Lue keskustelun säännöt.
Miksi 700/kk vuokra on ihan törkeen kallista, mutta saman suuruiset lainakorot ja remppakulut on järkevää oman varallisuuden kerryttämistä?
29.12.2024 |
Oli aika mielenkiintoinen keskustelu lainakorkojen ja suurten remppojen keskellä kamppailevan kaverin kanssa. Ihmetteli aivan silmät pyörien vuokra-asumisen törkeää kalleutta ja miten järjetöntä on heittää rahaa kaivoon.
Kommentit (717)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En halua noille tietyille mukavan väen asuinaluille.
Vaan asua uudessa kerrostalossa vuokralla lääkäreiden naapurina mielummin.
Jos ostaisin oman niin raha riittäisi vain tiettyihin asuinalueisiin.
Jos ostaa uuden kerrostalo-asunnon omaksi niin on vastuussa muiden osakkaiden yhtiölainoista ja puolet asunnon hinnasta yhtiölainaa.
Joten vuokralla turvallisempaa.
Siinä mielessä kyllä, että tuo ei näy suoraan sun kukkarossa. Mutta se asunnonomistaja kyllä siirtää kulujansa siihen sun vuokraan jollain aikavälillä.
ei jankuttaja kusipää sitä ymmärrä kun on niin tyhmä
makselee vaa muitten lainoja ja jankuttaa potkulaki potkulaki.tyyppi on tyhmä kun saapas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei ole kateellinen mistään vanhasta mörskästä.
Rakenna uusi talo.
pistikö jo vuokran tilille?
Soitin terveystarkastajan paikalle.
varmaa mahtava fiilis laittaa rahaa joka kuukausi jollekkin vuokra loordille.mut kiitos siitä.
Näillä vuokrilla ja etenkin jos tulee isännöitsijän myymää höpöremppaa maksaa sitä vuokralaisen asumista vuokraloordi. Hesassa tyhjiä vuokra-asuntoja asuntosijoitusbuumin jäljiltä uli 6000 ja vuokrat jopa 500-700e. Jaxuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Remppakulut kasvattaa asunnon arvoa ja sitä kautta omaa varallisuutta. Lainan korot on toki aina hukkaan heitettyä rahaa.
Paitsi, että myös niillä on elinkaarensa. Ei keittiöremppa nosta asunnon arvoa, jos siinä asutaan ja käytetään, vaan on pelkkä kuluerä, jotka on uusittava 5-15v päästä uudestaan. Kodinkoneet yms. Jopa 3v jälkeen saattavat mennä rikki.
Julkisivuremontti 10-15v välein, eristeet, ikkunat ja ovet jne.
Ajattelitko että vuokralainen sen sijaan ei vuokrassaan maksa tehtyjä remontteja?
Ei maksa. Vuokran määrään markkinahinta, ei tehdyt remontit tyhmä. Kaiken ylimääräisen maksaa asuntosijoittaja.
Oman asunnon hankinta on yksi iso huijaus. Itsekin haaveilin että kunhan laina on maksettu, jäljelle jää vaan ihanan huoletonta halpaa asumista. Mutta koko ajan on rempattavaa. Katto juuri tehty ja siitä on lainaa alla. Kohta alkaa putkiremontin aika ja samalla uusitaan lämmitys. Siitä tulee niin järkyttävästi lisävelkaa, että kun se on maksettu niin todennäköisesti pukkaa taas uutta velkaa. Olen aina ennen asunut vuokralla ja se oli ihanan huoletonta ja paljon halvempaa. Nyt oma rivitaloasunto ja kaikki rahat uppoaa täällä asumiseen. Mutta myydäkään ei nyt kannata, kun kaikki huoltotarpeet on kartoitettu. Kuka nyt haluaa asuntoa ostaa, johon tulossa massiiviset remontit. Halpaa asumista ei siis ole luvassa missään elämänvaiheessa. Ehkä joku toinen osaa tehdä järkevämpiä valintoja asuntokaupoilla kuin me, mutta kyllä meitä tavantallukoitakin on paljon.
Lainakorot ovat 150 €/kk. Yleinen kolmioiden vuokrataso 700-900 €/kk. Ja harvassa vuokramurjussa on ILP, lattialämmitys ja tietoliikennekaaplointi kaikkiin huoneisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oman asunnon hankinta on yksi iso huijaus. Itsekin haaveilin että kunhan laina on maksettu, jäljelle jää vaan ihanan huoletonta halpaa asumista. Mutta koko ajan on rempattavaa. Katto juuri tehty ja siitä on lainaa alla. Kohta alkaa putkiremontin aika ja samalla uusitaan lämmitys. Siitä tulee niin järkyttävästi lisävelkaa, että kun se on maksettu niin todennäköisesti pukkaa taas uutta velkaa. Olen aina ennen asunut vuokralla ja se oli ihanan huoletonta ja paljon halvempaa. Nyt oma rivitaloasunto ja kaikki rahat uppoaa täällä asumiseen. Mutta myydäkään ei nyt kannata, kun kaikki huoltotarpeet on kartoitettu. Kuka nyt haluaa asuntoa ostaa, johon tulossa massiiviset remontit. Halpaa asumista ei siis ole luvassa missään elämänvaiheessa. Ehkä joku toinen osaa tehdä järkevämpiä valintoja asuntokaupoilla kuin me, mutta kyllä meitä tavantallukoitakin on paljon.
Omistusasumisesta on tehty lypsylehmä. Pelkkä isännöitsijä ottaa suojelurahaa 50 tonnia vuodessa vaikka taloyhtiö olisi pieni ja huolto lumenluonnista kymmeniä tuhansia, muuta hommaahan ne ei juuri tee. Vastikkeet onkin monesti lähelle vuokria joka tekee omistusasumisesta älytöntä puhumattakaan kun tulee maksuun kaiken maailman taloyhtiöremppoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen voi itse valita maksaako vuokraa vai koettaako ostaa oman, jolloin 20 vuoden kuluttua kun laina on maksettu, voi sitten asua halvemmalla ehkä loppuikänsä.
Paitsi sittenkun tulee lapsia, tulee parisuhteita, tulee eroja, lapset muuttaa pois, tulee sairastumisia, tulee yllättäviä isoja remontteja. Helvetillisiä riskejä vain siksi että saa ensin olla kymmeniä vuosia velkaa ja sitten voi EHKÄ asua vähän halvemmalla. Ellei tule taas joku remonttitarve
Ei enää ikinä mulle kiitos.
Olen kuullut että taloja voi myös myydä. En muista lähdettä mut melko varma tieto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksat 700 euron kämpästä vuodessa 8400 etkä kuitenkaan omista mitään. Kun lyhyennät saman verran lainaa, omistat joka lyhennyksen jälkeen enemmän. Korkomenot n. 150 mutta tuo 550 euroa/kk on sinun omistamia asunto-osakkeita.
Oletko miettinyt kysymystäsi loppuun asti!
Vuokrakämpissä olennaista vuokran suuruutta ja kohtuullisuutta mietittäessä oleellista on asunnon koko ja kunto, varusteet sekä mitä muita eriä siihen vuokraan mahdollisesti sisältyy kuin vain se huonetila.
Jos on pikkunen yksiö, jonka kuntokin on kaikkea muuta kuin edes tyydyttävä, niin 700 on liikaa.
Lainaa ottaessasi itse aika selkeästi määrittelet mihin sen lainan käytät ja miten pystyt sen lainan hoitamaan. Lainaa otat itseäsi varten. Itse määrittelet mitä sillä lainatulla rahalla itsellesi saat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maksat 700 euron kämpästä vuodessa 8400 etkä kuitenkaan omista mitään. Kun lyhyennät saman verran lainaa, omistat joka lyhennyksen jälkeen enemmän. Korkomenot n. 150 mutta tuo 550 euroa/kk on sinun omistamia asunto-osakkeita.
Jos korko on 4 %:n korkotasolla 150 €/kk, niin lainaa on noin 45 000 €. On aika selvää, että jos asunnon vuokra on 700 €/kk ja vastaavan hinta 45 000 €, kannattaa ostaa oma. Mutta jos asunnon hinta onkin 200 000 € ja vuokra 700 €/kk, niin pelkkä lainan korko olisi nykyisellä korkotasolla jo yli 600 €/kk, jos koko asunnon hinta olisi lainaa. Siihen vielä vastike päälle, niin ollaan vuokran kanssa samoissa tai sen ylittävissä lukemissa.
Jos taas koko asunnon hinta ei ole lainaa, niin pitää ottaa huomioon myös se tuotto, jonka menettää, kun sitonut ison määrän pääomaa asuntoon eikä voi sijoittaa sitä tuottavammin. Tämän useimmat omistusasunnon puolesta puhujat unohtavat laskelmistaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En halua noille tietyille mukavan väen asuinaluille.
Vaan asua uudessa kerrostalossa vuokralla lääkäreiden naapurina mielummin.
Jos ostaisin oman niin raha riittäisi vain tiettyihin asuinalueisiin.
Jos ostaa uuden kerrostalo-asunnon omaksi niin on vastuussa muiden osakkaiden yhtiölainoista ja puolet asunnon hinnasta yhtiölainaa.
Joten vuokralla turvallisempaa.
Siinä mielessä kyllä, että tuo ei näy suoraan sun kukkarossa. Mutta se asunnonomistaja kyllä siirtää kulujansa siihen sun vuokraan jollain aikavälillä.
ei jankuttaja kusipää sitä ymmärrä kun on niin tyhmä
makselee vaa muitten lainoja ja jankuttaa potkulaki potkulaki.tyyppi on tyhmä kun s
Se on joku botti tai lehden toimittaja, koska sen kommentteja ei saa poistettua tältä palstalta. Tyyli on selkeästi tunnistettava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oman asunnon hankinta on yksi iso huijaus. Itsekin haaveilin että kunhan laina on maksettu, jäljelle jää vaan ihanan huoletonta halpaa asumista. Mutta koko ajan on rempattavaa. Katto juuri tehty ja siitä on lainaa alla. Kohta alkaa putkiremontin aika ja samalla uusitaan lämmitys. Siitä tulee niin järkyttävästi lisävelkaa, että kun se on maksettu niin todennäköisesti pukkaa taas uutta velkaa. Olen aina ennen asunut vuokralla ja se oli ihanan huoletonta ja paljon halvempaa. Nyt oma rivitaloasunto ja kaikki rahat uppoaa täällä asumiseen. Mutta myydäkään ei nyt kannata, kun kaikki huoltotarpeet on kartoitettu. Kuka nyt haluaa asuntoa ostaa, johon tulossa massiiviset remontit. Halpaa asumista ei siis ole luvassa missään elämänvaiheessa. Ehkä joku toinen osaa tehdä järkevämpiä valintoja asuntokaupoilla kuin me, mutta kyllä meitä tavantallukoitakin on paljon.
Omistusasumisesta on teh
Miten tyhmiä ihmiset oikein voi olla, kun kuvittelevat ettei vuokriin muka lisätä huoltokustannuksia
Vierailija kirjoitti:
Miten tyhmiä ihmiset oikein voi olla, kun kuvittelevat ettei vuokriin muka lisätä huoltokustannuksia
MIten tyhmiä ihmiset oikein voi olla, kun kuvittelevat, että vuokranantaja voi lähes vapaasti valita, kuinka suurta vuokraa hän pyytää. Näin voi tehdä vain silloin, jos vuokra-asunnoista on huutava pula. Muussa tapauksessa joutuu tyytymään siihen vuokraan, jolla saa vuokralaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maksat 700 euron kämpästä vuodessa 8400 etkä kuitenkaan omista mitään. Kun lyhyennät saman verran lainaa, omistat joka lyhennyksen jälkeen enemmän. Korkomenot n. 150 mutta tuo 550 euroa/kk on sinun omistamia asunto-osakkeita.
Millä korkoprosentilla ja laina-ajalla saat tuollaiset luvut aikaiseksi?
Vuokralainen:
En omista mitään ja olen "onnellinen"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tyhmiä ihmiset oikein voi olla, kun kuvittelevat ettei vuokriin muka lisätä huoltokustannuksia
MIten tyhmiä ihmiset oikein voi olla, kun kuvittelevat, että vuokranantaja voi lähes vapaasti valita, kuinka suurta vuokraa hän pyytää. Näin voi tehdä vain silloin, jos vuokra-asunnoista on huutava pula. Muussa tapauksessa joutuu tyytymään siihen vuokraan, jolla saa vuokralaisia.
Ymmärrätkö nyt, miksi asumistukia on leikattu
Ei saa 700e / kk asuntoa helsingistä. Kaikki kela-asiakkaat joutuu muuttamaan halvempaan. Sitten on asunnottomat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksat 700 euron kämpästä vuodessa 8400 etkä kuitenkaan omista mitään. Kun lyhyennät saman verran lainaa, omistat joka lyhennyksen jälkeen enemmän. Korkomenot n. 150 mutta tuo 550 euroa/kk on sinun omistamia asunto-osakkeita.
Millä korkoprosentilla ja laina-ajalla saat tuollaiset luvut aikaiseksi?
Esim 120 000e/20v, 3,17% korko.
674e/kk mistä ensimmäisen erän koron osuus 317e mutta sehän pienenee joka kuukausi. Jonain päivänä suunnilleen tuon 550/150e
Aina ei tarvita 500 000e lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksat 700 euron kämpästä vuodessa 8400 etkä kuitenkaan omista mitään. Kun lyhyennät saman verran lainaa, omistat joka lyhennyksen jälkeen enemmän. Korkomenot n. 150 mutta tuo 550 euroa/kk on sinun omistamia asunto-osakkeita.
Jos korko on 4 %:n korkotasolla 150 €/kk, niin lainaa on noin 45 000 €. On aika selvää, että jos asunnon vuokra on 700 €/kk ja vastaavan hinta 45 000 €, kannattaa ostaa oma. Mutta jos asunnon hinta onkin 200 000 € ja vuokra 700 €/kk, niin pelkkä lainan korko olisi nykyisellä korkotasolla jo yli 600 €/kk, jos koko asunnon hinta olisi lainaa. Siihen vielä vastike päälle, niin ollaan vuokran kanssa samoissa tai sen ylittävissä lukemissa.
Jos taas koko asunnon hinta ei ole lainaa, niin pitää ottaa huomioon myös se tuotto, jonka menettää, kun sitonut ison määrän pääomaa asuntoon eikä voi sijoittaa sitä tuottavammin. Tämän useimm
Tämä. Usein nämä "asunnon ostajat" vertaavat jotain 20-100000 lainamenoja 900 euron vuokralla asuvaan ja höpisevät kuinka hyvin mennee. Siihen vielä et asunnossa asuukin vuokralainen joka "maksaisi" kaikki kulut ja itse asutaankin muualla jopa vuokralla ja unohdetaankin yhtälöstä omat asumiskulut.
Up