Lue keskustelun säännöt.
Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista
29.12.2024 |
Leski siis asuu omistamassani asunnossa leskenoikeudella. Ei minulla ole tuollaisia rahoja! Mitä teen?
Kommentit (767)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et tietenkään maksa laskua vaan päästät sen ulosottoon. Taloyhtiö pistää asunnon pakkohuutokauppaan ja pääset leskestä ja asunnosta eroon. Saat huutokauppahinnasta vielä itsellesi ylijäävän osan kaikkien kulujen jälkeen.
Jos osakas ei maksa laskuja voi Taloyhtiö ottaa asunnon hallintaan mutta lesken hallintaoikeus säilyy. Asuntoa on vaikea vuokrata tai kaupata jos rasitteena on siellä asuva mummo ja kissa.
Velkojien oikeus menee leskenoikeuden edelle. Jos siis osakkeeseen kohdistuu velka, johon maksajat on hukassa, niin asunto-osake voidaan myydä velkojien toimesta.
Tuo tilanne syntyy, jos asunto-osakkeen omistajat ovat varattomia tai kateissa riittävän pitkään.
Varaton voi Suomessakin olla niin, että elää jonkin aikaa puolison elättinä tai nostaa sen verran vähän tukia/palkkaa, että ulosotto ei saa mitään.
Eli joku voisi "downshiftata" lesken pihalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Et tietenkään maksa laskua vaan päästät sen ulosottoon. Taloyhtiö pistää asunnon pakkohuutokauppaan ja pääset leskestä ja asunnosta eroon. Saat huutokauppahinnasta vielä itsellesi ylijäävän osan kaikkien kulujen jälkeen.
Typerä neuvo. Asunto myydään polkuhinnalla huutokaupassa ja kuluihin menee iso summa.
Vierailija kirjoitti:
Isäni uusi vaimo joutui lähtemään koska talo piti saada myytyä lainojen vuoksi. Itse en suostunut lainoja muuten makselemaan vaan ilmoitin että asunto myydään ja leskellä ei ollut siihen mitään nokan koputtamista.
Niin tossa kai auttoi se että asunnosta oli lainaa eli se oli käytännössä edelleen pankin. Perillinen voidaan jättää makselemaan mummon asumista, mutta pankki kyllä pitää puolensa joka tilanteessa.
Siis - suoraan roskakoriin lukematta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et tietenkään maksa laskua vaan päästät sen ulosottoon. Taloyhtiö pistää asunnon pakkohuutokauppaan ja pääset leskestä ja asunnosta eroon. Saat huutokauppahinnasta vielä itsellesi ylijäävän osan kaikkien kulujen jälkeen.
Typerä neuvo. Asunto myydään polkuhinnalla huutokaupassa ja kuluihin menee iso summa.
Ei välttämättä. Leski voi elää vielä 30 vuotta ja talo voi olla vuonna 1978 rakennettu. Arvoa ei ehkä ole enää 30 vuoden kuluttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lesken asumisoikeudesta saa perintöveroon ihan tuntuvan vähennyksen, näppärästi se on tästä keskustelusta unohdettu.
En minä ainakaan saanut verosta mitään "alennusta". Oli keskinäinen testamentti hallinta- ja asumisoikeudella. Verottaja edes moista kysynyt/tiedottanut.
Ihan varmasti sait alennuksen, ellei sitten perukirjan tekijä mokannut ja jättänyt perukirjasta pois maininnan testamentista ja siinä leskelle annetusta hallintaoikeudesta. Jos kaivat perintöverolaskun esille, niin voit nähdä, että sen laskelmassa on otettu huomioon hallintaoikeudesta tuleva vähennys.
Mutta ei se kuuden tonnin vähennys välttämättä paljon lohduta, jos sen jälkeen maksettavaa perintöveroa jää vielä 11 500 euroa eikä saa vielä haltuunsa senttiäkään perintöä, jolla verot voisi maksaa. (Nämä luvut ihan vain esimerkkinä todellisesta tapauksesta lähipiiristä.)
Kysyn, että miten o Jos koko kiinteistö on miehen omistuksessa ja mies kuolee, niin miten vaimon omistus määräytyy? Aviossa 5 vuotta m utta yhdessäasuminen aikaisemmin ei vaikuta puoltavasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?
Ap
ja sinä osakkaana et ole viitsinyt osallistua kokouksiin? Sähän se virallinen omistaja olet, et leski. Mutta lasku tulee sulle(kuolinpesälle) ja sen tosiaan voi maksaa vastikkeen yhteydessä.
Voiko rahoituavastikkeen laittaa laskun maksettavaksi?
Ei-ap
Vierailija kirjoitti:
Kysyn, että miten o Jos koko kiinteistö on miehen omistuksessa ja mies kuolee, niin miten vaimon omistus määräytyy? Aviossa 5 vuotta m utta yhdessäasuminen aikaisemmin ei vaikuta puoltavasti.
Siis lapseton pariskunta, yhdessä oltu 30 vuotta aviossa 5 vuotta. Ei olla tehty mitään omistukseen liittyviä toimia. Minulla on myös oma talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmaiseksi on saanut itse mitään tekemättä omaisuutta ja sitten saa 12 000 euron laskun kun omaisuuden arvoa päivitetään. En itse napisisi vaan ottaisin asioista selvää ja jos osakkeen arvo vähäinen niin lahjoittaisin sen leskelle. Isähän tässä on ollut idiootti kun on jättänyt tuollaisen gapin
Vierailija kirjoitti:
Jos kuollut ei ole naimisissa tai vahvistanut suhdetta hänen kanssaan asuvam kanssa, niin tämä joutuu muuttamaan asunnosta eikä saa mitään itselleen jos asunto on avomiehen nimissä. Näin kävi tutulle, joka asui naimisissa olevan miehen kanssa. Mies ei ollut ottanut erillään asuessaan eroa, ainakin 15 vuotta avovaimon kanssa. Perijä asunnolle oli tämän miehen vaimo, siis tämä erillään asuva henkilö -yhteisiä lapsia ei kenelläkään ollut. . Huonosti kävi avovaimolle, eläke ei riitä vuokralla asumiseen ja joutui asunnosta hyvin nopeasti pois.
No mutta ei kai sille avovaimolle nyt varsinaisesti huonosti käynyt, jos 15 vuotta sai asua ilmaiseksi avomiehensä asunnossa. Mutta selväähän se, ettei moinen lokkeilu maailman tappiin asti voi jatkua, vaan loppuu siihen, kun mies kuolee. Ihan oikein meni. Hänen kannattaisi varmaan hankkia oma elantonsa ihan itse, tai olisi työvuosina kannattanut vähän itsellekin säästää eläkepäiviä varten, jos eläke jää pieneksi. Sentään sen 15v sai asua ilmaiseksi. Kivahan se varmasti hänelle oli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aika halpa putkiremontti.
No meillä teki putkirempan rivariin isän ja pojan putkifirma. Käyttövesiputket, altaat, hanat, vessanpöntöt ym. Viime keväänä. Kahtena pävänä kävivät meillä. 78 neliöö, 5500 euroa. Puuttuu johtajat, ite osaavat tehdä. Hyvää työtä.
Perintömäkkiin sama mutta yksinkertaisempi, 2200 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Isäni uusi vaimo joutui lähtemään koska talo piti saada myytyä lainojen vuoksi. Itse en suostunut lainoja muuten makselemaan vaan ilmoitin että asunto myydään ja leskellä ei ollut siihen mitään nokan koputtamista.
Isäsi uusi aviovaimoko joutui lähtemään? Saiko uusi vaimo osuutta asunnosta? Eikö uudelle vaimolle osituksessa jäänyt puolet omistusoikeutta ja toinen puoli rintaperillisille?
Minusta monet kirjoitukset jäävät avoimiksi ja epäselviksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luovuta asunto leskelle jos nyt ei maltaita maksa, vähemmällä pääset.
Vierailija kirjoitti:
Tuskin putkiremonttia on tehty lesken omalla päätöksellä, vaan koko taloyhtiössä taloyhtiön päätöksellä. Kannattaa kysyä lakimieheltä, pitääkö sinun maksaa. Yleensä lesken asumisoikeudella asunnossa asuva leski on vastuussa asunnon kustannuksista asunnon käypään vuokratasoon asti, mutta en tiedä, koskeeko vastuu tällaisia perusparannusremontteja.
Tuossa varmaan saisi, jos laittaa sen taloyhtiön lainaan ja vastikkeeseen, joten sillä kiero leski ilmottanut että ottaa könttänä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kuollut ei ole naimisissa tai vahvistanut suhdetta hänen kanssaan asuvam kanssa, niin tämä joutuu muuttamaan asunnosta eikä saa mitään itselleen jos asunto on avomiehen nimissä. Näin kävi tutulle, joka asui naimisissa olevan miehen kanssa. Mies ei ollut ottanut erillään asuessaan eroa, ainakin 15 vuotta avovaimon kanssa. Perijä asunnolle oli tämän miehen vaimo, siis tämä erillään asuva henkilö -yhteisiä lapsia ei kenelläkään ollut. . Huonosti kävi avovaimolle, eläke ei riitä vuokralla asumiseen ja joutui asunnosta hyvin nopeasti pois.
No mutta ei kai sille avovaimolle nyt varsinaisesti huonosti käynyt, jos 15 vuotta sai asua ilmaiseksi avomiehensä asunnossa. Mutta selväähän se, ettei moinen lokkeilu maailman tappiin asti voi jatkua, vaan loppuu siihen, kun mies kuolee. Ihan oikein meni. Hänen kannattaisi varmaan hankkia oma elantonsa ihan itse, tai olisi työvuosina kanna
No ei nyt ihan noin pahasti, kun hän maksoi talon juoksevat kustannukset eli jakoivat kohtuullisesti.
Tästä nousee kyse, että olisiko JOKAISEN parempi hankkia oma asunto, varsinkin jos mennään vanhemmalla iällä yhteen? Loikkeilua tuntuu olevan suunnattomasti ja sitten tehdään siihen vielä lapsia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysyn, että miten o Jos koko kiinteistö on miehen omistuksessa ja mies kuolee, niin miten vaimon omistus määräytyy? Aviossa 5 vuotta m utta yhdessäasuminen aikaisemmin ei vaikuta puoltavasti.
Siis lapseton pariskunta, yhdessä oltu 30 vuotta aviossa 5 vuotta. Ei olla tehty mitään omistukseen liittyviä toimia. Minulla on myös oma talo.
Lesken asumisoikeus pätee vain, jos leski ei omista toista asuntoa, jossa voi asua. Leskenoikeus on selvästi avioliittolaissa.
Vierailija kirjoitti:
Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?
No joo jos joku haluaa ostaa asunnon jossa asuu joku ehkä vielä kymmeniä vuosia. Veikkaan että ei ole ostajia jonossa.
Isäni uusi vaimo joutui lähtemään koska talo piti saada myytyä lainojen vuoksi. Itse en suostunut lainoja muuten makselemaan vaan ilmoitin että asunto myydään ja leskellä ei ollut siihen mitään nokan koputtamista.