Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista

Vierailija kirjoitti:

Se maksaa joka tilaa työn. Onkohan firmalla edes oikeutta remontoida taloa jonka omistaja ei tilaa työtä.Tuskin. 

Luepa ketju läpi ennen kommentointia. Kyseessä rivari, jossa taloyhtiö tilaa koko taloyhtiötä koskevat remontit. Kyllä, tilaaja maksaa eli taloyhtiö, joka laskuttaa ne osakkailta. Remontista on päätetty yhtiökokouksessa, jossa osakkaat ovat hyväksyneet remontin ja sen kulut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melkoinen kauhuskenaario perilliselle tuo lesken asumisoikeus. Laskuja satelee mutta omaisuutta ei voi realisoida tai ottaa omaan kayttoon mahdollisesti vuosikymmeniin. Jos on pienituloinen niin miten tuon kaiken makselee, alkaen perintoverosta. Konkka kolkuttelee ovella. Minusta tuo muinaisjaannoslaki tarvitsisi pikaisen paivityksen nykyaikaan, esim rajaamalla asumisoikeus vaikkapa kahteen vuoteen, ja sen jalkeen leski joko muuttaa pois tai lunastaa asunnon itselleen markkinahintaan. Voihan leski tietysti jaada asuntoon senkin jalkeen jos se perillisille sopii ja heilla on siihen varaa mutta sellaista ei pitaisi edellyttaa.

 

Kunnon vuokra siitä asunnosta pitää saada .

Hyvässä lykyssä olet itse maksanut puolet asunnosta, vaikka se onkin vain toisen nimissä ja sitten, kun puoliso kuolee, alkaisitkin maksamaan maksamastasi asunnosta vuokraa perilliselle???

Haloo. Kyseessä on asumisoikeus eli oikeus asua asunnossa ei oikeus ilmaiseen loppuelämän asumiseen. Ei kukaan toisten piikkiin saa asia tietenkään. Jos leski ei pysty maksamaan kaikkia asumisestaan aiheutuvia kuluja (remontti kulut siirtyvät rahoitusvastikkeeseen ja kuuluvat tämän myötä asumiskuluihin) niin asunto myydään ja leski järjestelee itse oman asumisensa. Oikeus perustui yhteiseen asuntoon ei muihin. Tämä juttu menee nyt ihan uskomattomiin sfääreihin että jopa hoitovastike kuuluisi perillisille, no ei varmasti kuulu. 

Niin ihan oma vika jos on maksanut menoja joista ei ole mitään omistusta virallisesti. Silloin sen kuuluu näin mennäkin ja olet asunut ikäänkuin vuokralla koko ikäsi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melkoinen kauhuskenaario perilliselle tuo lesken asumisoikeus. Laskuja satelee mutta omaisuutta ei voi realisoida tai ottaa omaan kayttoon mahdollisesti vuosikymmeniin. Jos on pienituloinen niin miten tuon kaiken makselee, alkaen perintoverosta. Konkka kolkuttelee ovella. Minusta tuo muinaisjaannoslaki tarvitsisi pikaisen paivityksen nykyaikaan, esim rajaamalla asumisoikeus vaikkapa kahteen vuoteen, ja sen jalkeen leski joko muuttaa pois tai lunastaa asunnon itselleen markkinahintaan. Voihan leski tietysti jaada asuntoon senkin jalkeen jos se perillisille sopii ja heilla on siihen varaa mutta sellaista ei pitaisi edellyttaa.

 

Kunnon vuokra siitä asunnosta pitää saada .

 

Hyvässä lykyssä olet itse maksanut puolet asunnosta, vaikka se onkin vain toisen nimissä ja sitten, kun puoliso kuolee, alkai

Entä kuka maksaa rahoitusvastikkeen, jos asunnosta on vielä taloyhtiölainaa jäljellä tai uutta taloyhtiölainaa vaikka juurikin remontteihin?

Kaikkein yksinkertaisinta on tehdä testamentti, jossa asunnon perii leski. Mun vanhemmilla oli keskinäinen omistusoikeustestamentti, meilläkin on keskinäinen omistusoikeustestamentti. Ei mitään hallintaoikeustestamenttejä kannata tehdä, ne vain hankaloittavat sekä lesken että lasten elämää.

Siis perintö jaetaan kuolleen omaisten kesken mutta leski saa jäädä asumaan yhteiseen asuntoon loppu elämäksi. Ja leski maksaa sen yhtiövastikkeen ja vesimaksun. Mutta ne remontit on yhteisiä kuluja mihin pitää osallistua eli maksaa osan yhdessä. Sitten kun leski kuolee jaetaan omaisten kesken mitä on jäänyt ja kulut vähennetään siitä. Verotus vie osan eli aika paljon. Mitään ei saa jakaa ennen kuin leski on kuollut. Pesänjakaja sitten tekee sen laillisesti. Kuolleen rahoista maksetaan aina kulut ja hautaukset. Perilliset maksaa sitten oman osan veroina. Eli te siis osallistutte kaikki yhdessä remontti velan maksamiseen mutta leski maksaa myös osan siitä ja ne normaalit kk kulut. Hän asuu siinä eikä maksa vuokraa vaan vastikkeen. Omistus asunnoissa hän omistaa siitä osan ja asuu siinä. Sitten kun leski joutuu hoivakotiin asuntoa voi vuokrata jos leski suostuu. Nykyään tuetaan kotona asumista ja kotihoito käy pesemässä ja vaihtaa lakanat sitten kun ei enää itse jaksa. Se mitä teiltä jää nyt jää teidän lapsille. Ja asunnon myynnistä menee sitten vero myös erikseen. 

Vierailija kirjoitti:

Kaikkein yksinkertaisinta on tehdä testamentti, jossa asunnon perii leski. Mun vanhemmilla oli keskinäinen omistusoikeustestamentti, meilläkin on keskinäinen omistusoikeustestamentti. Ei mitään hallintaoikeustestamenttejä kannata tehdä, ne vain hankaloittavat sekä lesken että lasten elämää.

Joo ilman muuta omistusoikeustestamentti puolison hyväksi. Itse asiassa pankki kehoitti tekemään sen asuntolainan myöntämisen yhteydessä ja samalla kummankin ottamaa tarpeeksi suuren henkivakuutuksen, jossa edunsaaja puoliso.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Melkoinen kauhuskenaario perilliselle tuo lesken asumisoikeus. Laskuja satelee mutta omaisuutta ei voi realisoida tai ottaa omaan kayttoon mahdollisesti vuosikymmeniin. Jos on pienituloinen niin miten tuon kaiken makselee, alkaen perintoverosta. Konkka kolkuttelee ovella. Minusta tuo muinaisjaannoslaki tarvitsisi pikaisen paivityksen nykyaikaan, esim rajaamalla asumisoikeus vaikkapa kahteen vuoteen, ja sen jalkeen leski joko muuttaa pois tai lunastaa asunnon itselleen markkinahintaan. Voihan leski tietysti jaada asuntoon senkin jalkeen jos se perillisille sopii ja heilla on siihen varaa mutta sellaista ei pitaisi edellyttaa.

 

Ymmärrättekö ollenkaan, mitä toivotte, kun kirjoitatte, että leski saisi asua kotonaan  esim vain kaksi vuotta sen jälkeen, kun aviopuoliso on kuollut pois?  Ihmiset on saattaneet asua yhdessä vaikka 30 vuotta ja rakentaa yhteisen kodin ja sitten, kun t

Mitä sillä on väliä kenen nimissä se on, jos ei ole avioehtoa. Samaa mieltä olen, että asuntoon olen panostanut ihan yhtä paljon kuin mies, vaikka suurempi osuus onkin miehen nimissä. Lapset ovat syntyneet tähän ja asuvat vielä yli 2-kymppisinäkin tässä laittamatta tikkua ristiin asunnon eteen. Omat huoneensa siivoavat, mutta ei muuta. Toki saavat olla ja elää täälä meidän kustannuksella, niin ei jää niin paljon perintöveroa maksettavaksi. Säästäköön omia rahojaan tulevaisuutta varten.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se maksaa joka tilaa työn. Onkohan firmalla edes oikeutta remontoida taloa jonka omistaja ei tilaa työtä.Tuskin. 

 

Luepa ketju läpi ennen kommentointia. Kyseessä rivari, jossa taloyhtiö tilaa koko taloyhtiötä koskevat remontit. Kyllä, tilaaja maksaa eli taloyhtiö, joka laskuttaa ne osakkailta. Remontista on päätetty yhtiökokouksessa, jossa osakkaat ovat hyväksyneet remontin ja sen kulut. 

Siinä tapauksessa aloitus on väärin. Leskii tilasi?

Eli papalla oli avioehto eikä leskelle jäänyt puolta omaisuudesta?

Niin teidän lesket jää asumaan teidän taloon kuolemaansa asti . Ellei lapset ja leski yhdessä päätä myydä sitä ja vaihtaa toiseen . Tunne syistä moni ei myy järki syistä myy. Kannattaa jo ennen oletettua kuolemaansa antaa esim. Vene jollekin lapsista ja auto tai mökkitontista osa. 

Miten se lasku on tullut keskellä? Sinullehan se olisi.pitänyt tulla, suoraan yhtiöltä. Ja sen pystyy kyllä maksamaan rahoitusvastikkeessa.

Tämä on taas näitä vanhoja jäänteitä laissa, jossa leskellä on asumisoikeus elämänsä loppuun asti yhteisessä kodissa. Rintaperilliset maksavat perintöverot ja korjauskustannukset asunnosta, jota eivät kenties ikinä pääse hyödyntämään.

Tarvitaan lakimuutos, jossa kohtuullistettaisiin jotenkin tämä asia. Eihän Kelakaan maksa asumistukea yhdelle henkilölle liian suureksi katsomaansa asuntoon. Asumisoikeus voisi esim olla määräaikainen. Puoli vuotta voisi olla kenties sopeutumisaika, jona leski saisi hankituksi itselleen asunnon muualta tai lunastetuksi hänen ja vainajan yhteisen kodin.

Kuka tuommoisessa tilanteessa maksaa vastikkeen?  Oman järkeni mukaan menisi niin, että leski maksaa hoitovastikkeen ja ap rahoitusvastikkeen, eli sen putkiremontin, koska se nostaa asunnon arvoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?

No kuka ostaa rivaripätkän ja mummon?

No jos mummon kanssa tekee vuokrasopimuksen 8% tuotolla, eli ostaa pilkkahintaan, ja mummo on motivoitunut ja kunnossa asumaan, niin ostetaanhan noita sijoituksiksi.

----

Tosiasiassa AP:n saantoa rajoittaa lesken hallintaoikeus tai oikeastaan lesken asumisoikeuden suoja.

Kun leski vastaa esim ylläpito ja hoitovastikkeesta, ja jos testamentissa ei ole nimenomaisesti mainittu, että rahoitusvastikkeen, tai oikeastaan esim perusparannuskulut, jäävät lesken asuinkustannusten piiriin. Kuuluvat ne omistajalle.

--

Kompromissi:

Sovinto ja neuvottelu sallittuja:

Paras olisi, tälläisessä tapauksessa, ilman riitoja, että molemmat maksaisivat laskun tai osuudet puoliksi.

Leskihän saa tosiasiassa hyötyä tai parannusta putkiremontista.

Omistaja teoreettisesti arvon noususta, yleensä arvo ei kuitenkaan nouse kuin 1/2 putkiremontti investoinnin arvosta.

Vierailija kirjoitti:

Eli papalla oli avioehto eikä leskelle jäänyt puolta omaisuudesta?

Vaikka ei olisi avioehtoa, niin leski saa puolet papan omaisuudesta vain siinä tapauksessa, että hänellä ei ole lainkaan omaa omaisuutta. Jos esim. asunto oli vain papan nimissä, asunnon arvo oli 100 000 euroa ja papalta ei jäänyt mitään muuta omaisuutta, niin leski ei saa (ilman testamenttia) yhtään mitään, jos leskellä itsellään on esim. pankkitalletuksia ja osakkeita vähintään 100 000 euron arvosta.

Jos on oma tontti mökillä voi tontille anoa rakennus luvan ja tekee lapsille oman mökin mikä jää heille. Ei tarvi osittaa myydä eikä tapella. Minkä verran laki määrää mutta osakkaiden kuuluu maksaa yhdessä kuluja ja osallistua siihen remontti osuuteen mutta yleensä remontti velan osuus per rivitalon asunto otetaan yhtiövastikkeen lisänä. Eli leski lyhentää sitä remontti velkaa kk jonkun verran ja siihen pitää muiden osallistua. Siis leski maksaa yksin yhtiövastikkeen. Mutta siihen remontti lyhennykseen teidän kuuluu osallistua. Asukas maksaa aina kulut. Omistaja maksaa. Taloyhtiöissä ei voi tehdä remontteja ilman lupaa. Taloyhtiöissä suurimmat remontit tekee yhtiö eikä yksittäiset asukkaat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kuolinpesä eli sinä olet vastuussa sen asunnon ylläpidosta niin kauan kun leski hyödyntää siinä asumisoikeuttaan...

ei pidä paikkaansa. Meille juristi sanoi, että leskeä kohdellaan vuokralaisena - jos leski ei omista asunnosta yhtään. Vuokralainen maksaa asunnon kulut. 

 

mutta: aloituksen on pakko olla provo. Ei putkiremppalaskua lähetetä vuokralaiselle, vaan asunnon omistajalle tai kaikille omistajille.

Et tiedä mitään. Vuokralainen ei yleensä maksele rahoitus- eikä hoitovastikkeita, eikä remontteja. Tässä tapauksessa hän on asunnon haltija joka ei maksa kuin omalla sopimuksellaan olevat kulut.

Tiedän sen, mitä Nordean juristi minulle sanoi: leskelle kuuluu asumiseen liittyvöt kulut. Si

"Siitä kuka vastaa asunnon yhtiövastikkeesta ja korjauskustannuksista on kuitenkin esitetty eriäviä tulkintoja. Yleisimmin niistä vastaa kuitenkin omistaja." Näin tulkitsee toinen juristi. Perusteena tälle on se, että rahoitusvastike kohentaa asunnon arvoa, josta hyötyy omistaja, ei haltija.

Jos perillisille ei yksinkertaisesti ole laittaa euroakaan kesken asumiseen tai asunnon arvon säilyttämiseen niin eikö se asunto ole pakko myydä? Eihän perillisten talousasioita voi laittaa pilalle ja aiheuttaa maksuhäiriöitä esim maksamattomista rahoitusvastikkeista jos niihin ei vain ole varaa. Yleensähän perilisillä on vielä omat asumismenonsa joista nykyaikana hyvä kun selviävät ja jos vaikka asunto on ollut ainoa perintö. Tai olisiko järkevää lesken ottaa vaikka vakuudetonta luottoa millä maksaa asumiskulunsa jos hällä ei omaa perittävää jolloin hänen perinnöstä voidaan kieltäytyä eivätkä velat periydy?