Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista

Jos kyseessä on taloyhtiö, asiasta lienee päätetty yhtiökokouksessa, etkö omistajana ole päätöksiä vähintäänkin lukenut? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?

Ap

ja sinä osakkaana et ole viitsinyt osallistua kokouksiin? Sähän se virallinen omistaja olet, et leski. Mutta lasku tulee sulle(kuolinpesälle) ja sen tosiaan voi maksaa vastikkeen yhteydessä.

Ei välttämättä onnistu maksaa rahoitusvatikkeena jos taloyhtiössä on päätetty, että lasku lähetetään osakkaille :) Kannattaa koittaa sovitella ja jatkossa osallistua niihin kokouksiin tai edes lukea päätökset!

Taloyhtiön teettämät remontit kuuluu omistajan maksettavaksi. Leski maksaa yhtiövastikkeen ja veden ja sähkön.

Vierailija kirjoitti:

No perkele. Ei minulla kyllä rahaa käräjöintiinkään ole.

Ap

Jos ei ole taloyhtiö ja leski tilasi, ei ole mitään käräjöitävää. Jos leski silti lähtee asiaa ajamaan, saat avun oikeusaputoimistosta. 

miskustannuksiksi?

Hallintaoikeuden haltija vastaa aina itse asumisensa kustannuksista.

Asumiskustannuksia ovat ainakin esimerkiksi:

sähkömaksut

vesimaksut

lämmitysmaksut

Tarkkaa määritelmää sille, mitä asumiskustannuksilla tarkoitetaan, ei kuitenkaan ole.

Kuka maksaa hoito- ja rahoitusvastikkeen asunto-osakeyhtiössä?

Tulkinnat siitä, kumpi omistaja vai hallintaoikeuden haltija on vastuussa taloyhtiön yhtiövastikkeista perustuvat lähinnä oikeuskirjallisuuteen.

Oikeuskirjallisuudessa on esitetty erilaisia näkökantoja aiheeseen, ja ne ovat muuttuneet ajan kuluessa. Keskustelu on keskittynyt lähinnä lesken asumisoikeuteen ja kustannustenjakoon lesken ja asunnon omistavien perillisten välillä.

Oikeuskirjallisuudessa on aiemmin esitetty esimerkiksi kahtiajakoa omistajan ja hallintaoikeudenhaltijan välillä: hoitovastike kuuluisi hallintaoikeudenhaltijan maksettavaksi, kun taas rahoitusvastike omistajan vastuulle.

Uudempien näkökantojen mukaan taas hallintaoikeudenhaltijan maksettavaksi voisi katsoa tulevan yhtiövastikkeesta enintään se summa, mitä samanlaisesta asunnosta voisi pyytää vuokraa. (Aarnio Kangas 2016, s. 1041-1044)

Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan osakkeenomistaja on kuitenkin vastuussa yhtiövastikkeen maksamisesta. Viime kädessä yhtiövastikkeet peritään siis aina osakkeenomistajalta.

Lopulta se, kenen vastuulla yhtiövastikkeen maksaminen on, tulee hoitaa sopimalla asiasta omistajan ja hallintaoikeuden haltijan välillä.

Vierailija kirjoitti:

Myy asunto

Ei voi. Lesken asumisoikeus. 

Vierailija kirjoitti:

Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?

Ap

Jos olet asunmon omistaja, miten ihmeessä et ole ollut tietoinen remontista ja miten ihmeessä anoppi esittää laskun, kun taloyhtiön pitää tiedottaa osakkaalle, että 

- remontin voi maksaa kerralla pois

- remontista voi mahdollisesti maksaa esim puolet ja loput rahoitusvastikkeena

- maksetaan kokonaisuudessaan rahoitusvastikkeena

Esitetyistä vaihtoehdoista valitset itsellesi mieluisan vaihtoehdon ja toimit tiedotteen ohjeistuksen mukaan.

Aika halpa putkiremontti.

Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?

Vierailija kirjoitti:

Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?

Ap

Joo. Maksat kerralla tai erissä rahoitusvastikkeena. Voit nostaa vuokraa, jota leski asunnosta maksaa sulle saman verran.

Kysy lakimieheltä neuvoa.

Ota taloyhtiöön yhteyttä.

Siis kämppä tuli mulle vasta loppukesällä, remppa oli kai meneillään silloin jo. Lasku oli mennyt ihan paperisena lesken postilaatikkoon. 

Ap 

Vierailija kirjoitti:

Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?

Ei voi myydä ilman hallintaoikeuden haltijan (lesken) lupaa. Ilmeisesti ap ei ole vaivautunut seuraamaan taloyhtiön päätöksiä, mutta kyllä hän asunnon omistajana joutuu maksamaan putkiremontin. Kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään ja selvittää mahdollisuutta maksaa remppa vähitellen. Toinen vaihtoehto on ottaa pankista oma laina.

Höpö höpö.

Vierailija kirjoitti:

Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?

Miten lesken asumisoikeus toteutuisi, jos asunnon saisi myydä :D

Vierailija kirjoitti:

Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?

Ei saa myydä. 

Vierailija kirjoitti:

Todella kummallinen kuvio koko lesken asumisoikeus, eihän tuossa ole perillisen kannalta mitään kohtuullista että leskellä on pelkkiä oikeuksia eikä mitään velvollisuuksia. Saa kai sen asunnon myydä sentään?

No kuka ostaa rivaripätkän ja mummon?

Vierailija kirjoitti:

Tilaaja maksaa.

 

Jos tilaaja on taloyhtiö, niin kaikki osakkaat maksaa. Eli myös ap. 

Kannattais olla niissä kokouksissa. 

Vierailija kirjoitti:

Aika halpa putkiremontti.

Rivitalon putkiremontti on paljon halvempi kuin kerrostalon.