmännyt yhteenkään remppaan, jossa ainoa vaihtoehto olisi kertasuoritus vaan aina on ollut myös rahoitusvastikevaihtoehto - jopa sellaisessa lainassa, jonka kertasuoritukset olivat 100-250€. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Leskellä on elinikäinen oikeus asua, se on totta.  Oma äitini halusi jäädä isoon lähiökerrostaloasuntoon. Isän kuoltua meille tarjottiin 70 000 euroa asunnosta vaihdossa saman talon pienempään asuntoon. Äiti ei suostunut. Kun äiti kuoli tuon asunnon myynti tehtiin 25 000eurolla.  Hän oli äitimme, asunto oli koottu täyteen romua, äiti ei päässyt rollaattorilla kuin nojatuoliin vessan ja sänkyyn, hoitajat kävi monta kertaa päivässä: mutta ei suostunut muuttamaan. Tähänkin lakiin pitää saada muutos: leski voi aloittaa vaikka uuden parisuhteen ym. ja saa asua perikunnan asunnossa-ei mitään järkeä.  Nykyään jokainen muuttaa, kodit on täynnä romua, kaikille paras kun vanhus muuttaa palveluiden äärelle sopivan kokoiseen asuntoon. 

 

Jokaisella meillä täysi-ikäisellä on itsemääräämisoikeus omasta elämästä ja myös oikeus asua omassa

No kun se ei edes ole sen asunto, siitähän tässä juuri on kyse.