Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista

Minilexistä:

"Lesken asumisoikeus menee rintaperillisten lakiosaoikeuden edelle. Lesken oikeus asuntoon on näin ollen turvattu rintaperillisten vaatimusten tai testamentinsaajan oikeuksien estämättä. Lesken asumisoikeutta ei myöskään estä se, että hän on itse varakas ja voisi ostaa itselleen oman asunnon. Kuitenkin, jos kuolinpesällä on velkaa, menee velkojien oikeudet lesken hallintaoikeuden edelle ja asunto voidaan ulosmitata, jos se on ollut velan vakuutena."

Eli niin kuin aikaisemmin sanottiin, anna mennä ulosottoon ja hävitä omat rahasi pankkitileiltä ja myy kiinteä omaisuus, joka on mahdollista ulosmitata.

Tapaus ratkaistu.

Vierailija kirjoitti:

Äitimme halusi pitää itsellään myös tasingon-jossa pankkivirkailijakin kertoi, että leski yleensä antaa tasinkonsa lapsillee, meidän äiti ei.  Ja sitten nämä vanhukset uhkailee. teen sinusta perinnöttömän, äidinrakkaus!

 

Enpä ole ennen moisesta ahneudesta ja röyhkeydestä kuullut. Lapset moittivat äitään siitä, että hän ei luopunut hänelle kuuluvasta tasingosta lastensa hyväksi! En tiedä, onko teillä ollut täysin epäpätevä tai kokematon pankkivirkailija vai oletko ymmärtänyt hänen sanomansa väärin. Se, että leski luopuu tasingosta, ei todellakaan ole yleistä, vaan harvinainen poikkeus. Yleensä sitä käytetään verotuksellisista syistä silloin, kun leskellä itselläänkin on niin suuri omaisuus, että hän ei katso tarvitsevansa tasinkoa loppuelämänsä aikana.

Ja mitäs jos kyseessä onkin kiinteistö eikä osake. Leskellä ainoastaan asumisoikeus ei omistusoikeutta. Leskellä ei minkäänlaisia varoja/tuloja asumiseen tai ylläpitoon yksin, mutta perilisilläkään ei mahdollisuutta tukea eurollakaan lesken asumista. Kiinteistössä voi olla valtavat asumismenot ja jatkuva huoltotarve. Voiko silti jääräpää leski vaan asua talossa tekemättä remontteja ja maksamatta laskuja... Argh. Kyllä tulee mielenkiintoisia kuvioita jatkossa kun kaikki ovat näitä uusioperheitä missä ei aina hyvät välit omistukset ja perilliset menee miten sattuu... 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et tietenkään maksa laskua vaan päästät sen ulosottoon. Taloyhtiö pistää asunnon pakkohuutokauppaan ja pääset leskestä ja asunnosta eroon. Saat huutokauppahinnasta vielä itsellesi ylijäävän osan kaikkien kulujen jälkeen.

Jos osakas ei maksa laskuja voi Taloyhtiö ottaa asunnon hallintaan mutta lesken hallintaoikeus säilyy. Asuntoa on vaikea vuokrata tai kaupata jos rasitteena on siellä asuva mummo ja kissa.

Taloyhtiö voi vaatia asunnon omistajalta maksamaan rästiin jääneet laskut ja kun nämä laskut menevät ulosottoon, niin sen jälkeen leski joutuu asunnosta pois. Velkojien oikeus menee lesken asumisoikeuden edelle, tämä tieto löytyy minilexistä.

Vierailija kirjoitti:

Kuka tuommoisessa tilanteessa maksaa vastikkeen?  Oman järkeni mukaan menisi niin, että leski maksaa hoitovastikkeen ja ap rahoitusvastikkeen, eli sen putkiremontin, koska se nostaa asunnon arvoa.

Leski maksaa kaiken. Eli myös sen rahoitusvastikkeen. Tuollaiset lesken laittamat laskut voi repiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se maksaa joka tilaa työn. Onkohan firmalla edes oikeutta remontoida taloa jonka omistaja ei tilaa työtä.Tuskin. 

 

Luepa ketju läpi ennen kommentointia. Kyseessä rivari, jossa taloyhtiö tilaa koko taloyhtiötä koskevat remontit. Kyllä, tilaaja maksaa eli taloyhtiö, joka laskuttaa ne osakkailta. Remontista on päätetty yhtiökokouksessa, jossa osakkaat ovat hyväksyneet remontin ja sen kulut. 

 

Leski maksaa hoitovastikkeen ja kuolinpesä vastaa rahoitusvastikkeesta. Näin yleensä tehdään. Asiasta pitäisi myös olla mustaa valkoisella.

Kuolinpesähän omistaa asunnon ja sen edustaja on mukana yhtiökokouksissa. Siellähän tuo tieto putkiremontin kustannuksista ja maksutavoista on tullut ilmi. Yleensä asuntoon kohdistuvan lainaosuuden voi maksaa kerralla pois tai kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Se, että leskellä on hallussaan remonttilasku, kertoo että kuolinpesä (sinä) ei ole huolehtinut ihan viimeisen päälle asunnon omistamiseen liittyvistä asioista. Onko myös yhtiökokouspöytäkirjat menneet leskelle? Ei pitäisi. Onko leski osaomistaja asunnossa. Miten valtakirjoista huolehdittu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli papalla oli avioehto eikä leskelle jäänyt puolta omaisuudesta?

Vaikka ei olisi avioehtoa, niin leski saa puolet papan omaisuudesta vain siinä tapauksessa, että hänellä ei ole lainkaan omaa omaisuutta. Jos esim. asunto oli vain papan nimissä, asunnon arvo oli 100 000 euroa ja papalta ei jäänyt mitään muuta omaisuutta, niin leski ei saa (ilman testamenttia) yhtään mitään, jos leskellä itsellään on esim. pankkitalletuksia ja osakkeita vähintään 100 000 euron arvosta.

Eli puolet rahoista jakoon ja leskelle jää omistus puolikkaasta asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melkoinen kauhuskenaario perilliselle tuo lesken asumisoikeus. Laskuja satelee mutta omaisuutta ei voi realisoida tai ottaa omaan kayttoon mahdollisesti vuosikymmeniin. Jos on pienituloinen niin miten tuon kaiken makselee, alkaen perintoverosta. Konkka kolkuttelee ovella. Minusta tuo muinaisjaannoslaki tarvitsisi pikaisen paivityksen nykyaikaan, esim rajaamalla asumisoikeus vaikkapa kahteen vuoteen, ja sen jalkeen leski joko muuttaa pois tai lunastaa asunnon itselleen markkinahintaan. Voihan leski tietysti jaada asuntoon senkin jalkeen jos se perillisille sopii ja heilla on siihen varaa mutta sellaista ei pitaisi edellyttaa.

 

Kunnon vuokra siitä asunnosta pitää saada .

 

Hyvässä lykyssä olet itse maksanut puolet asunnosta, vaikka se onkin vain toisen nimissä ja sitten, kun puoliso kuolee, alkai

No siis vuokraahan ei voi periä, mutta vaikka voisi, sitä maksettaisiin vain omistusosuuden mukaan eli puolikasta vuokraa puolikkaan omistavalle jne. Omasta osuudesta ei makseta vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Entä kuka maksaa rahoitusvastikkeen, jos asunnosta on vielä taloyhtiölainaa jäljellä tai uutta taloyhtiölainaa vaikka juurikin remontteihin?

Tähän on jo vastattu linkatulla juristin kommentilla: leski maksaa kaikki kulut rahoitusvasitketta myöten käypään vuokrahintaan asti. Jos vastike on enemmän, perillinen maksaa ylimenevän osuuden.

Mutta mitä tapahtuu, jos leski ei maksa? Saako hänet häätää siinä tapauksessa?

Vierailija kirjoitti:

Minilexistä:

"Lesken asumisoikeus menee rintaperillisten lakiosaoikeuden edelle. Lesken oikeus asuntoon on näin ollen turvattu rintaperillisten vaatimusten tai testamentinsaajan oikeuksien estämättä. Lesken asumisoikeutta ei myöskään estä se, että hän on itse varakas ja voisi ostaa itselleen oman asunnon. Kuitenkin, jos kuolinpesällä on velkaa, menee velkojien oikeudet lesken hallintaoikeuden edelle ja asunto voidaan ulosmitata, jos se on ollut velan vakuutena."

Eli niin kuin aikaisemmin sanottiin, anna mennä ulosottoon ja hävitä omat rahasi pankkitileiltä ja myy kiinteä omaisuus, joka on mahdollista ulosmitata.

Tapaus ratkaistu.

Ihmisillä on yleensä enemmän rahaa ja omaisuutta kuin pari tonnia. Ja halu pitää luottotiedot.

Vierailija kirjoitti:

Ja mitäs jos kyseessä onkin kiinteistö eikä osake. Leskellä ainoastaan asumisoikeus ei omistusoikeutta. Leskellä ei minkäänlaisia varoja/tuloja asumiseen tai ylläpitoon yksin, mutta perilisilläkään ei mahdollisuutta tukea eurollakaan lesken asumista. Kiinteistössä voi olla valtavat asumismenot ja jatkuva huoltotarve. Voiko silti jääräpää leski vaan asua talossa tekemättä remontteja ja maksamatta laskuja... Argh. Kyllä tulee mielenkiintoisia kuvioita jatkossa kun kaikki ovat näitä uusioperheitä missä ei aina hyvät välit omistukset ja perilliset menee miten sattuu... 

Voi haastaa lesken oikeuteen. Leskellä on velvollisuus ylläpitää asunnon kuntoa suorittamalla asianmukaiset korjaukset ja huollot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entä kuka maksaa rahoitusvastikkeen, jos asunnosta on vielä taloyhtiölainaa jäljellä tai uutta taloyhtiölainaa vaikka juurikin remontteihin?

Tähän on jo vastattu linkatulla juristin kommentilla: leski maksaa kaikki kulut rahoitusvasitketta myöten käypään vuokrahintaan asti. Jos vastike on enemmän, perillinen maksaa ylimenevän osuuden.

Mutta mitä tapahtuu, jos leski ei maksa? Saako hänet häätää siinä tapauksessa?

Kait täytyisi nostaa oikeusjuttu jossa tulos voi olla mitä vain. Kuten ketjussa on käynyt ilmi, on kaksi tulkintaa, joista tämä yllä oleva on uudempi. Aiemmin rahoitusvastikkeen katsottiin kuuluvan osakkeen omistajalle.

Ota pankista lainaa tuo 12 000.  Eihän tuo ole mikään iso summa. Kerrostaloissa voi putkiremppa olla neliöistä riippuen 30 000 - 70 000 e.

Vierailija kirjoitti:

Kait täytyisi nostaa oikeusjuttu jossa tulos voi olla mitä vain. Kuten ketjussa on käynyt ilmi, on kaksi tulkintaa, joista tämä yllä oleva on uudempi. Aiemmin rahoitusvastikkeen katsottiin kuuluvan osakkeen omistajalle.

Näin juuri. Laissa ei ole asiaa sanottu yksiselitteisesti eikä asiasta ole korkeimman oikeuden ennakkopäätöstä. On selvää, että hoitovastike ja tavanomaiset pikkukorjaukset kuuluvat leskelle, mutta rahoitusvastikkeen osalta oikeusoppineetkin ovat esittäneet kaksi eri tulkintaa.

kirjoitukset 503 ja varsinkin 534 tekivät vaikutuksen.

Voiko joku tietävistä tehdä asiallisen yhteenvedon  tästä keskustelusta.

Putkiremontti on sovittu ja aloitettu ennen isän kuolemaa ja hinta on  myös sovittu yhtiökokouksessa ja laskun maksaminen.

Eikö tömö putkiremontti kokonaisuudessaan mene  isän ja tai äitipuolen omaisuudesta. Perinnönjaossa tämä on mielestäni itsestäänselvä asia. Voiko tehdä muutoksia perunkirjaan ja mielestäni sille voisi hakea kumousta näiltä osin, jotka ilmenivät vasta nyt.

Mikä on kokonaisuus , Ap ei ilmoita tärkeitä tietoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et tietenkään maksa laskua vaan päästät sen ulosottoon. Taloyhtiö pistää asunnon pakkohuutokauppaan ja pääset leskestä ja asunnosta eroon. Saat huutokauppahinnasta vielä itsellesi ylijäävän osan kaikkien kulujen jälkeen.

Jos osakas ei maksa laskuja voi Taloyhtiö ottaa asunnon hallintaan mutta lesken hallintaoikeus säilyy. Asuntoa on vaikea vuokrata tai kaupata jos rasitteena on siellä asuva mummo ja kissa.

Taloyhtiö voi vaatia asunnon omistajalta maksamaan rästiin jääneet laskut ja kun nämä laskut menevät ulosottoon, niin sen jälkeen leski joutuu asunnosta pois. Velkojien oikeus menee lesken asumisoikeuden edelle, tämä tieto löytyy minilexistä.

Vaikeus on se, ettei Ap ole valottanut mitään asiaan kuuluvaa edes omista varoistaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos on lapsia, niin sitten perintö siirtyy heille. Voiko alaikäisen lapsen puolesta kieltäytyä perinnöstä? Millä alaikäinen sitten maksaa asunnosta koituvia kuluja?

 

Alaikäisen puolesta ei voi kieltäytyä eikä siihen anna lupaa digivirastokaan, koska kyseessä vastikkeeton saanto. Selvitin asian isäni kuollessa. Häneltä jäi perintö, josta oli vain kuluja. Kolmesta lapsestani vain vanhin oli täysi -ikäinen eli jos olisin luopunut perinnöstä, olisi paska jäänyt pyörimään perheeseen ja kaksi lastani olisi ollut lirissä kuolinpesän kulujen kanssa. 

Alan pikkuhijaa ymmärtää, miksi nykyään ollaan sitä mieltä, että kaikki omaisuus kannattaa tuhlata pois ja elää viimeiset vuodet vuokralla.

Perilliset on näköjään niin ahnaita, että ollaan vamiita häätämään leski kodistaan, että saadaan asunto realisoitua. 

Aina ei vaan voi tietää koska se noutaja tulee, niin voi vahingossa jäädä  omaisuutta ja siinä sitten perilliset on sen "paskan" kanssa pulassa. Parasta kun kenellekään ei jää mitään. Kerätköön jokainen sukupolvi itse omaisuutensa. 

Vierailija kirjoitti:

Ota pankista lainaa tuo 12 000.  Eihän tuo ole mikään iso summa. Kerrostaloissa voi putkiremppa olla neliöistä riippuen 30 000 - 70 000 e.

Taloyhtiö lienee ottanut jo yhtiölainaa, joten miksi ottaa omaa lainaa pankista? Tietysti, jos saa halvemmalla katolla, niin sitten voi kannattaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et tietenkään maksa laskua vaan päästät sen ulosottoon. Taloyhtiö pistää asunnon pakkohuutokauppaan ja pääset leskestä ja asunnosta eroon. Saat huutokauppahinnasta vielä itsellesi ylijäävän osan kaikkien kulujen jälkeen.

Jos osakas ei maksa laskuja voi Taloyhtiö ottaa asunnon hallintaan mutta lesken hallintaoikeus säilyy. Asuntoa on vaikea vuokrata tai kaupata jos rasitteena on siellä asuva mummo ja kissa.

Taloyhtiö voi vaatia asunnon omistajalta maksamaan rästiin jääneet laskut ja kun nämä laskut menevät ulosottoon, niin sen jälkeen leski joutuu asunnosta pois. Velkojien oikeus menee lesken asumisoikeuden edelle, tämä tieto löytyy minilexistä.

Nyt olisi selvitettävä millainen Ap omaisuus on juuri nyt. Häneen se ulosotto kipeimmin koskee. Jos Ap ei ole omaa asuntoa vai onko? Tämä äitipuoli tulee saamaan hyvän elämän vaivatta. Ehkä hänellä on myös lapsia, ja onko Ap ainoa lapsi isltään.