Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kuolinpesä eli sinä olet vastuussa sen asunnon ylläpidosta niin kauan kun leski hyödyntää siinä asumisoikeuttaan...

ei pidä paikkaansa. Meille juristi sanoi, että leskeä kohdellaan vuokralaisena - jos leski ei omista asunnosta yhtään. Vuokralainen maksaa asunnon kulut. 

 

mutta: aloituksen on pakko olla provo. Ei putkiremppalaskua lähetetä vuokralaiselle, vaan asunnon omistajalle tai kaikille omistajille.

Aivan provo. Putkirempasta sovitaan asuntoyhtiön kanssa, siltä tämä asumismuoto vaikuttaa. Ihan sekavaa.

Mene käymään siellä ja piilota johonkin ovelaan paikkaan kuollut hiiri. Ei mene kauaa, kun mummo haluaa pois sieltä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kokonaisuutena mielenkiintoista, koska niin sekavaa ja järjetöntä. Onko esimerkiksi omakotitalon tonttivuokra tai kiinteistövero nyt sitten leskelle vai perillisille lankeava kulu? Sähköön tai veteen verrattavia asumiskuluja ne eivät ole, mutta eivät myöskään selkeästi asuntovarallisuuden hoitoon liittyviä kustannuksia vaan juoksevia kuluja. Ei kyllä käy kateeksi ketään joka joutuu jonkun ikävän äitipuolen kanssa näistä vääntämään jonkun 20 vuotta. 

Äitipuoli voi olla vaikka 20 v salikissa joka on mennyt 40 vuotiaan vainajan kanssa naimisiin. Siinä perikunta sitten odottelee lukaalin vapautumista 50 vuotta ja laskua pukkaa.

Äitipuoli maksaa vain ne laskut joissa on itse sopimusosapuolena.

Aika on kyllä ajanut täysin tämän systeemin ohi. Tätä tarvittiin aikana jolloin naiset eivät

Ehkä jopa joku kahden vuoden häätöaika olisi vielä hyväksyttävä (siis että vaikka jopa kaksi vuotta saisi vielä asua), mutta loppuelämäksi on kyllä ihan kohtuuton.

Yleisen oikeuskäytännön perusteella leski maksaa asumisen kulut (sähkö, vesi, yhtiövastike) ja rahoitusvastike ja asunnon muut remonttikulut kuuluu omistajalle. 

Eli AP: on maksettava putkiremppalasku tai maksaa sitä rahoitusvastikkeena. 

Niin tämähän ei ole mielipidekysymys vaikka monen , ja omastakin mielestä, tilanne on kohtuuton juurikin näissä tapauksissa, mutta lain pykälän mukaan mennään kunnes laki muuttuu (ei ole tiedossa että olisi lähitulevaisuudessa muuttumassa) eli AP maksaa osuutensa taloyhtiön putkirempassa tai sitten menee ulosottoon.

Jos kyseessä on asunto osake niin voi yrittää sopia kuka maksaa mitäkin, mutta viimekädessä omistajana joudut maksamaan. Kettumainen tilanne jos välit on huonot ja leski elää kymmeniä vuosia.

Jos kuollut ei ole naimisissa tai vahvistanut suhdetta hänen kanssaan asuvam kanssa, niin tämä joutuu muuttamaan asunnosta eikä saa mitään itselleen jos asunto on avomiehen nimissä. Näin kävi tutulle, joka asui naimisissa olevan miehen kanssa. Mies ei ollut ottanut erillään asuessaan eroa, ainakin 15 vuotta avovaimon kanssa. Perijä asunnolle oli tämän miehen vaimo, siis tämä erillään asuva henkilö -yhteisiä lapsia ei kenelläkään ollut. . Huonosti kävi avovaimolle, eläke ei riitä vuokralla asumiseen ja joutui asunnosta hyvin nopeasti pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kuolinpesä eli sinä olet vastuussa sen asunnon ylläpidosta niin kauan kun leski hyödyntää siinä asumisoikeuttaan...

ei pidä paikkaansa. Meille juristi sanoi, että leskeä kohdellaan vuokralaisena - jos leski ei omista asunnosta yhtään. Vuokralainen maksaa asunnon kulut. 

 

mutta: aloituksen on pakko olla provo. Ei putkiremppalaskua lähetetä vuokralaiselle, vaan asunnon omistajalle tai kaikille omistajille.

Et tiedä mitään. Vuokralainen ei yleensä maksele rahoitus- eikä hoitovastikkeita, eikä remontteja. Tässä tapauksessa hän on asunnon haltija joka ei maksa kuin omalla sopimuksellaan olevat kulut.

Tiedän sen, mitä Nordean juristi minulle sanoi: leskelle kuuluu asumiseen liittyvöt kulut. Si

Kulujen maksaminen riippuu omistajan ja lesken välisestä sopimuksesta. Jos leskellä on hallintaoikeus ei hän lain mukaan vastaa kuluista ellei hän saa asunnosta esim. vuokratuottoa.

Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan osakkeenomistaja on vastuussa yhtiövastikkeen maksamisesta. Viime kädessä yhtiövastikkeet peritään siis aina osakkeenomistajalta.

Vierailija kirjoitti:

Jos kyseessä on asunto osake niin voi yrittää sopia kuka maksaa mitäkin, mutta viimekädessä omistajana joudut maksamaan. Kettumainen tilanne jos välit on huonot ja leski elää kymmeniä vuosia.

Remontit pitää sopia omistajan kanssa taloyhtiöissä.

Vierailija kirjoitti:

Eikö muka taloyhtiön asioista tiedoteta sulle? Onko remppa salaa päätetty? 

Tai jopa kerätty remonttirahastoa etukäteen ja sitten rahastetaan uudelleen.  Vaadi asiaa koskevat päätökset taloyhtiöltä.

Vierailija kirjoitti:

Jos kyseessä on asunto osake niin voi yrittää sopia kuka maksaa mitäkin, mutta viimekädessä omistajana joudut maksamaan. Kettumainen tilanne jos välit on huonot ja leski elää kymmeniä vuosia.

Tuskin leski, kun on rahasti kiinni suostuu mitään maksamaan kun ei ole pakko.

Olet varmasti ollut tietoinen tulevasta rempasta, mutta et viitsinyt syventyä ja ajattelit lesken maksavan.

Naapurissa vanha rouva asuu juuri elinikäisellä luvalla. Mutta perikunta sai myytyä ison talon vakuutusyhtiölle ja rouva asuu samassa isossa asunnossa elämänsä loppuun. Siis perikunta pääsi vanhan talon korjauksista. Oli huono saada ostajaa, mutta ainakin pääsivät suurista menoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kuolinpesä eli sinä olet vastuussa sen asunnon ylläpidosta niin kauan kun leski hyödyntää siinä asumisoikeuttaan...

ei pidä paikkaansa. Meille juristi sanoi, että leskeä kohdellaan vuokralaisena - jos leski ei omista asunnosta yhtään. Vuokralainen maksaa asunnon kulut. 

 

mutta: aloituksen on pakko olla provo. Ei putkiremppalaskua lähetetä vuokralaiselle, vaan asunnon omistajalle tai kaikille omistajille.

Jos on kovin tuore tapaus, niin osoitemuutokset ehkä vielä kesken.  Ihan normaalia, kun laskut ovat saattaneet ennekin tulla vainajan ja lesken osoitteeseen.

Asunto Osakeyhtiö lähettää aina postin osakkaan osoitteeseen. Asiasta voi poiketa sopimuksella, esim. kuolinpesä, holhoaja, edunvalvoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kuolinpesä eli sinä olet vastuussa sen asunnon ylläpidosta niin kauan kun leski hyödyntää siinä asumisoikeuttaan...

ei pidä paikkaansa. Meille juristi sanoi, että leskeä kohdellaan vuokralaisena - jos leski ei omista asunnosta yhtään. Vuokralainen maksaa asunnon kulut. 

 

mutta: aloituksen on pakko olla provo. Ei putkiremppalaskua lähetetä vuokralaiselle, vaan asunnon omistajalle tai kaikille omistajille.

Et tiedä mitään. Vuokralainen ei yleensä maksele rahoitus- eikä hoitovastikkeita, eikä remontteja. Tässä tapauksessa hän on asunnon haltija joka ei maksa kuin omalla sopimuksellaan olevat kulut.

Tiedän sen, mitä Nordean juristi minulle s

Eikö ne kulut peritä kuukausittain tai lähes, eikä yhdellä kertaa tuollaista summaa? Täytyy noin iso summa  olla tiedossa.

Vierailija kirjoitti:

Kokonaisuutena mielenkiintoista, koska niin sekavaa ja järjetöntä. Onko esimerkiksi omakotitalon tonttivuokra tai kiinteistövero nyt sitten leskelle vai perillisille lankeava kulu? Sähköön tai veteen verrattavia asumiskuluja ne eivät ole, mutta eivät myöskään selkeästi asuntovarallisuuden hoitoon liittyviä kustannuksia vaan juoksevia kuluja. Ei kyllä käy kateeksi ketään joka joutuu jonkun ikävän äitipuolen kanssa näistä vääntämään jonkun 20 vuotta. 

Kiinteistövero nyt ainakin lankeaa perilliselle. Se on "omaisuusveroa". Ennen "muinoin" oli toisin. Se oli asumisperusteinen juokseva kulu (katujen kunnossapitoon ja kattamiseen).

Nykyään katujen kunnossapidosta joudun minäkin maksamaan itse kiinteistön osalta veron lisäksi. Toisen tien kunta työnsi niskoille hoidettavaksi ja maksettavaksi taannoin, ja pakotti perustamaan tieosuuskunnan.

Jos asunto on lesken hallinnassa niin hän vastaa tavanomaisista arjen kuluista, myös asumisen kuluista. 

isot rempat eivät ole tavanomaisia asumisen kuluja. Putkiremontin kustannukset kuuluvat  osakkeenomistajille heidän omistusosuutensa mukaan. Jos puolet asunnosta on osituksen myötä lesken, niin leski maksaa puolet remonttikuluistakin. 

lukekaapa nyt ne jakopapwrit. Sieltähän ne omistussuhteet selviävät. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kyseessä on asunto osake niin voi yrittää sopia kuka maksaa mitäkin, mutta viimekädessä omistajana joudut maksamaan. Kettumainen tilanne jos välit on huonot ja leski elää kymmeniä vuosia.

Remontit pitää sopia omistajan kanssa taloyhtiöissä.

Jos remontti on jo sovittu elinaikana niin väkisin siinä maksajaksi joutuu. Eri asia jos leski on ominpäin sopinut remontteja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kyseessä on asunto osake niin voi yrittää sopia kuka maksaa mitäkin, mutta viimekädessä omistajana joudut maksamaan. Kettumainen tilanne jos välit on huonot ja leski elää kymmeniä vuosia.

Remontit pitää sopia omistajan kanssa taloyhtiöissä.

 

Taloyhtiö päättää remonteista. Osakkaat voivat vaikuttaa päätökseen yhtiökokouksessa omistuksensa suhteessa. AP ei tässä kyseenalaistanut remonttipäätöstä tai -laskua, vaan sen maksajaa.

Tuo laki, että leski saa automaattisesti ikuisen asumisoikeuden on naurettavaa. Varsinkin niissä tapauksissa, kun leski on isän tai äidin uusi puoliso. Perijöillä tulisi olla oikeus myydä peritty omaisuus.